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249.000,00 €
2 Zi.
63,83
m2
65933 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus drei viergeschossigen Mehrfamilien-häusern mit jeweils acht Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in beliebter Lage von Frankfurt-Griesheim. Die im 3. Obergeschoss gelegene
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Eigentums-wohnung dient sowohl zur eigenen Nutzung für die kleine Familie als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungs-rücklage enthalten. Eine moderne Gastherme versorgt die Wohnung autark mit Wärme und Energie, die Heiz- und Warmwasserkosten richten sich daher ausschließlich nach dem individuellen Verbrauch. Die Wohnung ist unmöbliert und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Die visualisierten Bilder stellen demnach lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar! Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1539-24 per What
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619.000,00 €
5 Zi.
130
m2
65933 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Auf einem circa 283 Quadratmeter großen Grundstück in Frankfurt am Main Griesheim, in ruhiger Lage am Ende einer Anliegerstraße, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit circa 130 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus bietet der kleinen
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Familie eine Oase der Ruhe mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Aufteilung des Hauses ist klassisch mit Küche, Gäste-WC und offen gestaltetem Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum herrlich eingewachsenen Garten im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und beherbergt ein weiteres Zimmer mit Küche und Badezimmer, das wie eine Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben dem Heizungs-/ und Hauswirtschaftsraum ausreichend Stauraum und einen beheizten Hobbyraum zur flexiblen Nutzung. Die Terrasse mit Zugang zum Garten, bestückt mit einem Holzhaus zur Lagerung für Gartenutensilien, bietet den idealen Platz zum
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769.000,00 €
6 Zi.
141
m2
65933 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen nach einer sicheren Investition - eine gepflegte Immobilie in sehr gutem Zustand? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige! Die hier angebotene Immobilie besticht durch ihren sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um ein im Jahr 1953
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errichtetes 3-geschossiges Doppelhaus nebst Keller und Garagenanbau, welches aus drei vermieteten Wohneinheiten besteht und auf einem 431? großem Grundstück errichtet wurde. Alle Einheiten sind etwa gleich groß und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von 141m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54?). Die Zimmer der Wohnung sind mit Parkettböden ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das modern gestaltete Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne versehen ist. Moderne, anthrazitfarbene Fliesen sorgen für ein angenehm freundliches Wohlfühlklima. Abgerundet wird diese hübsche Wohnung durch eine gemütliche Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Blick in den Gemeinschaftsgarten sowie einem moder
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239.000,00 €
2 Zi.
59,84
m2
65933 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus mehreren viergeschossigen Mehrfamilienhäusern auf einem großzügigen Grundstück in beliebter Lage von Frankfurt-Griesheim. Die vor wenigen Jahren teilrenovierte Wohnung befindet sich im
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Erdgeschoss eines Achtfamilienhauses und steht vorrangig zur rendite-orientierten Weitervermietung als Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigenbedarfskündigung nach erfolgtem Erwerb ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie z.B. die anteilige Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit rd. 8.000 EUR p.a. Ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil hinter dem Haus sowie an einem Dachgeschossraum und einem Keller ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Beim Erwerb entsteh
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
923
m2
65933 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive, unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 923 m² befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Griesheim, der durch seine urbane und aufstrebende Lage immer mehr an Beliebtheit gewinnt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum
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und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - einschließlich der nahegelegenen S-Bahn-Station Griesheim - ist das Grundstück ideal sowohl für private Bauherren als auch für Investoren geeignet. Zudem erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A 5, was eine schnelle überregionale Verbindung ermöglicht. Die Nachbarschaft ist durch eine harmonische Mischung aus Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern geprägt und schafft ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich das Grundstück optimal für verschiedene Bauprojekte eignet. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des § 34 BauGB (Bauge
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234.000,00 €
2 Zi.
59,96
m2
65933 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus mehreren viergeschossigen Mehr-familienhäusern auf einem großzügigen Grundstück in beliebter Lage von Frankfurt-Griesheim. Die vor wenigen Jahren teilrenovierte Wohnung befindet sich im
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1. Obergeschoss eines Achtfamilienhauses und steht vorrangig zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage zur Verfügung. Eine Eigenbedarfs-kündigung nach erfolgtem Erwerb ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die nicht umlagefähigen Kosten wie z.B. die anteilige Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Die Nettomieteinnahmen betragen derzeit rd. 8.000 EUR p.a. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1542-36 per WhatsApp oder Signal an 01525