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Quelle:
www.immowelt.de
1.188.000,00 €
6 Zi.
190
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Großzügige und individuelle Doppelhaushälfte im Landhausstil mit großer Doppelgarage in ruhiger und zentraler Lage von 82110 Germering, Süd- Ost- und Westlage, mit ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 500 m² großem Grundstück, 6 Zimmer, 3 Bäder,
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Keller, Speicher mit Ausbaureserve, Kachelofen und offener Kamin im Wohnzimmer, Baujahr 1992, kurzfrsitiger Bezug nach Vereinbarung möglich.
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1/10
1.110.000,00 €
4 Zi.
120
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gelegenheit: Attraktives Familiendomizil in Süden von Germering in ruhiger Wohnlage - Gut geschnittenes Reihenmittelhaus - Drei Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer plus Hobbyraum im Untergeschoss - Attraktiver Garten mit direktem Zugang zum
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angrenzenden Waldgebiet - Zum Eigennutz verfügbar - Sehr ruhige Lage am südlichen Ortsrand - Ideal für berufstätige Pendler aus München Das von uns exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, gut geschnittene Reihenmittelhaus besticht durch seine ruhige Ortsrandlage in der begehrten Stadt Germering im Westen von München. Das im Jahre 1967 errichtete Gebäude wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Die Architektur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für kleine Familien und Nutzer eines Homeoffices. Das solide Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld auf einem ca. 234 m² großen, real geteilten Grundstück und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Grundstück hinzu kommen weitere ca. 63 m² anteilige Fläc
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858.000,00 €
5 Zi.
133,26
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das renovierungsbedürftige Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde ca. 1958 in solider und gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 672 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Jede der Wohnungen hat 2,5-Zimmer, Küche
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und Bad. Dem mit Kachelofen ausgestatteten Wohnzimmer im Erdgeschoss ist eine Terrasse mit Wintergarten vorgelagert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Die Küchen in beiden Wohnungen sind großzügig geschnitten. Es kann bequem ein Essplatz integriert werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits renoviert, das Bad im Dachgeschoss noch nicht. 2005 wurde die Ölheizung, 2010 die Fenster und 2018 das Dach erneuert. Ansonsten entspricht das Haus dem Standard des Baujahres und müsste weiter modernisiert werden. Im Untergeschoss ist viel Stauraum vorhanden. Drei große Keller und eine Waschküche gewährleisten einem 4 - 6 Personenhaushalt oder 2 kleinen Familien genügend Stellflächen. Des Weiteren gibt es unter der Terrasse eine
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1/10
399.900,00 €
349
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Hiermit möchten wir Ihnen ein schönes Baugrundstück in Germering in ruhiger Lage anbieten. Sie suchen ein Grundstück für Ihr Traumhaus? Gerne präsentieren wir Ihnen das passende Objekt. Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten
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Wohngegenden Germerings und verfügt über eine Größe von 349 m². Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität. Das Grundstück ist bereits teilerschlossen, sodass Ihnen der Bau Ihres neuen Zuhauses erheblich erleichtert wird. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Die großzügige Fläche bietet Ihnen ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Hauskonzepte, einen traumhaften Garten und vielleicht sogar einen Pool. Ihren Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Baugenehmigung wurde für ein Reiheneckhaus mit Pultdach erteilt. Ein freistehendes Haus ist auf diesem Grundstück nicht realisierbar. Das Grundstück b
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
319
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage entsteht dieses großzügige Stadthaus (Reihenmittelhaus) mit einem einladenden Garten und einem zusätzlichen Gartenhaus, das als Wohnraum genehmigt ist. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung und
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vorhandenen Angeboten von Bauunternehmen wird das Haus schlüsselfertig errichtet. Zudem bietet sich Ihnen die Gelegenheit, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen und den Wohnraum optimal für Ihre Familie zu gestalten. Das durchdachte Raumkonzept schafft Platz für ein harmonisches Familienleben, während der schöne Garten mit Gartenhaus eine persönliche Wohlfühloase zum Entspannen bietet. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit individueller Planung - eine seltene Gelegenheit für all jene, die von einem stilvollen Eigenheim in naturnaher Umgebung träumen.
