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1/10
420.000,00 €
5 Zi.
639
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
LINK zum OBJEKTVIDEO: https://youtu.be/7GBub9dA5jI?si=IB3lKUFTavdswfQM Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in begehrter Lage von Schwabach mit einer Fläche von 639 m². Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung -
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sei es ein Mehrfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Einfamilienhaus. Das aktuell darauf befindliche sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus kann entweder renoviert oder abgerissen werden, um Platz für einen Neubau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist der Verkaufspreis, der unter dem aktuellen Bodenrichtwert liegt - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauherren und Eigennutzer. Das bestehende Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 130 m² und verfügt über eine klassische Aufteilung mit zwei identischen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer möglichen kleinen Wohneinheit im Dachgeschoss. Das Haus besitzt eine Gasheizung, drei abschließbare Garagen und einen Gartenbereich, der vielfältig g
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1/10
595.000,00 €
887
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das wunderschöne Grundstück liegt am Schwabacher Wiesengrund, hier wohnt man direkt am Naherholungsgebiet. Dieser Ausblick ist unverbaubar. Die Anliegerstraße ist frei von störenden Durchgangsverkehr. Trotzdem ist man in ca. 10-15 Minuten zu Fuß
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am Schwabacher Marktplatz. Durch die kurzen Entfernungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und dem öffentichen Nahverkehr, kann vieles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die Wohngegend ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Auf diesem einzigartigen Grundstück steht noch ein älteres Wohnhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1933 samt Anbau aus den 1950er Jahren. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands ist ein Abriss sinnvoll. Die beigefügten Fotos des Gebäudes sollen lediglich einen besseren Überblick zur Immobilie verschaffen. Das Grundstück liegt im Geltungsberich eines Bebauungsplans. Es ist als allgemeines Wohngebiet festgesetzt. Es wird von der Bebauung mit Erdgeschoss zzgl. Dachgeschoss ausgegangen. Für abweich
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.200
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Grundstück mit 3.200 m² in Schwabach - Ihr Bauplatz mit besonderem Flair! Für das Objekt haben wir ein Video erstellt, welches Sie sich unter folgendem Link ansehen können: https://youtu.be/7BeHmb9B7so?si=A0XXVumF3PfeUiqF Sie suchen
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nach einem idyllischen Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie! In einer ruhigen und grünen Umgebung von Schwabach gelegen, bietet es Ihnen alle Vorzüge des Landlebens, kombiniert mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Grundstücksaufteilung und Besonderheiten Das voll erschlossene Grundstück erstreckt sich über 3.200 m², von denen 2.400 m² als Bauland ausgewiesen sind. Die übrigen 800 m² bestehen aus einem zauberhaften kleinen Wald, der eine natürliche Rückzugsoase direkt auf Ihrem Grundstück darstellt. Diese Mischung aus großzügiger Baulandfläche und idyllischer Natur macht das Angebot einzigartig. Bestandsgebäude und Abrissoption Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Gebäude mit run
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1.280.000,00 €
1.422
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das herrliche Grundstück ist für Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser geeignet und ist ggf. einmal teilbar. Es befindet sich in ruhiger, dennoch stadtnaher Lage von Schwabach.
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1/2
695.000,00 €
889
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das rechteckige Grundstück mit südwestlicher Ausrichtung umfasst 889 m². Es ist derzeit noch mit einem unterkellerten Einfamilienhaus und einem Anbau mit Doppelgarage bebaut. Es existiert ein Bebauungsplan von 1971.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
405.500,00 €
641
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus oder für ein Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der
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Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wird ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Ersterschließung wurde bereits fertiggestellt. Das Grundstück kann somit ab Früjahr 2025 bebaut werden. Ferner ist auch die Erschließung incl. der Erstellung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrtsstraße befindet sich zukünftig im Eigentum der Stadt Schwabach. Die Vermessung der Grundstücke ist bereits erfolgt. Die anfallenden Vermessungskosten werden anteilig auf die einzelnen Erwerber aufgeteilt und sind in dem ausgewiesenen
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabach-Dietersdorf:
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Neu
1/8
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
700
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Derzeit befinden sich auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte und eine gemauerte Garage. Diese Gebäude sind aufgrund Ihres Zustandes (Baujahr der DHH 1939) als Abrissobjekte einzustufen. Das Grundstück ist von Süden und Westen ideal belichtet.
