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Quelle: www.immobilie1.de
1.560.000,00 €
578
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Baugrundst ck in M nchen-Allach: Ein Traum f r anspruchsvolle Bauherren Baugrundst ck in M nchen-Allach: Ein Traum f r anspruchsvolle Bauherren Bebaubar mit einer Doppelhaus (Zwei Doppelhaush lften). alternativ einem Einfamilienhaus oder
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einem Zweifamilienhaus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Stellen Sie sich vor, Sie stehen auf Ihrem eigenen Grundst ck, umgeben von der malerischen Natur, und dennoch nur wenige Kilometer vom pulsierenden Herzen M nchens entfernt. Dieser Traum wird in M nchen-Allach Realit t, einem der begehrten Wohnorte f r Familien in der bayerischen Metropole. Ein Grundst ck mit Potenzial Das Juwel in unserem Portfolio ist ein ca. 578 Quadratmeter gro es Grundst ck, das derzeit ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einem unausgebauten Dachgeschoss verwaltet. Doch das wahre Potenzial liegt in der M glichkeit, hier etwas Neues zu erschaffen: zwei gro z gige Doppelhaush lften oder ein weitl ufiges Zweifamilienhaus, das Ihre Vorstellung von luxuri sem
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Quelle: www.immobilie1.de
763.806,00 €
283
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Grundstück
Sie tr umen von einem Eigenheim, das Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Gl ck und Zufriedenheit erm glicht? Dann haben wir genau das Richtige f r Sie! Auf ca. 283 Quadratmetern Grundst cksfl che k nnen Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren
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W nschen verwirklichen. Die ruhige und locker bebauten Nachbarschaft bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Lage des Grundst cks ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich am gr nen Stadtrand, wo Sie eine wundersch ne Aussicht auf die umliegende Natur genie en k nnen. Hier k nnen Sie dem Trubel der Gro stadt entfliehen und dennoch alle Vorteile einer Metropole genie en. Wir garantieren Ihnen einen besonderen Platz f r Ihr Neubauvorhaben und einen soliden Grundstein f r Ihr Familiengl ck. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterst tzen Sie bei allen Fragen rund um das Thema Immobilienkauf. Kern-Haus, un
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Quelle: www.immobilie1.de
796.194,00 €
295
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Grundstück
Sie tr umen von einem Eigenheim, das Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Gl ck und Zufriedenheit erm glicht? Dann haben wir genau das Richtige f r Sie! Auf ca. 295 Quadratmetern Grundst cksfl che k nnen Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren
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W nschen verwirklichen. Die ruhige und locker bebauten Nachbarschaft bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die Lage des Grundst cks ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich am gr nen Stadtrand, wo Sie eine wundersch ne Aussicht auf die umliegende Natur genie en k nnen. Hier k nnen Sie dem Trubel der Gro stadt entfliehen und dennoch alle Vorteile einer Metropole genie en. Wir garantieren Ihnen einen besonderen Platz f r Ihr Neubauvorhaben und einen soliden Grundstein f r Ihr Familiengl ck. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim! Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterst tzen Sie bei allen Fragen rund um das Thema Immobilienkauf. Kern-Haus, un
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Quelle: www.immobilie1.de
2.050.000,00 €
780
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sch n gelegene, 780 m gro e Grundst ck mit Altbestand befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend im attraktiven Stadtteil Untermenzinh. Das im Jahr 1949 errichtete Einfamilienhaus ist gepflegt, jedoch sanierungsbed rftig. Die Bebauung
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richtet sich nach 34 baugb, also nach der Nachbarbebauung. Die Nutzung des Grundst cks eignet sich somit sowohl f r ein Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus. Neben den verschiedenen Nutzungsm glichkeiten berzeugt das Grundst ck durch seine Ausrichtung. Rund 40 Meter durchmisst es in der Nord-S d-Ausdehnung, wodurch es der Stra e abgeneigt und somit angenehm ruhig ist. Der n chstgelegene S-Bahnhof Untermenzing ist lediglich ca. 400 m entfernt und l sst sich somit innerhalb von vier Minuten bequem zu Fu erreichen. Zudem befinden sich Schulen, Einkaufsm glichkeiten und andere Annehmlichkeiten in fu l ufiger Reichweite. Auch der S-Bahnhof Obermenzing ist nur 1,4 km entfernt. Des Weiteren besteht ein Wegerecht f r eine gro e Einzelgarage,
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Quelle: www.immobilie1.de
2.200.000,00 €
1.044
m2
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundst ck befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen einer begehrten Wohngegend. Es umfasst eine Gesamtfl che von 1.044 m (ca. 48,6, x 21,5m) und verf gt ber einen Altbestand, der vielf ltige Nutzungsm glichkeiten bietet. Die
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ruhige Lage macht dieses Objekt zu einer idealen Investitionsm glichkeit f r Bauherren, Entwickler und Investoren. Das Grundst ck liegt in einer etablierten Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsm glichkeiten, Schulen, Kinderg rten und ffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fu erreichbar. Die gute Anbindung an das ffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn sorgen f r eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden St dte und Zentren. Der Altbestand auf dem Grundst ck bietet eine solide Basis f r Renovierungs-, Erweiterungs- oder Neubauprojekte. Mit kreativen Ideen und fachm nnischem Know-how l sst sich hier ein individuelles Wohnobjekt realisieren. Der vorhandene Geb udebestand kann entweder saniert und modernisiert, oder vo
