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1/10
480.000,00 €
4 Zi.
585
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Ihr Traum vom eigenem kleinen oder, nach Erweiterung, größeren Haus mit großzügigem Garten kann schon bald Wirklichkeit werden! Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 auf einem ca. 558 m² großen Grundstück erbaut. Das Gebäude ist mit seinen
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ca. 80 m² Wohnfläche in die Jahre gekommen. Es bietet Ihnen deshalb interessante Perspektiven. Mit einer Aufstockung und einer zusätzlichen Erweiterung des Hauses zum Garten hin, schaffen Sie zusätzliche Wohnfläche. Auch ein Abriss und eine komplette Neugestaltung wäre eine Überlegung wert. Eine bauliche Vergrößerung nach §34 BGB (Baugesetzbuch) im Grundriss sowie auch in der Dachhöhe ist sicherlich möglich. Demgemäß ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung und Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben und das Ortsbild darf nicht bee
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1/5
350.000,00 €
450
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
bebautes Grundstück
Objekt
Dieses ca. 450 m² große, sonnige Teilgrundstück in Nord-West-Ausrichtung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Düsseldorf Wersten. Derzeit stehen auf dem Grundstück noch Aufbauten. Die
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Möglichkeit, das 900 m² große Grundstück in zwei Hälften zu teilen, eröffnet Ihnen die Chance, zwei eigenständige Doppelhaushälften zu errichten. Jedes der beiden Teilgrundstücke hat eine Fläche von ca. 450 m². Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, auf dem Sie mit Familie oder Freunden Ihr individuelles Doppelhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gemeinsam verwirklichen können? Für beide Parzellen besteht die Möglichkeit, die Planung für ein individuelles, modernes Zuhause umzusetzen. So könnten auf jeder der beiden Hälften jeweils eine Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einer eigenen Garage entstehen. Beide Grundstücke bieten ausreichend Platz für schöne Gärten, in denen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklich
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
900
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
bebautes Grundstück
Objekt
Dieses 900 m² große Sonnengrundstück in Nord-West-Ausrichtung befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Düsseldorf Wersten. Derzeit steht auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit Anbau.
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Das Haus ist aus dem Jahr 1932 und der Anbau ist von 1986/87. Ihre große Chance nach Abriss des jetzigen Einfamilienhauses: Die Errichtung eines neuen freistehenden Einfamilienhauses oder von zwei Doppelhaushälften in zentraler Lage. Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, auf dem Sie mit Familie oder Freunden Ihr individuelles Doppelhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gemeinsam verwirklichen können? Geplant werden im hier gezeigten Beispiel zwei Doppelhaushälften mit jeweils einer eigenen Garage. Da das Grundstück 900 m² groß ist, werden beide Häuser über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine schöne Gartengröße verfügen. Für das Gebiet, indem sich das Grundstück befindet, liegt ein Bebauungsplan aus 1984 vor. Nach mündlicher
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620.000,00 €
1.000
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das 1000 m² große Baugrundstück bietet die perfekte Gelegenheit für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die
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großzügige Grundstücksfläche haben potenzielle Bauherren die Möglichkeit, ihren Wohntraum nach ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus wird zur Zeit noch bewohnt, muss aber abgerissen werden. Die Bausubstanz aus dem Jahr 1936 entspricht nicht mehr den heutigen Richtlinien. Die Räumlichkeiten des Baugrundstücks bieten genügend Platz für großzügige Wohn- und Gartenbereiche. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Atmosphäre, ideal für Familien oder Paare, die nach einem entspannten Lebensstil suchen. Der Baugrund ist optimal geschnitten und bietet genügend Platz für einen Garten, eine Terrasse und eventuelle Nebengebäude. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend, die eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Sc
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
6 Zi.
865
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene und traumhafte Grundstück ist mit einer Doppelhaushälfte aus den Dreißiger Jahren bebaut und liegt in gesuchter Lage, umgeben von landschaftlich reizvollen Waldflächen und in direkter Nähe zum Unterbacher See. Der Abriss des
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bestehenden Hauses muss noch erfolgen. Das Haus ist nicht mehr bewohnt. Das Grundstück liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 6274/014 vom 18.04.1974. Die GRZ beträgt 0.4 und die GFZ 0.8. Für das hier angebotene Flurstück 279 liegt nach Auskunft der zuständigen Behörde kein Eintrag im Baulastenverzeichnis vor. Es besteht eine Anbauverpflichtung an das bestehende Nachbarhaus!
