Quelle: www.immobilie1.de
815.000,00 €
202
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Liegenschaft entstand ca. 1960 und l sst sich in f nf Geb udeeinheiten unterteilen. Im Wesentlichen die B rofl chen, welche ca. 522 m der Immobilie ausmachen. Weiterhin befinden sich im Haus drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 202
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m . Der f nfte Geb udeteil ist ein freistehendes Wohngeb ude. Die B rofl chen werden derzeit noch genutzt und sind nach Absprache frei. Eine Umgestaltung kann nach Wunsch vorgenommen werden. Drei der vier hier pr sentierten Einheiten sind f r den Mietmarkt verf gbar und k nnen entsprechend dem vorherrschenden Mietniveau angeboten werden. Die vierte Einheit ist bereits langfristig vermietet. Detail zu Ertragsm glichkeiten und alternativen Nutzungsoptionen erhalten Sie auf Anfrage. Neben dem guten bis sehr guten Erhaltungszustand der Immobilie, nicht zuletzt wegen der regelm igen Renovierungsarbeiten, ist besonders die Parkfl che hervorzuheben. Hier wurde auf die vorhandene schr ge Gel ndetopographie ein baulich, hoch massives, Parkdeck gese
Quelle: www.immobilie1.de
85.000,00 €
7.590
m2
94369 Rain
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Die hier angebotene Fl che (674) verf gt ber insgesamt 7.590 m . Davon sind 5.342 m als Ackerland ausgewiesen und als Gr nland die verbleibende Fl che von 2.248 m . Die Bodenfl che ist nahezu rechteckig, Topographie flach und hat eine
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Gesamtertragsmesszahl von 2.802. Die Landwirtschaftliche Nutzfl che wird frei zur Bewirtschaftung Ende 2024. Bodensch tzung: 7.248 m Gr nland (Gr), Lehmiger Sand (lS), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7.9 - 7.0 C (b), Gr nlandgrundzahl 37, Gr nlandzahl 37, Ertragsmesszahl 2682 342 m Gr nland (Gr), Lehmiger Sand (lS), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7.9 - 7.0 C (b), Gr nlandgrundzahl 37, Gr nlandzahl 35, Ertragsmesszahl 120 Im Nahbereich bieten wir eine weitere Fl che (692) zum Kauf an.
Quelle: www.immobilie1.de
40.000,00 €
3.540
m2
94369 Rain
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Die hier angebotene Fl che (692) verf gt ber insgesamt 3.540 m . Davon sind 3.459 m als Gr nland ausgewiesen und als Geh lz die verbleibende Fl che von 81 m . Die Bodenfl che ist nahezu rechteckig, Topographie flach und hat eine Gesamtertragsmesszahl
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von 1.239. Die Landwirtschaftliche Nutzfl che wird frei zur Bewirtschaftung Ende 2024. Bodensch tzung: 3.540 m Gr nland (Gr), Lehm, Moor (LMo), Bodenstufe Misch- und Schichtb den sowie k nstlich ver nderte B den (-), Wasserstufe (3), Klimastufe 7.9 - 7.0 C (b), Gr nlandgrundzahl 39, Gr nlandzahl 35, Ertragsmesszahl 1.239 Im Nahbereich bieten wir eine weitere Fl che (674) zum Kauf an.
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
275
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Wohnhaus: Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus strahlt zeitgemäße Eleganz und höchsten Wohnkomfort aus. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 275 Quadratmetern können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die
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innovative Grundwasserwärmepumpe gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Beheizung, sondern auch einen wirtschaftlichen Energieverbrauch. Die zentrale Lüftungsanlage sorgt stets für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster garantieren exzellente Wärmeisolierung und Schallschutz, während sie Ihnen gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den bayrischen Wald bieten. An heißen Tagen steht im Obergeschoss eine Klimaanlage bereit, um Ihnen angenehme Raumtemperaturen zu bieten. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Der Kamin, in zwei Seiten der Räume Ess- und Wohnzimmer ausgerichtet, ermöglicht es Ihnen, das Feuer von beiden Seiten aus zu genießen. Der Fu
Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
275
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: Wohnhaus: Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus strahlt zeitgemäße Eleganz und höchsten Wohnkomfort aus. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 275 Quadratmetern können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die
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innovative Grundwasserwärmepumpe gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Beheizung, sondern auch einen wirtschaftlichen Energieverbrauch. Die zentrale Lüftungsanlage sorgt stets für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster garantieren exzellente Wärmeisolierung und Schallschutz, während sie Ihnen gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den bayrischen Wald bieten. An heißen Tagen steht im Obergeschoss eine Klimaanlage bereit, um Ihnen angenehme Raumtemperaturen zu bieten. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Der Kamin, in zwei Seiten der Räume Ess- und Wohnzimmer ausgerichtet, ermöglicht es Ihnen, das Feuer von beiden Seiten aus zu genießen. Der Fu
Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
522
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Stadt Bogen befindet sich direkt vor den Toren zum Bayerischen Wald und liegt äußerst verkehrsgünstig an der A3 Verbindung Deggendorf - Regensburg und der B20 Verbindung Burghausen - Cham. Die Kreisstadt Straubing ist zudem nur ca. 12 km
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bzw. 15 Minuten entfernt. Für Schüler, Berufspendler und Reisende ist der Bahnhof Bogen ein wichtiger Start und Zielpunkt. Diese Immobilie befindet sich in zentraler östlicher Stadtlage und ist zu Fuß oder per PKW erreichbar. Die erhöhte Geländelage bietet einen Blick bis nach Straubing.
