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1/10
205.000,00 €
13 Zi.
324
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 650,00 m² große, in einer ruhigen Nebenstraße in Zittau Nord gelegene Grundstück beherberg insgesamt 6 Wohneinheiten mit ca. 324,00 m² Wohnfläche sowie 2 Garagen. 5 der 6 Wohnungen sowie die beiden Garagen, welche sich auf Vorder - und
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Hinterhaus aufteilen sind gut vermietet. Ebenso befinden sich Mieterstellplätze sowie ein Kleiner Garten im Grundstück. Die derzeitige IST - Miete p.A. beläuft sich auf 15.600,00 €. Vollvermietet steigt die Mieteinnahme auf ca. 19.680,00 € im Jahr.
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1/10
74.000,00 €
3 Zi.
88
m2
02788 Zittau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zu verkaufende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Hirschfelde. Mit ihren 88 m² Wohnfläche und dem verspielten Garten bietet sie genug Platz für eine Kleinfamilie. Bis heute fanden bereits verschiedenste
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Modernisierungsarbeiten am gesamten Objekt statt. So wurden bereits Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Der Großteil der Fenster stammt aus dem Jahr 2001 und einige sind etwas älter. Manuell betriebene Rollläden sind bereits größtenteils im Haus installiert. Die Hauselektrik wurde ebenfalls bereits teilweise erneuert. In Anbetracht des langen Wohnzeitraums der bisherigen Eigentümer ist der Zustand jedoch als Sanierungsbedürftig anzusehen. Auf dem kleinen aber feinen Grundstück befindet sich eine massive Garage, welche für Ihren PKW genutzt werden kann. An die Garage ist seitlich ein Schuppen als Lagerfläche angebaut. Über der Garage bzw. dem Schuppenanbau befindet sich ein beheizter Hobbyraum m. WC, welcher früher auch als kleine Ferienwohnung g
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1/10
59.000,00 €
7 Zi.
180
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einkaufen, Bäcker, Restaurants, Westpark und sogar der Olbersdorfer See - all dies finden Sie in der Nähe dieses Zweifamilienhauses in Zittau. Das Haus zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, man ist in wenigen Minuten in der Zittauer
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Innenstadt. Das Objekt verfügt aktuell über drei separate Wohneinheiten - eine je Etage - mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Möglich wäre somit die Nutzung des Objekts zu Vermietungszwecken, Eigennutzung und Vermietung in Komination oder auch eine komplette Eigennutzung durch eine große Familie (z.B. Mehrgenerationenhaus). Ausreichend Platz bietet das Haus nicht nur an Wohnfläche, sondern auch auf dem idyllischen Grundstück, welches sich hinter dem Objekt erstreckt. Hier finden sich Sitzmöglichkeiten, eine Wiese mit Obstbäumen und zahlreiches Nebengelass. Über die seitliche Zufahrt gelangt man zur hauseigenen Garage für Ihren PKW.
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1/10
195.000,00 €
338,77
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier verkaufen wir aus Altersgründen ein Mehrfamilienhaus. Das Gebäude eignet sich hervorragend für den Eigennutzer der selbst eine Einliegerwohnung benötigt oder diese vielleicht auch als Ferienwohnung nutzen bzw. vermieten möchte. Den Zustand
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des Gebäudes betreffend wäre zu erwähnen, dass das Dach Ausbesserungsbedarf hat und die Wohnungen im 2. OG und DG einer Renovierung bedürfen. Das Grundstück umfasst eine überschaubare Größe von ca. 330 m². Denkbar wäre diese Immobilie auch als Renditeobjekt, da es bereits seit der Erbauung im Jahr 1897, vier abgeschlossene Wohnungen beherbergt. Natürlich gibt es auch Besonderheiten zu diesem Objekt, die dann selbstverständlich, individuell gern in einem persönlichen Gespräch abgesprochen werden könnten.
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1/9
249.000,00 €
10 Zi.
227
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Genau DAS ist es! Im Haus befindet sich je Etage eine Wohnung. Die beiden oberen Wohnungen wurden bisher von der Eigentümerfamilie genutzt und werden auch beide frei. Diese können dann sowohl komplett oder einzeln selbst genutzt oder auch vermietet
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werden. Auf Grund der hochwertigen und sehr individuellen Ausstattung wäre auch eine Nutzung als Ferienimmobilie denkbar. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Das Grundstück ist befahrbar, dort befinden sich zwei Garagen, eine Laube mit Terrasse und ein kleiner Garten.
