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1/22
Quelle: www.immobilien.de
900.000,00 €
1.015,73
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Objekt in ruhiger Wohnlage.
Ausführliche Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht
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Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
991.000,00 €
42 Zi.
1.098,05
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
In attraktiver Innenstadtlage steht zum Verkauf dieses 1907 in der Gr nderzeit erbaute Mehrfamilienhaus, denkmalgesch tzt und bestehend aus 14 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 1 Gastst tte im Kellergeschoss. Diese Immobilie ist auch eine sehr gute
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Investition, wenn Sie selbst Gewerbefl chen ben tigen. Mit dem Kauf des Hauses, w rden Sie die Gewerbeeinheiten zu einem beraus attraktiv niedrigen Kaufpreis erwerben k nnen. Diese Rechnung lohnt sich sicher. Die Grundrisse der Wohnungen sind gut geschnitten und wurden in der Mehrheit durch Balkone (8 x zur Hofseite) aufgewertet. Das Geb ude ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und verf gt ber einen Aufzug. Innent ren, Fu b den wurden erneuert, die Zimmerdecken auf 2,70 m abgeh ngt und das Geb ude komplett gegen N sse gesperrt. Die Gastst tte verf gt ber eine Be- und Entl ftung. Weitere Sanierungsma nahmen lesen Sie im Weiteren 1998 Fassade, Leitungssysteme, Bodenbel ge, Innenausbau, Sanit r, Balkone geschaffen 2010 Fenster, Dach,
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
1.036
m2
Hainstr. 132, 09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Grundst ck mit einem gem tlichen Innenhof. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen und zum gemeinsamen Grillen mit Freunden und Familie. Ein weiteres Highlight ist das Hinterhaus mit Sauna...
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Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
23 Zi.
569,2
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf der Chemnitzer F rstenstra e gelegen, finden Sie dieses sanierte Mehrfamilienhaus nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof entfernt. Im Wege der um die Jahrtausendwende erfolgten Kernsanierung entstanden sieben 3-Raum-Wohnungen
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(Wohnfl chen von ca. 65,73 m bis ca. 98,45 m ) und eine 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 42,30 m . Die im Leerstand befindlichen Wohneinheiten wurden vor Neuvermietung regelm ig instandgesetzt. Aktuell sind zwei Wohnungen frei, sodass eine weitere Steigerung der IST-Rendite absehbar ist. Alle weiteren Mietverh ltnisse im Objekt sind frei von St rungen oder Streitigkeiten. Zu den Nebenfl chen des Wohnhauses z hlen der Keller mit Abstellfl chen f r die Mieter, die Abstellr ume auf halber Treppe, ein im Kaltdach des Hauses vorhandener W scheboden sowie der Gartenanteil im Au enbereich. Seit dem Jahr 2002 besteht ebenfalls der Vertrag mit einem Mobilfunkanbieter, welcher eine Antenne auf dem Hausdach unterh lt und so f r zus tzliche Miet
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
20
m2
Hainstr. 112, 09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Grundst ck ist im vorderen Teil mit einem Gesch ftshaus bebaut. Der abgeschlossene Innenhof ist durch eine Zufahrt erreichbar. Im Innenhof bietet sich der Zugang zur Tiefgarage aber auch weitere Stellpl tze f r Mitarbeiter... Weitere
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Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
09130 Chemnitz / Sonnenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Chemnitz, genauer gesagt im Stadtteil Sonnenberg. Das im Jahr 1900 erbaute Geb ude ist vollst ndig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet worden. Es handelt sich um ein Sanierungsobjekt, das gro es
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Potenzial f r Investoren bietet, die in Zins- und Renditeh user investieren m chten. Die Immobilie verf gt ber mehrere Wohneinheiten und eignet sich nach Modernisierung ideal f r die Vermietung. Dank seiner zentralen Lage in Chemnitz bietet das Mehrfamilienhaus eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsm glichkeiten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.800.000,00 €
1.436,85
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 3 Mehrfamilienh user mit Hinterhaus und 27 Wohneinheiten wurden etwa 1880 erbaut und 1999 saniert. Es besteht Denkmalschutz gem den Unterlagen. Das Haus 17 und 19 verf gt ber Balkone. 2 Einheiten sind aktuell leerstehend. Zuletzt wurden Wohnungen
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f r 6,81/m vermietet. Die Sollmiete errechnet sich aus der H chstmiete von 6,81/m (erzielt in 2021) x 1437m = 9.785,97 x 12 Monate = 117.431,64. Der Angebotspreis f r einen Assetdeal liegt bei 2,0 Mio. PNV: ca. 100m Bahnhof: ca. 500m