Ausstattung: Die Immobilie hat keinen bekannten Sanierungs- oder Renovierungsstau. Eine der Wohnungen sollte vor einer Neuvermietung überarbeitet werden. Die Büroflächen lassen in normalen Umfang eine Teilung zu. Im Keller finden sich neben EDV-, Lager- und Sozialräumen auch Sanitäranlagen. Beachten Sie hierzu auch die im Exposé aufgezeigten Grundrisse. Gerne unterstützen wir Sie auch bei einem Konzept zur perspektivischen Nutzung.
O
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
166
m2
94377 Steinach b Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Lage Allgemein. Steinach liegt nördlich des Gäubodens am Fuße des Bayerischen Waldes. Die Nachbargemeinde sind Ascha, Kirchroth, Mitterfels und Parkstetten. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen
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Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Banken, Bäcker, Apotheke, etc.. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Siedlung. Verkehrsanbindung: - Autobahn A3 - Bundesstraße B20
Ausstattung: Innenausstattung: - PVC Boden - Parkett - Carport - Gäste WC - Kunststofffenster - Dachschrägen - hohe Decken (teilweise Holzdecken) Außenausstattung: - KFZ-Stellplatz Carport Nr. 5 - Gartenanteil Nr. 5 - Kellerabteil Nr. 1
Objekt: Das Wohn- u. Geschäftshaus wurde 1997 erbaut und beinhaltet vier Eigentumswohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit. Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit (W5) befindet sich im 1.Obergeschoss. Raumaufteilung: - Offener Empfangsbereich und Teeküche - WC Damen - WC Herren - Büro 1 - Büro 2 - Büro 3 - Besprechu
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
160
m2
94379 Sankt Englmar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: GEGEN GEBOT
Lage: Direkt im Ortskern von Sankt Englmar mit guten Parkmöglichkeiten.
Objekt: Hier stehen Gewerberäume mit ca. 160 m² zum Verkauf, die ursprünglich lt. aktuellem Grundbuchauszug zur
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Nutzung einer Zahnarztpraxis errichtet worden sind. Selbstverständlich kann auch eine weitere gewerbliche Nutzung in Frage kommen. Es ist auch möglich, die Räume in Wohneigentum durch eine Nutzungsänderung umzuändern. In beiden Fällen ist vorab die Zustimmung der übirigen Eigentümer einzuholen und sodann ist die Zustimmung der zuständigen Behörden eine weitere Voraussetzung. Die Praxis befindet sich im 1. OG eines Hauses mit drei weiteren Wohneinheiten und einer weiteren Gewerbeeinheit im EG. Insgesamt verfügt sie über den Rezeptionsbereich, ein Kunden-WC, ein weiteres Bad mit Dusche und sieben individuell nutzbare Zimmer. Außerdem gehören noch ein Abstellraum im DG und ein Sozialraum im 2. OG zu dieser Einheit dazu. Die Praxis steht bereits leer. Es
Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
94369 Rain , Niederbay
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Diese Fläche liegt zwischen Rain und Niedermotzing(Mittelmoos). Erreichbar ist sie über die B8, Verbindungsstrasse nach Niedermotzing, die auf Höhe der Avia Tankstelle liegt. Nach Überquerung der großen Laaber fahren Sie links den Damm
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entlang. Die Fläche befindet sich nach ca. 800 m auf der rechten Seite.
