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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
4 Zi.
110
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Mit dieser Verkaufsaufgabe möchten wir Ihnen die Bungalow-Doppelhaushälfte mit Vollkeller auf einem schönen Süd-Grundstück in ganz besonderer Lage zum Kauf anbieten. Das Grundstück grenzt direkt an den Gose-Elbe-Graben und befindet sich am
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Rande des Naturschutzgebietes "Kiebitzbrack". Das Hauptaugenmerk im Erdgeschoss des Hauses liegt auf dem geräumigen Wohn- Essbereich mit angrenzender Südterrasse (ca. 31 m²). Von dieser genießen Sie einen herrlichen Weitblick! Die großzügigen Fensterfronten versorgen den Raum mit ausreichend Tageslicht. Zusätzlich lädt der Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche ist nicht mehr zeitgemäß und lässt daher Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weiterhin stehen Ihnen 3 weitere Zimmer, welche sich als Schlaf-/Arbeitszimmer eignen, ein Voll-/ Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Zugang zum Vollkeller ist über den Flur gewährleistet. Eine gepflegte Holztreppe führt Sie zu den Räumen im Kellergeschoss. Die Deckenhöhe bet
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780.000,00 €
7 Zi.
164
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Die Wohnung im EG besteht aus 4 Zimmern, ca.93 m² (Wohnzimmer und 3 Schlafräumen sowie 1 Badezimmer und dem Raum für die Küche). Diese
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Wohnung kann frei geliefert werden. Die Dachgeschosswohnung besteht aus 3 Zimmern, ca. 71 m² (Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad und Küche). Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt € 7.200,--. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2012 und 2015 . Das Objekt ist voll unterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m und einem eigenen Kellerausgang. Das Objekt sowie das Nebengebäude wurde im Jahre 2017 gedämmt. Zu dem Objekt gehört ein Nebengebäude welches im OG mit zusätzlichen beheizbaren kleinen Räumen nebst D-Bad und WC ausgestattet ist. Im EG befindet sich ein großer Lagerraum und eine e Garage. Weitere Schuppen sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfo
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449.500,00 €
588
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Für dieses Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus seit dem 01.Juni 2022 und für ein Doppelhaus seit dem 30. Oktober 2023 mit je drei Jahren Gültigkeit vor. Bauen Sie mit Freunden Ihr eigenes Reich in einem gemeinsamen
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Doppelhaus oder ein gemütliches Zuhause nur für sich, Sie haben die Wahl. Für das Grundstück besteht eine Baulastfläche als ständig freizuhaltende Zufahrt, einschließlich Ver-und Entsorgungsleitungen.
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Preis auf Anfrage
553
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit 553 m² liegt im Villenviertel vom grünen Bergedorf. Eine Baugenehmigung mit sämtlichen Unterlagen wird mitgeliefert. Die Planung sieht ein Mehrfamilienhaus mit 5/6 WE vor. Dazu existieren visuellen
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Darstellungen vom Innenbereich und eine Animation der Außenansicht des modernen und ansprechenden Neubaus. Grundrisszeichnungen der einzelnen Wohneinheiten beginnend mit 59,51 m² über ca. 62 m² bis hin zu 91,21 m² liegen ebenfalls schon vor. Selbstverständlich bleibt es einem Erwerber freigestellt diese Grundstückgröße mit einer kleineren Wohn-/Nutzfläche als 456,6 m² zu bebauen.
