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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
698
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusiv angebotene und real geteilte Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten und zentralsten Wohngegenden Norderstedts im Stadtteil Garstedt. Die hervorragende Lage und die großzügige Fläche machen dieses Grundstück zu einer
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herausragenden Kaufoption für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses. Eine Einliegerwohnung wäre gem. Bebauungsplan ebenfalls zulässig, wenn sie nicht 30% der Gesamtwohnfläche überschreitet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 700 Quadratmetern und einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,23 bietet dieses Grundstück ein hervorragendes Potenzial zur individuellen Bebauung. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 172m² vor. Das Grundstück ist frei von Altbestand und kann direkt bebaut werden. Insgesamt wurden bereits ca. 60.000€ für folgende Arbeiten zur Baustellenvorbereitung und Grundstücksteilung investiert: - Grundstück freigelegt - Baustraße angebracht - Baustrom vorg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
457.000,00 €
3 Zi.
834
m2
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 834 m² großes Westgrundstück in einer idyllischen Wohnstraße von Norderstedt. Die Lage begeistert mit ihrer homogenen Bebauung, bestehend aus Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken. Besonders für Familien mit
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Kindern ist dies ein wundervolles Umfeld. Dem wunderschön eingewachsenen Grundstück verleihen alte Bäume einen würdigen Rahmen. Es gibt viel Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten einer Familie. Hobbygärtner können nach Herzen pflanzen und einen eigenen Gemüse- / Kräutergarten anlegen. Derzeit ist das Grundstück mit einem kleinen, abrissreifen Einfamilienhaus bebaut. Die Kosten für den Abriss trägt der Käufer. Wissenswertes zum Grundstück: - Bebauung nach Paragraph 34 Baugesetzbuch. Baupläne existieren nicht. - Ein neuer Baukörper sollte den umliegenden Gebäuden entsprechen. - Eingeschossig mit mehr Wohnfläche, zweigeschossig mit weniger Wohnfläche Wir möchten ausdrücklich betonen, dass die Angaben auf einer unverbindlichen, telefonischen Auskunft
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Preis auf Anfrage
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 3 Baufenstern und somit vielen Bebauungsmöglichkeiten im begehrten Norderstedter Stadtteil Garstedt, welcher direkt an die Hansestadt-Hamburg angrenzt. Es liegt ruhig gelegen am Ende einer
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Sackgasse/Spielstraße und grenzt an den Moorbekpark. Auf dem Grundstück, im 1. Baufenster, steht ein Bungalow (Altbestand) und ist ansonsten naturbelassen und voll erschlossen. Für unser Bebauungsbeispiel wurde bereits ein positiver Bauvorbescheid erteilt. Für andere gewünschte Bebauungsideen können Sie selbstverständlich eine neue Bauvoranfrage stellen. Gerne beraten wir Sie auf Anfrage dabei im Vorwege, damit dieser auch möglichst erfolgsversprechend sein wird. Sprechen Sie uns darauf einfach an!
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1/9
249.000,00 €
368
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück, welches voll erschlossen ist und eine traumhafte Gesamtfläche von 368 m² hat, das sich ideal für vielfältige Nutzung eignet. Das Grundstück verfügt über einen Altbestand, welcher abgerissen
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werden kann, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen. Die Bebauung ist nach §34 BauGB möglich, was bedeutet, dass sich das künftige Gebäude in die bestehende Nachbarschaftsbebauung einfügen soll. Diese Regelung bietet Flexibilität, da kein strenger Bebauungsplan vorliegt und somit die Umgebung als Orientierung dient. Mit vorhandenen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser bietet das Grundstück eine solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben und ist somit voll erschlossen. Ob als zukünftiges Zuhause, Kapitalanlage oder Entwicklungsprojekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Bauvorhabens in einer gefragten Lage. .
