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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
1 Zi.
42,01
m2
10245 Berlin-Friedrichshain
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der klassische Altbau wurde um 1900 erbaut und 1998 komplett saniert. So wurden zum Beispiel die Frisch- und Abwasserleitungen, die Heizungsanlage, die Fenster und die Elektroverteilung erneuert. Weiterhin wurden die K chen und B der saniert und das
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Treppenhaus instandgesetzt. Die bersichtliche Wohnanlage unterteilt sich in einem Vorderhaus, einem Seitenfl gel und einem Hinterhaus. Zwischen den H usern liegt der begr nte Innenhof. Die Wohnung liegt im Quergeb ude, in der 3. Etage (ohne Lift) und besteht aus einem zentralen Flurbereich. Von hier aus sind das ger umige Wohnzimmer (ca. 23m ) mit Zugang zur K che (ca. 6m ) sowie das innenliegende Badezimmer zu erreichen. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Eine Abstellkammer bietet zus tzlichen Stauraum. Im Flur- und Wohnbereich liegt Laminatfu boden. Beheizt wird die Wohnung ber eine zentrale Heizungsanlage. In der Wohnung liegen Telefon- und Kabelanschluss. Ein Keller steht dem Mie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
8.000.000,00 €
2.010
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das an der Kreuzung zweier Stra en gelegene Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1902 erbaut und ist komplett unterkellert. Auf einer Fl che von ca. 2.010 m stehen 32 sch n geschnittene Wohnungen mit Wohnfl chen zwischen 44 m und 95 m zur Verf gung. Im
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Erdgeschoss befinden sich auf einer Fl che von ca. 388 m sechs Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Gr e und Nutzung. Der Dachboden verf gt ber eine Fl che von ca. 400 m , deren zus tzlicher Ausbau m glich sein sollte. Das Objekt ist komplett vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf 16.776 Euro. Das Wohn- und Gesch ftshaus pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Zu Beginn der 2000-er Jahre erfolgten in einer ersten Etappe folgende Arbeiten: - Erneuerung der elektrischen Steigleitungen - Schaffung eines Elektroraums im Keller - Erneuerung aller Elektroz hler in den Wohnungen - Maler- und Fu bodenlegerarbeiten in den Treppenh usern - Austausch von Fenstern und B
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
7 Zi.
286
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich im Petersburger Kiez in sch nen Stadtteil Friedrichshain. Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende (ca. 1902) erbaut und ist ein typischer Altbau. Bei der zum Verkauf stehenden Gewerbefl che handelt es
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sich um eine 2022 aufwendig sanierte EG Fl che von ca. 215 qm Gewerbefl che mit modernen Raumschnitt, die ideal als Arztpraxis, Therapiezentrum oder B ro genutzt werden kann. Der mittlere Bereich der Fl che ist auf rund 71qm unterkellert und bietet ausreichend Raum f r Technik, Archiv oder Material. Bei der Sanierung wurden offenen R ume sowie Diskretionsbereiche und Besprechungsr ume in gut durchdachter Aufteilung ber cksichtigt, um diese Fl che mit bestm glicher Flexibilit t nutzen zu k nnen. Eine weitere Unterteilung der R ume w re ebenfalls m glich. Die Fassade und die Treppenh user befinden sich im gepflegten Zustand. Im Rahmen der fr heren Bauma nahmen wurden Au enaufz ge an den Aussenfassaden im Innenhof angebaut.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
429,1
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein leerstehender, klassischer Altbau mit 5 Etagen und einem unausgebautem Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 494,14 qm (DG & Keller nicht in der Nutzfläche enthalten!!!), der sich ideal als Townhouse oder
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Stadtresidenz im Londoner Stil eignet. Das Gebäude bietet einen Ausblick auf den Volkspark Friedrichshain, eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.
Lagebeschreibung: Die zentrale Lage mit einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt bietet eine bequeme Anbindung zum nahegelegenen Alexanderplatz und zu allen wichtigen Zielen der Hauptstadt. Zwischen den angesagten Bezirken Friedrichshain, Prenzlauer Berg und Mitte gelegen, zieht die Gegend sowohl "Young Internationals" als auch gut situierte junge Familien an, die die Vorzüge der Parkanbindung zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zum aufregenden Großstadtleben genießen möchten.
