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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
140
m2
97708 Bad Bocklet
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die unmittelbare Lage zu Bad Bocklet und zu Bad Kissingen macht das Haus überdies besonders attraktiv. Bad Bocklet und Bad Kissingen (UNESCO-Weltkulturerbe, Teil der bedeutenden Kurstädte Europas) zeichnen sich u.a. durch eine sehr gute
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Infrastruktur, viele kulturelle Highlights, Schulen, Bäder, Golfplatz, ärztliche Versorgung aus. Hier können Sie sowohl die Vorzüge der ländlichen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte Bad Kissingen und Bad Bocklet genießen. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dieses Einfamilienhaus bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
Objekt: Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in einem Gemeindeteil von Bad Bocklet. Das Haus besticht durch seine ruhige Ortsrandlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie und genügend Rückzu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
159
m2
97720 Nüdlingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Nüdlingen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Die Gemeinde liegt idyllisch am Rande des Naturparks Bayerische Rhön und bietet somit eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Nüdlingen
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selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gut, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften ermöglicht. Insgesamt bietet Nüdlingen eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur, was es zu einem ansprechenden Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.
Objekt: Das teilmodernisierte, teilunterkellerte Zweifamilienwohnhaus bietet nicht nur eine sofort bezugsfertige Wohneinheit im Obergeschoss mit modernen Annehmlichkeiten und einem traumhaften Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, das Erdgeschoss nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
73,14
m2
97708 Bad Bocklet
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Staatsbad Bad Bocklet: Gesundheit, Gastlichkeit und ein großes Angebot für Freizeit und Kultur erwartet Sie hier. Und das alles eingebunden in die herrliche Natur der Bayerischen Rhön. Bei der Lage wurde besonderer Wert auf Naturnähe, Ruhe
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und eine hervorragende Infrastruktur gelegt. Kurze Wege erleichtern den Alltag Der Kurpark von Bad Bocklet und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind einfach zu Fuß zu erreichen und auch die medizinische Versorgung ist optimal gelöst. Auf dem Gelände befinden sich Arzt- und Physiotherapiepraxen sowie die Tagespflegeeinrichtung "Saaleufer" mit umfassenden Angeboten auch für mobile Pflegeleistungen. Kulturelle Höhepunkte finden Sie direkt in Bad Bocklet oder im naheliegenden Bad Kissingen. Die herrliche Natur des Biosphärenreservates Rhön lädt zur Erholung und zum Durchatmen in bester Luft ein. Das SORGENFREI WOHNEN AM SAALEUFER biete also in jeder Beziehung eine große Lebensqualität
Raumauftei
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Quelle: www.immowelt.de
189.500,00 €
97708 Bad Bocklet
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Bad Bocklet ist eine charmante Stadt in Bayern, Deutschland, die sich inmitten der malerischen Landschaft Frankens erstreckt. Diese idyllische Stadt, die von grünen Hügeln und Wäldern umgeben ist, hat eine reiche Geschichte und eine Fülle
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von natürlicher Schönheit zu bieten. Die Geschichte von Bad Bocklet reicht bis ins Mittelalter zurück, als die ersten Siedlungen in dieser Region entstanden. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich die Stadt zu einem beliebten Kurort, der für seine heilenden Thermalquellen bekannt ist. Die Bocklet-Quellen sind berühmt für ihre wohltuende Wirkung auf die Gesundheit und haben Besucher aus nah und fern angezogen. Neben den heilenden Quellen bietet Bad Bocklet auch eine reiche kulturelle Szene. Das historische Stadtzentrum ist von Fachwerkhäusern geprägt und lädt zum Flanieren und Erkunden ein. Die St. Gangolf-Kirche, ein beeindruckendes gotisches Bauwerk, ist ebenfalls einen Besuch wert. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für A
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
619.000,00 €
166
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 166 qm Wfl. mit leicht geneigtem Pultdach; Baujahr 1957 - dazu nicht unterkellertes Schwimmbadgebäude mit Sauna und Außen-Schwimmbecken - derzeit leerstehend
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
73,14
m2
97708 Bad Bocklet
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lagebeschreibung: Der Kurort Bad Bocklet liegt in einer Schleife Fränkischen Saale etwa zehn Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Kissingen. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Landkreis Rhön-Grabfeld. Durch Bad Bocklet führt der