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1/7
1.290.000,00 €
4 Zi.
141
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die reine Wohnfreude bietet das eindrucksvolle Neubau-Ensemble aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus im lebenswerten Germering. Als perfekte Partner für Familien präsentieren sich die sorgfältig geplanten Wohnwelten auf einem
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großzügigen Grundstück mit eigener Garage, zwei Carports und drei Stellplätzen. Dank der unaufdringlichen Architektur mit klaren Linien, klassischem Satteldach und Extras wie Balkonen, Erker und bodengleichen Fenstern strahlen die Gebäude freundlichen Charme aus und passen gut in die gepflegte Nachbarschaft. Dass die Häuser ein echter Glücksgriff sind, wird schon beim Betreten der Erdgeschosse deutlich. Weitläufig, offen und einladend erstrecken sich tolle Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen über die ganze Ebene. Moderne Wohnansprüche werden hier vollkommen erfüllt. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für Komfort auf ganzer Linie. Auf den traumhaften Sonnenterrassen und in den schön angelegten Privatgärten verlagert sic
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1/8
1.420.000,00 €
865
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Verkauf - perfekt geschnittenes Grundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Germering. Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 865 m² eignet sich ideal für den Bau von einme Ein- oder Zweifamilienhaus(Doppelhaus). Die ruhige
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Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen. Das Grundstück bietet genügend Platz für das gewünschte Wohnprojekt und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Bestandsgebäude wurde 1953 erstellt und 1979 zum heutigen Stand um bzw. ausgebaut. Aus unserer Sicht sollte das Haus abgerissen werden. Das Baugrundstück ermöglicht den Bau eines großzügigen und einladenden Eigenheims mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet genügend Raum für Gartenanlagen oder Terrassen, um im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Die Räumlichkeiten können nach den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden und biet
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1/7
319.000,00 €
5 Zi.
142,34
m2
82110 Eichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit mir! carsten.schmidt@allkauf.de Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder
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persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
39,75
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.11.2069, der Erbbauzins beträgt 49,81 EUR pro Jahr. Das großzügige 1-Zimmer-Apartment mit Südostbalkon liegt im 4. Obergeschoss eines ca. 1973 in solider und gesunder Ziegelbauweise fertiggestellten
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Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Insgesamt stehen 8 Häuser mit 138 Wohneinheiten auf einem knapp 9.200 m² großen Grundstück. Das Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein renoviertes Bad mit Wanne, ein Diele sowie einen Südostbalkon, der vom Wohnzimmer zu begehen ist. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich ca. EUR 49,81. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30.11.2069. Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit zu mtl. ca. EUR 650,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Der Mieter wäre auch bereit, aus der Wohnung auszuziehen.
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
495.000,00 €
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage entsteht dieses großzügige Stadthaus (Reihenmittelhaus) mit einem einladenden Garten und einem zusätzlichen Gartenhaus, das als Wohnraum genehmigt ist. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung und
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vorhandenen Angeboten von Bauunternehmen wird das Haus schlüsselfertig errichtet. Zudem bietet sich Ihnen die Gelegenheit, den Grundriss nach Ihren Wünschen anzupassen und den Wohnraum optimal für Ihre Familie zu gestalten. Das durchdachte Raumkonzept schafft Platz für ein harmonisches Familienleben, während der schöne Garten mit Gartenhaus eine persönliche Wohlfühloase zum Entspannen bietet. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit individueller Planung – eine seltene Gelegenheit für all jene, die von einem stilvollen Eigenheim in naturnaher Umgebung träumen.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
2.200.000,00 €
1.206
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage in Germering-Harthaus. Durch die Südwest-Ausrichtung ist das Grundstück sehr sonnig und hell. Die Nachbarschaft im Allgemeinen ist geprägt von
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Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern; in unmittelbarer Nachbarschaft entstanden hochwertige Neubauten. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Wohnhaus mit Nebengebäude, die zum Abriss bestimmt sind. Der Abriss ist vom Erwerber zu veranlassen. Danach kann das Grundstück neu bebaut werden. Die Neubebauung bietet im Rahmen der bauordnungsrechtlichen Vorschriften große Flexibilität. Da das Grundstück teilbar ist, ist auch eine Neubebauung mit Baupartner(n) möglich. Die konkrete Bebauung kann der spätere Eigentümer direkt mit dem Bauamt Germering klären. Aufgrund der bereits gegebenen nachbarschaftlichen Bebauung ist laut Bauamt eine GFZ von 0,59 möglich.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.045.000,00 €
789
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung. Die bereits vorliegende Baugenehmigung umfasst die Errichtung von zwei geräumigen Häusern, die durch ihre
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ansprechende Gestaltung überzeugen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gartenhaus, das als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann - perfekt für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Hier können Sie und Ihre Familie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen!