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1/10
93.000,00 €
7 Zi.
190
m2
02788 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit finden Sie in Schlegel, unweit von Zittau. Das Objekt ist teilweise massiv gebaut und besteht teilweise aus Holzfachwerk. Im Original um 1830 errichtet, wurde es im Laufe der Zeit um einige
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Anbauten erweitert. Auf zwei Etagen zzgl. Dachboden und zahlreichem angebauten Nebengelass bietet das Objekt ausreichend Platz für Familie, Hobby, und Kreativität. Gewerbe im Erdgeschoss, Wohnen im Obergeschoss - so hat die Familie das Objekt genutzt, bis die im EG betriebene Bäckerei aus Altersgründen aufgegeben wurde, dann sind die Gewerberäume als Abstellfläche weiter genutzt worden. Details wie bspw. der historische Backofen sind weiterhin vorhanden. Bis vor Kurzem war das Objekt noch bewohnt. Die bereits erwähnten Nebengelasse dienen als Schuppen und Garage, eine weitere separate Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Ideal wäre eine Nutzung wieder in Kombination mit Wohnen und Gewerbe. Aber auch eine rein gewerbliche bzw. rein wo
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1/10
125.000,00 €
591
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
Das denkmalgeschützte Haus gehört zu den markantesten Gebäuden im zentrumsnahen Bereich der Stadt Zittau. Besonders beeindruckend ist die im Sichtbereich voll verklinkerte Fassade sowie ein Relief. Das leerstehende Gebäude ist komplett
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sanierungsbedürftig, sämtliche Medien sind überaltert. Das Gebäude ist auch denkmalgeschützt und der Denkmalschutz hier erstreckt sich auch auf vorhandene Alteinbauten. Das Erdgeschoss diente in früherer Nutzung gewerblich einer Tischlerei, zu der auch der Anbau gehört. In den 2010er Jahren gab es eine Sanierungsplanung, die bereits genehmigt, aber nie realisiert wurde. In dem Zusammenhang wurde aber bereits ersichtlich, dass es für diese Villa schon reichlich Mietinteressenten gegeben hätte. Der Zugang zum Gebäude kann direkt von der Straße aus erfolgen oder aber seitlich über den Nebeneingang. Das Grundstück umfasst 670m² und ist bis auf das Wohngebäude unbebaut (Grünflächen). Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
129.000,00 €
8 Zi.
208,4
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal für Handwerker oder den handwerklich begabten Häusl-Käufer. Dieses Objekt in guter Lage bietet noch viel Potential zur Verwirklichung der eigenen Vorstellungen. Die Substanz bietet somit viele Möglichkeiten das Objekt als Vermietungsobjekt
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weiter aufzuwerten oder zur perspektivischen Eigennutzung umzunutzen. Das auf dem ca. 260 m² großen Grundstück stehende Mehrfamilienhaus wurde 1993/1994 grundlegend saniert und beherbergt 4 Wohneinheiten von denen 3 aktuell vermietet sind. Pro Etage befindet sich eine Wohnung Die leerstehende Wohnung im 1. Obergeschoss muss vor Vermietung fertig saniert werden. Die Wohnungen im 2. OG sowie im Dachgeschoss sind seit 2014 bzw. 2013 vermietet. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung.
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1/10
240.000,00 €
8 Zi.
199,52
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bieten wir Ihnen ein komplett saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus ruhiger Lage. Es verfügt über 2 Etagen zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses. Jede Etage beherbergt eine Wohnung. Das Grundstück wird von den Mieten als
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Garten genutzt und gepflegt und verfügt über Nebengelass. Die Wohnungen sind ansprechend und lichtdurchflutet - besonders das Dachgeschoss ist sehr reizvoll.
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1/10
65.000,00 €
8 Zi.
194
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte ist im beliebten Zittauer Ortsteil Pethau zu finden. Highlight des Objekts ist das großzügige Grundstück hinter dem Haus. Trotz der Nähe zur Stadt und dem damit verbundenen Trubel, können Sie hier die Ruhe
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im Grünen und den Sonnenschein genießen. Egal ob Sie entspannt mit Freunden grillen oder die Kinder im Sommer toben und Fußball spielen - hier ist alles möglich. Das Grundstück verfügt über Sitzmöglichkeiten und zahlreiches Nebengelass. Seitlich vom Haus befindet sich die Zufahrt (zwei hintereinander liegende Stellplätze) zu einer Garage, welche bisher als Werkstatt genutzt wurde.