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Fränkische Marienweg. Bei der Wahl der Lage des Seniorenparks wurde besonderen Wert auf Naturnähe, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur gelegt. Kurze Wege erleichtern den Alltag Der Kurpark von Bad Bocklet und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind einfach zu Fuß zu erreichen. Und auch die medizinische Versorgung ist optimal gelöst. Auf dem Gelände befinden sich Arzt- und Physiotherapie Praxen sowie die Tages- Pflegeeinrichtung „Saaleufer“ mit umfassenden Angeboten auch für mobile Pflegeleistungen. Kulturelle Höhepunkte finden Sie direkt in Bad Bocklet oder im naheliegenden Bad Kissingen. Die herrliche Natur des Biosphären Reservates Rhön lädt zur Erholung und zum Durchatmen in bester Luft ein. Das komfortab
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Quelle: www.immobilien.de
12.000,00 €
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 1101 U.A., Miteigentumsanteil: 0.71%, Gewerbefläche: 117m², drei Hotelzimmer im Hotel- und Tagungskomplex, aufgrund Managementvertrag nicht zu eigenen Wohnzwecken nutzbar
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Quelle: www.immobilien.de
619.000,00 €
166
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, 1 Etage(n), Wohnfläche: 166m², Keller/teilunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; sowie Nebengebäude
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
180
m2
97714 Oerlenbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 1960 erbaut wurde. Es befindet sich in Oerlenbach, OT. Das Grundstück verfügt über einen Hof mit Nebengebäuden und Garage, ist dadurch auch
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für einen kleinen bis mittleren Gewerbebetrieb geeignet. Das Zweifamilienhaus besteht aus einem Erd-, Ober-, Keller- und Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1683 m² und die Wohnfläche ca. 180 m². Bezug ist ab sofort möglich. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung und eine Wärmepumpe, eine Holzheizung ist noch vorhanden, aber nicht angeschlossen. Lage:Oerlenbach, OT Immobilie:Zweifamilienhaus mit Hof, Nebengebäude, Garten und Garage Baujahr:Ca. 1960 Grundstücksfläche:Ca. 1683 m² Wohnfläche:Ca. 180 m² Erdgeschoss:Wohnung mit 70 m², mit 2 Zimmer, 1 Küche, 1Abstellraum, 1 Waschküche, 1 Badezimmer (Dusche und WC) und ein Balkon 1. Obergeschoss:Wohnung mit 70 m², mit 2 Zimmer, 1 große Küche, 1 Wohnküche, 1 Badezimmer (Dusche, WC), 1 WC un
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
451,01
m2
97717 Euerdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen und einen Kindergarten (max. 6 km) Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Gepflegtes Kapitalanlageobjekt mit 6 E
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
14 Zi.
400,1
m2
97725 Elfershausen , Unterfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung einige Schulen und ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Anbindung zur A 7 in ca. 3 km, Bahnhof Strecke Bad Kissingen - Gemünden fußläufig in ca. 1 km
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus inkl. 4 Einheiten in attraktiver Lage von Elfershausen
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
6,5 Zi.
157
m2
97720 Nüdlingen
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Im östlichen Landkreis Bad Kissingen gelegen, ist die Gemeinde Nüdlingen mit dem Ortsteil Haard eine attraktive, moderne Wohnortgemeinde. Ländlich geprägt, doch zentral in der Vorrhön gelegen. Die exzellente
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Verkehrsanbindung zwischen der Kurstadt Bad Kissingen und den Industriestandorten Bad Neustadt und Schweinfurt bietet die besten Voraussetzungen zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Mit eigenen Gemeindewerken beliefert die Gemeinde die Bürger mit Strom aus regenerativer Wasserkraft und kümmert sich rund um die Uhr zuverlässig und bürgernah um die Energieversorgung. Junge Familien unterstützen die Gemeinde mit einer Kinderkrippe, zwei Kindergärten sowie einer Grundschule mit kostenfreier Mittags- und Ferienbetreuung, damit Beruf und Familie vereinbar bleiben. Eine moderne attraktive Gemeindebücherei mit vielfältigen kulturellen Ver- anstaltungen sowie interessante Freizeitangebote in der Gemeinde bieten ein angenehmes Lebensgefühl aller Altersklassen. Neben viele
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Quelle: www.immowelt.de
159.500,00 €
5 Zi.
205
m2
97720 Nüdlingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Ruhige Wohnlage mit Aussicht ins Grüne und sonniger Hoffläche
Ausstattung: - im Erdgeschoss zum Teil isolier verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1975 und 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1985 - im Dachgeschoss
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2-fach verglaste Kunststofffenster Baujahr z.B. 1995 bzw. 2002 - Ölzentralheizung Baujahr 1998 mit 2x 2000 Liter Kunststofftanks - zusätzlicher Kaminanschluss vorhanden
Objekt: Zum Verkauf steht dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in Nüdlingen-Ortsteil Haard. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1925, im Jahr 1979 erfolgte ein Anbau mit der Obergeschosswohnung und einer Garage mit elektrischen Torantrieb im Erdgeschoss. Die Erdgeschosswohnung (Wohnen, Schlafen, Küche, Duschbad, WC separat, Diele) mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ist seit über 10 Jahren vermietet und die Wohnung im Dach-/Obergeschoss (vorne - Schlafen, Bad, große Küche, Anbau - Wohnen mit Kaminofen, Balkon, weitere Zimmer und eine große überdachte
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Quelle: www.immowelt.de
449.800,00 €
4 Zi.
135,31
m2
97708 Bad Bocklet
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus. So haben alle unsere premium Häuser im Kaufpreis folgende
...
