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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
30 Zi.
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die B roimmobilie bietet vielseitige M glichkeiten f r unterschiedliche Nutzung und Branchen wie Handwerk, Dienstleistung, Verwaltung, Vertrieb und Lagerung, Schulung und Ausbildung sowie Start-Ups. Das Geb ude wurde im Jahr 2006 in modernem Stil
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errichtet und besticht durch helle B ros und einen gro z gigen Empfangsbereich. Die Raumw nde im Erdgeschoss und Obergeschoss sind berwiegend in Leichtwandbauweise mit St nderwerk ausgef hrt, wodurch die Gesamtfl che in nahezu jede gew nschte Gr e teilbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich zus tzlich ein Schulungsraum und ein Mitarbeiter-Sozial- & Pausenraum. Diese beiden R ume sind durch eine flexible Trennwand geteilt und k nnen bei Bedarf zu einem multifunktionalen Raum erweitert werden. Die B rofl chen befinden sich in einem erstklassigen Zustand. Die Aufteilung wurde in Systembauweise erstellt, sodass eine Anpassung der Raumgr e und nderungen problemlos m glich sind. Eine CAT-Verkabelung ist bereits vorhanden. Die S dseite des Geb udes v
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
10 Zi.
100
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer wundersch nen und gut geschnittenen Praxis- oder B rofl che in Wunstorf - Klein Heidorn? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen. Zum Verkauf steht ein ebenerdiger Bungalow, welcher bisher als Tierarztpraxis genutzt
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wurde. Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine Fl che von ca. 186 m und befindet sich auf einem Grundst ck von ca. 566 m in zentraler und sehr gut angebundener Lage von Klein Heidorn. Die noch junge Immobilie aus dem Jahre 1993 verf gt ber vielf ltig nutzbare und barrierearme R umlichkeiten. Diese eignen sich auch ideal f r die Umsetzung anderer individueller Gesch fts- oder Wohnideen. Lassen Sie Ihrer Kreativit t freien Lauf und machen Sie diese tolle Immobilie zu einem Ort, der Ihre individuellen Bed rfnisse und Vorstellungen erf llt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.199.000,00 €
12 Zi.
377,12
m2
31515 Wunstorf / Steinhude
Immobilientyp: Gastgewerbe
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst: Geboten wird ein äußerst charmantes Hotel in bester Lage Steinhudes, 500m Gehweg vom Steinhuder Meer entfernt. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 377,12m², auf einem ca. 254m² großen
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Eigentumsgrundstück. Es erwarten Sie insgesamt zwölf Gästezimmer, von denen jeweils zehn mit Doppelbetten und zwei mit Einzelbetten ausgestattet sind, diese verteilen sich auf ca. 246,54m² Nutzfläche.
Neben der Küche und dem Frühstücksbereich bietet das Erdgeschoss noch ein Einzelzimmer, vier Doppelzimmer, und die Rezeption sowie den generellen Eingangsbereich.
Im Obergeschoss finden sich ein weiteres Einzelzimmer, vier Doppelzimmer und ein Sozialraum.
Eine potentielle Betreiberwohnung bietet das Apartment im Dachgeschoss, diese beinhaltet unter anderem eine eigene Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde 1985 ausgebaut und ist in einem guten Zustand.
Das Kellergeschoss dient als Vorratskammer un
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
186
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Die Praxis befindet sich in Klein Heidorn, nur unweit von Wunstorf und dem schönen Steinhuder Meer entfernt. Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt
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vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ... Kindergarten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß / per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasiumdas Gymnasium in Steinhude oder die neue IGS. Vom Bahnhof-Wunstorf (5 - 15 Minuten mit Auto/ Busverbindung) fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 25 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
100
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Die Tischlerei liegt verkehrsgünstig im Industriegebiet der Stadt Wunstorf. Zur nächsten Bushaltestelle sind es 3 Gehminuten, zum Bahnhof 6 Fahrminuten, zur Anschlussstelle der A2 sind es ca. 7
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Autominuten und zum Flughafen Hannover/Langenhagen ca. 20 Autominuten.