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1/9
599.000,00 €
688
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR IHR NEUES ZUHAUSE Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - mitten im familienfreundlichen Düsseldorf-Vennhausen. Wir haben bereits 2 Baualternativen mit dem Bauamt abgestimmt. (2 DHH mit und ohne Einliegerwohnungen). Sie
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können aber natürlich auch Ihr eigenes Traumhaus dort planen. Das Bestandsgebäude aus den 30igern empfehlen wir abzureißen, aber kann auf Wunsch auch um- bzw. erweitert werden. Auf dem großzügig geschnittenen Baugrundstück sind viele Varianten denkbar: Kernsanierung des Bestandshauses, Abriss - Neubau, Aufteilung und Wiederverkauf der Grundstückshälften. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Hier schaffen Sie ein Zuhause, welches perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. ECKDATEN: - 599.000 Euro Kaufpreis (bereits reduziert) - Grundstück 688 m² - positiver Bauvorbescheid mit ca. 578m² BGF - mit dem Bauamt abgestimmte schlüsselfertige Planung von 2 DHH mit je
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599.000,00 €
688
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
TRAUMGRUNDSTÜCK FÜR IHR NEUES ZUHAUSE Erfüllen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - mitten im familienfreundlichen Düsseldorf-Vennhausen. Wir haben bereits 2 Baualternativen mit dem Bauamt abgestimmt. (2 DHH mit und ohne Einliegerwohnungen). Sie
...
können aber natürlich auch Ihr eigenes Traumhaus dort planen. Das Bestandsgebäude aus den 30igern empfehlen wir abzureißen, aber kann auf Wunsch auch um- bzw. erweitert werden. Auf dem großzügig geschnittenen Baugrundstück sind viele Varianten denkbar: Kernsanierung des Bestandshauses, Abriss - Neubau, Aufteilung und Wiederverkauf der Grundstückshälften. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Hier schaffen Sie ein Zuhause, welches perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. ECKDATEN: - 599.000 Euro Kaufpreis - Grundstück 688 m² - positiver Bauvorbescheid mit ca. 578m² BGF für 2 DHH mit Einliegerwohnung - mit dem Bauamt abgestimmte schlüsselfertige Planung von 2
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1/7
670.000,00 €
585
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten an: Sehr seltene Gelegenheit: ein exklusives, großzügiges Baugrundstück von 585 m² in zentrumsnaher Lage. Besonders begehrtes Eckgrundstück an Privatstrasse. Frei gestaltbar! In einem Viertel des sich im Wandel befindlichen Stadtteils
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Eller, in dem in den letzten 2 Jahrzehnten ein attraktives Quartier mit modernen, freistehenden Einfamilienhäusern in gewachsenem Umfeld entstanden ist. Auf großzügigen Grundstücken mit attraktiver, hochwertiger Bebauung. Ein absoluter Geheimtipp. Ideal für Familien. Ganz besonders ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Zone mit nahezu spielstraßenähnlichem Charakter im gesamten Quartier, ohne die halbfertigen Strukturen üblicher Neubauviertel. Sehr günstige Lage, da kurze Wege zum HBF und zur Innenstadt. Ferner gute Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomieangebote fußläufig erreichbar. Nahe zur Autobahn A46/A3/A59, jedoch ohne deren Straßenlärm. Sehr gute ÖPNV-Anbindung. Ein wunderbarer, aus der City schnell erreichbarer Rückzugsort f
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.763.000,00 €
431
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Erbbaugrundstück befindet sich auf der Immermannstr. 55 und hat eine Größe von ca. 431 m². Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Es wird nur das Grundstück, ohne das aufstehende Gebäude verkauft. Das Erbbaugrundstück hat eine
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Straßenfront von ca. 13 m bei einer mittleren Grundstückstiefe von ca. 33 m. Das Erbbaugrundstück wurde ca. 1960 mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut (beidseitig angebaut), mit 19 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 1.270 m². Im Hofbereich befindet sich ein Carport für 3 Pkw-Stellplätze. Für das Nachbarhaus Nr. 57 wurde eine Baulast für die dauerhafte Nutzung eines Pkw-Stellplatzes eingetragen. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Düsseldorf angeschlossen. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnungen verfügen überwiegend über Balkone. Der Erbbaurechtsvertrag wurde am 18.11.1958 beurkundet und am 12.02.1959 ins Grundbuch eingetragen. Der Erbbaurechtsvertra
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2.650.000,00 €
1.976
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Grundstück handelt es sich um die Gemarkung Benrath und es liegt in einer Wohngegend, am Rand des Düsseldorfer Stadtwaldes. Derzeit dient das Grundstück als Garagenhof. Die einzelnen Garagen sind kurzfristig kündbar, so dass das
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Grundstück schnell für eine Neubebauung genutzt werden kann. Es eignet sich optimal für die Errichtung von Wohnungen bzw. Stadthäusern. Bis dato gibt es keine Bauvoranfrage. Direkt gegenüber entstanden bereits Neubau-Eigentumswohnunugen sowie Einfamilienhäuser. Es gibt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung von sozialen Wohnungen.