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1/10
Preis auf Anfrage
220
m2
02788 Zittau
Immobilientyp: Grundstück
ländliches Einfamilienhaus mit viel Charm Zum Verkauf steht ein historisches Einfamilienhaus mit Baujahr ca. 1750 in der kleinen Ortschaft Schlegel. Das denkmalgeschützte Haus ist im klassischen Fachwerkstil erbaut (Deckenhöhe ca. 1,75 m). Das
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Gebäude umfasst zwei Vollgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Wohnräume umfassen ca. 88 qm. Das Erdgeschoss gliedert sich in Flurbereich, einen größeren Wohnraum, eine separate Küche, ein kleines Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn- und Schlafräume sowie der Zugang zum Dachbodenbereich. Das Erdgeschoss wird durch Elektroheizkörper beheizt und verfügt über eine dezentrale Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer und im Arbeitszimmer jeweils einen Ofen. Das Obergeschoss ist heizungstechnisch nicht ausgestattet. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 1993 und 2021. Hinter dem Haus befind
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1/7
310.000,00 €
275
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehenden 2 Eigentumswohnungen liegen in einem 1998 kernsanierten, sehr gepflegten Dreifamilienhaus. Es handelt sich um eine 6-Zimmerwohnung mit 2 Bädern, Loggia im 1.Obergeschoß und eine 5-Zimmerwohnung mit Bad, sep. WC und Balkon
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im Dachgeschoß. Zu beiden Wohnungen gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück, 2 Keller- und Bodenabteile. Die Wohnungen werden über eine Gasbrennwerttherme Bj. 2016 beheizt. Beide Wohnungen sind vermietet (1.OG seit 2019/DG seit 2002).
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1/6
240.000,00 €
391
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert und renoviert. Auf dem ca. 360 m² großen Grundstück beherbergt das Mehrfamilienhaus insgesamt 8 Wohneinheiten. Beheizt wird das komplette Gebäude durch eine zentrale Gasheizung welche
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auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Für Investoren bietet das Objekt mittels Renovierungen ein gutes Wert- & Mietsteigerungspotential. Die bisherigen Eigentümer haben begonnen das Objekt leer zu ziehen, um die Asset-Entwicklung zu starten. Aus strategischen Neuausrichtungen heraus, wollen sie die Umsetzung jedoch nicht mehr selbst fortführen und das Objekt abgeben. Mit einem Invest von ca. 50.000 bis 80.000 EUR lässt sich das Objekt nachhaltig aufwerten. Damit sind Soll-Mieteinnahmen von ca. 5,50 EUR/qm sehr realistisch, was zu einer Jahresmiete von ca. 26.000 EUR führt. Bei einer Investitionsumme von ca. 50.000 EUR ergibt sich somit ein Kaufpreisfaktor von ca. 11 bzw. eine nachhaltige Rendite von ca. 9 %.
Raumaufteilung
Das Objekt be
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1/5
330.000,00 €
12 Zi.
401,3
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus
Hier gibt es ein Wohn- und Geschäftshaus - links und rechts schön vorgewärmt. Im Erdgeschoss befindet sich schon seit vielen Jahren eine Fahrschule, darüber gibt es 6 Wohnungen, die fast immer durchweg vermietet sind - so auch jetzt. Die
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Wohnungsgrößen sind angenehm, beliebt und auch unter Studenten nachgefragt. Das Haus ist kein Denkmal - es verfügt auch nur über ein minimalistisches Grundstück und einen kleinen Garten - Hier ist vieles möglich. Das linke Gewerbe ist noch frei, allerdings dies auch schon seit vielen Jahren - vielleicht ist eine Umnutzung denkbar - darüber kann man ja nachdenken.
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1/4
42.390,00 €
942
m2
02788 Zittau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen 8 Baugrundstücke in zentraler Lage zwischen Zittau, Görlitz und Löbau in ruhiger, ländlicher Umgebung. Wasser, Abwasser und Strom liegen an. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid für die Bebauung im Bungalowstil vor. Die
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Grundstücke haben eine Größe von 850 m²-958 m². Der Kaufpreis liegt bei 45 EUR/m². Stichworte: Bundesland: Sachsen
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
29.500,00 €
18 Zi.
664,88
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage, in einer ruhigen Seitenstraße der Innenstadt. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 539 m², verteilt
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auf 3 Etagen. Das Objekt befindet sich auf einem minimalen Grundstück, was den Charme eines innerstädtischen Wohnhauses unterstreicht und eine ideale Nutzung der Fläche ermöglicht. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten der Stadt fußläufig erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht. Das Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Modernisierung und Aufwertung, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer gezielten Sanierung können hier hochwertige, zentral gelegene Wohnungen entstehen, die durch die ruhige Lage in einer Seitenstraße besonders interessant sind. Erschaffen Sie inmitten der Stadt eine moderne Wohnidylle und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt in neuem Glanz erst
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
29.500,00 €
18 Zi.
539,28
m2
02763 Zittau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage, in einer ruhigen Seitenstraße der Innenstadt. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 539 m², verteilt
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auf 3 Etagen.
Das Objekt befindet sich auf einem minimalen Grundstück, was den Charme eines innerstädtischen Wohnhauses unterstreicht und eine ideale Nutzung der Fläche ermöglicht. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten der Stadt fußläufig erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.
Das Gebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Modernisierung und Aufwertung, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Mit einer gezielten Sanierung können hier hochwertige, zentral gelegene Wohnungen entstehen, die durch die ruhige Lage in einer Seitenstraße besonders interessant sind.
Erschaffen Sie inmitten der Stadt eine moderne Wohnidylle und nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt in neuem Glanz e