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Quelle: www.immobilie1.de
2.040.000,00 €
816
m2
Riederstrasse 18, 80999 München/ Allach-Untermenzing
Immobilientyp: Grundstück
In einer familienfreundlichen Umgebung pr sentiert sich dieses ca. 816m gro e Grundst ck Altbestand, das sowohl f r eine behutsame Sanierung als auch einen vollst ndigen Neubau in Betracht gezogen werden kann. Derzeit umfasst der Bestand ein ger
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umiges Einfamilienhaus. Die Lage dieses Grundst cks ist geradezu ideal f r die Schaffung eines pers nlichen R ckzugsortes. Ob die Realisierung eines gro z gigen Einfamilienhauses, eines stilvollen Doppelhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses die Optionen sind ebenso vielf ltig wie inspirierend. Diese Immobilie birgt ein Potenzial, das Ihre Neugier weckt. Fordern Sie daher noch heute das umfassende Expos an, um einen tieferen Einblick zu erhalten, und lassen Sie sich bei einem pers nlichen Besichtigungstermin, die dieses einzigartige Grundst ck bietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.650.000,00 €
783
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 783 m gro e Wohnbaugrundst ck befindet sich in absolut ruhiger Lage in direkter Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Angerlohe. Die umliegende Bebauung ist gepr gt von einem 6-Familienwohnhaus, weiteren Mehrfamilienh usern, Reihenh
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usern, einigen Doppelh usern und repr sentativen Einfamilienh usern. Das Grundst ck weist eine Breite von ca. 18 Metern, eine Tiefe von ca. 44,50 Metern auf und hat einen weitestgehend rechteckigen Zuschnitt. Ein voll unterkellerter Altbestand (EFH) ist vorhanden. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus den 50iger Jahren. Der Baugrund ist hervorragend f r eine individuelle Wohnbebauung geeignet, einen qualifizierten Bebauungsplan gibt es n mlich nicht. Laut unverbindlicher Aussage der Lokalbaukommission ist das Anwesen nach 34 BauGB bebaubar und richtet sich damit nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Diese weist eine durchschnittliche Bauauslastung von 0,7 WGFZ auf. Eine Neubebauung als Mehrfamilienhau
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Quelle: www.immobilie1.de
1.490.000,00 €
560
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Grundstück
Das etwa 560 m gro e Grundst ck befindet sich in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung und bietet einen Altbestand, der sowohl renoviert als auch abgerissen werden kann. Der vorhandene Altbestand besteht aus einem Einfamilienhaus mit
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Garage, Carport und Gartenhaus. Die attraktive Lage des Grundst cks eignet sich hervorragend f r die Schaffung eines privaten R ckzugsortes. Die gro z gige Grundst cksfl che bietet vielf ltige Gestaltungsm glichkeiten f r den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhauses oder kleinen Mehrfamilienhauses. Das Grundst ck ist rechteckig geschnitten, und die Stra enseite befindet sich an der Ostseite. Der potenzielle Gartenbereich ist optimal nach S den und Westen ausgerichtet. Die Bebauung richtet sich nach 34 des Baugesetzbuches, was die Planung von zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss erm glicht. Habe ich Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gleich das ausf hrliche Expos an und vereinbaren Sie einen pers nlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.100.000,00 €
390
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundst ck mit rechtskr ftiger Baugenehmigung und einer Fl che von rund 390 m , bietet optimale Bedingungen f r die Realisierung eines Bauprojekts. Die Baugenehmigung gem Art. 59 und Art. 68 bayerische Bauordnung wurde im vereinfachten
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Genehmigungsverfahren f r den Neubau von einem Doppelhaus sowie f r zwei Kfz-Stellpl tze genehmigt. Ein Baubeginn kann damit kurzfristig bzw. unmittelbar beginnen. Aktuell befindet sich auf dem Grundst ck noch ein Altbestand, dieser wird vom Verk ufer abgebrochen und entsorgt. Das Grundst ck ist damit kurzfristig baureif und zudem vollst ndig erschlossen. Die genehmigte, eingereichte Planung bezieht sich auf zwei Haush lften mit Wohnfl chen von rund 134 m bis rund 153 m Wohnfl che. Die Ausrichtung der Wohnr ume ist nach Westen, mit Gartenfl chen und sonnigen Terrassen geplant. Im Erdgeschoss ist ein offener Grundriss mit Wohn-/ Essbereich und K che mit Theke oder Kochinsel vorgesehen. Eine vollst ndige Unterkellerung mit Hobbyraum sowie ein ausgebaut
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4.197
m2
80999 München / Allach
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundst ck mit Altbestand befindet sich im Zentrum von Allach. Das Grundst ck erstreckt sich ber eine Grundst cksfl che von ca. 4.197 m und f llt unter die Bebauungsvorschriften des 34 des Baugesetzbuches. Laut Architektenstudie
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besteht die M glichkeit, Geschosswohnungsbau mit einer Gesamtfl che NGF von ca. 3.732 m zu realisieren. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die M glichkeit, in einer exklusiven, einzigartigen Lage zu investieren und von der hervorragenden Anbindung, einer F lle von Erholungsm glichkeiten sowie einer hohen K uferdichte zu profitieren. Z gern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.