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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
82223 Eichenau b München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Eichenau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck mit ca. 12.000 Einwohnern. Der Hauptort liegt rund 20 Kilometer westlich des Münchner Zentrums und 6 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck. In direkter Nachbarschaft liegen
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die Stadt Olching, die Gemeinde Gröbenzell und Puchheim bzw. Puchheim-Bahnhof. Die Infrastruktur der Gemeinde mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Sparkasse bietet alles zum Leben Notwendige. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Fürstenfeldbruck und Puchheim. Die nördlich gelegene S-Bahnhaltestelle Eichenau ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto ist über die B2 eine gute Anbindung an die A99 und A96 und somit nach München gegeben. Eichenau zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert aus. Ein Höhepunkt ist hierbei der Eichenauer See direkt vor der Haustüre. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Eichenau einen guten Ausgangspunkt für
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
82223 Eichenau b München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Eichenau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck mit ca. 12.000 Einwohnern. Der Hauptort liegt rund 20 Kilometer westlich des Münchner Zentrums und 6 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck. In direkter Nachbarschaft liegen
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die Stadt Olching, die Gemeinde Gröbenzell und Puchheim bzw. Puchheim-Bahnhof. Die Infrastruktur der Gemeinde mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und Sparkasse bietet alles zum Leben Notwendige. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Fürstenfeldbruck und Puchheim. Die nördlich gelegene S-Bahnhaltestelle Eichenau ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto ist über die B2 eine gute Anbindung an die A99 und A96 und somit nach München gegeben. Eichenau zeichnet sich durch seinen hohen Freizeitwert aus. Ein Höhepunkt ist hierbei der Eichenauer See direkt vor der Haustüre. Aber auch zum Fahrradfahren oder Wandern bietet Eichenau einen guten Ausgangspunkt für
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
82223 Eichenau b München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der S-Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von circa 1,2 und ist mit dem Rad in ungefähr 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ländlich, aber verkehrstechnisch sehr gut
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angebunden: Die Gemeinde Eichenau liegt etwa 6 km östlich von Fürstenfeldbruck und circa 20 km westlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die "Gartenstadt" Eichenau gehört zu den gefragtesten und schönsten Standorten im westlichen Landkreis und bietet eine ideale Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss mit kostenfreien Parkplätzen. In knapp 25 Minuten erreicht man mit der S4 den Münchner Hauptbahnhof. Wer lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs ist, findet in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Der Ort wird überwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern dominiert und überzeugt durch die Nähe zu München und seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Am Eichenauer Badesee, an dem man s
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
82223 Eichenau b München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Eichenau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck mit knapp 12.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Schönheit und städtischem Komfort. Die
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malerische Umgebung von Eichenau lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Ammersee und dem Fünfseenland ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus der bayerischen Seenlandschaft zu genießen. Die Infrastruktur in Eichenau ist gut entwickelt und die Gemeinde bietet eine breite Palette von Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bewohner von Eichenau schätzen
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Quelle: www.immowelt.de
969.000,00 €
82223 Eichenau b München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Gemeinde Eichenau liegt im Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, ca. 10 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und ca. 20 Kilometer westlich des Münchner Zentrums. Eichenau hat ca. 12.000 Einwohner. Die Entfernung zur
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Landeshauptstadt München beträgt ca. 25 km. Die S-Bahn-Haltestelle liegt nur ca. 600 m entfernt. Diese bietet eine günstige Verkehrsanbindung nach München. In Eichenau finden sie alles für den täglichen Bedarf. Die Stadt Fürstenfeldbruck liegt nur ca. 10 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Starzelbach, 2 Kinderspielplätze und eine Kneippanlage.
Objekt: Dieses wunderschöne Baugrundstück liegt im Norden von Eichenau am Rande eines ruhigen Wohngebietes. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 39 Richard-Strauss-Strasse Nord der Gemeinde Eichenau. Möglichkeiten für eine Bebauung sind: EFH, REH und DHH.
Sonstiges: Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktau
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
82223 Eichenau b München
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das ca. 1.645m² große Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße von Eichenau bietet Ihnen zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten. Es gibt bereits eine Baugenehmigung für 4 Doppelhaushälften im Villenstil, hierzu können bei
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näherem Interesse auch Pläne und Unterlagen eingesehen werden. Des weiteren liegen uns auch Planungsvorschläge für 3 Einfamilienhaus-Villen oder 5 Hauseinheiten (2 DHH und 3 RH) vor.