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Die Grundstücks-Abmessungen betragen ca. 29 bis ca. 30 m von Ost nach West und ca. 20 bis ca. 25 m von Nord nach Süd. Das angenehme Nachbarschaftsumfeld spiegelt die gute Qualität der Wohnlage wider. Die zukünftige Nutzung des Grundstücks richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan der Stadt Nürnberg. Hierin sind u.a. allgemeines Wohngebiet, eine offene Bauweise, Baulinien, GFZ 0,8 und GRZ 0,4, festgelegt. Nach Auskunft des Stadtplanungsamtes Nürnberg ist bei einem Abriss der Bestandsdoppelhaushälfte wieder ein Haus mit entsprechender Trauf- und Giebelhöhe anzubauen. Im verbleibenden Grundstück kann ein weiteres Wohngebäude z. B. ein freistehendes Einfamilienhaus mit behördlicher Genehmigung errichtet werden. Eine Realteilung des Gesamtgrundstü
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1/10
450.000,00 €
871
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein bebautes Grundstück mit Altbestand. Das Häuschen aus den 60 ern ist derzeit nicht wirklich bewohnbar. Eine Heizung mit Warmwasserbereitung fehlt. Im Kellergeschoß gibt es
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Feuchtigkeitsschäden. Eine Kernsanierung ist sicherlich nicht unbedingt sinnvoll, wäre aber möglich ! Wir hätten hier ein echtes 2 Fam.-Haus da 2 getrennte Wohnungen vorhanden sind! Das Grundstück besitzt ein Baufenster das der Bebauungsplan vorgibt.
Raumaufteilung
Für das Grundstück existiert ein gültiger B-Plan. Das Haus aus 1955 als 2 Fam.-Haus heute besitzt eine Wohnfläche von ca. 130 qm, 70 qm EG und 60 qm im OG.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
228.900,00 €
288
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Mitten im Wohngebiet, dennoch zentrumsnah zu Nürnbergs Innenstadt gelegen, bietet Ihnen das 288m² große Grundstück alles an Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Bus, Bahn, U-Bahn und Autobahnkreuze sind schnell zu erreichen.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
779
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Sanierer, Bauherren, Eigenenutzer, Wohnen am Hang
Objekt
Willkommen "Auf der Schanz" in Nürnberg Mühlhof, wo Ihnen die einzigartige Gelegenheit geboten wird, Ihr Traumhaus an einem atemberaubenden Hanggrundstück zu realisieren.
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Mit einem unvergleichlichen Ausblick und einer idyllischen Umgebung bietet dieses Grundstück die perfekte Kulisse für ein Leben voller Erholung und Inspiration. Grundstück und Altbestand: Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 779 m² und präsentiert sich mit einem Wohnhaus aus dem Jahre 1940. Das Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung besticht durch seine klassische Aufteilung und bietet vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten. Nach einer aufwendigen Sanierung kann der Altbestand in neuem Glanz erblühen. Die Option eines Neubaus auf diesem attraktiven Grundstück ist ebenso eine interessante Möglichkeit. Die Entscheidung, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen, liegt ganz bei Ihnen. BEBAUBARKEIT UND MÖGLICHKEITEN: Die Bebaubarkeit dies
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1/5
750.000,00 €
993
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück befindet sich in der "Franz-Liszt-Str. 4, 90453 Nürnberg" im Stadtteil Reichelsdorfer Keller. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für 5 Reihenhäuser mit jeweils 129 m² Wohnfläche vor. - Grundstücksgröße 993 m² -
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Bebaubar nach B-Plan - GRZ 0,4 - GFZ 0,8 Momentan befindet sich noch eine Stadtvilla aus den 20er Jahren auf dem Grundstück. Es besteht hier kein Denkmalschutz und kann somit abgerissen werden.