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1/10
1.235.000,00 €
13 Zi.
365
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne 3-Familienhaus bietet Ihnen ein Zuhause voller Komfort und Stil. Auf einem gepflegten Grundstück mit einem schön angelegtem Garten mit Teich finden Sie eine Oase der Ruhe und Erholung. Die zwei großzügigen Terrassen - beide
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überdacht und eine mit gemauertem Grill - laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Inneren des Hauses erwarten Sie helle, großzügige Räume mit großen Fenstern, die viel Tageslicht einlassen. Der gemütliche Kamin und die teilweise mit Parkett ausgestatteten Böden, sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die untere größte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit direktem Zugang in den Garten und zur Garage. Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung in zwei Wohneinheiten zu trennen, da es in jedem Stockwerk einen Eingang gibt. Dank der weiteren Sanierung im Jahr 2024, einschließlich des Ausbaus des Untergeschosses und der Erneuerung der Heizungsanlage (Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung), ist das Haus in einem guten Zu
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1/10
339.000,00 €
4 Zi.
110
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive DHH auf 3 Etagen ( EG, OG, DG) und wurde im Jahr 1978 erbaut. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 331 m². Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 110 m² in 4 Zimmern.
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Im Erdgeschoss haben Sie das Wohnzimmer mit Kachelofen, Eßzimmer, Küche, sowie den Flur und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss gibt es 1 weiteres Zimmer und einen Abstellraum. Die Fenster sind aus Holz und die Doppelverglasung sorgt für eine gute Isolierung. Die Heizung ist eine zentrale Ölheizung. ( Verbrauch ca. 2000 Liter/Jahr ) Ein schöner Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Böden im Haus sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. In den Jahren 2014 bis 2017 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Fenster, Einbauküche, Dach, Fassade, Garagentor Energieausweis wurde von
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
260
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein ansprechendes Zweifamilienhaus für die große Familie mit zusätzlich toll ausgebauter Wohnung im UG und schönem Garten. Das Gebäude wurde 1962 erbaut, und innerhalb der letzten 10 Jahre umfassend
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renoviert. Sowohl EG als auch das 1.OG strahlen eine ansprechende Behaglichkeit aus. Das neue Dach sowie der Vollwärmeschutz sorgen für bezahlbare Wärme. Die Wohnung im OG mit ca.100 qm ist komplett autark mit eigener Küche, Bad/WC, sowie großzügigem Balkon mit Blick über Pforzheim. Die Fensterrolläden sind elektrisch, und das Haus ist rundum Kameraüberwacht. Auf der sehr schön gestalteten Terrasse lassen sich viele Sonnenstrahlen einfangen. Die renovierten Bäder, neuwertige Küche integrieren sich sowohl im EG als auch im OG mit jeweils ca. 100 m², aufgeteilt in jeweils Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer. Zudem verfügt das Grundstück über eine ansprechende Gartenhütte zum Grillen, eine zusätzliche Dachterrasse, 1 Swimmingpool sowie 2 Stellplätze.
Rau
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299.000,00 €
4 Zi.
95
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Pforzheim-Würm! Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber bei Eigenbedarf, geräumt. Das Wohnhaus, Baujahr 1959/1982, bietet Ihnen auf 95 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 451 m²
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ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, finden Sie hier den idealen Raum für Ihr persönliches Wohlfühlambiente. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem schönen Badezimmer, das mit einer einladenden Badewanne ausgestattet ist - perfekt für lange Wohlfühlbäder nach einem stressigen Tag. Das Fenster sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für eine angenehme Belüftung und ein frisches Raumklima. Der sehr große Garten mit Gartenhaus sowie die große Terrasse laden zum Verweilen ein.
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630.000,00 €
5 Zi.
227,19
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Pforzheim Eutingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 227 m² und einem Grundstück von 457 m² bietet das Haus viel Platz
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und zahlreiche Möglichkeiten für große Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Schwimmbad und die Sauna im Untergeschoss, die eine private Wellnessoase schaffen und Entspannung im eigenen Zuhause ermöglichen. Zudem ist das Haus äußerst lichtdurchflutet und schafft durch seine großen Fensterflächen in allen Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung und bietet mit seinen vielen Zimmern viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die große Küche ist ein zentraler Ort für die ganze Familie und bietet Zugang zur Balkonterrasse, die ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. V
