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1/10
310.000,00 €
7 Zi.
180
m2
21776 Wanna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfach schön! Umfangreich modernisiertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Wanna. In den letzten Jahren aufwändig und geschmackvoll modernisiert (neues Dach, Kunstoff-Isoglasfenster, Elektrik, Wasser-Abwasser etc.) befindet sich dieses ursprünlich um
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1900 erbaute Wohnhaus in einem zeitgemäßen und absolut gepflegten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein großzügiges Familienhaus geschaffen. Großzügig aufgeteilt bietet es mit 180 m² Wohnfläche und viel weitere Nutzfläche Platz für die geamte Familie: Große, offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Kaminofen und gemütlicher Essecke (mit Zugang zur überdachten Terrasse), sep. Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügiges und modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Gästezimmer/Büro und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet neben dem Schlafzimmer mit großer Dachterasse, noch 2 weitere Schlafzimmer, Wannebad und weitere Ausbaureserve. Neben der großen Doppelgarage (mit den elektrischen Sektionalto
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1/10
399.000,00 €
3 Zi.
110
m2
27616 Beverstedt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Hier wird ein neubauwertiger Bungalow in super ruhiger Lage angeboten. Der verklinkerte Bungalow verfügt über ca. 110m² Wohnfläche, das Grundstück hat ca. 800m². Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimaanlage (
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Wohn/Schlafzimmer ), Doppelgarage, Brauchwassererwärmung Solar, Fussbodenheizung, hochwertige EBK, G-WC, Dachboden, überdachte Terrasse, Gartenhaus, etc.
Raumaufteilung
Siehe Grundrissplan
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1/10
345.000,00 €
4,5 Zi.
138
m2
21755 Hechthausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und großzügig gestaltetes, zweigeschossiges Architektenhaus mit Vollkeller und lichtdurchflutetem Wintergarten in Hechthausen. Dazu gehört ein sehr großer, parkähnlich gestalteter Garten mit altem Baumbestand.
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Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Glastür zum Wintergarten und einer weiteren Tür zur Terrasse und Garten. Im Zentrum des Wohnzimmers befindet sich ein Kaminofen als zusätzliche Wärmequelle. Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche.Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Arbeits-/Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und eine Garderobe mit eingebautem Garderobenschrank. Eine offene Holztreppe führt zum Obergeschoss.Im Obergeschoss sind ein Vollbad mit WC und Nebenraum, ein Schlafzimmer mit Balkon zur Gartenseite, ein Kinderzimmer und ein kleines Zimmer mit Einbauschrank.Zum Kellergeschoss gehört eine Garage mit schräger Zufahrt und elektrischem Kipptor. Dazu zwei Lageräume mit PVC Boden, ein Heizun
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1/10
769.000,00 €
8 Zi.
220
m2
21781 Geversdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Geversdorf-Laak, einem Ortsteil von Cadenberge, finden Sie auf einem ehemaligen Werfgelände ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1850 und einer Wohnfläche von ca. 220 m², ein traumhaft gelegenes Grundstück mit Blick über
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die Oste und die anliegenden Felder! Das Grundstück mit 22077 m² wird durch den Ostedeich geteilt in ein einerseits 5244 m² großes Baugrundstück und ein 16323 m² großes Vordeichgelände mit Bootsanlegesteg mit Zugang durch das Laaker Fleth, sowie einem Angel- oder Badeteich und einer Streuobstwiese. Das Grundstück hinter dem Deich mit 5244 m² kann in 2 Bauplätze aufgeteilt werden! Auf dem Vordeichsgelände mit 16323 m² ist Pferdehaltung möglich.Hier ist ein mobiler Pferdestall vorhanden. Hier noch weitere Einzelheiten: Ölheizung muss wegen Wasserschutzgebiet ausgebaut werden 8 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen Bewachsene Klärgrube ist wartungsfrei. Die Größe des Grundstücks können Sie dem beigefügten Bild von Google Earth entnehmen.
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1/10
279.000,00 €
7,5 Zi.
