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Quelle: www.immowelt.de
496.499,00 €
7 Zi.
237,4
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus
Lage: Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Immobilie im malerischen Riekhofen anbieten zu können. Riekhofen ist ein beschauliches Dorf, das sich in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Stadt Regensburg befindet. Hier erleben Sie die perfekte
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Symbiose aus ruhigem Landleben und der Bequemlichkeit einer Stadtnähe. Umgebung und Landschaft: Die Immobilie ist von einer wunderschönen Landschaft umgeben, die zum Erkunden und Entspannen einlädt. Die sanften Hügel, saftigen Wiesen und grünen Wälder schaffen eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Infrastruktur: Trotz der ländlichen Umgebung müssen Sie hier keineswegs auf moderne Annehmlichkeiten verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Nötige bequem erreichen können. Stadtnähe: Die Nähe zur Stadt Regensburg ist ein unschätzbares Plus dieser Lage. Innerhalb kurzer Fa
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
9 Zi.
255
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in Rufenried, einem Ortsteil von Beratzhausen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Beratzhausen, eingebettet in die sanften Hügel und
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üppigen Grünflächen der Region. Die Stadt selbst besticht durch ihre historische Architektur, gepflegten Straßen und einladenden Plätze. Beratzhausen bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, wie lokale Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, welche alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Beratzhausen liegt verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Autobahnen und Bundesstraßen, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Nürnberg ermöglicht. Pendler schätzen die kurzen Fahrzeiten zu den nahe gelegenen Wirtschaftszentren sowie die regelmäßigen Zugverbindungen. Naturfreunde werden die vielfältigen Möglichkeiten zur Erkundu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.723,65 €
5 Zi.
165,89
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus
Lage: Beratzhausen bietet seinen Bewohnern eine idyllische und zugleich lebendige Wohnumgebung, die von einer reichen Geschichte und einer malerischen Landschaft geprägt ist. Das Wohnangebot in Beratzhausen ist vielfältig und reicht von
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traditionellen Fachwerkhäusern im historischen Stadtkern bis hin zu modernen Wohngebieten am Stadtrand. In den engen Gassen des Altstadtviertels finden sich liebevoll restaurierte Wohnhäuser mit charakteristischer Architektur, die einen Hauch von Nostalgie vermitteln. Diese Häuser sind oft mit blühenden Gärten und kleinen Innenhöfen versehen, die eine ruhige und gemütliche Atmosphäre schaffen. Für Familien bieten die Wohngebiete am Stadtrand geräumige Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen in gepflegten Siedlungen. Hier genießen die Bewohner die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Lebensqualität in Beratzhausen wird durch die Nähe zur Natur geprägt. Viele Wohnungen un
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Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
5 Zi.
83
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie in Beratzhausen, einem malerischen Ort im Landkreis Regensburg, bietet ihren Bewohnern die Vorzüge eines ruhigen und idyllischen Wohnorts entlang des malerischen
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Flusses Schwarze Laber. Diese exklusive Lage in einer Sackgasse verleiht der Wohngegend eine zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Diese Immobilie zeichnet sich durch eine reizvolle Umgebung aus, die von üppigem Grün, sorgfältig gepflegten Gärten und majestätischen Bäumen geprägt ist. Dies schafft ein angenehmes und friedliches Ambiente, das den Bewohnern nicht nur eine idyllische Kulisse bietet, sondern auch die Gelegenheit, die Natur in ihrer vollen Pracht zu erleben. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um einen ruhigen Rückzugsort, der die Schönheit des Landlebens mit einer reichen historischen Umgebung und der Nähe zur Natur vereint. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Umgebung gut in die Infrastruktur der Stadt Beratzhausen e
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
15 Zi.
500
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Beratzhausen ist eine charmante Gemeinde in der Oberpfalz, Bayern. Die idyllische Lage von Beratzhausen erstreckt sich über sanfte Hügel und grüne Täler, umgeben von einer
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reizvollen Landschaft. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Regensburg und ist von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern umgeben. Das Ortsbild von Beratzhausen wird von historischer Architektur geprägt. Traditionelle Bauernhäuser mit roten Ziegeldächern und charmanten Fachwerkelementen verleihen dem Dorf eine malerische Atmosphäre. Die Pfarrkirche, mit ihrem imposanten Turm, ist ein markantes Wahrzeichen und zeugt von der geschichtsträchtigen Vergangenheit der Gemeinde. Die Umgebung von Beratzhausen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Gut ausgeschilderte Wander- und Radwege führen durch die umliegende Natur, vorbei an saftigen Wiesen, durch dichte Wälder und entlang kleiner Bäche. Die Umgebung b
