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Quelle: www.immobilien.de
495.000,00 €
800
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Angebot ist ein unsaniertes und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches 1911 auf 740 m² Grundstücksfläche errichtet wurde.
Das etwas erhöht liegende und mit schmalem Vorgarten ausgestattete Gebäude besitzt eine gute Bausubstanz, ist
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trocken, das Dach ist dicht und die Immobilie ist vor Vandalismus gesichert.
Alle Versorgungseinrichtungen wie Wasser, Abwasser- und Gasanschluss sind vorhanden.
Die Einheiten verfügen über Dielenböden, originale Innentüren sowie teilweise über Balkone, die scheinbar in den frühen neunziger Jahren angebracht wurden.
Das Treppenhaus mit seinen Steintreppen ist solide und das originale Treppengeländer ist noch vorhanden.
Auf Grund des recht großen Grundstücks kann für künftige Bewohner ein großzügiger Garten angelegt werden, welcher insbesondere für Familien mit Kindern ein attraktives Zusatzangebot darstellen würde.
Stellen Sie jetzt das letzte Mehrfamilienhaus im Karree fertig. Die Mietnachfrage für diesen Standort ist sehr hoch.
" frisch, eng
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
1.459,1
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Angebot ist ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900.
Das Objekt wird mit Baugenehmigung und den gesamten Planungsunterlagen verkauft.
Insgesamt wird das Objekt über 13 großräumige Wohneinheiten verfügen.
Die
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lichtdurchfluteten Wohnungen haben bis auf das Geschoss im Hochparterre, wo mittlere Einheiten realisiert werden, vier Zimmer mit gefragten Flächen von 115,7 bis 133,90 Quadratmetern.
Elektroanschlüsse sind bereits installiert, das Objekt wurde vollständig entkernt und Fenster sind eingebaut. Das Dach und die Fassade sind ebenfalls schon erneuert worden.
Der schwellenlose Aufzug, der die Etagen zusätzlich mit dem Eingang zu den PKW-Außenstellplätzen sowie dem Keller verbindet, ist bereits installiert. Der Keller wiederum, hält große Abteile für die einzelnen Bewohner sowie einen gemeinsamen Fahrradraum bereit.
Zusätzlich ist im Bereich des Vorgartens Platz, um 7 eingefriedete PKW-Stellplätze zu errichten.
Dieses Projekt ist auch für eine Aufteilung und ein
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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
32 Zi.
565
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 4-Familienhaus wurde 1938 erbaut und 2018 zu einem KFW70 Energieeffizienzhaus 70 saniert. Das Geb ude verbraucht demnach 30 % weniger als ein Referenzgeb ude nach dem Geb udeenergiegesetz (GEG). Das 4-Familienhaus mit 4 Etagen hat 4 Wohnungen mit
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jeweils 6 Zimmern und wird von anspruchsvollen Mietern genutzt. 6-Raumwohnungen sind in Chemnitz stark nachgefragt. Hochwertiger Wohnraum ist in Chemnitz, der Stadt mit dem h chsten Durchschnittseinkommens in den neuen Bundesl ndern genau so schwer zu bekommen wie in anderen St dten in Deutschland. Die Mieter k nnen den Garten nutzen. Jede Wohnung hat Balkon oder Terrasse.
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Altendorf:
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Angebot ist ein unsanierter Klinkerbau mit benachbartem Baugrundstück, welches eine Lückenbebauung ermöglicht.
Das voll unterkellerte und unter Flächendenkmal stehende Gebäude hat eine aktuelle Wohnfläche von ca. 612,93 m² und besitzt eine
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weitere Ausbaureserve mit Planung für das Dachgeschoss von 113,13 m².
Das Objekt ist an alle städtischen Versorgungs- und Abwasserleitungen angeschlossen, verfügt über eine Dachziegeleindeckung, Balkone sowie über Kunstoffenster mit Isolierverglasung, die alle aus den frühen neunziger Jahren stammen. Das Haus besitzt eine gute Bausubstanz, ist trocken und eine erste Entkernung ist bereits erfolgt.
Zum Angebot gehört das angrenzende, separate Baugrundstück, welches ein weiteres Wohngebäude mit einer Nettowohnfläche von ca. 1137 m² ermöglicht.
Zum Grundstück gibt es zudem eine abgelaufene Baugenehmigung von 2008, die ein mehrgeschossiges Parkhaus vorsah.
Auch dieses Konzept wäre ggf. wieder realisierbar, denn die Nachfrage nach Parkflächen ist auf
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
8 Zi.
150
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In gefragter Siedlungslage von Chemnitz-Sch nau, in einer 30er-Zone, liegt diese wundersch ne Doppelhaush lfte. Die wie eine Villa anmutende Immobilie wurde um 1934 massiv errichtet. Einige sch ne Details aus dem Baujahr sind erhalten geblieben, wie
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zum Beispiel Bleiglasfenster im Flurbereich, T ren mit Dr ckergarnitur, Lampen, Gardinenz ge, Parkettboden im Erdgeschoss, Treppenaufgang mit Gel nder. Historische M belst cke, wie das komplette Speisezimmer, das Schlafzimmer bzw. weitere einzelne Schr nke, k nnen separat bernommen werden (Kaufpreis Verhandlungssache). Die Doppelhaush lfte ist voll unterkellert. Eine Garage befindet sich im Haus. Weitere Pkw-Stellfl chen sind auf dem Grundst ck vorhanden. Alle Versorgungsmedien liegen im Haus an. Im Geb ude ist verteilt auf Erd- und Obergeschoss eine Wohnfl che von ca. 150 m vorhanden. Weitere Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss. In dieser Ebene sind bereits ein Schlafraum und ein Bad vorhanden. Bisher wurden einige Sanierungsarbeiten dur