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1/9
319.000,00 €
4 Zi.
101,53
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
um Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Porz-Eil. Diese Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der katholischen Kirche, welches noch eine Restlaufzeit von 38 Jahren hat. Der jährliche Erbbauzins beträgt
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derzeit EUR 616,51. Eine Verlängerung des Erbpachtvertrags ist selbstverständlich möglich. Das großzügige Grundstück von 656 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und lassen Sie den Blick in Ihren weitläufigen Garten schweifen. Der Eingang des Hauses führt Sie in eine praktische und geräumige Diele, die reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die einladende Küche, das Gäste-WC und das große Wohnzimmer, welches über einen Essbereich und eine herrliche Aussicht in den Garten verfügt. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Mit ein wenig handwerkl
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Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
286
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück: Das gemischtgenutzte Grundstück hat eine Gesamtfläche von: ca. 212 m². Objekt: Das Gebäude wurde 1965 erbaut; letzte Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 2013/ 2014, darunter auch ein Heizungstausch mit
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Gas/Brennwerttechnik und dezentraler Wassererwärmung über Durchlauferhitzer. Vollvermietetes und sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus: ca. 195 m² - 3 gut vermieteten Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 91 m² - 1 Gewerbeeinheit, zur Selbstnutzung ab dem 01.12.2024 -- ca. 286 m² - Wohn und Gewerbefläche insgesamt sowie 2 PKW-Stellplätzen. Die Gewerbeeinheit wird zurzeit als physiotherapeutische Praxis genutzt und wurde vom Mieter zum 31.November 2024 gekündigt. Mieteinnahmen: Wohnen: Euro 17.940,00 p.a. Ist-Miete Gewerbe: Gestaltungsspielraum des Erwerbers; Eigennutzung oder Neuvermietung. Bei einer Neuvermietung der gewerbefläche wird eine Miete i.H.v. Euro 1.150,00 bzw. Euro 13.800,00 p.a. als nachhaltig erzielbar angesehen. Die Jahresmiete be
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
839
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
In zentraler Lage des rechtsrheinischen Ortsteils Köln - Eil bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, einen individuellen Neubau zu gestalten. Es handelt sich um ein ca. 839 m² großes Baugrundstück in erster Baureihe, rechteckig geschnitten
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mit einer Straßenfront von ca. 10 m und einer Tiefe von ca. 83 m. Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen, stark sanierungs- bzw. abrissbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Baulasten liegen nicht vor. Nach Aussage der Stadt Köln liegen keine Erkenntnisse zu altlastverdächtigen Flächen und Altlasten vor. Auch ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, so dass Sie nach § 34 BauGB planen können. Die direkte Nachbarbebauung weißt 4 Vollgeschosse auf. Nutzen Sie diese gute Gelegenheit und verwirklichen sie Wohnraum der dringend benötigt wird. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Eil:
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499.000,00 €
4 Zi.
90
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in dieser bezaubernden Familienresidenz, eingebettet in eine ruhige und
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ideale Umgebung! Das charmante Haus, erbaut im Jahr 1955, besticht durch einladende Räume, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Auf zwei Etagen erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von etwa 90 m², verteilt auf insgesamt 4 Zimmer. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere 30 m², die Sie nach Ihren Wünschen in ein weiteres Zimmer verwandeln können. Das weitläufige Grundstück von 450 m² gibt Ihnen Raum, Ihre Wohnträume und kreativen Ideen zu realisieren. Der liebevoll angelegte Garten lädt an warmen Sommertagen zur Entspannung ein, während der Kamin an kühleren Winterabenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet verschiedene Räume, darunter ein Sportzimmer, eine Waschküche und
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Quelle:
www.immowelt.de
627.932,00 €
5 Zi.
137
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese eleganten Reihenhäuser bieten Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 bis 150 Quadratmetern und über drei Etagen hinweg viel Raum für Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein
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lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt noch angenehmer gestaltet. Im ersten Stock finden Sie ein stilvolles Badezimmer sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafräume oder Arbeitsbereiche einrichten lassen. Der großzügige Raum und die durchdachte Aufteilung bieten Ihnen viel Flexibilität, um Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Master Bedroom, das Ihnen privaten Rückzugsort und Komfort zugleich bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Ruhe genießen. Eine sonnige Dachterrasse ergänzt dies
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349.000,00 €
434
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Bauträger aufgepasst! Einmaliges Grundstück mit Baugenehmigung in ruiger Lage! Das von
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uns angebotenne Baugrundstück mit einer größe von ca. 434m² bietet Ihnen perfekte vorraussetzungen zum Bauen! Ihr neues Projekt befindet sich in Köln im OT Porz. Das Ebenerdige und sonnige Grundstück hat einen rechteckigen zuschnitt mit ausrichtung in Süd-West Lage. Eine Baugenehmigung für ein 4- Familienhaus liegt bereits vor. Die insgesamt realisierbare Wohnfläche beträgt 285m² sowie eine Garage und Stellplätze. Somit können Sie mit dem Bau sofort loslegen! Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung mit mir Francesco Zarbo ImmoSky 0176 47661254 Francesco.zarbo@immosky.com
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550.000,00 €
500
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Wir biiten um Überlassung vollständiger und korrekter Kontaktdaten sowie Ihrer werthaltigen Kaufpreisvorstellung. GRUNDSTÜCKSANGABEN: Grundstücksfläche 500 qm, unbebaut. Abriss des Altbestandes ist erfolgt. Baulastenfrei. Altlastenfrei.
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Beitragsfrei. Baureifes Land. Allgemeines Wohngebiet. Bebbaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer zu prüfen. Das Grundstück wird wie steht und liegt veräußert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
612.516,00 €
5 Zi.
130
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Auf einem weitläufigen Grundstück von 5,4 Hektar entsteht unser einzigartiges Neubauprojekt FünfHöfe in Köln-Porz Elsdorf. Hier verbinden sich modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein harmonisches Lebensumfeld. Insgesamt 79
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Einfamilienhäuser bieten Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Die lichtdurchfluteten Reihenend- und Reihenmittelhäuser sind mit Wohnflächen zwischen 130 und 147 m² ideal für Familien. Mit 5 Zimmern auf drei Etagen bieten sie Raum für Geborgenheit und Entfaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, durch große bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit eigenem Gartenhaus - ein Rückzugsort für entspannte Stunden. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gleichgroße Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das zweite Obergeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Studio, das vielseitig nutzbar ist. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein optional