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.054.000,00 €
345,62
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Neubau-Einfamilienhaus in der Lerchenstraße, Germering, kombiniert moderne Architektur mit praktischen Details für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Visualisierung zeigt die hochwertige Gestaltung mit klaren Linien, großen Fensterflächen
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und einer ansprechenden Holz- und Putzfassade, die zeitgemäßen Stil und Nachhaltigkeit vereint. Das EFH bietet durchdachte Grundrisse auf zwei Ebenen mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen. Mit etwa 142 m² Wohnfläche und einer perfekt abgestimmten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität legen. Das Grundstück bietet zudem Platz für einen privaten Garten und verfügt über eine Einzelgarage sowie einen angrenzenden Stellplatz. Das Grundstück ist über die durchdachte Zufahrt zugänglich. Die Bauweise und Planung orientieren sich an den aktuellen energetischen Standards, um eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung zu gewährleisten. Die Lag
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1/5
Preis auf Anfrage
770
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Zum Kauf angeboten wird ein Wohngrundstück in Germering (82110) mit einer Grundstücksfläche von a. 770 m². Das Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet und ist bereits erschlossen. Es gibt keinen Altbestand und bietet somit die
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ideale Möglichkeit für den Bau eines großen Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Der Bebauungsplan IG9 ermöglicht eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine Geschossflächenzahl von 0,35 laut Bauplan. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und äußerst begehrt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhiges Wohngebiet - Grundstück ist erschlossen - kein Altbestand - ideal für ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus - Bebauungsplan IG9 - Einkaufsmöglichkeit fußläufig sehr gut zu erreichen - Grundflächenzahl 0,3 - Geschossflächenzahl 0,35 laut Bauplan - ruhige, familienfreundliche und begehrte Lage - Top Anbindung an A99 und A96 - und, und, und ... Inter
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1/5
1.490.000,00 €
908
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Mit einer großzügigen Fläche von 908 m² bietet dieses Baugrundstück in Germering eine ideale Basis für Ihr Bauvorhaben. Es ist optimal für die Bebauung mit einem Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus nach dem Bebauungsplan "IG25_1" geeignet und
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eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres zukünftigen Zuhauses. Die ruhige, zugleich zentrale Lage schafft eine hervorragende Umgebung für ein Mehrfamilien- oder Doppelhaus und bietet zudem exzellente Verkehrsanbindungen. Ob für die private Nutzung oder als Investitionsobjekt - dieses Grundstück bietet flexible Planungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, ein modernes Wohnprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. GERNE UNTERSTÜTZEN WIR SIE BEI IHREM BAUVORHABEN MIT UNSEREM ARCHITEKTEN- UND PLANUNGSTEAM. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.immobilien.de
2.200.000,00 €
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage in Germering-Harthaus. Durch die Südwest-Ausrichtung ist das Grundstück sehr sonnig und hell.
