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Quelle: www.immowelt.de
1.820.000,00 €
2.177,71
m2
49594 Alfhausen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Die Gewerbelage in Alfhausen zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur A1 Autobahn über den Autobahnanschluss Neuenkirchen-Vörden aus. Diese Lage bietet Unternehmen eine strategisch günstige Position, um ihre Güter
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schnell und effizient auf die Autobahn zu bringen, was den Transport und die Logistik erleichtert. Alfhausen befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur eine kurze Fahrt von Osnabrück entfernt, was eine enge Verbindung zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum in der Region gewährleistet.Die Nähe zur A1 ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu verschiedenen regionalen und überregionalen Märkten. Alfhausen bietet somit Unternehmen eine attraktive Standortoption mit optimalen Bedingungen für Gewerbe und Produktion.
Ausstattung: Wir möchten auf folgende Eigenschaften in unserem Immobilienangebot hinweisen: - Sehr guter Gebäudezustand - Gefragte Gewerbelage - Gewerbe & Produktion: ca. 2.170 m² - Modernisierte Büro- und Sozialräume: ca. 5
Gewerbe kaufen in Alfhausen:
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Quelle: www.immobilien.de
1.290.000,00 €
49401 Damme, Dümmer
Immobilientyp: Halle, Industrie
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle mit Büro- und Wohnhaus ohne Keller. Die darin befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von 154,2 m² im EG und 101,8 m² im OG. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt somit
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256 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit Fenster (1x Wanne und Dusche, 1x Dusche) und G-WC.
Das Objekt ist nicht vermietet, wird vom Eigentümer selbst genutzt und bei Verkauf freigestellt. Die Nutzfläche beträgt ca. 912 m² (Lager, Büros, Werkstatt, Sozialräume). Es gibt 22 Stellplätze und eine Doppelgarage.
Das WuG hat eine Pelletzentralheizung (Baujahr 2016) sowie eine PV-Anlage (Baujahr 2023) mit Bindung der Vergütung noch für 20 Jahre mit einer Leistung von 25 KWp und 10 KW Speicher.
Die Halle kann mit Trockenbau für weitere Büros ausgebaut werden.
Es besteht Platz für ca. 30 Arbeitsplätze.
Eine Erweiterung des Gebäudes um ca. 120 bis 130 m² ist möglich.
Es gibt separate Zugänge für Wohnung und Büros/Betrieb.
Energieau
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
846
m2
49413 Dinklage
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: In erster Reihe, an einer gut frequentierten Ortszufahrtsstraße gelegen und damit sehr präsent. Das Gebäude liegt ideal für alle, die werbewirksam ihr Gewerbe präsentieren möchten. Über die schnell erreichbare, außerörtliche
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Umgehungsstraße "Dinklager Ring" besteht eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale sowie das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A1 ist binnen von 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Bürogebäude (A): - Massivbauweise, BJ 1998, zweischaliges, gedämmtes Verblendmauerwerk - isolierverglaste Kunststofffenster und Außentüren - Satteldach mit Ton-Dachziegeln - überwiegend Vinylböden und Fliesen im Erdgeschoss, Fliesen und Laminat im Dachgeschoss - tapezierte und gestrichene Wände, sehr gepflegter Zustand - Gas-Zentralzeitung der Marke Brötje, Baujahr 2018. - derzeit an eine Tierärztin bis Februar 2032 vermietet. Lagergebäude mit Büro (B): - Baujahr 2008 - Fassade und Satteldach mit Trapezblechverkleidung "Hoesch ISOWAND 1000" - Da
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
49504 Lotte
Immobilientyp: Halle, Industrie
Der Gewerbebetrieb befindet sich im EG mit einer Nutzfläche von 400 m² (Lager, Büros, Werkstatt, Sozialräume). Dazu gehören Stellplätze sowie eine Halle mit Rolltor aus dem Baujahr 1996 mit einer Fläche von 85 m².
Die beiden Wohnungen liegen
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im 1. OG. Eine Wohnung hat eine Wohnfläche von 150 m² (Sanierung 2006 – 2021). Die Wohnfläche der anderen Wohnung beträgt 75 m² (Sanierung 2021 – 2022). Außerdem gibt es eine Dachterrasse von ca. 30 m².
Der G2W hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2014 und eine PV-Anlage mit Bindung der Vergütung noch für 8 Jahre mit einer Leistung von 30 KWp, die ca. 700 €/Monat an Erlösen erbringt.
Weitere Ausstattung:
Teil-Keller (ca. 60 m²), Bio-Kläranlage aus dem Jahr 2013, eigener Brunnen für Brauchwasser, 2 Zufahrten, Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung
Der G2W ist nicht vermietet und wird bei Verkauf zum 01.01.2024 freigestellt.
Verbrauchsausweis vom 29.06.2023
Baujahr Gebäude 1910
Baujahr Heizung 2014
Endenerg
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
7.326
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lagebeschreibung: Osnabrück ist eine lebendige Stadt in Niedersachsen, Deutschland. Sie zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine vielfältige Wirtschaft und eine attraktive Lage aus. Osnabrück ist bekannt für eine starke Industrie,
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insbesondere in den Bereichen Automobilbau, Maschinenbau und Logistik. Zudem gibt es eine breite Palette an Dienstleistungsunternehmen und eine wachsende Startup-Szene. Die Stadt bietet auch eine hohe Lebensqualität mit vielen Grünflächen, kulturellen Angeboten und einer gut ausgebauten Bildungslandschaft. Osnabrück ist gut vernetzt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb Deutschlands als auch international. Insgesamt ist Osnabrück ein attraktiver Gewerbestandort mit viel Potential für Unternehmen.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale Büro und Verwaltung: Alle Räume sind mit Netzwerkkabeln ausgestattet. Eine Brandmeldeanlage ist im gesamten Gebäude installiert. Diverse Umkleide und Sanitärbereiche sind vorhande