Objekt: Die hier angebotene Fläche (674) verfügt über insgesamt 7.590 m². Davon sind 5.342 m² als Ackerland ausgewiesen und als Grünland die verbleibende Fläche von 2.248 m². Die Bodenfläche ist nahezu rechteckig, Topographie flach und hat eine Gesamtertragsmesszahl von 2.802. Die Landwirtschaftliche Nutzfläche wird frei zur Bewirtschaftung Ende 2024. Bodenschätzung: 7.248 m² Grünland (Gr), Lehmiger Sand (lS), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7.9° - 7.0° C (b), Grünlandgrundzahl 37, Grünlandzahl 37, Ertragsmesszahl 2682 342 m² Grünland (Gr), Lehmiger Sand (lS), Bodenstufe (II), Wasserstufe (3), Klimastufe 7.9° - 7.0° C (b), Grünlandgrundzahl 37, Grünlan
Quelle: www.immowelt.de
40.000,00 €
94369 Rain , Niederbay
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Diese Fläche liegt zwischen Rain und Niedermotzing. Erreichbar ist sie über die B8, Verbindungsstrasse nach Niedermotzing, die auf Höhe der Avia Tankstelle liegt. Nach Überquerung der großen Laaber fahren Sie links den Damm entlang. Die
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Fläche befindet sich nach ca. 900 m auf der rechten Seite.
Objekt: Die hier angebotene Fläche (692) verfügt über insgesamt 3.540 m². Davon sind 3.459 m² als Grünland ausgewiesen und als Gehölz die verbleibende Fläche von 81 m². Die Bodenfläche ist nahezu rechteckig, Topographie flach und hat eine Gesamtertragsmesszahl von 1.239. Die Landwirtschaftliche Nutzfläche wird frei zur Bewirtschaftung Ende 2024. Bodenschätzung: 3.540 m² Grünland (Gr), Lehm, Moor (LMo), Bodenstufe Misch- und Schichtböden sowie künstlich veränderte Böden (-), Wasserstufe (3), Klimastufe 7.9° - 7.0° C (b), Grünlandgrundzahl 39, Grünlandzahl 35, Ertragsmesszahl 1.239 Im Nahbereich bieten wir eine weitere Fläche (674) zum Kauf an.
Stichworte: Bundeslan
Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
94350 Falkenfels
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lagebeschreibung: Gemeinde Falkenfels, Grundstücke mit leichter Hanglage
Provision: 3,57% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
270
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provision: 10.674,30 € (3,57% inkl. 19% MwSt.)
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
60.300
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Objektbeschreibung: weiteres auf anfrage zur info : WIR BEANTWORTEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSE UND TELEFONNR.
Provision: die Provision von 5,95% incl. MwSt. wird zum Notartermin fällig
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
94559 Niederwinkling
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Lage: Die Ackerfläche liegt im Landkreis Straubing-Bogen, unweit der Gemeinde Niederwinkling. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine andere Ackerfläche. Ein Geh- und Fahrtrecht wird hierfür ins Grundbuch eingetragen.
Objekt:
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Zum Verkauf steht eine Ackerfläche im Gäuboden mit einer Größe von ca. 10.000 m². Sehr leichte Zufahrt. Nicht verpachtet. Ackerland (A), Stark lehmiger Sand (SL), Zustandsstufe (4), Alluvium (Al), Bodenzahl 48, Ackerzahl 46, Ertragsmesszahl 3429 Gesamtertragsmesszahl3429
Sonstiges: Provision von Seiten des Käufers an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt vom notariellen Kaufpreis.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Objektbeschreibung: Bei der Forstfläche handelt es sich um einen arrondierten Mischwald mit Fichten, Tannen und Douglasien. Es sind alle Altersklassen vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Waldgrundstück ist zwischen Regensburg und Landshut
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gelegen.
Angebotsübermittlung: Für weitere Informationen zum Waldgrundstück, benötigen wir nachstehende Informationen: Name, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse. Nutzen Sie dafür die Kontaktmöglichkeiten von Immowelt.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Provision: 3% zusätzlich gesetzlicher MWSt
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.000
m2
94356 Kirchroth
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Quelle: www.immowelt.de
29.370,00 €
4.896
m2
94342 Irlbach a d Donau
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
94553 Mariaposching
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Objekt: Landwirtschaftliche Flächen zu verkaufen mit ca. 56.063 m². Gemeindegebiet Mariaposching Bodenschätzung: sL5AI 55/46 u. LIIb3 48/46
Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer