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1/10
196.000,00 €
5 Zi.
120
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Willkommen in diesem wunderschönen und äußerst gepflegten Reihenmittelhaus mit Garage, das sich in einer attraktiven Lage in Aldenhoven befindet und eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde
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die Immobilie im Laufe der Zeit als Einfamilienhaus genutzt, wodurch sie eine besondere Wohnatmosphäre und Flexibilität bietet. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 120 m², die neben der Wohnfläche auch einen teilweise ausgebauten Keller mit Tageslichteinfall umfasst, ist dieses Haus ideal für Familien. Die klassische Aufteilung der Etagen sorgt für eine durchdachte Raumnutzung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer kleiner Anbau. Im Obergeschoss finden Sie drei einladende Schlafzimmer, einen Balkon und ein Duschbad mit WC. Der Garten wurde unkompliziert und pflegeleicht gestaltet und verfügt über ein Gartenhaus sowie einen Hofeingang, welche
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189.000,00 €
2 Zi.
93,8
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
270.000,00 €
2 Zi.
110
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 005-00174 Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in 52457 Aldenhoven Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1993 Endenergiebedarf: 165,59kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: F Das wird Ihr
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neues Zuhause! Die Gemeinde Aldenhoven hat rund 14.000 Einwohner und liegt im nördlichen Kreis Düren, angrenzend an die Städteregion Aachen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind unmittelbar vor Ort. Das beliebte Naherholungsgebiet Blausteinsee" ist nur wenige Kilometer entfernt. Einmal jährlich findet der überregional bekannte Indeland-Triathlon statt. Die Autobahnen (A 44 und A 4) in die Richtungen Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande sind schnell erreichbar. Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer ländlich-grünen Wohngegend. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Eigenheim zu einem attraktiven Angebot für
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1/10
519.000,00 €
12 Zi.
333
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Gewerbe, aus dem Baujahr 2006, steht auf einem Grundstück von 330m². Die 3 Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen Balkon, einen Stellplatz, ein Gäste WC und Bad mit Badewanne und Dusche. Das
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Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gasheizung, aus dem Jahr 2014, beheizt. Mietaufstellung: EG + Teil OG: Dentallabor, 125m², Kaltmiete: 1.500€ + 3 Stellplätze 45€ 1. OG Apartment, 51m², Kaltmiete: 363€ 2. OG 3-Zimmer Wohnung, 86m², Kaltmiete: 590€ + 15€ Stellplatz DG 3-Zimmer Wohnung, 81m², Kaltmiete: 602€ Kaltmiete gesamt: 37.200€ p.a. 6 Kfz Stellplätze befinden sich vor und hinter dem Haus. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbarhaus. Für Investoren bietet dieses Objekt eine interessante Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um mehr zu erfahren.
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1/10
239.000,00 €
9 Zi.
221,38
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses charmante Bauernhaus aus der Jahrhundertwende des 20. Jahrhunderts bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, historisches Flair mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich auf mehr als ca. 221 m²
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Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 544 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Lage. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine Authentizität und die vielfältigen Umbaumöglichkeiten besticht. Mit insgesamt 9 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Familien, kreative Köpfe oder solche, die einfach viel Raum für sich selbst schätzen. Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung, wobei eines erst kürzlich neuwertig saniert wurde und modernen Komfort bietet. Die großzügigen Abstellflächen sorgen dafür, dass Sie immer genügend Stauraum haben, während der überdachte Innenhof zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als gemütlicher Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte. Besonderheiten: 9 Zimmer, ideal für individuelle Nutzungsmöglic
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1/10
195.000,00 €
5 Zi.
110
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im Jahre 1955 wurde das Reiheneckhaus im Rahmen eines Gesamtprojekts mit gleichartigen Häusern inmitten der Aldenhovener Ortslage errichtet. Auf einem rund 274,00 m² großen Grundstück erreicht man das Haus über einen großen Vorgarten, der
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ebenfalls durch die Bewohner der Nachbarhäuser als Zugang genutzt wird. Der mittig gelegene Hauseingang bietet über einige Stufen Zugang zum Hausflur mit Treppenhaus. Rechts des Flures ist die geflieste Küche zu finden. Kopfseitig ist das Wohn- & Esszimmer begehbar, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer mit einer Wendeltreppe zum vollständig ausgebauten Dachgeschoss, sowie ein Fensterbad mit Ba- dewanne, WC und Waschbecken. Das gesamte Haus ist unterkellert. Neben einem weiteren Badezimmer mit gleichwertiger Ausstattung wie im Obergeschoss befinden sich hier zwei Kellerräume sowie ein Heizungskeller. Die derzeitig dort verbaute Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996
