Top
Premium
1/8
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
14 Zi.
372
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 3 Garagen in schöner Wohnlage von Schwabach. Das Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet, genauso wie die vier Balkone der Erd- und Obergeschosswohnungen. Alle Wohnungen sind sehr gut
...
geschnitten und haben einen durchdachten Grundriss und teilen sich wie folgt auf: DG: 4 Zimmer ca. 100 m² inkl. Garage: 665,20 EUR OG: 2 Zimmer ca. 62 m² : 477,68 EUR OG: 3 Zimmer ca. 74 m² : 849,00 EUR EG: 2 Zimmer ca. 62 m² inkl. Garage: 450,00 EUR EG: 3 Zimmer ca. 74 m² inkl. Garage: 593,61 EUR Pro Wohnung gibt es einen Kellerraum. Das Haus ist nicht aufgeteilt. Dieses vollständig und langfristig vermietete Wohnhaus bietet eine solide und sichere Kapitalanlage in einer hervorragenden Lage. Daher ist eine gute Vermietbarkeit garantiert! Die IST-Rendite beträgt 4,10 %, Potenzial zur Erhöhung gibt es bei drei Wohnungen. Die SOLL-Mieteinnahme liegt bei 39.551,56 EUR p.a., nach Ausschöpfen der Mieterhöhungen ergibt sich also eine SOLL-Rendite vo
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabach-Forsthof:
Top
Premium
Neu
1/10
449.000,00 €
3 Zi.
72
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es gibt in Schwabach Wohnlagen, die sind einfach toll. Die Ecke um den Kappelbergsteig in Schwabach-Limbach ist eine davon. Sehr viel Hanglage, häufig nach Osten, manchmal auch nach Westen - so wie hier. Sie wohnen hier ruhig, sehr grün, nur
...
Anliegerverkehr, eingewachsene Umgebung. Der nächste Bahnhof (S-Bahn, Katzwang) ist nicht weit. Auf dem Grundstück befinden sich auch viele Bäume, es wirkt sehr naturbelassen. Ein Abenteuerspielplatz für Kinder. Ein Ruhepol für Naturfreunde. Das kleine Einfamilienhaus (ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen) wurde ca. 1962 auf einem 874 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich am oberen Ende des rechteckig geschnittenen Hanggrundstücks. Da am unteren Grundstücksende eine ruhige Nebenstraße verläuft (und dort bereits einige Grundstücke geteilt und bebaut wurden), wäre eine Grundstücksteilung durchaus vorstellbar. Den Verkaufserlös investieren Sie dann zum Beispiel in das Bestandsobjekt. Oder Sie bauen neu? Das Anwesen wurde von der letzten Eig
Top
Premium
1/10
394.400,00 €
680
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Doppelhauspartner auf traumhaften Baugrundstück in Top-Lage von 91126 Schwabach Dillinghof gesucht - für Ihr individuell geplantes LUXHAUS! Das Baugrundstück liegt in einem aktuell frisch erschlossenem Neubaugebiet „Am Dillinghof“ in Best Lage
...
von Schwabach. Die direkte Umgebung ziert sich durch ein gepflegtes Wohngebiet , Nähe zur Natur, angenehmer Ruhe und die Nähe zum Stadtkern von Schwabach. Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 680m², ist eine Besonderheit aufgrund der Naturgeschützen Eiche und wird in Verbindung mit einem LUXHAUS vermarktet. Bebaubar ist das Grundstück gem. Bebauungsplan und erlaubt den Bau von Doppelhäusern mit einem Satteldach (25-35Grad)/ Walmdach (bis max. 24 Grad)/ Pultdach (bis max. 20 Grad) und zwei Vollgeschossen. Ihr Interesse ist geweckt? In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Schwabach - Dillinghof und kontaktieren Sie uns noch heute!
Top
Premium
1/3
598.000,00 €
650
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist zur Bebauung als ideal zu bezeichnen. Rechteckiger Zuschnitt, eben, gemäß Nachbarschaftsbebauung mit EG+OG+DG zu bebauen. Keine störenden Bäume oder Garagen, lediglich ein alter Keller.
Top
Premium
1/3
Quelle:
www.immowelt.de
405.500,00 €
641
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus oder für ein Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der
...
Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wird ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Ersterschließung wurde bereits fertiggestellt. Das Grundstück kann somit ab Früjahr 2025 bebaut werden. Ferner ist auch die Erschließung incl. der Erstellung der Zufahrtsstraße im Kaufpreis enthalten. Die Zufahrtsstraße befindet sich zukünftig im Eigentum der Stadt Schwabach. Die Vermessung der Grundstücke ist bereits erfolgt. Die anfallenden Vermessungskosten werden anteilig auf die einzelnen Erwerber aufgeteilt und sind in dem ausgewiesenen
Top
Premium
1/5
1.650.000,00 €
327
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Villenanwesen befindet sich auf einem ca. 1.055 m2 großen Grundstück in exklusivster Lage Schwabachs. Die Stadtvilla wurde 2019 mit Liebe zum Detail und Fokus auf maximalen Komfort geplant und errichtet. Die Kombination von
...
hohen Decken, bodentiefen Sprossenfenstern und maßgefertigten großen Schiebe- und Flügeltüren vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit und zeitlosen Wohnens. Die ca. 327 m2 Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse ohne Schrägen, verteilt auf 6 Zimmer. Im repräsentativen Eingangsbereich eröffnet sich ein doppelter Treppenaufgang. Von dort aus gelangt man über eine große Schiebetür in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche mit Kochinsel. Durch eine weitere Schiebetür kommt man in das anliegende Fernsehzimmer. Aus den genannten Wohnräumen hat man mehrere Austrittsmöglichkeiten auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe, einem Gäste-WC und einem Büro. Im