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
16.000.000,00 €
220
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Alle Details werden ausschließlich nach kompletter Adressübermittlung mitgeteilt. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in
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Massivbauweise errichtet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 516.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 480.000,00 EUR
Sonstiges: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 2.500,00 m², vermietbare Fläche: 2.200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 45, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.150.000,00 €
583
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
HINWEIS: Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie Ihre Daten vollst ndig angeben (Vor-/Nachname, Firma, Adresse, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank f r Ihr Verst ndnis. Mehrfamilienhaus im Alleinvertrieb - Altbau um 1900 (genaues
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Baujahr derzeit in Recherche); saniert ca. 1998-2000, gepflegter Zustand - Aufteilung: nicht nach WEG aufgeteilt - Struktur: 4 Etagen (5 Geschosse), 8 vermietete Wohnungen (50 m2 - 95 m2), 1 vermietete Gewerbeeinheit (106 m2) - Sanierung: Fassade, Fenster, Treppenhaus, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen - Wohnungsausstattung: Modernisierte B der, neue Elektroverkabelung, Einbauk chen - Heizung: Gasetagenheizungen - Au enbereich: Hof mit 2 Garagen, angrenzendes park hnliches Nachbargrundst ck mit altem Baumbestand - Erweiterungspotenzial: Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit sehr guter H he - Pflegezustand: Guter Zustand, regelm ige Wartung, kein Instandhaltungsstau Das Grundst ck ist Teil eines Erhaltungsverordnungsgebietes nach 172 BauGB.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.147.220,00 €
54 Zi.
1.701,2
m2
Straßmannstr. 46-48, 10249 Berlin
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Portfolio im Überblick: ••• Preis pro m² / 1.850,- € - ••• !
• Charlottenburg: Unweit vom Lietzensee! •
-> Philippistr. 3, 14059 Berlin, Berliner Altbau aus 1910:
Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden! Total:
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Wohnfläche: 316,80 m²! 2 geplante Wohneinheiten: 121,51 m² + 195,29 m²! Geplanter Personenaufzug!
• Wedding: Afrikanisches Viertel! •
-> Otawistr. 7 - 9, 13351 Berlin, Berliner Altbau aus 1910:
Verkauf mit Baugenehmigung - derzeit in Planung! Total: Wohnfläche: 292,97 m²! 2 geplante Wohneinheiten: 143,20 m² + 149,77 m²! 2 geplante Personenaufzüge im Seitenflügel!
• Friedrichshain: Zwischen Bötzowviertel und Samariterkiez! •
-> Straßmannstr. 46-48, 10249 Berlin, Berliner Altbau aus 1900:
Die Baugenehmigung ist bereits vorhanden! Total: Wohnfläche: 412,20 m²! 2 geplante Wohneinheiten: 162,70 m² + 249,50 m²! Geplanter Personenaufzug! c
• Friedrichshain: Samariterkiez! •
-> Rigaer Str. 39, 10247 Berlin, Berliner Altbau aus 1900:
Verkauf mit Baugenehmigung! Total: Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
16.000.000,00 €
2.200
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: beste Lage
Ausstattung: Alle Details werden ausschließlich nach kompletter Adressübermittlung mitgeteilt. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde
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im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 516.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 480.000,00 EUR
Sonstiges: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 450,00 m², Gesamtfläche: 2.750,00 m², vermietbare Fläche: 2.750,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 45
Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
16.000.000,00 €
2.200
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Alle Details werden ausschließlich nach kompletter Adressübermittlung mitgeteilt. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 in
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Massivbauweise errichtet. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 516.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 480.000,00 EUR
Sonstiges: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 2.500,00 m², vermietbare Fläche: 2.200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 45, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
681.801,00 €
2 Zi.
70
m2
10243 Berlin Friedrichshain
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser schöne kleine Bungalow ist ein wahres Juwel. Mit seinem charmanten und kompakten Design strahlt es eine einladende Atmosphäre aus. Die äußere Fassade besticht durch ihre malerische Architektur und die perfekte Balance von Farben und
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Texturen. Im Inneren finden Sie gemütliche Räume, weitere Infos...