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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
6 Zi.
139
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Bischofsgrün ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth in Bayern, Deutschland. Der im Fichtelgebirge gelegene heilklimatische Kurort ist ein beliebtes Touristenziel für Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren und Wandern. Bekannt ist Ort auch für
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sein Wahrzeichen, den Ochsenkopf, der zu den höchsten Bergen Frankens zählt. Bischofsgrün bietet verschiedene Attraktionen, darunter eine Sommerrodelbahn, die Ski-Nordabfahrt mit neuer Kabinenbahn auf den Ochsenkopf, das BLSV-Sportcamp und mehrere Wanderwege, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, eine Grundschule mit vier Klassen, sowie eine Kindertagesstätte mit Kinderkrippe, Kindergarten und Kinderhort. Das Haus liegt am Einstieg zu den Loipen und Wanderwegen, die Nordabfahrt ist fußläufig erreichbar, ÖPNV-Bushaltestelle in ca.250 Meter Entfernung.
Objekt: In der idyllischen Stadt Bischöfsgrün steht ein Zweifamilienhaus zur weiteren Nutzung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine e
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
10 Zi.
234
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Immobilienangebot umfasst ein äußert geräumiges Einfamilienhaus mit insgesamt 10 Zimmern, die sich über eine Wohnfläche von ca. 234 qm, vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis in das Dachgeschoss, erstrecken. Das
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Objekt wurde im Jahr 1880 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder instand gehalten. So stammt das Vollbad aus dem Jahr 1996, die Einbauküche aus dem Jahr 1993 und die Holz- und Kunststofffenster aus dem Jahr 1990. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1989 mit einem 4.500 L Kunststofftank installiert. Natürlich ist dies alles schon wieder ein wenig her, trotzdem befindet sich das Objekt in einem äußerst gepflegten Allgemeinzustand. Neben dem Hauseingang befindet sich die hauseigene Garage, in der 2 Pkws Platz finden. Im Jahr 1968 wurde hier eine Erweiterung geschaffen, so dass hinter der Garage eine großer Werkraum/Lagerraum errichtet wurde. Der Garten befindet sich rückwärtig in Südausrichtung und ist vom Erdgeschoss und vom Obergeschoss zu erreic
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
12 Zi.
377
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Mehrparteienhaus in attraktiver Ortskernlage bietet Ihnen sowohl als Kapitalanleger als auch Eigennutzer diversen Spielraum an Möglichkeiten. Das Haus ist derzeit in 3 Mietwohnungen sowie eine Ladenfläche aufgeteilt. Die
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drei Mietwohnungen sind derzeit vermietet und bringen eine Jahresmiete in Höhe von EUR 13.200,- ein. Alle Wohnungen verfügen über Bäder, Küchen und einen Balkon. Es besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit zur Erweiterung des Wohnraumes um eine weitere Wohnung. Das große Ladengeschäft mit ca. 141 qm ist aktuell frei verfügbar. Bei einer Vermietung dieses Ladengeschäfts wäre eine Miete von ca. 987,- mtl. denkbar, was die Jahresmieteinnahmen auf insgesamt 25.044,- ansteigen ließe. Somit wäre der Faktor von 11,89-fach für den Erwerb dieser Immobilie äußert reizvoll. Alternativ könnte die Ladenfläche mit einer problemlosen Nutzungsänderung in weitere Wohnungen oder aber Büroflächen umgewandelt werden. Oder aber Sie erschaffen auf den 141 qm Ladenf
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
8 Zi.
240
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus
Raumaufteilung Praxis: Die Praxis im Erdgeschoss des Anbaus teilt sich in einen ca. 30 m² großen Empfangsbereich, ein Wartezimmer, 3 Behandlungsräume, ein ca. 7 m² großer Raum, ein WC, ein Technikraum, ein kleiner Raum sowie einen Vorraum
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mit Verbindung zum Lagerraum und zum Bad.
Raumaufteilung Villa: Die Villa kann im Erdgeschoss über 2 Hauseingänge mit jeweiligem Windfang betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang von der Diele sowie mit doppelflügeliger Verbindungstür zum „Salon“, an dem sich ein kleiner Erkerraum anschließt. Zudem sind im Erdgeschoss die Küche mit Speisekammer, die geräumige Wohndiele mit Essplatz, Garderobe und Gäste-WC. Der helle Treppenaufgang ins Obergeschoss führt in den Flur, der vier Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder parat hält. Zwei der Zimmer haben Zugang zu einer Art Wintergarten. Ein Bad ist mit Dusche/WC ausgestattet und das andere mit einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion. Das Dachgeschoss bietet zwei
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
7 Zi.
175
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposè mit Link zum Virtueller Rundgang zu !
Lage: Bischofsgrün Sie wollen wohnen wo andere Urlaub machen? Dann sind Sie in Bischofsgrün genau richtig. Eingerahmt von den
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beiden höchsten Erhebungen Nordbayerns, dem Schneeberg (1053 m) und dem Ochsenkopf (1024 m) bietet der bekannte Fremdenverkehrs- und Wintersportort in 680 m Höhe Urlaub zu jeder Jahreszeit. Ob Familien-, Aktiv-, Wander-, Kur- oder Wellnessurlaub - für jeden ist etwas dabei! Bei über 300 km markierten Wanderwegen rund um Bischofsgrün haben Sie die Wahl unter vielen Tages- und Halbtagestouren. Das abwechslungsreiche Gelände bietet auch für Radsportler und Mountainbiker einiges. Dazu gibt es Radwander- und Mountainbike-Konzepte mit Tourenvorschlägen. Bischofsgrün beherbergt einen Kindergarten, eine Kleinstkinderbetreuung (für Kinder ab einem Jahr) und eine Grundschule.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Projekt! Dieses geräumige
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
8 Zi.
150
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses komplett vermietete und voll unterkellerte Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise auf dem ca. 692 m² großen Grundstück, das zwei voll unterkellerte Garagen mit elektrischen Torantrieb sowie Stellplätze
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und einen Gartenanteil parat hält, errichtet. Das Anwesen wurde stets gepflegt, so dass Sie kein riesiger Reparaturstau erwartet. Beheizt wird es durch eine erst 2024 Gastherme, die im Keller untergebracht ist. Ableseeinrichtungen für die einzelnen Mietparteien sind installiert. Es sind überwiegend Kunststoffisofenster vorhanden, im OG mit 2023 erneuerten Rollläden. Die Dacheindeckung wurde 2014 erneuert und die Fassade erhielt zudem einen neuen Anstrich. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt. Die ca. 80 m² große Laden-/Gewerbeeinheit ist bis Ende Mai 2030 (10-Jahres-MV) fest vermietet. Im 1. OG befindet sich eine 4-Zi.-Wohnung mit ca. 80 m² und im DG eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m². Die Einheiten sorgen für monatliche Kaltmiet