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249.000,00 €
11 Zi.
264
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal für Investoren, Handwerker und kreative Köpfe, die
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ein zeitgemäßes Ambiente schaffen möchten. Die Immobilie besteht aus drei großzügigen Wohnungen, die langfristig vermietet sind und eine solide monatliche Mieteinnahme generieren. Der Wiederaufbau des Hausen erfolgte im Jahr 1950 nach den Maßstäben der damaligen Zeit, wobei das ursprüngliche Baujahr unbekannt ist. Eine Erweiterung des Hauses erfolgte im Jahr 1994. Das herausragende Merkmal dieses Angebots ist die positive Bausvoranfrage für ein zusätzliches Mehrfamilienhaus auf dem weitläufigen Grundstück. Mit der Möglichkeit, ein weiteres Gebäude mit drei separaten Parteien zu errichten, eröffnen sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Bauherren. Das Gebäude verfügt über einen Keller, der aufgrund des Alters und des Sanie
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
204,96
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftsgebäude besteht aus einer Metzgerei, einem Catering-Bereich, sowie zwei Wohnungen.Das Baujahr liegt circa bei 1890. Der Anbau stammt ca. aus dem .Jahre 1980. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet potenziell
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zusätzlichen Raum für Ausbau- oder Lagermöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Gebäude über zwei Bäder und zwei Küchen, was auf die zwei vorhandenen Wohneinheiten hinweist. Das Gebäude ist teils unterkellert. Beheizt wird jenes durch eine Gasheizung, die über Heizkörper in den Räumen Wärme verteilt. In einer Wohnung ist ein großer offener Kamin vorzufinden. Das historiche Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, was auf eine solide und langlebige Bausubstanz hinweist. Das zentral gelegene Immobilienpaket aus einem Wohn- und Geschäftsgebäude liegt im Herzen von Aldenhoven. Alternative Nutzungen sind denkbar für: - Partyservice - Bäckerei - Metzgerei - Gastronomie - Dönerladen inkl. Fleischereitätigkeit - Werkstätten jeglicher Art
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Quelle:
www.immowelt.de
487.260,00 €
4 Zi.
187,63
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Aldenhoven! Dieses individuell projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 187.63 m² und einem Grundstück von 589.00 m² ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
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Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Die energiesparende Bauweise nach KFW55 Standard sorgt nicht nur für eine nachhaltige Lebensweise, sondern auch für langfristige Kosteneinsparungen. Zusätzlich ist im Preis das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei Kosten zu sparen. Bei allkauf stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl, um den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit dem Dienstleistungspaket Heimwerker haben Sie die Möglichkeit, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation eigenständig du
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150.000,00 €
6 Zi.
91,52
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1950 in ruhiger Lage bietet Ihnen ca. 91 m², die sich auf 2 Wohneinheiten verteilen. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Das Objekt ist vollständig unterkellert und
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schafft weiteren Nutzraum. Die Wohnung im Obergeschoss ist leergezogen und kann zur Eigennutzung oder Vermietung hergerichtet werden. Das Erdgeschosswohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis muss unter Einräumung eines lebenslangen Kündigungsschutzes übernommen werden. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen ca. 2.350 EUR. Das Grundstück hat eine Größe von 271 m². Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2216-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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160.000,00 €
6 Zi.
91,52
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1950 errichtet und bietet eine ruhige Lage am Ortsrand von Aldenhoven-Siersdorf. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 91 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen verteilen sich
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auf 2,5 Zimmer, das Objekt ist zudem vollständig unterkellert. Das Grundstück überzeugt mit seinen insgesamt 453 m². Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2270-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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1/17
270.000,00 €
2 Zi.
110
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 005-00174
Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in 52457 Aldenhoven
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergiebedarf: 165,59kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Das wird
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Ihr neues Zuhause!
Die Gemeinde Aldenhoven hat rund 14.000 Einwohner und liegt im nördlichen Kreis Düren, angrenzend an die Städteregion Aachen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind unmittelbar vor Ort.
Das beliebte Naherholungsgebiet Blausteinsee" ist nur wenige Kilometer entfernt. Einmal jährlich findet der überregional bekannte Indeland-Triathlon statt. Die Autobahnen (A 44 und A 4) in die Richtungen Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande sind schnell erreichbar.
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer ländlich-grünen Wohngegend. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Eigenheim zu einem attraktiven Ang
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1/22
487.000,00 €
5 Zi.
124
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie die erst in diesem Jahr fertiggestellte Doppelhaushälfte, die auf einem Grundstück von 244 m² errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² bietet dieses Objekt genügend Raum, um sich entfalten zu können und
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individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Das Haus befindet sich am Ende eines verkehrsberuhigten Bereiches einer Sackgasse, die mit einem Wendehammer endet.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die durch ihre helle Gestaltung und praktische Aufteilung beeindrucken. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Familien, die Wert auf Platz und Flexibilität legen, oder für Paare, die sich nach einem großzügigen Zuhause sehnen. Dank der durchdachten Raumaufteilung finden sowohl gemeinschaftliche Aktivitäten als auch private Rückzugsmöglichkeiten ihren Platz.