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1/4
549.000,00 €
838
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Neu im Angebot haben wir für Sie ein schönes Baugrundstück in einer gefragten Lage von Düsseldorf Eller. Ein Stadtteil in dem in den letzten zwei Jahrzehnten ein attraktives Quartier mit modernen, freistehenden Einfamilienhäusern in gewachsenem
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Umfeld entstanden ist. Auf großzügigen Grundstücken mit attraktiver Bebauung. Es verfügt über 838 m² und bietet eine Straßenfront von fast 15 Metern. Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim an dieser Stelle Wirklichkeit werden! Einen konkreten Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht, daher können Sie sich an der direkten Nachbarschaft orientieren. Jedes neu geplante Bauvorhaben muss gemäß §34 BauGB geprüft werden. Die umliegende Bebauung ist überwiegend 1,5-geschossig. Genauere Angaben zur GFZ oder GRZ können aufgrund der oben genannten Umstände derzeit nicht gemacht werden.
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Neu
1/6
460.000,00 €
563
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist süd-östlich ausgerichtet, mit fast rechteckigem Zuschnitt. Auf dem Grundstück befinden sich ein abrissbedürftiges Gebäude, Wiese und Hecken. Es ist zur Straße hin eingezäunt und frei von Baulasten. Es ist keine
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altlastenrelevante gewerbliche Vornutzung bekannt. `Es liegt jedoch im Bereich der kartierten Altablagerung AA56. Bei der Altablagerung handelt es sich um ehemalige Lehmabgrabungsflächen einer Ziegelei, die im Zeitraum von ca. 1920-1985 wiederverfüllt wurde.´ (Auskunft des Umweltamtes vom 21.10.2019). Ein Erschließungsbeitrag ist nicht mehr zu zahlen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
416
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
In zweiter Reihe zur zentral gelegenen Hammer Dorfstraße befindet sich ein Bebauungsensemble aus 5 Häusern in direkter Lage zu der katholischen Kirche St. Blasius und dem Dorfplatz "De Blääk". Das hier angebotene Grundstück ist mit einer
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Abrissimmobilie bebaut und verfügt über eine Grundstücksfläche von circa 416m². Im Zuge der Veräußerung wird der entsprechende Grundstücksanteil parzelliert und dann eine tatsächliche Flurstückgröße feststehen.
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1/3
1.430.000,00 €
1.012
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 1.012 m² große Grundstück mit westlicher Ausrichtung befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit Blick auf den Schlosspark Benrath. Gemäß Bebauungsplan beträgt die GRZ 0,4 und eine zweigeschossige Bauweise, zuzüglich Dach, bei einer
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Bautiefe von 14 m sind möglich.