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Quelle: www.immowelt.de
233.000,00 €
3 Zi.
90,45
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Leben auf einer Ebene - Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92
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Quadratmetern ohne lange Wege wohlfühlen. Das geräumige Wohnzimmer ist Treffpunkt für die ganze Familie. Durch die großen Fenster können Sie direkt in Ihren Garten blicken und das einfallende Tageslicht genießen. Auch das Schlaf- und Kinderzimmer haben die richtigen Wohlfühlmaße und bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Im Bungalow 92 genießen Sie ein ungezwungenes Wohnen ohne Hindernisse. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, m
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Quelle: www.immowelt.de
348.900,00 €
8 Zi.
161
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Viel Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, hält das Design 5 bereit. Auf einer Fläche von rund 162 m2 bieten sich Ihnen vielfältige Nutzungsoptionen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist der perfekte
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Mittelpunkt des Familienlebens. Von dort aus ermöglichen Terrassentüren einen direkten Zugang ins Freie – und sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume. Ein 11 m2 großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Besonders im Bereich der einzugsfertigen Häuser sind wir der Vorreiter der Fertighausbranche. Überzeugen auch sie sich von der Qualität eines Holzfertighauses von OKAL. Bei der Prozessoptimierung hilft uns natürlich auch unsere enorme Erfah
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
135
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Folgende Raumaufteilung ist auf den jeweiligen Stockwerken: Erdgeschoss: - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Bad - separates WC - Abstellraum - Flur Untergeschoss: -
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Windfang - zwei Kellerräume - Heizraum - separater Eingang Sonstiges: - Dachgeschossausbau bereits vorbereitet - Gigantischer Garten - Baumbestand - Grundstück weiter bebaubar Hinweis: Der durch Tankbelege nachgewiesene Energieverbrauch des Hauses beträgt ca. 2223 l Heizöl im Jahr.
Objekt: Ihr neues Zuhause welches im Jahre 1960 erbaut und 1977 generalsaniert wurde, bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 8.614 m² großem Grundstück, welches einen hohen Baumbestand aufweist. Für Naturliebhaber und Kreative! Über die Eingangstüre im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl das Arbeitszimmer als auch die beiden Schlafzimmer - mit atemberaubenden Blick auf da
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Quelle: www.immowelt.de
424.359,00 €
4 Zi.
173
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in Beratzhausen, einem Ort, der Eleganz und Ruhe in perfekter Harmonie vereint. Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu erleben - eine exklusive Wohnatmosphäre inmitten einer
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idyllischen Umgebung. Umgebung und Landschaft: Die Immobilie ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben, die Ruhe und Erholung verspricht. Beratzhausen besticht durch seine malerische Lage am Fuße des Bayerischen Waldes und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Naturgenuss. Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage müssen Sie hier keineswegs auf moderne Annehmlichkeiten verzichten. Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und bieten Ihnen eine bequeme Versorgung. Verkehrsanbindung: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Straßen und Autobahnen ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte wi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
322.919,00 €
4 Zi.
143,61
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in Beratzhausen, einem Ort, der Eleganz und Ruhe in perfekter Harmonie vereint. Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu erleben - eine exklusive Wohnatmosphäre inmitten einer
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idyllischen Umgebung. Umgebung und Landschaft: Die Immobilie ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben, die Ruhe und Erholung verspricht. Beratzhausen besticht durch seine malerische Lage am Fuße des Bayerischen Waldes und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Naturgenuss. Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage müssen Sie hier keineswegs auf moderne Annehmlichkeiten verzichten. Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und bieten Ihnen eine bequeme Versorgung. Verkehrsanbindung: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Straßen und Autobahnen ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte wi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
342.279,00 €
5 Zi.
142,23
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in Beratzhausen, einem Ort, der Eleganz und Ruhe in perfekter Harmonie vereint. Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu erleben - eine exklusive Wohnatmosphäre inmitten einer
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idyllischen Umgebung. Umgebung und Landschaft: Die Immobilie ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben, die Ruhe und Erholung verspricht. Beratzhausen besticht durch seine malerische Lage am Fuße des Bayerischen Waldes und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Naturgenuss. Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage müssen Sie hier keineswegs auf moderne Annehmlichkeiten verzichten. Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und bieten Ihnen eine bequeme Versorgung. Verkehrsanbindung: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Straßen und Autobahnen ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte wi
