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Neu
1/5
Quelle:
www.immowelt.de
470.000,00 €
14 Zi.
263
m2
41372 Niederkrüchten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in Niederkrüchten in einer guten Wohnlage nahe der holländischen Grenze. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Wald und Natur laden zu
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Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zur Autobahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet. Ein kleiner Wermutstropfen könnte die gelegentliche Verkehrsgeräuschkulisse sein. Das Haus wurde 1990 umfassend modernisiert und seither regelmäßig instand gehalten. Es besticht durch eine solide Bauqualität, eine gepflegte Optik und zahlreiche zeitlose Details. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Wohneinheiten: - vier Wohnungen, jeweils 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad. - eine großzügige Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, Küche, Flur, zwei Bäder und Abstellraum Das Grundstück punktet mit ausreichend Parkmöglichkeiten und gepflegten Außenanlagen. Die Mieterstruktur ist gut, was dieses Objekt zu einer stabilen Investition macht. Die Wohnungen sind
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178.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Anbau und Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Nettetal-Breyell. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1934 errichtet und in den Jahren 1975/76 aufgestockt sowie umfassend saniert. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 326 m² und ist liebevoll angelegt mit gepflasterten Wegen, Stellplätzen und begrünten Flächen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Badezimmer, ein Esszimmer mit offener Küche sowie ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst eine Diele, vier Zimmer und ein WC. Der Spitzboden ist über eine Holzeinschubtreppe zugänglich und dient als Abstellraum. Die Sanitäreinrichtungen wurden modernisiert und sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss funktional und ansprechend gestaltet. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung, die Wärme über Radiatoren abgibt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff
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176.000,00 €
392
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein potentielles Baugrundstück im Herzen von Willich-Schiefbahn. Wir bieten Ihnen eine lukrative Möglichkeit zum Kauf eines attraktiven Grundstückes inkl. einer abrissbedürftigen Bestandsimmobilie. Auf einer Gesamtfläche von ca.
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392 m² könnten Sie Ihren Traum vom Eigenheim unter Betrachtung der umliegenden Bebauung wahr werden lassen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann nach §34 der umliegenden Bebauung bebaut werden. Dafür vorgesehen ist z.B. eine Doppelhaushälfte in 2,5 geschossiger Bauweise mit Satteldach. Für eine Realisierung und Projektierung des Bauvorhabens, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Bestandsimmobilie müsste entsprechend abgerissen werden, die zu erwartenden Abrisskosten liegen aktuell bei ca. 20.000€ - 30.000€. Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich können wir Ihnen entsprechende Handwerker/Gewerke empfehlen sowie deren Baumaßnahmen betreuen und begutachten. *Verpassen Sie nicht diese einmali
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29.000,00 €
1.693
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Grundstück
Hier erwerben Sie 1.693 m² Ackerland in Viersen im Ortsteil Schirick. (Bielenweg, rechts neben Haus-Nr. 78). Die Grundstücksfront beträgt 12 Meter, die Tiefe 141 Meter. Der Preis ist VB. Bitte nur realistische Preisverhandlungen und keine
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Anfragen: "Was ist letzte Preis?!" Bitte beachten Sie, es ist KEIN Bauland, deshalb ist eine Bebauung zu Wohnzwecken nicht erlaubt! Ebenfalls ist das Errichten einer Garage oder das Abstellen von Autos nicht gestattet. Ein Hundeübungsplatz, ein Solarpark oder sonstige artfremde Nutzung ist ebenfalls nicht erlaubt. Das Grundstück dienst ausschließlich der Forstwirtschaft, Gartenbau, Ackerbau oder der Landwirtschaft (Tierhaltung Pferde, Rinder, Schafe, Ziegen oder Federvieh ist mit der örtlichen Behörde abzuklären) Eine Gartenlaube, ein Stall oder ein Gewächshaus sind statthaft. Auch hier ist zu beachten, dass eine Komplettbebauung des Grundstückes nicht statthaft ist. Bitte informieren Sie sich, welche gesetzliche Größenvorgaben Sie einhalten müssen.
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299.000,00 €
779
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche im Viersener Stadtteil Bockert. Es ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des
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Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen. Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Die Nachbarbebauung gibt derzeit eine 2,5-geschossige Bauweise direkt ab der Straßenseite des Grundstückes vor. Im hinteren Bereich sind eingeschossige Anbauten denkbar. Es sind Abstandsflächen zu den Nachbargebäuden zu berücksichtigen. Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.
