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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
151,02
m2
25852 Bordelum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bordelum ist eine für Nordfriesland typische Geestrandsiedlung im mittleren Nordfriesland. Mit über 2000 Einwohnern erstreckt sie sich nördlich der Stadt Bredstedt entlang einer 11 Kilometer langen Linie. In der Mitte wird das Gemeindegebiet
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durch den Verlauf der Bundesstraße 5, sowie der östlich davon verlaufenden Trasse der Marschbahn geteilt, in das westliche Bordelum und östliche Dörpum. Auf dem Gemeindegebiet befindet sich mit dem Stollberg eine der höchsten Erhebungen Nordfrieslands. Der westlich und südlich des Stollbergs vorgelagerte Landstrich gehört dem Marschstreifen Nordfrieslands an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind in wenigen Autominuten, bzw. fußläufig bequem zu erreichen. Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen findet man in angenehmer Entfernung. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Z
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
5 Zi.
160
m2
25852 Bordelum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: vhb, 2 Stellplätze
Lage: Am Fuße des Stollbergs in Sichtweite zum Nordseedeich liegt die schöne Gemeinde Bordelum. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Wald, Heidelandschaft und der typischen nordfriesischen
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Marsch. Im Ort gibt es einen Hofladen, Bäckerei und interessante gastronomische Angebote. Alles weitere bekommt man im nur ca. 3km entfernten Bredstedt, wo auch ein Bahnanschluß an der Strecke Sylt-Hamburg ist. Hier wohnt man vor dem Tor zur nordfriesischen Insel- und Halligwelt. Die beliebte Badestelle an der Hamburger Hallig kann man gut mit dem Rad erreichen.
Ausstattung: Fussbodenheizung in den Bädern sowie Eingangsbereich, Küche, und Galerieraum unten, Kaminanschluss im Wohnzimmer, 2023 neue Gasbrennwerttherme (Im Spitzboden), superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss. Fernwärmeanschluss in der Gemeinde ist in Planung.
Objekt: Friesenhaus mit Flair - geschmackvoll modernisiertes Eigenheim im Topzustand: Ein
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
9 Zi.
275
m2
25852 Dörpumfeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: Sanierter Resthof mit zwei Wohneinheiten nahe Bredstedt/Nordsee Ruhige Alleinlage mit Weitblick und altem Baumbestand Grundstücksgröße ca. 5.687 m² - umgeben von Wiesen und Wald Baujahr Wohnhaus 1927 / Baujahr Scheune 1980 /
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Sanierung im Jahr 2019 Wohnung 1 (Haupthaus) ca. 123,70 m² Wohnfläche, frei ab Juni 2024 Wohnung 2 (ausgebaute Scheune) ca. 150,77 m² Wohnfläche, z.Zt. vermietet, mtl. Kaltmiete € 1.340,--, Nutzfläche ca. 388,67 m² (u.a. Werkstatt, Garage, Bodenraum, ehemaliges Stallgebäude) Dacheindeckung aus dem Jahr 2019: Tonpfanne (Haupthaus), Blecheindeckung (Stallgebäude) Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 (Flüssiggas, gemietet) - zusätzlich Solarthermie für Warmwasser Energieverbrauch Whg. 1 = 63,3 kWh/(m²*a) "B" Energieverbrauch Whg. 2 = 95 kWh/(m²*a) "C" Jede Wohnung hat einen eigenen Anschluss für Wasser, Strom, Gas und Glasfaser Großes Carport, Garage und ausreichend Platz für weitere Stellplätze (Wohnmobil, Wohnwagen u.ä.) Große Rasenfläche mit vielen Sonn
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
147,05
m2
25852 Dörpumfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Gemeinde Bordelum, und hier im Besonderen der Orts-teil Ost-Bordelumfeld, liegt landschaftlich sehr reizvoll in der nordfriesischen Marsch nahe der Nordsee. In den nur wenige Kilometer entfernten Zentralorten Bredstedt oder Langenhorn sind
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zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gege-ben. Die Storm-Stadt Husum / Nordsee ist ebenfalls schnell erreicht. Im nahen Umfeld laden Wald und freies Feld zum Spazieren gehen ein. Der Stollberg liegt mit 43,40 m über NN und lässt von dem hier zum Verkauf angebotenen Grundstück einen einmaligen Weitblick bis auf die mehrere Kilometer ent-fernte Nordsee zu.
Ausstattung: Besonderes . Glasfaseranschluss vorhanden . Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550,00 €.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 181.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis is
Passende Immobilien in der Umgebung von Bordelum:
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Quelle: www.immobilien.de
825.000,00 €
15 Zi.
435
m2
25842 Langenhorn
Immobilientyp: Haus
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Mieteinnahmen (Ist): 116.020 EUR/Jahr Rendite (Ist): 14,06 % Faktor (Ist): 7,11 Betriebskosten: 18.080 EUR/Jahr (Angaben vom Eigentümer, ohne Gewähr) Auf Nachfrage stellen wir gerne eine Modellberechnung
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über die möglichen Einnahmen, die Ausgaben und Finanzierungskosten zur Verfügung. Auszug aus der Modellrechnung: Vermietungseinnahmen: 134.100,00 € Vermietungszeitraum: 01.01.2024 bis 31.12.2024 180 Tage (120T Hauptsaison + 60T NS) Kosten pro Jahr: 18.080,00 € Finanzierung mit einem angenommenen Zinssatz von 4,2 %: Kaufpreis 825.000,00 € NK: 99.577,50 € (12,07%) Gesamt: 924.577,50 € EK: -277.373,25 € (30%) Finanzierung: 647.204,25 € Zins: 27.182,58 € (4,200%) Tilgung: 12.944,09 € (2,00%) Belastung: 40.126,66 € Es handelt sich hier um eine angenommene Prognose ohne Gewähr. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gern die uns vorliegende Aufstellung des Eigentümers. Wie der Name ALTES PASTORAT schon vermuten lässt, h