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Quelle: www.immowelt.de
20.000,00 €
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
373
m2
40231 Düsseldorf / Lierenfeld
Immobilientyp: Grundstück
Aus Diskretionsgr nden werden keine weiteren Details ver ffentlicht. Bei Interesse bermitteln wir Ihnen gerne ein aussagekr ftiges Expos mit weiteren Fotos und Informationen. Bitte melden Sie sich hierzu telefonisch oder kontaktieren uns per
...
E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
589.000,00 €
838
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schön gelegenes Baugrundstück in gefragter Lage von Düsseldorf Eller mit mehrheitlich Ein- oder Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft.
Für das betreffende Gebiet liegt jedoch kein Bebauungsplan vor, sodass sich geplante Bauvorhaben nach
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§ 34 BauGB einfügen müssen.
Dieser sieht im Grundsatz vor, dass innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend 1,5-geschossig. Verbindliche Angaben zur GFZ oder GRZ können aufgrund der obengenannten Umstände nicht gemacht werden.
Eine von uns in Auftrag gegebene (nicht rechtsverbindliche ) Analyse bei einem Projektplaner ergab eine mögliche 1,5 geschossige Bebauung mit ca. 180m² Wohnfläche.
Nähere Infos hierzu auf Anfrage.
Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach § 34 BauGB muss im
Passende Immobilien in der Umgebung von Neuss:
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Quelle: www.immobilie1.de
3.990.000,00 €
9 Zi.
1.393
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem hier vorgestellten Grundst ck handelt es sich um ein Traum-Grundst ck in exzellenter Lage mit Rheinblick (ab 1. OG von beiden H usern), welches auf dem D sseldorfer Markt nicht zu bekommen ist. Das Grundst ck ist bebaut mit einer exklusiven
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Villa in Premium-Ausstattung! Die Villa wird allerh chsten Anspr chen gerecht und wurde nur mit den teuersten Materialien, die es auf dem Markt gibt, erstellt. Die Villa - mit einer Wohnfl che von 180 m (Grundfl che erheblich mehr) - ist geeignet f r einen 2-Personen-Haushalt mit maximal einem Kind, da alle R ume offen und gro z gig gestaltet sind. Das zweite Haus auf dem Grundst ck ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde (3x60 m = 180 m ). Das Grundst ck kann ggfs. weiter bebaut werden. Das Haus ist seither immer komplett luxus-m bliert vermietet (ME p.a. 50.000 ) und verf gt ber eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauk chen mit brasilianischem Granit ausg
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Quelle: www.immowelt.de
3.990.000,00 €
9 Zi.
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die zentrale und doch idyllische Lage in Düsseldorf-Hamm gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist direkt vor den Häusern gelegen. Auch der
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Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Ausstattung: Das Angebot umfasst ein Villen-Luxusanwesen, ein 3-Parteienhaus und ein zusätzliches Baugrundstück. Alle Räume der Villa sind mit weißem Onyx-Marmor-Bodenbelag und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder sind ebenfalls mit Onyx-Marmor mit goldenem Bisazza-Glas-Mosaik nebst Armaturen von Hansa, Hans Grohe, Axor und Dornbracht ausgestattet. Das Master-Badezimmer verfügt über einen großen Whirlpool als auch ein professionelles Dampfbad, welches wartungsfrei ist. Des Weiteren ist das Badezimmer mit einer extragroßen Rain-Shower-Dusche ausgestattet und einer weiteren Dusche mit zahlreichen Funktionen. Alle Wände sind ebenfalls
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
1.251
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundst ck befindet sich in Speck-Wehl in einer ruhigen Hinterlandbebauung. Der Weg zum Baugrundst ck geh rt zu dem zu verkaufenden Baugrundst ck und wird mitverkauft. Die Erschlie ung des Baugrundst cks wird ber den Privatweg gesichert. Die
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Vermessung ist bereits in der Durchf hrung und wird von den Verk ufern bezahlt. Auch die Bauvoranfrage ist von den Eigent mern bereits bezahlt worden. Die Eigent mer haben die Bauvoranfrage von einem renommierten Neusser Architekten durchf hren lassen und diese wurde bereits positiv beschieden. Bei dieser genehmigten Bauvorabfrage wurde ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz angefragt und genehmigt. Es k nnen auf ca. 117 m Baufl che ca. 166 m an Wohnfl che errichtet werden. Eine Unterkellerung ist m glich. Es besteht zwar keine Architektenbindung, dennoch empfehlen wir Ihnen sich mit diesem Architekten zu besprechen, da dieser die Situation sehr gut kennt. Gerne vermitteln wir hier den Kontakt. Bei Bedarf stellen wir Ihn
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Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
432
m2
41468 Neuss / Uedesheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundst ck befindet sich im Neubaugebiet "Am Kreuzfeld" in Neuss/Uedesheim. Laut dem Bebauungsplan Nr. 465 f r Uedesheim, Am Kreuzfeld ist auf dem Grundst ck ein Einzelhaus in maximal 2-geschossiger Bauweise zul ssig. Es befindet sich in
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einem allgemeinen Wohngebiet. Laut B-Plan betr gt die Grundfl chenzahl 30 %. Weiterhin ist die Baugrenze einzuhalten, die im Bebauungsplan ersichtlich ist. Auf dem Bebauungsplan k nnen Sie einen m glichen Bauk rper erkennen. Abgebildet ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit angrenzender Garage und einem weiteren Stellplatz vor dieser. Das Neubaugebiet befindet sich zurzeit in der Erschlie ung. Laufenberg-Immobilien GmbH bernimmt f r die Richtigkeit der Angaben zur Bebaubarkeit keine Haftung. Machen Sie sich am besten selber einen Eindruck vor Ort und sprechen Sie mit Ihrem Architekten sowie den zust ndigen Beh rden.
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Wevelinghoven ist ein an der Erft liegender Stadtteil von Grevenbroich (Nordrhein-Westfalen). Stadt Wevelinghoven liegt im Städtedreieck DüsseldorfKölnMönchengladbach mit guten bis sehr guten Verkehrsanbindungen zu allen drei Großstädten.
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Es grenzt im Nordwesten an die Orte Stadt Hülchrath und Langwaden. Im Osten befindet sich eine Umgehungsstraße, die die südlich gelegene Bundesstraße 59 mit der Verbindungsstraße nach Langwaden verbindet und die für eine weitestgehende Entlastung des Ortes vom Schwerlastverkehr sorgt. Westlich verläuft die Erft, und nördlich befindet sich die Ortschaft Kapellen. Das Gebiet entlang des linken Erftufers dient der Naherholung und besteht aus weitläufigen Wiesen und Pferdeweiden, vereinzelten Äckern und Laubwald. Wevelinghoven liegt mit seiner Zugehörigkeit zum Stadtgebiet Grevenbroich im Schnittpunkt der vier großen Städte am südlichen Niederrhein und dem nördlichen Rheinland: Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Alle Städte sind mit dem A
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