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419.000,00 €
4 Zi.
132
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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540.000,00 €
2.719
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Grundstück
Großes Baulandgrundstück in KALDENKIRCHEN Objektbeschreibung: 22451534 Großes Baulandgrundstück - ideal zur Aufteilung geeignet - in praktischer Ortskernrandlage von 41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN Lage: Baulandgrundstück in 41334 Nettetal
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-KALDENKIRCHEN, Ortskernrandlage. Kaldenkirchen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Bahnhof, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg. Zu erwähnen ist die fußläufige Anbindung ans Ortszentrum sowie die Nähe zu Wanderwegen und Feldern. Bebauungsmöglichkeiten: Laut Bebauungsplan ist hier die Möglichkeit einer freistehenden- oder Doppelhausbebauung gegeben. Das Baugrundstück ist sofort baureif. Die Möglichkeit der Teilung ist gegeben. Das Grundstück soll aber als eine Einheit verkauft werden. Sonstiges: 2.719 m² Grundstücksgröße ca. 70 m Grundstückstiefe ca. 42 m Grundstücksbreite Rufen Sie an und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin! Hier bes
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250.000,00 €
959
m2
41379 Brüggen
Immobilientyp: Grundstück
Eine seltene Gelegenheit!!! Objektbeschreibung: 22451533 Großzügiges B a u g r u n d s t ü c k als Baulücke und nicht in einem Neubaugebiet in bevorzugter und beliebter Wohnlage von 41379 BRÜGGEN Lage: In praktischer, beliebter Ortslage von
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41379 Brüggen, an ausgebauter Wohnstraße mit den Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen. BRÜGGEN verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Es besteht eine fußläufige Anbindung ans Zentrum sowie zu Wanderwegen und Feldern. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 52 Richtung Düsseldorf sowie in Richtung Holland. Bebauungsmöglichkeit: Lt. Bebauungsplan der Gemeinde Brüggen ist eine freistehende Bebauung gestattet. Das Gebäude muss mit einem geneigten Dach errichtet werden. Das Baufenster beziffert sich ca. 14 m tief und ca. 11 m breit. Sonstiges: 959 m² Grundstücksgröße ca. 17 m Straßenfront ca. 14 m Tiefe ca. 11 m Breite Das Baugrundstück ist sofort baureif. Dieses großzügige Grun
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176.000,00 €
4 Zi.
125
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Verkauft wird ein potentielles Baugrundstück im Herzen von Willich-Schiefbahn. Wir bieten Ihnen eine lukrative Möglichkeit zum Kauf eines attraktiven Grundstückes inkl. einer abrissbedürftigen Bestandsimmobilie. Auf einer Gesamtfläche von ca.
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392m² könnten Sie Ihren Traum vom Eigenheim unter Betrachtung des Bebauungsplanes wahr werden lassen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann nach dem aktuellen Bebauungsplan bebaut werden. Dafür vorgesehen ist ein Einfamilienhaus in 2,5 geschossiger Bauweise mit Satteldach. Für eine Realisierung und Projektierung des Bauvorhabens, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Bestandsimmobilie müsste entsprechend abgerissen werden, die zu erwartenden Abrisskosten liegen aktuell bei ca. 25.000€ - 30.000€. Ein massiver Sanierungsstau liegt bei dem Objekt vor, eine Sanierung würde sich aus wirtschaftlichen Gründen vermutlich nicht lohnen. *Gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat sowie Handwerkern zur Seite, alternativ kümmern wir uns sogar um
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1/4
220.000,00 €
359
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Traumgrundstück im schönen St. Tönis (Tönisvorst). Bei diesem Filetgrundstück handelt es sich um ein traumhaftes Eckgrundstück nahe des Ortskerns. Trotz der zentralen Lage ist das Grundstück ideal für Familien geeignet,
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da es sich in einem verkehrsberuhigten Bereich befindet. Der Ort St. Tönis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem fußläufig erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe. Umliegende Städte wie Krefeld (5 Minuten), Mönchengladbach (20 Minuten) und Düsseldorf (25 Minuten) erreichen Sie schnell mit dem PKW. Auch die Ruhrmetropolen Duisburg (30 Minuten) und Essen (40 Minuten) sowie das niederländische Venlo (40 Minuten) sind nicht weit von dem Standort entfernt. Diese Rarität werden Sie wahrscheinlich kein zweites Mal in St. Tönis finden. Verwirklichen Sie Ihren Traum für sich und Ihre Familie. B
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1/4
60.000,00 €
300
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Grundstück
Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über
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die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.
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1/4
120.000,00 €
554
m2
41366 Schwalmtal
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
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1/4
295.000,00 €
932
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Grundstück
Verkauft wird ein potentielles Baugrundstück im Herzen von Willich-Anrath. Wir bieten Ihnen eine lukrative Möglichkeit zum Kauf eines attraktiven Grundstückes inkl. einer abrissbedürftigen Bestandsimmobilie. Auf einer Gesamtfläche von ca. 932
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m² könnten Sie Ihren Traum vom Eigenheim unter Betrachtung der umliegenden Bebauung wahr werden lassen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kann nach §34 der umliegenden Bebauung bebaut werden. Für eine Realisierung und Projektierung des Bauvorhabens, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Bestandsimmobilie am hinteren Teil des Grundstücks könnte entsprechend abgerissen werden, die zu erwartenden Abrisskosten liegen aktuell bei ca. 20.000€ - 30.000€. Alternativ kann das Grundstück geteilt werden. Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich können wir Ihnen entsprechende Handwerker/Gewerke empfehlen sowie deren Baumaßnahmen betreuen und begutachten. *Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, Anscha
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299.000,00 €
2.700
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Grundstück
Bauerwartungsland in Ortsrandlage von KALDENKIRCHEN Objektbeschreibung: 22451508 Interessantes Bauerwartungsland in praktischer Ortsrandlage von 41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN Lage: Bauerwartungsland in 41334 Nettetal -KALDENKIRCHEN, Nähe Juiser Feld
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in Ortsrandlage. Kaldenkirchen verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Bahnhof, etc. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A61 Richtung Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Duisburg. Zu erwähnen ist die fußläufige Anbindung ans Ortszentrum sowie die Nähe zu Wanderwegen und Feldern. Bebauungsmöglichkeiten: Individuelle Bebauungsmöglichkeiten müssten mit dem Bauamt abgesprochen werden. Sonstiges: Grundstückstiefe: ca. 71 m Grundstücksbreite: ca. 38 m Die Möglichkeit der Teilung ist gegeben. Hier besteht die Möglichkeit in Zukunft ein neues Baugebiet, nach Rücksprache mit dem Bauamt Nettetal, zu erschließen. Rufen Sie uns an und vereinbaren sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. _______________