Ausstattung: Betriebsbereit eingerichtete Tischlerei. Die Werkräume verfügen über einen Betonbodenbelag, im Obergeschoss in der Betriebswohnung wurde Parkett, Fliesen und Kork als Bodenbelag verlegt. Die Betriebsräume werden mit einer Holzheizung beheizt, die Betriebswohnung über eine Gastherme. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage die gemäß eines Gestattungsvertrages errichtet wurde und über den Nutzungszeitraum beträgt die jährliche Vergütung 500 €.
Objekt: Es handelt sich um eine voll eingerichtete und in Betrieb befindliche Tischlerei mit einer Betriebswohnung und einem guten Kundenstamm. Im Erdgeschoss befinden sich die Betriebsräume und
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
269
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Provisionshinweis: 3% Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
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3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage: WUNSTORF/Bokeloh Hier finden Sie eine gute Infrastruktur: 1 Lebensmittelmarkt, Bäcker, Schlachter, einen Hausarzt, eine Apotheke, Friseure, 1 Kindergarten, Grundschule, und ein beheiztes Freibad. Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 4 Minuten Fußweg. Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 15 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen. Außerdem bietet Wunstorf/Bokeloh eine gute Anbindung zur Autob
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das Hotel liegt direkt am Steinhuder Meer, einem der beliebtesten Ausflugsziele in der Region Hannover. Die idyllische Lage bietet den Gästen einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Landschaft. Das Hotel ist von einer
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malerischen Naturkulisse umgeben, die zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsausflügen einlädt. In unmittelbarer Nähe des Hotels finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Die Gäste können die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung nutzen, darunter Wassersportaktivitäten, Wanderungen im Naturschutzgebiet oder Besuche kultureller Sehenswürdigkeiten. Dank seiner guten Verkehrsanbindung ist das Hotel sowohl für Touristen als auch Geschäftsreisende attraktiv. Die Nähe zur Autobahn und zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Gästen, bequem die umliegenden Städte wie Hannover oder Minden zu erreichen. Die Kombination aus naturnaher Lage, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Err
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Büroimmobilie befindet sich im Industriegebiet von Wunstorf und besticht durch ihre exzellente Anbindung. Nur wenige Minuten von der A2 entfernt, ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Die Nähe zu
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Hannover und dem Zentrum von Wunstorf bietet nicht nur eine optimale Arbeitsumgebung, sondern auch die Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Stadt. Eine ideale Lage für effizientes Arbeiten und zugleich gute Erreichbarkeit.
Objekt: Die Büroimmobilie bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzung und Branchen wie Handwerk, Dienstleistung, Verwaltung, Vertrieb und Lagerung, Schulung und Ausbildung sowie Start-Ups. Das Gebäude wurde im Jahr 2006 in modernem Stil errichtet und besticht durch helle Büros und einen großzügigen Empfangsbereich. Die Raumwände im Erdgeschoss und Obergeschoss sind überwiegend in Leichtwandbauweise mit Ständerwerk ausgeführt, wodurch die Gesamtfläche in nahezu jede gewünschte Größe teilbar ist. Im Er
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
844
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lagebeschreibung: Steinhude ist einer der beliebtesten Urlaubsorte in Norddeutschland mit ca. 120.000 Übernachtungen im Jahr. Aber nicht nur das Steinhuder Meer, sondern auch das vielfältige Freizeitangebot bietet für jedermann die richtige
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Umgebung, z. B. Segel- und Surfschulen, Tennisplätze, Fitnessstudio und Reitsport. Besonders für seine Fahrradtouren ist die Region um das Steinhuder Meer bekannt. Verschiedene Golfplätze sind mit dem Auto in ca. 20 Min. erreichbar.
Ausstattung: 19 Zimmer aufgeteilt auf 1 Einzelzimmer / 16 Doppelzimmer / 2 Apartments gut ausgestattet und sehr gepflegt 1 Frühstücksraum 1 Aufenthaltsraum Innenhof mit Bestuhlung Eignerwohnung mit ca. 80 m² Ladeneinheit mit Tabakwaren und Lottoannahmestelle Parkplätze direkt am Haus auf 1137 m² großem Grundstück
Sonstiges: Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung zu Angaben über Zustand, Flächenangaben, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie zur Haustechnik, da diese alle auf Angab
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Quelle: www.immowelt.de
1.995.000,00 €
1.026
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ausstattung: - Grundstück 2.850 m² - Gesamtfläche ca.1.026 m² - Wohnhaus ca. 293 m² - Halle mit Büro ca. 733 m² - Hallenhöhe 3,55 - 4,41 m - Tor 3 m hoch - 8 Stellplätze - Doppelgarage - Kamin/Lounge - Terrasse - Teich- Galerie -
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Sauna - top gepflegter Zustand - Gewerbe: V: Energie 43,4 / Strom 8,7 kWh/(m²a), Erdwärme-WP, Kl. B - Die Immobilie wird frei übergeben
Objekt: Sehr innovatives Hallen-/Büroensemble mit Wohnhaus, Ausstellungs- und Produktionsmöglichkeiten im Gewerbegebiet in Wunstorf. Das Immobilie ist nur für Gewerbetreibende geeignet.