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.247.500,00 €
1.655
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das hier exklusiv angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.655 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Norderstedts, im Stadtteil Glashütte. Die hervorragende Lage sowie die großzügige Grundstücksgröße bieten eine
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herausragende Investitionsmöglichkeit, besonders für den Bau von Mehrfamilienhäusern. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor, der den Bau von insgesamt drei Mehrfamilienhäusern genehmigt. Diese umfassen zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohneinheiten sowie ein weiteres Gebäude mit vier großzügigen Wohneinheiten, was insgesamt 14 Wohneinheiten ergibt. Zudem liegt eine Architektenplanung für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit etwa 1.280 m² Wohnfläche, verteilt auf 21 Wohneinheiten, vor. Die Planung umfasst auch eine Unterkellerung sowie den Bau einer Tiefgarage. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 bietet das Grundstück hervorragendes Potenzial für eine rentable Immobilienentwicklung. Die wesentlichen Festsetzungen des Bebauungsplans la
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1/10
329.000,00 €
428
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Norderstedt präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 428 m². Es befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße und ist von einer grünen, naturnahen
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Umgebung umgeben. Das Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das von charmanten Einfamilienhäusern geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A7, die eine schnelle Verbindung nach Hamburg, an die Nord- und Ostsee und darüber hinaus bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar - die nahegelegene U-Bahn-Station Norderstedt Mitte, die AKN-Station Quickborner Straße sowie Bushaltestellen bieten eine komfortable Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz und machen das Pendeln besonders einfach. Die ausgezeichnete Anbindung an Hamburg sowie die ländlichere Ruhe dieser Gegend machen diese Lage zur idealen Wahl für Menschen, die da
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.930.000,00 €
2.685
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Vielseitiges Grundstückspaket in gefragter Lage! Zum Verkauf steht ein attraktives Paket bestehend aus einem Einfamilienhausgrundstück, einem Mehrfamilienhausgrundstück sowie einem Doppelhausgrundstück. Für das Doppelhausgrundstück liegt
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bereits eine Baugenehmigung vor. Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 2.685 m² und ist bisher in zwei Flurstücke unterteilt. Eine Bebauung ist nach §34 Baugesetzbuch zulässig. Somit muss sich das Vorhaben nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügen. Die geplanten Gebäude müssen vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Doppelhausgrundstück: Für das geplante Doppelhaus liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Beide Wohneinheiten umfassen jeweils 117,35 m² Wohnfläche und sind mit einem Vollkeller sowie einem zusätzlichen Bodenraum für Lagerzwecke geplant. Mehrfamilienhaus: Für den Bereich des Mehrfamilienhauses existiert bereits e
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1/2
519.000,00 €
1.275
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
1.275 m² großes Grundstück mit Altbestand in Norderstedt Harksheide. Bei diesem großen Grundstück steht Ihnen bei der Gestaltung Ihres Traumhause nichts mehr im Weg. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten
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Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Mehmet Coskun Email: mehmet.coskun@remax.de Mobil: 0176 96 044 660
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
865
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
schönes Südwest - Baugrundstück z.Zt. bebaut mit einem Altbestandshaus, genehmigter Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus oder Einfamilenhaus mit Einliegerwohnung liegt bereits vor
Raumaufteilung
Grundstücksgröße 865 m²
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Eigenland
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1/3
420.000,00 €
695
m2
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
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499.000,00 €
748
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser, die durch einen kleinen Verbindungsbau zu einem Doppelhaus verbunden sind. Das Gebäude wird einschließlich des kleinen Verbindungsbaus und der großflächigen hinteren Bebauung abgerissen Sie
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haben dann die Möglichkeit ein Einfamilienhaus oder auch ein Doppelhaus zu errichten. Beplante Grundfläche 180 m² / Grundstück ca. 748 m² = ca. GRZ 0,24 Anzahl der Wohneinheiten 2. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils ohne Bebauungsplan. Eine Bauvoranfrage wurde positiv beschieden. Bauweise: Eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss / Staffelgeschoss.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
6.144
m2
22851 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Dieser Zusammenschluss von zwei nebeneinanderliegenden Flächen bietet die Möglichkeit, in einem gut erschlossenen Gebiet wie der Stadt Norderstedt, Tiere direkt am Haus zu halten. Neben dem Baugrundstück direkt an der Straße befindet sich im
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hinteren Teil, ein mit Bäumen und Wiese versehenes Grundstück, zur landschaftlichen Nutzung. Pferde, Schafe und alles, was einen kleinen Bauernhof erst so richtig wohnlich macht – ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
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1/5
Quelle:
www.ohne-makler.net
695.000,00 €
1.439
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Das Grundstück ist sehr sonnig nach Süden ausgerichtet und sehr schön begrünt. Das ursprünglich auf dem Grundstück stehende EFH wurde bereits abgerissen, es ist also frei von Altbeständen. Auf dem Grundstück ist eine Bebauung mit einem
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großzügigen EFH, einem DH oder einem MFH denkbar. Die genaue Prüfung obliegt dem Käufer. Für das Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus und einer Wohnfläche von 510 qm vor. Der Bodenrichtwert liegt je nach Bebauung zwischen 630 und 800 EUR/qm.