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395.000,00 €
6 Zi.
150
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus in Pforzheim-Buckenberg
Objekt
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 179 m² großen Grundstück ausreichend Platz für eine Familie oder zur Nutzung als
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Mehrgenerationenhaus. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter einem großzügigen Wohnbereich, bietet es vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Böden im Untergeschoss und im 1. Obergeschoss sind mit Fliesen ausgelegt. Das 2. Obergeschoss besticht durch edles Stäbchenparkett, welches den Räumen eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre verleiht. Hier befindet sich auch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, welches für extra Komfort sorgt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich im Untergeschoss. Für Gäste steht ein WC im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei Balkone sowie über eine großzügige Terrasse mit Zugang zum Garten. Vom Balkon im 2. Obergeschoss hat man eine fantastische Aussicht. Die Garte
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898.000,00 €
8 Zi.
200
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Pforzheim-Eutingen, Wohngebiet Mäuerach
Objekt
Dieses moderne, freistehende Fachwerkhaus aus Holz und Glas verzaubert bereits auf den ersten Blick. Das äußere Erscheinungsbild des HUF-Hauses
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zeichnet sich durch klare Linien und großzügige Glasflächen aus. Dieses architektonische, einzigartige Wohnhaus wurde ca. 1973 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es bietet mit seinem großen Grundstück ein echtes Highlight. Der angelegte Terrassenbereich mit dem offenen Kamin, dem idyllischen Gartenteich mit Seerosen und Goldfischen sowie ein praktisches Gerätehaus ergänzen das harmonische Gesamtbild und bieten zahlreiche Rückzugsorte und Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Durch den ebenerdigen Eingangsbereich betreten Sie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Der Kachelofen im Esszimmer beschert Ihnen tolle Momente mit der Familie und im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kami
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649.000,00 €
7 Zi.
265
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Herrschaftliches Anwesen in Pforzheim-Büchenbronn
Objekt
Ein Haus mit unzähligen Möglichkeiten haben wir für Sie in toller Wohnlage in Pforzheim-Büchenbronn. Ob als Ein- oder Zweifamilienhaus, beides ist hier möglich. ´ Zwei
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Generationen finden in diesem wundervollen Anwesen ihren Platz. Das Haus hat einen Anbau im Jahr 1980 bekommen. Hier finden Sie heute ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und dem Zugang in den großen Garten. Das Grundstück, welches noch teilbar wäre, ist sicher eines der Highlights dieses Hauses. Hier genießen Sie die Sommertage gemeinsam mit Ihrer Familie oder bei einem Grillabend mit Freunden. Gerne zeige ich Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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1/10
939.900,00 €
9 Zi.
230,58
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entspannen Sie in einem kernsanierten und modernisierten Haus mit 9 Zimmern, Wintergarten, Terrasse und großem Garten. Das Haus liegt zwischen Feldern und Wald, verkehrsgünstig und stadtnah. Die Immobilie wurde 1937 erstellt und 1999 um das
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Doppelte auf ca. 231 qm Wohnfläche erweitert. 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.369 qm und bietet die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und ein weiteres Wohngebäude zu errichten. Im EG befindet sich der großzügige Wohnbereich, von dem aus man in den Wintergarten und auf die Terrasse gelangt, angeschlossen sind ein Kaminzimmer, der Essbereich und die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Leicht. Ein Gäste-WC, ein Büro und ein Schlafzimmer mit Bad und begehbarer Dusche, runden das Raumprogramm im EG ab. Im DG befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und 4 weitere Zimmer, davon 2 mit Balkon nach Osten. Im KG befinden sich neben einem Stau- und Vorratsraum, der Heizraum, eine Sauna
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860.000,00 €
9 Zi.
310
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem exquisiten zweiflächigen Wohnhaus, das 2010 erbaut wurde und eine Gesamtwohnfläche von 310 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 714 Quadratmetern bietet. Dieses Anwesen präsentiert sich als eine seltene
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Gelegenheit für Familien, die geräumiges Wohnen in einer begehrten Gegend suchen. Das Haus umfasst zwei separaten Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss massiv gebaut ist und das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss von Massa Fertighaus konstruiert wurden. Granitböden schmücken das gesamte Haus und verleihen ihm eine zeitlose Eleganz. Der Komfort wird durch die geplante Erweiterung um Balkone im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss gesteigert, welche derzeit von einer renommierten Firma realisiert werden. Zusätzlich zu seinem attraktiven Design verfügt das Haus über eine Solarthermie- und eine Photovoltaikanlage, die nicht nur zur Reduzierung der Energiekosten beitragen, sondern auch einen umweltfreundlichen Lebensstil fördern. Dieser Aspekt macht d
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480.000,00 €
5,5 Zi.
