Grundstücke zum Kauf in Mülheim an der Ruhr-Saarn

Entwicklungsgrundstück für 8 DHH à 164 m² in guter Lage von Mülheim an der Ruhr zu verkaufen
Top Premium Entwicklungsgrundstück für 8 DHH à 164 m² in guter Lage von Mülheim an der Ruhr zu verkaufen
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1.295.000,00 €
Kaufpreis
1.295.000,00 €
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45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Grundstück

Lage: Die Fläche befindet sich in einer guten Lage, ca. 8km südlich vom Stadtzentrum von Mülheim an der Ruhr. Das Ortsbild von Mintard ist durch gut erhaltene Fachwerkhäuser geprägt. Mülheim ist eine Großstadt im westlichen Ruhrgebiet. Dort
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leben aktuell ca. 170.000 Einwohner. Gelegenheit für Natur, Entspannung und Erholung bietet beispielsweise eine Grünfläche / ein Wald gegenüber des Grundstückes. Auch die Ruhr ist nicht weit entfernt. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zügig zu erreichen. Ebenfalls ist eine sehr gute Anbindung an die öffentliche Infrastruktur (Bus, Bahn, Autobahn - unter anderem die A52, Flughafen etc.) gewährleistet. Der Düsseldorfer Flughafen ist durch die Anbindung an die A52 innerhalb von 15 Fahrminuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage erreichen Sie auch weitere Städte wie zum Beispiel Ratingen, Essen, Düsseldorf, Duisburg mit dem PKW in ca. 15
Baugrundstück mit Altbebauung
Top Premium Baugrundstück mit Altbebauung
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595.000,00 €
Kaufpreis

Baugrundstück mit Altbebauung

Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
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45481 Mülheim
Immobilientyp: Grundstück

Auf dem Grundstück befindet sich zurzeit ein 1½-geschossige Gebäude, welches im Erdgeschoss als Gastronomie genutzt wurde und im Obergeschoss eine Wohneinheit für den Betreiber hat. Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Dies
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bedeutet, dass eine Bebauung nach §34 Baugesetzbuch erfolgen könnte. Bei der Nachbarbebauung handelt es sich größtenteils um Ein- bis Zweigeschossige großzügige Einfamilienhäuser. Bei dieser Gelegenheit möchten wir noch erwähnen, dass seitlich der Fußweg verläuft, was sich sicherlich sehr positiv auf die Ausnutzung des Grundstückes auswirkt. Nach erster Prüfung könnte eine maximale Wohnfläche von ca. 600m² realisiert werden. Aus unserer Sicht könnte dies auch wegen der Topografie des Geländes eine anspruchsvolle Terrassenbebauung sein. Dieses muss selbstverständlich durch eine Bauvoranfrage bzw. Baugenehmigung geklärt werden.
Mülheim an der Ruhr Saarner Grdst. Inklusive Baugenehmigung für 900 qm Wfl. + 11 TG Stellplätze
Top Premium Mülheim an der Ruhr Saarner Grdst. Inklusive Baugenehmigung für 900 qm Wfl. + 11 TG Stellplätze
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950.000,00 €
Kaufpreis
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45481 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Grundstück

Lage: Dieses Grundstück befindet sich in bester Lage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Saarn. Es liegt an der ruhigen Saarner Straße, die nur wenig befahren wird. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind zu
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Fuß schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich im Umkreis von wenigen Minuten Fußweg. Die Anbindung an Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. In der Nähe liegen schöne Grünanlagen und Sehenswürdigkeiten, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Freizeit zu gestalten. Kurzum: Ein Grundstück, an dem Wohnen und Leben in idealer Lage sehr angenehm sein wird! Objekt: Dieses attraktive Grundstück in Mülheim an der Ruhr ist perfekt geeignet für den Bau von Wohnungen. Der aktuellen Baugenehmigung liegt ein Konzept für 11 Wohneinheiten plus 11 Tiefgaragenstellplätze zugrunde. Sämtliche in der Baugenehmigung vorgeschriebenen Maßnahmen wurden bereits erledigt. So ist der offene Aushub und die dafür erford
Günstige Lage am Oemberg - Schönes Baugrundstück mit Abrissgebäude
Top Premium Günstige Lage am Oemberg - Schönes Baugrundstück mit Abrissgebäude
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249.000,00 €
453 m2
Kaufpreis
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453 m2
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45481 Mülheim
Immobilientyp: Grundstück

Dieses Objektangebot beinhaltet, ein derzeit zu Wohnzwecken bebautes, sch nes Grundst ck von ca. 453 m . Das Grundst ck ist alt eingewachsen und integriert, es f gt sich harmonisch in die Umgebungsliegenschaften ein. Die dort vorhandene Altimmobilie,
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im vorderen Grundst cksteil, mit s mtlichen Nebengeb uden, ist stark modernisierungs- bzw. sanierungsbed rftig. Eine sehr grobe Sch tzung notwendiger Arbeiten, um einen heutzutage blichen Wohnwert zu schaffen, ist je nach Bedarf und Wunsch der Ma nahmen, schwer messbar. Das gibt Anlass, die Wirtschaftlichkeit eines Umbaus bzw. einer Sanierung einem Neubau gegen ber zu stellen, zumal bei einer Sanierung immer alte Bauteile verbleiben, die in der Folge weitere Kosten oder Probleme bereiten k nnten. Dies ist der Grund, warum die Immobilie als Abrissgeb ude vermarktet wird. Der Zuschnitt des Grundst ckes bietet einem potentiellen Neubau Optionen, diese sollten aber vorab, vom zuk nftigen Erwerber mit der zust ndigen Gemeinde abgekl rt werden.
Entwicklungsgrundstück für 8 DHH à 164 m² in guter Lage von Mülheim an der Ruhr zu verkaufen
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1.295.000,00 €
3.316 m2
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1.295.000,00 €
3.316 m2
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45481 Mülheim an der Ruhr / Mintard
Immobilientyp: Grundstück

Neu bei Fischer & Sch fer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler f r Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Entwicklungsgrundst ck (Baul cke gem 34) in guter Lage von M lheim an der Ruhr. Bei den Fl chen
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handelt es sich um: Gemarkung Saarn, Flur 55 Flurst cke 196, 197,198, 207 Die genannten Flurst cke sind im Rahmen eines Bauantragsverfahrens zu verschmelzen/zu vereinigen. Eine Bauvoranfrage f r acht Doppelhaush lften wurde positiv beschieden (ca. 164 m Wohnfl che pro Einheit zzgl. Garagen/Stellpl tze und jeweils ca. 400 m Grundst cksanteil). Die Bauweise umfasst jeweils zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss, ohne Keller. Ein Bodengutachten liegt vor. Das Grundst ck hat eine Gesamtfl che von ca. 3.316 m . Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 420,00 Euro pro m .