Stichworte: Lagerfläche: 1.026,00 m², Gesamtfläche: 1.026,00 m², Hallenhöhe: 3,55 m, 2 Etagen
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
1.995.000,00 €
1.026
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - Grundstück 2.850 m² - Gesamtfläche ca.1.026 m² - Wohnhaus ca. 293 m² - Halle mit Büro ca. 733 m² - 8 Stellplätze - Doppelgarage - Kamin/Lounge - Terrasse - Teich- Galerie - Sauna - top gepflegter Zustand - Gewerbe: V:
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Energie 43,4 / Strom 8,7 kWh/(m²a), Erdwärme-WP, Kl. B - Die Immobilie wird frei übergeben
Objekt: Sehr innovatives Wohnhaus mit Hallen-/Büroensemble, Ausstellungs- und Produktionsmöglichkeiten im Gewerbegebiet in Wunstorf. Das Immobilie ist nur für Gewerbetreibende geeignet.
Stichworte: 2 Etagen
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
1.995.000,00 €
1.026
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ausstattung: - Grundstück 2.850 m² - Gesamtfläche ca.1.026 m² - Wohnhaus ca. 293 m² - Halle mit Büro ca. 733 m² - 8 Stellplätze - Doppelgarage - Kamin/Lounge - Terrasse - Teich- Galerie - Sauna - top gepflegter Zustand - Wohnen: V:
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50,2 kWh (m²a), Erdwärme-WP, Kl. B
Objekt: Sehr innovatives Wohn- und Hallenensemble mit Ausstellungs- und Produktionsmöglichkeiten im Gewerbegebiet in Wunstorf.
Stichworte: Lagerfläche: 1.026,00 m², Gesamtfläche: 1.026,00 m², 2 Etagen
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
733
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ausstattung: - Halle mit Büro ca. 733 m² - Tor - 8 Stellplätze - top gepflegter Zustand - Grundstück ca. 2.850 m² (muss bei Kauf geteilt werden) - zusätzlich kann ein traumhaftes Wohnhaus / Bürohaus mit 293 m² erworben werden.
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Objekt: Sehr innovatives Büro- und Hallenensemble mit Ausstellungs- und Produktionsmöglichkeiten im Gewerbegebiet in Wunstorf.
Stichworte: Lagerfläche: 733,00 m², Gesamtfläche: 733,00 m², 2 Etagen
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
293
m2
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - Grundstück 2.850 m² (wird bei Kauf geteilt) - Bürohaus ca. 293 m² - Doppelgarage - Kamin/Lounge - Terrasse - Teich- Galerie - top gepflegter Zustand - zusätzlich kann ein anliegendes Hallen-/Ausstellunggebäude ca. 733 m²
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erworben werden
Objekt: Sehr innovatives Bürogebäude in Wunstorf. Zusätzlich kann ein Ausstellungs- und Produktionsgebäude erworben werden.
Stichworte: 2 Etagen
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
4.000.000,00 €
31515 Wunstorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Das Steinhuder Meer in Niedersachsen ist mit einer Fläche von 29,1 km² der größte See Nordwestdeutschlands und liegt in der Region Hannover. Das maximal 2,9 m und durchschnittlich 1,35 m tiefe Gewässer bildete sich in einem Becken gegen
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Ende der letzten Eiszeit vor etwa 14.000 Jahren. Heute stellt der etwa 30 km nordwestlich von Hannover gelegene See als Zentrum des Naturparks Steinhuder Meer wegen seiner geschützten Naturbereiche und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ein überregionales Ausflugsziel dar. Die Bezeichnung "Meer" ist im Sinne der niederdeutschen Sprache zu verstehen als Binnensee.[3]
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