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1/4
359.000,00 €
671
m2
22850 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
671 m² mit großen Baufenster für Ihre individuelle Gestaltung. Dieses Baugrundstück unterliegt keinem B-Plan, sondern der umliegenden Bebauung nach § 34. Das Baufenster erstreckt sich ca. von der vorderen Wand des Gebäudes links bis zur
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hinteren Wand des Altbestandes. Wir haben für Sie Bilder generiert, die Ihnen das Grundstück mit und ohne Altbaustubstanz zeigt, so dass man sich ggf. einen besseren Überblick verschaffen kann. Ein grobes preisliches Angebot für einen Abriss der Altsubstanz liegt vor. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 15m, die Länge ca. 44,5 m. Dies sind aber nur Ca-Angaben und können abweichen!
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1/3
2.090.000,00 €
2.824
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 2.824 m². Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes und des gültigen Bebauungsplans Nr. 185 ist folgende Bebauung denkbar (die
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Angaben sind unverbindlich): Auf dem Grundstück ließe sich ein dreigeschossiger Riegel mit Mischnutzung bauen. Für eine Mischnutzung sind Gewerbe/Büros/Praxen zu integrieren. Insgesamt könnte hier ein Haus mit einer Wohn-/Gewerbefläche von ca. 2.784 m² (ca. 40 Einheiten) entstehen. Aufgrund der Stellplatzsatzung Norderstedts müsste bei entsprechender Ausnutzung eine Tiefgarage gebaut werden. Im Zuge einer Neubebauung sind die Kosten des Abrisses vom Käufer zu tragen. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu prüfen. Der Großteil der auf den Bildern zu sehenden Bäumen ist bereits gefällt. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Hauke Hansen unter folgender Telefonnummer: 040 - 529095 75747.
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1/2
599.000,00 €
653
m2
22848 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit 653 m² ist mit einem älteren Einfamilienhaus und einer Garage bebaut. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Bebauubar ist das Grundstück nach § 34 BauGB, d.h. das neue Gebäude muss sich nach Art, Maß
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und Bauweise ich in die nähere Umgebung einfügen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere 2,5 (2 Vollgeschosse zzgl. Dach- oder Staffelgeschoss) geschossige Mehrfamilienhäuser.
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2.090.000,00 €
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt und verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 2.824 m². Laut Auskunft des zuständigen Bauamtes und des gültigen Bebauungsplans Nr. 185 ist folgende Bebauung denkbar (die
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Angaben sind unverbindlich): Auf dem Grundstück ließe sich ein dreigeschossiger Riegel mit Mischnutzung bauen. Für eine Mischnutzung sind Gewerbe/Büros/Praxen zu integrieren. Insgesamt könnte hier ein Haus mit einer Wohn-/Gewerbefläche von ca. 2.784 m² (ca. 40 Einheiten) entstehen. Aufgrund der Stellplatzsatzung Norderstedts müsste bei entsprechender Ausnutzung eine Tiefgarage gebaut werden. Im Zuge einer Neubebauung sind die Kosten des Abrisses vom Käufer zu tragen. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu prüfen. Der Großteil der auf den Bildern zu sehenden Bäumen ist bereits gefällt. Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Hauke Hansen unter folgender Telefonnummer: 040 - 529095 75747.