102
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Reihendhaus mit Garage und Garten in Pforzheim- Rodgebiet
Objekt
Das ca. 1990 erbaute und gepflegte Reihenendhaus steht auf einem 242 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Pforzheim Rodgebiet. Die großzügige Wohnfläche von
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ca. 102 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss des Wohnhauses. Treten Sie ein und fühlen Sie sich wie zu Hause! Über die großzügige Diele mit reichlich Platz für Ihre Garderobe und einem praktischen Einbauschrank gelangen Sie in das sehr gut geschnittene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang in den herrlichen Garten. Dieser ist an schönen Tagen der perfekte Ort für die ganze Familie. Feiern, Spielen und Relaxen wird hier großgeschrieben. Die separate Küche mit Einbaumöbel und hochwertigen Elektrogeräte von Miele liegt direkt neben dem Esszimmer. Ein WC für Ihre Gäste befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet Ihnen drei lichtdurchflutete und gut geschnittene Schlafzimmer mit genügend Stellf
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1/10
249.000,00 €
6 Zi.
114
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte in Pforzheim/Eutingen an der Enz vereint historischen Charme mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr ca. 1920 erbaute Haus bietet eine solide Massivbauweise und lädt dazu ein, ein Zuhause ganz nach Ihren
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Vorstellungen zu schaffen. Auf ca. 114 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das 113 m² große Grundstück umfasst eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Der Naturkeller mit seinem charakteristischen Klima bietet sich ideal für die Lagerung von Lebensmitteln oder Wein an. Ein kleines Highlight ist der mit Gas betriebene Kachelofen, der an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wünsche und Ideen umzusetzen und den Charme des Hauses mit moderner Ausstattung zu verbinden. Gerne stehen wir Ihnen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.200.000,00 €
37 Zi.
1.224,39
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim aus dem Jahr 1967. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 1.224,39m² Wohnfläche (verteilt auf 15 Wohnungen) sowie
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zusätzliche ca. 519,18m² Nutzfläche, wovon sich ca. 213,46m² auf die Gewerbeeinheit im EG inkl. dem zugehörigen Lager verteilen. Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 5,82% entspricht. Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster. Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Außerdem gehören noch 9 Außenstellplätze sowie 7 Garagen zum Angebot. Ein Aufzug im Objekt ist ebenfalls vorhanden. INFO: Diese Immobilie sowie ein weiteres MFH in der Berlinerstraße in Pforzheim werden derzeit über den g
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.200.000,00 €
37 Zi.
1.224,39
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim aus dem Jahr 1967. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.036m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 1.224,39m² Wohnfläche (verteilt auf 15 Wohnungen) sowie
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zusätzliche ca. 519,18m² Nutzfläche, wovon sich ca. 213,46m² auf die Gewerbeeinheit im EG inkl. dem zugehörigen Lager verteilen. Derzeit ist die Gewerbeeinheit sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 128.040€ (mtl. 10.670€) inkl. der Stellplätze, was einer Bruttorendite von rund 5,82% entspricht. Die Bäder wurden in allen Wohnungen saniert, inkl. der Wasserleitungen, ebenso wie die doppelverglasten Kunststofffenster. Die Immobilie wird mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Außerdem gehören noch 9 Außenstellplätze sowie 7 Garagen zum Angebot. Ein Aufzug im Objekt ist ebenfalls vorhanden. INFO: Diese Immobilie sowie ein weiteres MFH in der Berlinerstraße in Pforzheim werden derzeit über den g
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
118,3
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Pforzheim-Büchenbronn präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1900, das sowohl für Sanierungsprojekte als auch für Neubauentwicklungen eine spannende Gelegenheit darstellt. Mit einer bestehenden Wohnfläche von
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ca. 118,30 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Gebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage sowie die Leitungen sind veraltet und müssen modernisiert werden. Zudem bietet die Bühne nur Nutzfläche und keine Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 728 m². Die Lage und die umliegende Bebauung eröffnen die Möglichkeit einer Neubebauung mit einer potenziellen Wohnfläche von ca. 380 m², was Platz für bis zu sechs Wohneinheiten schaffen könnte. Da der Bebauungsplan in diesem Bereich lediglich als Baufluchtenplan gilt, ist zur Absicherung der Genehmigungsf
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1/10
779.000,00 €
7,5 Zi.
