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Quelle: www.immobilie1.de
785.000,00 €
8 Zi.
224
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie in Baden-Baden! Dieses ger umige Zweifamilienhaus mit zugeh riger Lagerhalle inklusive Gewerbefl che bietet eine F lle von M glichkeiten f r verschiedene Wohn- und Gesch ftskonzepte. Das Haus, Baujahr 1930
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und zuletzt saniert im Jahr 2019, befindet sich in der begehrten Rheinstra e 241 und erstreckt sich ber eine Grundst cksfl che von ca. 1.040 m . Die insgesamt ca. 224 m Wohnfl che verteilen sich auf zwei Wohneinheiten, die sich ideal f r Mehrgenerationen oder zur Vermietung eignen. Eine Wohnung im Erdgeschoss mit gro z giger Terrasse und eine tolle Maisonette. Erg nzt wird das Angebot durch eine Gewerbefl che, die derzeit teilweise an eine Tanzschule vermietet ist. Dies bietet interessante Erweiterungsm glichkeiten, wie zum Beispiel das Schaffen neuer Wohnungen oder Raum f r verschiedenste neue Businessmodelle. Gen gend Stell- und Zugangsm glichkeiten sind auf dem Grundst ck vorhanden. Das Haus grenzt an den Park W rthb schel, somit haben
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Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
4 Zi.
137
m2
76532 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
* diese architektonisch gelungene Immobilie mit ca. 137 m Wohnfl che auf dem ca. 140 Quadratmeter gro en Grundst ck bietet Ihnen und Ihrer Familie ein traumhaftes Zuhause * das Raumprogramm ist f r maximal vier Personen passend * das Haus wurde 2018
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massiv gebaut und pr sentiert sich in einem neuwertigen Zustand * besonders hervorzuheben ist der gro e, schicke Wohn- und Essbereich mit offener K che und ffnet sich mit bodentiefen Fenstern zum Garten * die gro e und berdachte Terrasse mit Markise ist nach S den ausgerichtet * das Obergeschoss, das Sie ber eine komfortable Holztreppe erreichen, bietet Ihnen mit zwei gro en Schlafzimmern und Bad mit Badewanne viel Privatsph re und Extrakomfort * im Dachgeschoss ist ein weiteres gro es Zimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse * durch das KfW Effizienzhaus 70 sparen Sie drei ig Prozent des Verbrauchs im Vergleich zum Referenzhaus nach GEG weniger an Prim renergie und geringere Energiekosten bedeuten geringere Lebenshaltungskosten * die Lage
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
9 Zi.
238,29
m2
76547 Sinzheim / Kartung
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Mehrfamilienhaus bietet zwei bis drei Familien Platz: Die 3 1/2 Zimmer Wohnungen im EG und OG, mit je ca. 89 m Wohnfl che berzeugen durch ihre klare Raumaufteilung. ber die Diele mit Garderobenbereich erreichen Sie alle R ume: das geflieste
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Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch, das separate WC, der Essplatz mit Zugang zur K che, das weitl ufige Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den berdachten Balkon. Hier k nnen Sie in Ruhe die Sonne genie en. Im DG befindet sich eine 2 1/2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m Wohnfl che. ber die Diele betreten Sie alle R ume: die ger umige K che, das gro z gige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Abstellraum Im UG befinden sich der Hausanschlussraum, Heizraum, Tankraum sowie 3 gro e Kellerr ume jeweils mit Waschmaschinenanschluss. Das Haus wird mit einer lzentralheizung (Niederbrennwertanlage 1998) beheizt. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
6 Zi.
249
m2
76547 Sinzheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und einer Wohnfl che von 249 m sowie einer Kellergarage, erbaut im Jahr 2014. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerr ume, eine Waschk che, eine Sauna mit Dusche/WC und
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der Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein G ste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, eine K che mit Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Im Obergeschoss sind ebenfalls ein Flur, ein G ste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, eine K che mit Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Balkon vorhanden. Die Beheizung erfolgt ber eine Luft-Wasser-W rmepumpe. Aufgrund von Einschr nkungen war es nicht m glich, eine Innenbesichtigung durchzuf hren. Im Au enbereich waren noch Arbeiten zur Fertigstellung erkennbar, insbesondere am Balkon, am Zugang und teilweise an der Au enanlage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Fr
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Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
249
m2
76547 Sinzheim
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2014, 2 Etage(n), Wohnfläche: 249m², Balkon, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Fertigstellungsbedarf, keine Innenbesichtigung