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299.000,00 €
12 Zi.
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche und besonderer Planungssicherheit im Viersener Stadtteil Bockert: Es existiert bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Zwei- und Vierfamilienhaus.
Dem künftigen
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Eigentümer steht es natürlich frei, sich für eine andere Bebauung zu entscheiden und diese zu beantragen. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt hier im Rahmen der Möglichkeiten.
Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen.
Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.
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1/4
220.000,00 €
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Traumgrundstück im schönen St. Tönis (Tönisvorst).
Bei diesem Filetgrundstück handelt es sich um ein traumhaftes Eckgrundstück nahe des Ortskerns.
Trotz der zentralen Lage ist das Grundstück ideal für Familien
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geeignet, da es sich in einem verkehrsberuhigten Bereich befindet.
Der Ort St. Tönis verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem fußläufig erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe.
Umliegende Städte wie Krefeld (5 Minuten), Mönchengladbach (20 Minuten) und Düsseldorf (25 Minuten) erreichen Sie schnell mit dem PKW. Auch die Ruhrmetropolen Duisburg (30 Minuten) und Essen (40 Minuten) sowie das niederländische Venlo (40 Minuten) sind nicht weit von dem Standort entfernt.
Diese Rarität werden Sie wahrscheinlich kein zweites Mal in St. Tönis finden.
Verwirklichen Sie Ihren Traum für sich und Ihre Famil
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1/2
205.000,00 €
7 Zi.
199,43
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektreferenz: 4010/12/48 Das im Jahr 1926 erbaute 4-Parteien-Haus befindet sich auf einem 368 m² großem Grundstück. Alle 4 Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von 199,43 m², sind derzeit vermietet. Hinter dem Gebäude liegt ein
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Allgemeingarten, welcher der gesamten Mieterschaft zur Verfügung steht. Parkplätze stehen vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung. Für das Haus gilt eine Denkmalbereichssatzung.
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664.000,00 €
7 Zi.
200
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Am Stadtrand entsteht ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise Die Gestaltung und Innenraumaufteilung kann auf Wunsch, Ihren Anforderungen angepasst werden. Der angebotene Preis ist ein Pauschalfestpreis für die Dauer der gesamten Bauausführung
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einschließlich Grundstück. Sollten Sie Eigenleistungen ausführen wollen, so stehen wir Ihnen auch hierfür mit Rat und Tat zur Seite. Ausgestattet sind von uns erstellte Häuser mit den aktuellsten Techniken nach dem neuesten Standard. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen Räumen sind für uns selbstverständlich. Die Vielzahl weiterer Extras, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen, selbstverständlich kostenlosen, Vorgespräch.
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1/2
262.000,00 €
4 Zi.
85,35
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektreferenz: 4010/338 Die im Jahr 1962 erbaute Doppelhaushälte befindet sich auf einem großzügigen 528 m² großen Grundstück. Dieses Haus bietet die ideale Möglichkeit, ein gemütliches und stilvolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu
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gestalten und renovieren. Das Objekt verfügt über eine eigene Einfahrt und eine Garage. Hinter dem Gebäude liegt der hauseigene Garten. Des Weiteren ist das Gebäude vollständig unterkellert. In den Kellerräumen befindet sich neben Abstellflächen auch eine Waschküche. Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert.
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1/5
749.000,00 €
41747 Viersen
Immobilientyp: Grundstück
"Dieses Grundstück ist so groß, dass man fast eine eigene Postleitzahl braucht! Aber wer weiß, vielleicht wird es eines Tages das neue Hotspot-Bauland der Stadt?"
Ca. 6.227 Quadratmeter großes Bauerwartungsland in unmittelbarer Nähe von
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Viersen-Zentrum.
Nutzen Sie die 360° Panoramaansicht um das Areal zu betrachten:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2172572?accessKey=6086
Ein Bebauungsplan wird derzeit aufgestellt und befindet sich auf kommunaler Ebene in Beratung.
Hier bietet sich eine gute Investitionsmöglichkeit für Entwickler und Bauträger mit Perspektive.
*Der Kaufpreis beträgt 749.000 € ohne zusätzliche Maklerprovison.