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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
530
m2
04177 Leipzig / Lindenau
Immobilientyp: Grundstück
Gem Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht. Die Bebaubarkeit des Grundst cks richtet sich nach 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Mit dem Stadtplanungsamt wurden bereits Gespr che ber die Errichtung eines Neubaus gef
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hrt. Im Ergebnis kann in Blockrandbebauung stra enbegleitend ein Neubau errichtet werden. Nach berschl giger Berechnung k nnte auf 4 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und Spitzdach inkl. Balkone eine Nettowohnfl che von max. 888 m entstehen. Dar ber hinaus besteht gegebenenfalls die M glichkeit das Grundst ck ber ein noch zu errichtendes Hinterhaus weiter zu verdichten. Hier k nnten bis zu 200 m zus tzliche Nettowohnfl che in Abh ngigkeit einer nachbarschaftsrechtlichen Zustimmung erstellt werden. Insgesamt ist somit die Bebauung mit einer Neubaufl che von bis zu 1.088 m Nettowohnfl che denkbar. Das zum Verkauf stehende Grundst ck, in absoluter KIEZ-Lage befindet sich in der H hnelstra e in Leipzig-Lindenau. Die H hnelstra e ist eine ruhig
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Lindenau:
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
04177 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt im Westen von Leipzig, in der beliebten Wohngegend Alt-Lindenau. Ins Leipziger Stadtzentrum gelangt man von hier aus (auch mit Bus und Bahn) in ca. 10 Minuten. Ebenso ist die Autobahn A9 über die B 87 schnell zu
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erreichen. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, verschiedene Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu erreichen. Für Kinder ist durch mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulen bestens gesorgt. In wenigen Minuten ist man im Leutzscher Holz, einem gern besuchten grünen Naherholungsgebiet. Auch der in der Nähe befindliche Auensee sowie der Kulkwitzer See und die nicht weit gelegene Neuseen-Landschaft bieten reichhaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung: - Das Grundstück ist teilerschlossen
Objekt: Das Grundstück besteht aus zwei zusammenliegenden Flurstücken. Das Flurstück angrenzend zur Straße, mit einer Größe von 266 m² ge
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
04177 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Citynahe Lage: Die Objekt befindet sich in Leipzig- Lindenau. Lindenau liegt westlich der Innenstadt und gehört zu den beliebten Wohngebieten der Stadt mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die öffentlichen Verkehrsmittel
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(Straßenbahnen, Lienenbus) sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Anbindung an das Fernstraßennetz und die Bundesautobahn A9 (München-Berlin) besteht über die Merseburger Straße. Lindenau ist entsprechend § 1 der Baunutzungsverordnung als Wohngebiet einzustufen. Grüne Oasen in unmittelbarer Nähe: Das Umfeld des Objektes ist vollständig saniert. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich der Karl-Heine-Kanal, das Elsterbecken sowie der Palmengarten.
Ausstattung: Das Grundstück ist derzeitig verpachtet. Der Pächter nutzt das Grundstück als Kleingarten. Der Pachtvertrag ist mit entsprechenden Kündigungsfristen eigentümerseitig kündbar. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Folgende Medien liegen an: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Te
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
04229 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt eingebettet in das charmante Viertel Leipzig-Plagwitz, das für seine kulturelle Vielfalt und die gelungene Symbiose aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen bekannt ist. Die Nähe zur Karl-Heine-Straße mit ihren
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vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Clara-Zetkin-Park runden die attraktive Lage ab.
Provision: 7.14% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
04229 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses tolle Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Leipzig Plagwitz. Das Gewerbe/Sondergebiet wandelt sich bis zum Bahnhof Plagwitz mehr und mehr zu einem ansehnlichen Wohngebiet. Die Anbindung an den Ö.P.N.V. ist
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ausgezeichnet. Der reizvolle Wohnbezirk Plagwitz ist für seine restaurierten Häuser aus dem 19. Jahrhundert bekannt. Touristenboote befahren den Karl-Heine-Kanal und andere von viel Grün umgebene Wasserläufe, die von backsteinernen Fabrikgebäuden mit Künstlerateliers und Apartments gesäumt sind. An der Zschocherschen Straße, der Hauptstraße des Viertels, gibt es zwanglose Restaurants sowie kleine Buch- und Schmuckläden. Im Museum für Druckkunst werden historische Druckmaschinen und Lettern ausgestellt.
Ausstattung: - offene sowie geschlossene Bauweise möglich - ca. 3.000 BGF möglich - kein Denkmalschutz, daher keine Baulücke zum Nachbargrundstück notwendig - §34 BauGB - 5 Vollgeschosse
Objekt: ++ Angeboten wird ein Grundstück g