Raumaufteilung
An Unterlagen hat der Verkäufer vorliegen: Baugenehmigung mit Verlängerung v. 18.01.2024 Kampfmitteluntersuchung/Freigabe v. 06.06.2021 Lageplan des Gebäudes mit den Abstandsflächen Bodengutachten 9 Seiten aus 2020 Flurkartenauszug Wohnflächenberechnung Architektenentwürfe für die Wohnungsgrundrisse.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Neuengamme:
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
359
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese beeindruckende Villa im exklusiven Bergedorfer Villenviertel bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten - nach wenigen Umbaumaßnahmen wird hier fast
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jeder Wohntraum wahr. 1893 erbaut und 1991 umfassend modernisiert, verfügt die Villa über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss mit separater Einliegerwohnung. Eine Doppelgarage mit 46 m² (Baujahr 2001) und ein idyllischer, sichtgeschützter Südgarten mit überdachtem Sitzplatz runden das Angebot ab. Das Erdgeschoss mit ca. 139 m² Wohnfläche beeindruckt die außergewöhnliche Deckenhöhe und lichtdurchflutete Räume. Hier befinden sich das elegante Wohnzimmer mit ca. 49 m² und das Esszimmer mit ca.24 m² Wohnfläche, beide mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und die Bibliothek. Komplettiert wird die Etage durch eine großzügige Landhausküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss (ca. 120 m²) befinden sich ein Elternschla
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
394
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Suchen Sie nach der idealen Lage, um Ihr Bauvorhaben umzusetzen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Das angebotene Baugrundstück mit ca. 394 m² Grundstücksfläche befindet sich in zentaler Wohnlage, umgeben von Einfamilien- und
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Doppelhäusern sowie Mehrfamilienhäusern im gewachsenen Stadtteil Hamburg-Bergedorf. Neben der zentralen Lage an einer Magistrale haben Sie einen schnellen Zugang zum ÖPNV und Geschäften des täglichen Bedarfs. Das sonnige Grundstück hat eine Länge von ca. 20 m und eine Breite von ca. 20 m. Im positiven Bauvorbescheid ist eine Wohnhausbebauung mit drei Vollgeschossen und Dachgeschoss mit Hamburger Dach zulässig. Die Bautiefe beläuft sich auf 12,00 m. Laut Bebauungsplan Bergedorf 71 sind nur zwei Geschosse und Dachgeschos zulässig. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Versorgungsleitungen für Strom und Zu-/Abwasser sind im vorderen Grundstücksbereich vorhanden. Das Grundstück weist einen Altbestand in Form eines Einfamilienhauses und einer Garage auf. Das Eine Ba
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Quelle:
www.immowelt.de
1.495.000,00 €
2.090
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von insgesamt ca. 2.090 m² und verfügt über einen direkten Zugang und eine Auffahrt von der Straße. Es besteht aus zwei Flurstücken, die aber auf einem Grundbuchblatt liegen. Der Bodenrichtwert liegt in
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dieser Lage aktuell bei € 966,51 / m². Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet liegen direkt auf dem Grundstück. Ein erhabener Blick von einer Anhöhe in Richtung Schlossgarten ist möglich. Für das Grundstück gilt der Baustufenplan Bergedorf in seiner Neufassung von 1957: reines Wohngebiet - 2 Vollgeschosse - offenes Wohnen. Es könnte vorbehaltlich Genehmigung mit zwei großen Häusern bebaut werden. Hier wären z.B. moderne Villen mit einer zeitgemäßen Planung denkbar.
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Preis auf Anfrage
11 Zi.
397
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Von außen klassisch, von innen stilvoll. Diese im Jahre 1909 erbaute Villa ist großzügig, elegant und umgeben von Grün. Sie erfüllt alle Voraussetzungen für ein Traumobjekt. Ca. 400 m² Wohnfläche auf einem parkähnlichen Grundstück von ca.
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2733 m². Der klassische Grundriss dieser unter Denkmalschutz stehenden Villa bietet die repräsentativen Räume im Erdgeschoss, die Schlafräume im Obergeschoss und Dachgeschoss. Direkt beim Betreten des Eingangsbereichs durch die massive, stilvolle Tür bekommen Sie einen Eindruck des Hauses. Sie gelangen zunächst in den offenen Essbereich mit anschließender, moderner, weißer Einbauküche, ausgestattet ausschließlich mit Siemens-Markengeräten mit Blick in den fantastischen Garten. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 33 m² große, überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und von dort auf eine weitere Terrasse mit ca. 24 m² und selbstverständlich weiter in den traumhaft eingewachsenen Garten, der mit einer Vielfalt von besonderen Anpflanzungen und Skul