171,45
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2012, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie durch die hochwertige Ausstattung. Das Objekt steht auf einem Grundstück von ca. 400
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m² und bietet eine Gewerbefläche von ca. 69,34m² im Erdgeschoss, Wohnflächen von ca. 171,45m² in den oberen Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 76,93m². Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Kapitalanleger mit einem Sinn für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Gewerbeeinheit, die aktuell als Gastronomiebetrieb genutzt wird. Der Gastraum ist modern und einladend gestaltet. Ergänzt wird diese Einheit durch eine voll ausgestattete Küche und sanitäre Anlagen für Gäste. Bei Bedarf kann die Gewerbefläche auch als Teil des Wohnbereichs integriert oder weiterhin gewerblich genutzt werden. Die Wohnbereiche im ersten und zweiten Obergeschoss überzeugen mit einer durchda
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175.000,00 €
4 Zi.
112
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
BESICHTIGUNGEN NUR MIT VORLIEGEN EINER AKTUELLEN FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG! Willkommen in diesem liebevoll gepflegten kleinen Haus, das im Jahr 1936 erbaut wurde und über die Jahre hinweg zahlreiche wertvolle Erweiterungen und Modernisierungen
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erfahren hat. Mit seinem einzigartigen Charakter und der ruhigen Lage bietet dieses Zuhause eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.017 m² großen Grundstück, welches sich in Erbpacht von der Stadt Pforzheim befindet. Die Restlaufzeit beträgt ca. 11 Jahre. Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Eine Vielzahl von Garteneinrichtungen wie beispielsweise ein komfortables Gartenhaus mit Stromanschluss, Grillplätzen, Schuppen und ein Hundezwinger bieten Möglichkeiten zum Entspannen. Dieses kleine Haus ist ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rück
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Quelle:
www.immowelt.de
630.000,00 €
8 Zi.
188
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie hat Potential in vielerlei Hinsicht und bietet somit eine gute Grundlage für ein solides, langfristiges Investment: - Nutzung zur Kapitalanlage und dauerhafter Vermietung - Selbstnutzung für große Familien - Teilweise Selbstnutzung
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und teilweise Vermietung Mit einer Wohnfläche von insgesamt 188 m² verteilt auf drei Etagen und einem Grundstück von ca. 352 m² ist die Immobilie bestens geeignet für die vorgenannten Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wird nur als Gesamtobjekt veräußert. Letzte umfangreiche Modernisierungen in allen drei Wohnungen wurden 2020/2021 durchgeführt. An der Straßenseite sind drei Garagentore mit bis zu 4 PKW-Stellplätzen im Inneren des Gebäudes. Ein kleiner Hof befindet sich im südwärtigen Grundstücksteil an den ein L-förmiger kleiner Garten anschließt. Erdgeschoss 68 m² - 3 Zimmer - Küche mit Einbauküche - neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung - separates WC Obergeschoss 80 m² - 3 Zimmer - Küche mit Einbauküche - neues Badezimmer mit hochwe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
26 Zi.
801,5
m2
75172 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 im Herzen von Pforzheim. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 279m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 801,50m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 382,91m²
...
Nutzfläche, wovon ca. 106,91m² den beiden Gewerbeeinheiten im EG zuzuteilen sind. Das Haus wurde 1963 unter dem Erbbaurecht errichtet. Entsprechend läuft das Erbbaurecht seit der Eintragung am 22.05.1963 und insgesamt 99 Jahre, also noch bis zum 22.05.2062. Derzeit sind die Gewerbeeinheiten sowie alle Wohnungen vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 93.600€ (mtl. 7.800€; exkl. gegengerechneter Erbpacht von 1.739,56€), was einer Bruttorendite von rund 5,81% entspricht. Des Weiteren wird das Haus mit einer Zentralheizung geheizt, welche mittels Fernwärme versorgt wird. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Strom. INFO: Diese Immobilie sowie ein weiteres MFH in der Habermehlstraße in Pforzheim werden derzeit über den gleichen Eigentümer veräuße
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1/10
2.890.000,00 €
10 Zi.
528
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus
Dieses 3-geschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen. Das Anwesen wurde im Jahr 1996 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der
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Gebäudekomplex verfügt über ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage und auf dem Grundstück. Aufteilung: Untergeschoss (UG): Tiefgarage mit 11 Stellplätzen und Lagerräume (ca. 80 m²) Produktions-/Gewerbeflächen (ca. 549 m²), vermietet. Kellergeschoss: Kellerräume für die beiden Wohnungen Zusätzliche Lager-/Gewerbeflächen Erdgeschoss (EG): Verkaufs-/Gewerberäume (ca. 588 m²), vollständig vermietet Obergeschoss (OG): Verkaufs-/Gewerberäume (ca. 588 m²), vollständig vermietet Dachgeschoss (DG) / Galerie: Zwei großzügige, zweistöckige Penthouse-Wohnungen Penthouse 1: ca. 245 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse Penthouse 2: ca. 283 m² Wohnfläche mit großer Dachterrasse Mieteinnahmen potenziell: ca.200.000 € (inkl. möglicher Vermietung der freier Fläche. M