140
m2
21765 Nordleda
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Das beschauliche Nordleda gehört zur Samtgemeinde Hadeln und liegt nur wenige KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt. Hier liegt das zu verkaufende Objekt. Sehr ruhig in einer Seitenstraße mit einem unverbauten Blick in die Natur. Der fast
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barrierefreie Bungalow weist im Erdgeschoss eine komplette Wohneinheit auf. Großzügig und funktionell aufgeteilt in: Wohnzimmer, Kaminzimmer mit offenem Kamin, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder Büro, Bad, Gäste WC, Garderobe und großer Flur mit Eingangsbereich. Im Dachgeschoss ist ein " Spielzimmer" ausgebaut und zusätzlich zu nutzen. Die Garage und eine Werkstatt runden das Platzangebot ab. Eine schöne Gartenterrasse in Südlage, mit einer elektrischen Markiese bietet hohen Erholungswert. Das gesamte Anwesen ist als gepflegt zu bezeichnen und weist keine sichtbaren Mängel auf. Sehr preiswertes Einfamilienhaus in ruhiger, dörflicher Lage, fei ab ca. 1.2.2025.
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1/10
340.000,00 €
117
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf 117,44 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Es erstreckt sich über vier Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein nachträglich ausgebautes
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Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten). Über nur wenige Stufen erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich des Hauses. Dieser geschützte, einladende Bereich führt direkt in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss zugänglich sind. Geradeaus vom Flur öffnet sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fenster, von denen einige 2021 erneuert wurden, sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Dieser einladende Raum ist der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-West-Terrasse, die zum Verweilen einlädt, und weiter in den liebevoll angelegten, grün eingewachsenen Garten - eine id
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1/10
239.000,00 €
8 Zi.
270
m2
27616 Beverstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Beverstedt-Hollen bietet eine Wohnfläche von 270 m² auf einem 1625 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ursprünglich 1963 erbaut und 1988 nochmal saniert und erweitert. Es verfügt über zwei getrennte
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Eingänge und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Das Haus umfasst insgesamt 8 Zimmer, davon befinden sich 4 Zimmer im hinteren Anbau. Dieser umfassen ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer. Des Weiteren gehört zu diesem Teil des Hauses ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Abstellraum und eine großzügige Wohnküche mit einem Kamin, von der Sie in den schönen Außenbereich gelangen zur überdachten Terrasse. Von hier hat man Zugang zum vorderen Haus, zur Heizungsanlage und einem separaten Abstellraum. Der vordere Teil der Immobilie ist derzeit leerstehend und beinhaltet neben der Küche, dem Tageslichtbad mit Dusche und ein
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1/10
233.000,00 €
4,5 Zi.
112,94
m2
21781 Cadenberge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im gefragten Ort Cadenberge in guter Wohnlage im Citybereich liegt dieser Bungalow. Er bietet Platz für Paare oder die Familie. Bei einer Größe von 554 m² ist genug Platz zum Sonnen und Relaxen oder Spielen, bei überschaubarem
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Arbeitsaufwand für das Grundstück. Neben der Wohnfläche von 112,94 m², die sich über Erd- und Obergeschoss erstreckt, stehen ca. 80 m² als Nutzfläche mit einer überdachten Terrasse, Gartenhaus, Garage, Carport und Teilkeller zur Verfügung. 1971 wurde das Haus in massiver Handwerksqualität Stein auf Stein erbaut. Die Fenster wurden 1988 erneuert, der Heizkessel 1990 eingebaut. Die Bäder wurden 2000 (OG Dusche) und 1993 (EG Wanne) erneuert. Die Dacheindeckung wurde Anfang der 90er erneuert, die Isolierung mit ca. 180 bis 200 mm Stärke eingebracht. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt und eingezäunt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller sind Heizung, Öltank und HWR untergebracht.
Raumaufteilung
Wohnfläche
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1/10
829.000,00 €
6 Zi.
216
m2
27639 Wurster Nordseeküste
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zu verkaufen ist ein großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus, Baujahr 2021, welches aktuell als Einfamilienhaus genutzt wird. Der Grundriss kann von der Raumaufteilung abweichen. Das Haus wurde im kfW 40+ Standard gebaut inkl. 20 kWp PV-Anlage,
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Stromspeicher (Tesla Akkus). Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe sowie einen wassergeführten Ofen mit Abbrennsteuerung. Weiter verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage. Verbaut ist eine hochwertige Einbauküche der Marke Schüller (NP 45.000,00 €) mit Miele Einbaugeräten, Qooker Wasserhahn (Sprudelwasser, kaltes Wasser, 100 Grad heißes Wasser) sowie weiteren Extras. Eine Speisekammer ist ebenfalls vorhanden. Im Garten des Hauses befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse. Weiter verfügt der Garten über einen Naturschwimmteich mit Oase Filtertechnik, Wasserfall und Zugang über eine Treppe. Ebenfalls gehört zu dem Garten ein hot tub mit Holz-Ofen. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
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1/10
295.000,00 €
7 Zi.
251,15
m2
21769 Lamstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In Lamstedt, dem Zentrum der Börde Lamstedt wurde dieses Wohnhaus 1998 in massiver Bauweise im Neubaugebiet Oberenden in massiver Bauweise errichtet. 2001 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, 2010 der Ausbau des Spitzbodens.