Ausstattung: Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte inkl. Sockeldämmung Elektrische Aluminiumrolläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik Proxon Bauendreinigung vor Hausübergabe (bei Ausbaustufe einzugsfertig) Bauen mit OKAL bedeutet: Individuelle und professionelle Beratung Mitgestaltung beim Grundriss Bauen mit Profis über 95 Jahren Markterfahrung Festpreisgarantie 22 Monate Kurze Montagezeiten Professionelle Betreuung bei der Finanzierung Unterstützung bei Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Objekt: Ideales Haus für die junge Familie mit einem großzügigen Wohnbereich zum Wohlfühlen und Leben. Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihr
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Quelle: www.immowelt.de
498.900,00 €
4 Zi.
135,31
m2
97708 Bad Bocklet
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus. So haben alle unsere premium Häuser im Kaufpreis folgende
...
Ausstattung: Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte inkl. Sockeldämmung Elektrische Aluminiumrolläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik Proxon Bauendreinigung vor Hausübergabe (bei Ausbaustufe einzugsfertig) Bauen mit OKAL bedeutet: Individuelle und professionelle Beratung Mitgestaltung beim Grundriss Bauen mit Profis über 95 Jahren Markterfahrung Festpreisgarantie 22 Monate Kurze Montagezeiten Professionelle Betreuung bei der Finanzierung Unterstützung bei Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Objekt: Ideales Haus für die junge Familie mit einem großzügigen Wohnbereich zum Wohlfühlen und Leben. Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihr
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Quelle: www.immowelt.de
489.500,00 €
5 Zi.
154,89
m2
97714 Oerlenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus. So haben alle unsere premium Häuser im Kaufpreis folgende
...
Ausstattung: - Architektenleistung - Bodengutachten- Bodenplatte - 2,80 m Raumhöh - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) Bauen mit OKAL bedeutet: - individuelle und professionelle Beratung - Mitgestaltung beim Grundriss - Bauen mit Profis - über 95 Jahre Markterfahrung - Festpreisgarantie 22 Monate - kurze Montagezeiten - professionelle Betreuung bei der Finanzierung - Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelde
Objekt: Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus, bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die
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Quelle: www.immobilien.de
384.999,00 €
5 Zi.
125,8
m2
97717 Sulzthal
Immobilientyp: Haus
Lukas Wendland
Steif Beratungsbüro
Mobil: 015787012338
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
*95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe L*
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug
durchdacht.
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Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich
mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein
Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann,
bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben
dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des
Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges
Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Die
Nettoraumfläche beträgt 125 m².
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hau
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
222,42
m2
97717 Euerdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ländlich
Objekt: Haupthaus: Erdgeschoss: Wohn-Eßzimmer (Echtholzboden), Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Speisekammer (PVC), Bad mit Wanne und separater Dusche (Laminat, incl. Einbauten sowie eingebautem Radio)
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Obergeschoss, überall Fernsehanschluss: Schlafzimmer (Teppich), begehbarer Kleiderschrank, Kinderzimmer (Teppich), weiterer abgeteilter Raum (Teppich), Fremdenzimmer (Teppich), WC (Fliesen) Dachgeschoss: Kinderzimmer (Teppich), Dusche + WC (Fliesen), weiteres Kinderzimmer (Teppich), Abstellraum, Garten linker Trakt: Aufenthaltsraum, Umkleide (Fliesen), WC (Fliesen), WC (Fliesen), Büro: Großraumbüro (Teppich), Chefbüro (Teppich), Küche incl. Kücheneinrichtung, Ausstellungsraum (Teppich) Gewölbe-Weinkeller, Lagerraum, weitere 2 Lagerräume, Heizraum Vessmann-Heizung (1996), Warmwasserspeicher (198 l), 3 Öltanks 4.500 l. Großer Lagerraum, kleiner Lagerraum (PVC), Keller, Wäscheraum, weiterer Raum - Zugang Garten, riesige Halle mit Platz für 10 Autos u
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
5 Zi.
142,64
m2
97723 Oberthulba
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Kontakt:
Lukas Wendland
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete
...
Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
5 Zi.
142,64
m2
97729 Ramsthal
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Kontakt:
Lukas Wendland
Mail: lukas.wendland(at)streif.de
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete
...
Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L