Die Nachbarschaft im Allgemeinen ist geprägt von
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Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern; in unmittelbarer Nachbarschaft entstanden hochwertige Neubauten.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Wohnhaus mit Nebengebäude, die zum Abriss bestimmt sind. Der Abriss ist vom Erwerber zu veranlassen. Danach kann das Grundstück neu bebaut werden. Die Neubebauung bietet im Rahmen der bauordnungsrechtlichen Vorschriften große Flexibilität. Da das Grundstück teilbar ist, ist auch eine Neubebauung mit Baupartner(n) möglich.
Die konkrete Bebauung kann der spätere Eigentümer direkt mit dem Bauamt Germering klären. Aufgrund der bereits gegebenen nachbarschaftlichen Bebauung ist laut Bauamt eine GFZ von 0,59 möglich.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
670
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
KLASSE BAUGRUNDSTÜCK FÜR EINEN DREISPÄNNER, MFH ODER DOPPELHAUS IN RUHIGER SÜD-WEST-LAGE: Das Grundstück liegt in Germering in einer ruhigen schönen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Es hat die perfekte
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Süd-West-Ausrichtung. Hier können drei großzügigen familiengerechte Reihenhäuser im modernen geradlinigen Stil entstehen. Auf insgesamt 444 m² Wohnfläche und 95 m² Nutzfläche haben drei Familienausreichend Platz für alle. Die Häuser sind voll unterkellert und bieten Ihnen mit den familiengerechten Grundrissen und der schönen grünen Lage den Wohnkomfort, den man sich wünscht. HIERFÜR IST DIE RECHTSKRÄFTIGE BAUGENEHMIGUNG ERTEILT. Ebenso können Sie hier eine REPRÄSENTATIVE VILLA, EIB DOPPELHAUS oder ein MEHRFAMILIENHAUS MIT TIEFGARAGE bauen. Das Grundstück ist hervorragend geeignet für Kapitalanleger, für Familien zum Eigennutz, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und natürlich auch als Mehrgenerationenobjekt. Aufgrund der perfekten und zukunftssicheren Lage ist
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Preis auf Anfrage
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Zum Kauf angeboten wird ein Wohngrundstück in Germering (82110) mit einer Grundstücksfläche von a. 770 m². Das Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet und ist bereits erschlossen. Es gibt keinen Altbestand und bietet somit die
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ideale Möglichkeit für den Bau eines großen Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Der Bebauungsplan IG9 ermöglicht eine Grundflächenzahl von 0,3 und eine Geschossflächenzahl von 0,35 laut Bauplan. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und äußerst begehrt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhiges Wohngebiet
- Grundstück ist erschlossen
- kein Altbestand
- ideal für ein großes Einfamilienhaus oder Doppelhaus
- Bebauungsplan IG9
- Einkaufsmöglichkeit fußläufig sehr gut zu erreichen
- Grundflächenzahl 0,3
- Geschossflächenzahl 0,35 laut Bauplan
- ruhige, familienfreundliche und begehrte Lage
- Top Anbindung an A99 und A96
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www.immobilien.de
1.045.000,00 €
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung. Die bereits vorliegende Baugenehmigung umfasst die Errichtung von zwei geräumigen Häusern, die durch ihre
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ansprechende Gestaltung überzeugen. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gartenhaus, das als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann – perfekt für Gäste, Homeoffice oder als Rückzugsort. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Hier können Sie und Ihre Familie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen!
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1.500.000,00 €
770
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen auf diesem weitläufigen, unbebauten Grundstück, das Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 770 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihre Bauideen -
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sei es ein großes Einfamilienhaus oder die Planung von zwei Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre kreativen Wohnideen zu realisieren und Ihr Traumhaus mit hervorragender Anbindung und umfassender Infrastruktur zu gestalten. Wir stellen Ihnen gerne Luftaufnahmen des Geländes zur Verfügung und bieten auf Anfrage verschiedene Planungsentwürfe für mögliche Bebauungen an. Ein Bebauungsplan für das erschlossene Grundstück liegt bereits vor. Kontaktieren Sie mich, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre Baupläne im Detail zu besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.