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
277.069,00 €
5 Zi.
150
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in Beratzhausen, einem Ort, der Eleganz und Ruhe in perfekter Harmonie vereint. Diese exquisite Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu erleben - eine exklusive Wohnatmosphäre inmitten einer
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idyllischen Umgebung. Umgebung und Landschaft: Die Immobilie ist von einer atemberaubenden Naturlandschaft umgeben, die Ruhe und Erholung verspricht. Beratzhausen besticht durch seine malerische Lage am Fuße des Bayerischen Waldes und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Spaziergänge und Naturgenuss. Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage müssen Sie hier keineswegs auf moderne Annehmlichkeiten verzichten. Geschäfte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und bieten Ihnen eine bequeme Versorgung. Verkehrsanbindung: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Straßen und Autobahnen ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung an größere Städte wi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
5 Zi.
150
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Anwesen ist ein ehemaliges Bauernhaus welches 1910 gebaut wurde. Das Grundstück verfügt über 520 m² und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Das Angebot richtet sich an alle mit dem Wunsch eines großen Platzangebotes,
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Arbeiten, Wohnen unter einem Dach sowohl auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Denn aktuell ist das Haus für monatlich 400,00 € kalt vermietet. Dieses entwicklungsfähige Anwesen ist sanierungsbedürftig und verfügt über 5 Zimmer im Haupthaus, eine Scheune, ein Außenkeller mit ausbaufähigem Dach (gestaltbar als Hobbyraum oder Anliegerwohnung), 1 x Einzelgarage, 1 x Doppelgarage und einen Hof.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
6 Zi.
135
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause welches im Jahre 1960 erbaut und 1977 generalsaniert wurde, bietet Ihnen ca. 135 m Wohnfl che und befindet sich auf einem ca. 8.614 m gro em Grundst ck, welches einen hohen Baumbestand aufweist. F r Naturliebhaber und Kreative!
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ber die Eingangst re im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie bequem sowohl das Arbeitszimmer als auch die beiden Schlafzimmer mit atemberaubenden Blick auf das Tal der schwarzen Laaber sowie das Wohnzimmer. Linker Hand des Flurs befindet sich die K che, mit einem ebenso sch nen Ausblick. Angrenzend hierzu gelangen Sie in das gro z gige Bad. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate WC und die gro fl chige Abstellkammer. Die Treppe hinaufgehend finden Sie das Dachgeschoss vor, welches bereits ein gro z giges Zimmer mit atemberaubenden Ausblick beinhaltet und zudem zum weiteren Ausbau vorbereitet ist. Die Treppe ins Untergeschoss, welches ebenso ber einen separaten Eingang zu erreichen ist, hi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
6 Zi.
135
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause, 1960 erbaut und 1977 generalsaniert, bietet Ihnen ca. 135 m Wohnfl che und befindet sich auf einem ca. 1.080 m gro em Grundst ck. Via Eingangst re im Erdgeschoss gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von hier aus erreichen Sie das
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Arbeitszimmer, die beiden Schlafzimmer mit atemberaubenden Blick auf das Tal der schwarzen Laaber als auch das Wohnzimmer. Linker Hand des Flurs befindet sich die K che, mit einem ebenso sch nen Ausblick. Angrenzend hierzu gelangen Sie in das gro z gige Bad. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch das separate WC und die gro fl chige Abstellkammer. Die Treppe hinaufgehend gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches bereits ein gro z giges Zimmer mit atemberaubenden Ausblick beinhaltet und f r den weiteren Ausbau vorbereitet ist. Die Treppe ins Untergeschoss, welches zus tzlich ber einen separaten Eingang zu erreichen ist, hinuntergehend, gelangen Sie zu einem weiteren gro en Zimmer, welches zahlreiche Nutzungsm glichkeiten bietet. Von dort
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
277
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Friseur, Apotheke, etc.) sind im Martk Beratzhausen zu finden. Der Naturpark Altmühlthal und schöne Wander- und Radwege bieten Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Anbindung
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an das überregionale Straßennetz, wie die A3, ist vorhanden.
Objekt: Dieses Angebot umfasst folgende Inhalte. * Grundstück ohne Altbestand mit 421m² und unverbaubarer Aussicht über das Beratzhausen * genehmigter Bauplan inklusive Brandschutz, für ein 6 Parteienhaus, geplant mit ca. 277 m² Wohnfläche * Nachweis vom Energieberater ist vorhanden. Eine Beantragung der Fördermittel iat somit sofort möglich. Weiterführende Unterlagen können auf Wunsch gerne übermittelt werden.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.