Das Haus bietet neben dem Komfort der Wohn- und Lebensräume auch die Gelegenheit, das eigene Stückchen Grün zu genießen. Die Grundstücksfläche ist leicht zu pflegen und bietet dennoc
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
439.500,00 €
4 Zi.
143
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
m begehrten Neubaugebiet Südstraße im Stadtteil Siersdorf entsteht ein hochwertiges Doppelhaus, das durch seine moderne Bauweise und durchdachte Planung besticht. Die rechte Hälfte dieses attraktiven Neubauprojekts ist bereits
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verkauft, während die linke Hälfte noch zum Verkauf steht und spiegelgleich errichtet wird. Highlights der Doppelhaushälfte: Massivbauweise: Solide und langlebige Bauweise für höchsten Wohnkomfort. Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage: Für ein gesundes Raumklima und optimale Luftqualität. Vielseitige Badezimmer: Ausgestattet mit einem Bad mit Wanne, einem Bad mit Dusche und einem Bad mit Fenster. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Garten: Privater Gartenbereich für Ihre individuelle Freizeitgestaltung und Erholung. Ausgebautes Dach: Erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Stellplätze: Zwei Stellplätze sind im Angebot enthalten, um Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz zu bieten. Grundstück: Das großzügige
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1/4
599.000,00 €
15 Zi.
80
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Dieses vielseitige Immobilie ist der Traum für Investoren, Unternehmer und Selbstnutzer gleichermaßen. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von knapp 2500 m2 bietet es eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedene Nutzungsarten. Diese Immobilie
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bietet eine perfekte Kombination aus verschiedenen Flächen. Mit insgesamt ca. 300 m2 Gewerbefläche, darunter ca. 150 m2 Lager, 100 m2 Ausstellungsfläche und 50 m2 Bürofläche, haben Sie ausreichend Raum, um Ihre Geschäftsideen zu realisieren. Zusätzlich zu den Gewerbeflächen verfügt die Anlage über eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss des Haupthauses mit großzügigen ca. 80m2 und 20 vermietete Garagen, die eine weitere Einnahmequelle darstellen. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Garten, der Raum für Entspannung und Erholung bietet - ob für Mieter oder Mitarbeiter. Die nutzbare Hoffläche erleichtert die Be- und Entladung, was für Gewerbetreibende von unschätzbarem Wert ist. Die Immobilie befindet sich in einer äuß
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
339.900,00 €
6 Zi.
135,2
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-familienfreundliches-wohnglueck-mit-ueberdachter-terrasse-in-ruhiger-lage-von-aldenhoven/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/3
312.310,00 €
4 Zi.
140
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 140 m², einer Garage und zwei Pkw-Stellplätzen. Es wurde im Jahr 2018 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss:
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Eingangsbereich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche; im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und zwei Kinderzimmer. Das Gebäude befindet sich im Rohbau und scheint abgesehen von Feuchtigkeitsproblemen aufgrund nicht angeschlossener Regenabflussrohre in einem durchschnittlich guten Zustand zu sein. Es sind noch Fertigstellungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 312.310,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit fü
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1/3
443.000,00 €
4 Zi.
155
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einer Ebene mit Keller, 155 m² Wohnfläche, einer Doppelgarage und einem Schuppen, Baujahr 1983. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, zwei Badezimmer, Küche, vier Zimmer und
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eine Terrasse. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung; es wurde keine Innenbesichtigung durchgeführt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 443.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 310.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern S
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1/2
300.000,00 €
4 Zi.
140
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Rohbau befindliches Einfamilienhaus mit Garage und 2 separaten Stellplatzgrundstücken. Das Haus ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Grundstück: 487 m² Baujahr: 2018
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Wohnfläche: ca. 140 m² Das Objekt befindet sich in einem Versteigerungsverfahren. Der durch das Versteigerungsgericht festgesetzte Verkehrswert beträgt: 312.310,00 EUR Ein Erwerb im Rahmen der Zwangsversteigerung ist ab: EUR 300.000,00 möglich. Der angebotene Erwerbspreis ist ein möglicher Zuschlagspreis in diesem Verfahren. Eine Erwerberprovision ist im Rahmen der Zwangsversteigerung nicht zu zahlen. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere vollständigen Objektunterlagen.
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220.000,00 €
4 Zi.
140
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Aldenhoven-Siersdorf und steht auf einem Grundstück von ca. 462 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich aktuell
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im Rohbauzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine umfassende Sanierung und Fertigstellung des Innenausbaus sind erforderlich, um moderne Wohnstandards zu erreichen. Die geplante Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche, ein Wohn-/Esszimmer sowie Abstellflächen. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad und ein Flur. Die Fenster bestehen aus dreifachverglastem Kunststoff mit Rollläden. Die Garage bietet eine Nutzfläche von ca. 32 m² und wurde ebenfalls im Jahr 2018 errichtet. Aufgrund fehlender Anschlüsse der Regenfallrohre wurden Auffeuchtungen an den Fas