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1/5
1.390.000,00 €
1.111
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Absolutes Traumgrundstück für den lageverwöhnten Investor in Düsseldorf-Unterbach... Ein einmaliges Grundstück, hier können Ihre Ideen ohne Kompromisse umgesetzt werden. Dieses ca. 1.111 m² große, sehr gut geschnittene Grundstück liegt in
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einer sehr begehrten Lage von Unterbach und ist eine einmalige Gelegenheit für den anspruchsvollen Bauherren. Das Grundstück ist bebaut mit einem gepflegten Einfamilienhaus, ggf. kann ein größeres Bauvorhaben auch ohne Abriss der erhaltenswerten Immobilie erfolgen. Eine Erschließung ist über die Bestandsimmobilie bereits gegeben. Die Umgebungsbebauung ist über viele Jahrzehnte gewachsen, neben Einfamilienhäusern sind auch Mehrfamilienobjekte und Wohn- / Geschäftsimmobilien vor Ort. Urban angebunden und dennoch dörflichen Flair erleben – in dieser Lage bestens vereint. Durch einen in dieser Lage gültigen Bebauungsplan (B-Plan 6274 / 017) ist eine zügige und verlässliche Bebaubarkeit gegeben. Vorstellbar sind z.B. 2 Doppelhäuser oder mehrere Reihenhäuse
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.988.000,00 €
58.000
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Preis gilt für 29.000m2 = 1.990.000,-€ 58.000m2 = 3.890.000,-€ !!! Bitte alles genauestens durchlesen 1!! !! - Kein "normales" WOHNEN oder GEWERBE erlaubt- !! Das Baugrundstück liegt in Mettmann und befindet sich auf dem Benninghofer Weg, Ecke
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Südring in 40822 Mettmann. Genehmigter Flächennutzungsplan sieht ausschließlich ---Bildung und Pflege vor!!--- Siehe Anhänge PDFs Von den angebotenen 58.000m2, liegen ca. 30.000m2 im Flächennutzungsplan und könnten zukünftig bebaut werden. Und auf den restlichen 28.000m2 die nicht im Flächennutzungsplan stehen wäre eine Agrar PV Anlage möglich. Laut Boris NRW liegt der gesamte Bereich, im Außenbereich Gewerbe bei 55,-€ je m2. Sobald hier gebaut werden darf liegt der Preis bei 280,-€. Somit liegen dann die bebaubaren 30.000m2 bei 8.400.000,-€. Rendite mit Zukunft! - Sondergebiet - Außengebiet Bau- und planungsrechtliche Beurteilung: Nach Auskunft des Planungsamtes der Stadt Mettmann, liegt das Grundstück nicht im Bereich eines rechtskräftigen Beba
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1.195.000,00 €
1.400
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein noch nicht parzelliertes rund 1.400 m² großes Grundstück mit positivem Bauvorbescheid für zwei Mehrfamilienhäuser und eine Tiefgarage. Aufgrund einer aktuellen Wohnbauförderung der Stadt Düsseldorf wurde mit den zuständigen
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Baubehörden auch über ein Mehrfamilienhaus mit 14 öffentlich geförderten Wohneinheiten sowie Garagen bzw. Stellplätzen statt einer Tiefgarage gesprochen. Eine verbindliche Aussage dazu liegt noch nicht vor. Dass Mietwohnungen mit einer zeitgemäßen Ausstattung und entsprechendem energetischen Standard derzeit und zukünftig sehr gesucht sind, steht bei den geringen Fertigstellungszahlen im Neubaubereich ja außer Frage. Weitere Informationen finden Sie in der "Richtlinie Impuls Neubau Miete" unter www.duesseldorf.de/wohnen.
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1/2
353.440,00 €
376
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht hier ein 376 m² großes Grundstück in Düsseldorf-Unterrath (Flurstück 268). Das Grundstück ist frei von Alt- und Baulasten und liegt in einem reinen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern (Geschosszahl II). Auf dem
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Grundstück befindet sich aktuell noch ein vollunterkellertes, entkerntes Reihenendhaus. Der Bodenrichtwert in 2024 beträgt 940 Euro/m². Weitere Details gerne auf Anfrage.
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1/6
460.000,00 €
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist süd-östlich ausgerichtet, mit fast rechteckigem Zuschnitt. Auf dem Grundstück befinden sich ein abrissbedürftiges Gebäude, Wiese und Hecken. Es ist zur Straße hin eingezäunt und frei von Baulasten. Es ist keine
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altlastenrelevante gewerbliche Vornutzung bekannt. `Es liegt jedoch im Bereich der kartierten Altablagerung AA56. Bei der Altablagerung handelt es sich um ehemalige Lehmabgrabungsflächen einer Ziegelei, die im Zeitraum von ca. 1920-1985 wiederverfüllt wurde.´ (Auskunft des Umweltamtes vom 21.10.2019). Ein Erschließungsbeitrag ist nicht mehr zu zahlen. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans.
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Preis auf Anfrage
75.000
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück