Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Steinbühl:
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Neu
700.000,00 €
494
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 494 m² in hervorragender Lage in Nürnberg. Das Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus (MFH), das jedoch aufgrund der aktuellen Planung abgerissen werden soll. Der Abbruch des
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bestehenden Gebäudes ist Bestandteil der geplanten Umnutzung und Entwicklung des Areals. Neben dem leerstehenden MFH befinden sich auf dem Grundstück Nebengebäude und Stellflächen, die derzeit gewerblich vermietet sind. Diese Vermietung bietet eine jährliche Kaltmiete von 16.620 EUR und stellt somit eine solide Einkommensquelle dar. Die Mietverhältnisse sind gewerblich, wodurch eine Kündigung mit einer Frist von nur 3 Monaten möglich ist. Zusätzlich sind auf dem Grundstück 2 Stellplätze zur Vermietung verfügbar, was die Möglichkeit bietet, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Baugenehmigung und Entwicklungsplanung Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes vor, einschließlich der dazugehörigen Planunterl
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Preis auf Anfrage
1.400
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Secret Sale | Grundstück mit Baurecht für ca. 2.000 m2 Wfl.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
504
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das angebotene Grundstück (rot markiert) hat eine Gesamtbruttogrundstücksfläche von 504 m² und ist voll erschlossen. FLÄCHENNUTZUNG Das betreffende Grundstück liegt laut Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet. Siehe
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Anlage "Flächennutzungsplan". BEBAUUNGSPLAN Qualifizierter Bebauungsplan Nr. 4475 vom 09.04.2003, siehe Anlage "Bebauungsplan Nr. 4475 vom 09.04.2003". BEBAUUNG Aufgrund des aktuell gültigen Bebauungsplans ist nach Abbruch der Bestandsgebäude eine Bebauung mit 3 Vollgeschossen, zzgl. DG innerhalb des vorgegebenen Baufeldes zulässig. ERSCHLIESSUNG Das Grundstück ist voll erschlossen. NACHBARBEBAUUNG In der unmittelbaren Nachbarschaft des Grundstückes befinden sich eingeschossige, gewerblich genutzte Objekte sowie zwei bis vier- geschossige Objekte zur wohnwirtschaftlichen Nutzung. ENTWICKLUNG DES GRUNDSTÜCKS Aufgrund der Vorgespräche auf Leitungsebene mit der Stadtplanung Nürnberg und unter Berücksichtigung des aktuell gültigen Bebauungsplans Nr. 4475,
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Preis auf Anfrage
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Secret Sale | Grundstück mit Baurecht für ca. 2.000 m2 Wfl.
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Neu
1/6
Quelle:
www.immowelt.de
459.000,00 €
1.485
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist unterteilt und wird von 4 Mietern z.B. als Abstell- oder Lagerplätze genutzt. Die Miete pro Monat beträgt insgesamt ca. 1.642,00 Euro incl. 19 % MWST. Es ist durch eine geteerte Straße erschlossen. Entwässerung/Wasser und
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Strom liegen nicht am bzw. im Grundstück. ___________________________