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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
314
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Größe von 314 m² ist derzeit mit einem kleinen voll unterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Der Baustufenplan weist das Grundstück mit "W3g" aus. Diese Bezeichnung legt also fest, dass auf dem
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betreffenden Grundstück in einem Wohngebiet (W) maximal drei Vollgeschosse (3) in geschlossener Bauweise (g) errichtet werden dürfen. Die GFZ beträgt 1,8 - somit ergibt sich eine Geschossfläche von ca. 565 qm. Die GRZ beträgt 0,5 Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch dreigeschossige Gebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss aus, was hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Neubaus bietet. Die Kosten für den Abriss des bestehenden Einfamilienhauses sind vom Käufer zu tragen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Vision von hochwertigem Wohnraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Winterhude:
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
795
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück im Maienweg ist ca. 795qm groß und nach Südosten ausgerichtet. Es kann nach Bebauungsplan bebaut werden und ist voll erschlossen. Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit ca. 510 qm Fläche liegt vor und kann bei
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Bedarf in unserem Büro vorgelegt werden. Ebenso ein Boden- sowie ein Baumgutachten. Das Grundstück kann frei und ab sofort geliefert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
1.780
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Alsterdorf und verfügt über einen direkten Zugang zur Alster. Es hat eine Größe von 1.780 m² und ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut. Abweichend von dem
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Bebauungsplan Alsterdorf 2 ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses möglich. Ein bereits vorliegender Bauvorbescheid sieht die Realisierung eines vollunterkellerten Gebäudes mit Tiefgaragenstellplätzen vor. Das geplante Gebäude könnte 6-7 Wohneinheiten umfassen. Weitere Details können dem Bebauungsplan entnommen werden. Hier finden Sie die entsprechenden Links: Planrecht https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan_begr/Alsterdorf2.pdf Begründung https://daten-hamburg.de/infrastruktur_bauen_wohnen/bebauungsplaene/pdfs/bplan_begr/Alsterdorf2.pdf
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
323,7
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zu verkaufende Grundstück ist mit noch vorhandenem Altbestand in Form eines 1-geschossigen Gebäudes bebaut. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 323,70 qm. Es liegt eine erteilte Baugenehmigung für das Grundstück vor. Der
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Käufer kann ein Wohn- und Geschäftshaus mit Untergeschoss errichten. Die Gewerbefläche belauft sich auf ca. 93 qm Nutzfläche im EG zzgl. Flächen von ca. 61 qm im UG nebst Außenfläche. Die 7 Wohnungen auf insgesamt ca. 454,1 qm Wohnfläche - jeweils zzgl. Nebenflächen im Untergeschoss. Notwendigen Gutachten wie Baum-, Brand-, Schadstoff-, Schallschutz und Statik sind eingeholt und liegen vor. Die Leistungsphasen 1 bis 4 sind abgeschlossen. Der neue Käufer kann nach dem Abriss des Altbestandes direkt mit dem Bau starten. Die Abriss- und Entsorgungskosten gehen zu Lasten des Käufers. Weitere Unterlagen senden wir bei Bedarf gerne zu.
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Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
665
m2
22305 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wir präsentieren eine exzellente Investmentmöglichkeit im Herzen von Barmbek-Nord. Für diese Liegenschaft liegt bereits eine Studie für eine großzügige Neubebauung mit einer Bruttogeschossfläche von 1.962 m² (überirdisch) vor. Ein Antrag auf
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Bauvorbescheid wurde bereits gestellt. Das aktuelle Konzept sieht vor, die Wohnungen befristet zu vermieten, um Leerstandszeiten zu vermeiden und das unbefristete Mietverhältnisse einem Baubeginn nicht im Wege stehen. Das bestehende Mehrfamilienhaus beherbergt eine abwechslungsreiche Wohnungsauswahl, von kompakten 2-Zimmer-Einheiten bis zu geräumigen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich gibt es eine Büroeinheit mit eigenem WC. Zu den weiteren Ausstattungen zählen 2004 erneuerte isolierte Kunststofffenster und 8 PKW-Stellplätze auf dem hinteren Grundstücksteil. Für zusätzlichen Komfort sorgen Annehmlichkeiten wie ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine wärmedämmende Kellerdecke. Die Mietgestaltung folgt einem Staffelmodell mit Erhöhungen alle 2 Jahr