Lagebeschreibung: Dieses Grundstück befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Anliegerstraße im Zentrum nördlichen Zentrum von Eichenau, umgeben von Einzelhäusern in absoluter Traumlage. Bushaltestelle/ Zentrum und S-Bahn sind fußläufig in jeweils 5-10 Gehminuten erreichbar. Zu den Autobahnen A 8, sowie die Zubringerumgehung A 99 zu allen Autobahnen rund um die Landeshauptstadt München in ebenso wenigen Autominuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen und Kindergärten sind in Eichenau ausreichend vorhanden. Die
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
82223 Eichenau b München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Eichenau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck mit knapp 12.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Schönheit und städtischem Komfort. Die
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malerische Umgebung von Eichenau lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Ammersee und dem Fünfseenland ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus der bayerischen Seenlandschaft zu genießen. Die Infrastruktur in Eichenau ist gut entwickelt und die Gemeinde bietet eine breite Palette von Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die S-Bahn-Haltestelle ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bewohner von Eichenau schätzen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
801
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnig gelegene Grundst ck liegt zentral in der Gemeinde Eichenau in einer ruhigen Anliegerstra e nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- Doppel- und Reihenh usern sowie kleinen Wohnanlagen.
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Das ruhig gelegene Grundst ck ist nicht bebaut und nach Norden und Osten durch B sche und B ume begr nt. Das Baufenster zur Errichtung eines Einfamilienhauses ist 12 Meter tief und 21 Meter lang. Nach S den und Westen ist das Grundst ck nicht durch bestehende B ume nicht verschattet. Das Baurecht ist durch einen qualifizierten Bebauungsplan mit den folgenden Eckdaten geregelt. - GRZ 0,25 - GFZ 0,35 - reines Wohngebiet (WR) - zwei Vollgeschosse , max. Wandh he 6,30 Meter an der Traufseite - Dachform Satteldach oder Walmdach, Dachneigung 28-45 Grad - bei Dachneigungen ab 35 Grad sind Dachaufbauten wie Dachgauben und Zwerggiebel zul ssig - gro es Baufenster mit ca. 12-21 Meter - Baugrenze zu den ffentlichen Stra en im Vorgarten Das Grunds
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Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
400
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnig gelegene Grundst ck liegt zentral in der Gemeinde Eichenau in einer ruhigen Anliegerstra e nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- Doppel- und Reihenh usern sowie kleinen Wohnanlagen.
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Das ruhig gelegene Grundst ck ist nicht bebaut und nach Norden und Osten durch B sche und B ume begr nt. Das Baufenster zur Errichtung eines Doppelhauses ist 12 Meter tief und 21 Meter lang. Nach S den und Westen ist das Grundst ck nicht durch bestehende B ume verschattet. Das Baurecht ist durch einen qualifizierten Bebauungsplan mit den folgenden Eckdaten geregelt. - GRZ 0,25 - GFZ 0,35 - reines Wohngebiet (WR) - zwei Vollgeschosse , max. Wandh he 6,30 Meter an der Traufseite - Dachform Satteldach oder Walmdach, Dachneigung 28-45 Grad - bei Dachneigungen ab 35 Grad sind Dachaufbauten wie Dachgauben und Zwerggiebel zul ssig - gro es Baufenster mit ca. 12-21 Meter - Baugrenze zu den ffentlichen Stra en im Vorgarten Das Grundst ck kann s
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.350.000,00 €
1.132
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Dieses idyllische und ruhig gelegene Baugrundst ck befindet sich in einer reinen Wohngegend und ist 1132m gro . Unter Ber cksichtigung des Bebauungsplans Nr. 133 B38 Kapellenstra e Nord der Gemeinde Eichenau ist folgende Bebauung denkbar: Im
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vorderen Grundst cksteil (Stra enseite) ist ein Doppelhaus mit 12m x 10m Grundfl che denkbar, im hinteren Grundst cksteil ein Einfamilienhaus mit 10m x 8m. Beide Geb ude k nnten ber 2 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss verf gen. Daraus ergibt sich eine maximal erstellbare Wohnfl che von ca. 450m ohne Nebenfl chen. Des Weiteren gibt es bereits eine m ndliche Aussage von der Gemeinde, dass die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus auch denkbar w re. Alle Informationen sind ohne Gew hr, vorbehaltlich finaler Pr fung und Genehmigung durch die Baubeh rde. Bitte beachten Sie, dass wir f r die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Expos keinerlei Haftung bernehmen.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.000.000,00 €
797
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Bitte beachten Sie auch das zweite Grundst ck, das wir gerade parallel in Eichenau anbieten. Das angebotene Baugrundst ck liegt im stlichen Teil von Eichenau inmitten eines ruhigen Wohngebiets. Das 797 Quadratmeter gro e Grundst ck liegt im
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Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. B2 f r das Gebiet "Waldstra e". Der Bereich ist als reines Wohngebiet ausgewiesen. Das vorhandene Baufenster gibt eine Wohnfl che von circa 225 Quadratmetern zuz glich Terrassen, Balkone, Erker usw. vor. Der Altbestand ist nicht erhaltungsw rdig . Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da in diesem Fall nur das Grundst ck angeboten wird.