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
498.500,00 €
30 Zi.
682
m2
Glockenstraße 17, 09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hübsche Mehrfamilienhaus besticht durch helle, große Räume und sehr angenehme Grundrisse. Die schönen Balkone laden zum Verweilen ein. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil. Der Garten wird gemeinschaftlich von den Mietern
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genutzt. Der Fernwärmeanschluss ist vom Eigentümer beauftragt. Denkmalschutz. Baujahr 1908. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung des Hauses vorgelegt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
510.000,00 €
24 Zi.
703,76
m2
Gießerstr. 47, 09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hübsche Mehrfamilienhaus besticht durch helle, große Räume und sehr angenehme Grundrisse. Die schönen Balkone laden zum Verweilen ein. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Keller. Der Garten wird gemeinschaftlich von den Mietern genutzt. Das
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Objekt ist überwiegend vermietet. Baujahr 1911.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung des Objektes vorgelegt.
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Quelle: www.immobilien.de
430.000,00 €
410,62
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Angebot ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, welches 1906 mit markanter Kachelverkleidung an der Fassade errichtet und 1999 vollumfänglich saniert wurde.
Das zentral beheizte Objekt beinhaltet sieben Wohneinheiten, die über Küche mit
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Fenster, Tageslichtbad mit Wanne und bis auf zwei Einheiten über Balkon verfügen. Alle Wohnungen sind zudem mit Laminat ausgestattet. Weiterhin ist jeder Einheit ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Garten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln k
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Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
799
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
1.454,28
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Chemnitz-Sonnenberg:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
595
m2
09130 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 480 m² Wohnfläche: 9 WE mit ca. 595 m², davon 8 WE mit ca. 527 m² vermietet Mehrfamilienhaus, Bj ca. 1905. Sanierung in den 90er Jahren. Diese umfassen u.a. die Sanierung der Fassade und der Balkone,
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Einbau von Kunststofffenstern, Gas-ZH mit WW-Bereitung und Heizkörpern mit Thermostatventil, wird 2024 auf Fernwärme umgestellt. Erneuerung der gesamten Haustechnik und Medienanschlüsse sowie Instandsetzung der Keller. Das Dach wurde neu gedeckt und ausgebaut. Die WE wurden mit Bädern mit Wanne und/oder Dusche, HWB und WC ausgestattet, die Wohnungseingangs- und Innentüren und Fußbodenbeläge erneuert bzw. aufgearbeitet sowie das Treppenhaus mit massiver Treppe und Eisengeländer renoviert. Putz-/Klinkerfassade mit attraktiven Struktur-/Schmuckelementen. Insgesamt solider Unterhaltungszustand mit normalen Gebrauchsspuren. Es wurden regelmäßige Instandhaltungsarbeiten in den letzten Jahren durchgeführt. Es besteht erneuter Renovierungsbedarf. Lage im S
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
707
m2
09130 Chemnitz , Sachs
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 350 m² Wohnfläche: 9 WE mit ca. 707 m², davon 3 WE mit ca. 212 m² vermietet Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, Bj. um 1910, Sanierung um 1993. Dabei wurden u.a. die Fassade renoviert, neue Fenster
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eingebaut, das Dach neu gedeckt und das DG ausgebaut, die gesamte Haustechnik und die Medienanschlüsse erneuert. Die WE wurden mit Bädern ausgestattet und die Wohnungseingangs- und Innentüren sowie Fußbodenbeläge erneuert bzw. aufgearbeitet. Heizkörper mit Thermostatventil. Bäder mit Wanne und/oder Dusche, HWB und WC. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Hauseingangstür aus Holz mit Glaseinsatz, sonst Holz- und Holzfüllungstüren unterschiedlicher Art und Qualität. Satteldach mit Gauben und Kunstschiefereindeckung. Klinker- und Putzfassade tlw. mit attraktiven Struktur-/Schmuckelementen, rückseitig ab 1. OG mit Balkonen. Seit 2019 wurden tlw. leerstehende WE modernisiert, u.a. neue Fußböden verlegt und Sanitärausstattung erneuert. Im Sept. 2023 w