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Weiter stehen ein Anbau für die Heizung sowie ein Doppelcarport, das zur Doppelgarage umgebaut wurde zur Nutzung bereit. Neben der Wohnfläche von 261,9 m², die sich über das Erd-, Obergeschoss und den Spitzboden erstreckt, stehen ein Anbau für die Heizung, Doppelgarage und ein Gartenhaus zur Verfügung. Das Grundstück bietet mit 1.035 m² genügend Platz für Ihre Entfaltungsmöglichkeiten. Neben dem Wintergarten-Anbau an der offenen Küche mit Essbereich und Kaminofen, sind ein überdachter Freisitz nutzbar. Die Voliere ist nutzbar, kann aber auch abgebaut werden. Das Grundstück ist durch Bewuchs natürlich begrenzt und überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Das Haus ist nicht unterkellert.
Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 251,15 m² Erdges
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1/10
220.000,00 €
4 Zi.
130,07
m2
21745 Hemmoor
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Im Ortsteil Bröckelbeck ,in der aufstrebenden Gemeinde Hemmoor, zeigt sich hier ein interessantes, vielseitig verwendbares Wohnhaus auf dem Lande. Laufend und liebevoll gepflegt, stehen je nach Anspruch nur leichte Verschönerungsarbeiten an.
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Überwiegend Kunststoff Isofenster, (Wenige Holzfenster ) Großes Wohnzimmer, Esszimmer mit herrlichem Kachelofen, Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne und Dusche (im Anbau) und Flur mit großzügiger Garderobe im Erdgeschoss. 2 Zimmer und ein weiteres Bad befinden sich im OG. Dem Wohnhaus schließt sich das ehemalige, massive Stallgebäude mit einer Fläche von 110 m² an. Ein Zugang zur weiteren 70 m² großen Scheune ( Bodenplatte und Geschossdecke sind ebenfalls aus Beton) ist vorhanden. Hier gibt es genügend Platz für z. b. Tierhaltung, Werkstatt o.ä. Eine separate, offene Scheune (Schuppen) mit Durchfahrt zur Weidefläche und die Garage runden das Platzangebot ab. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 5.834 m². Hiervon sind ca.4.287 m² saftiges Grünland
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1/10
99.000,00 €
4 Zi.
90
m2
21763 Neuenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ideale Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer! Bezahlbares Wohnhaus nur 5 KM vom Nordseebad Otterndorf entfernt. Dieses Objekt ist lohnend für den Selbermachen. Sanierungsbedürftig , daher der äußerst interessante Kaufpreis. 90 m²
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aufgeteilt in: Wohn/-Esszimmer, Familienküche mit EBK, Vorratsraum, 2 Schlafzimmer, komforgerechtes Bad und HWR sowi ein Werkstattraum im Erdgeschoss und ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss + Ausbauresreve. Ein Austausch der Öl-Zehtralheizung, sowie Schönheitsreparaturen stehen (je nach Anspruch) an. Der ruhig, nach hinten gelegene Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der überdachten Terrasse noch Gelegenheit für Gemüseanbau, Blumenbeete etc. Anpacken und preiswertes Eigentum schaffen.! Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin .
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
287.000,00 €
8 Zi.
223,85
m2
27616 Beverstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Beverstedt, wo dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden 994 m² großen Grundstück auf Sie wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 225 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für
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zwei Familien oder kann auch als komfortables Einfamilienhaus genutzt werden - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen! Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Wohnung mit 4 Zimmern, einem modernen Badezimmer und einer funktionalen Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Das Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit 4 weiteren Zimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Küche - ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen. Beide Wohnungen wurden im Jahr 2018 modernisiert und befinden sich in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen oder nach Ihren Wünschen gestalten. Der Außenbereich des Grundstücks ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Genießen Sie entspannte Stunden am maler
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1/10
669.000,00 €
8 Zi.
310
m2
21762 Otterndorf
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
6 Zi.
156
m2
27474 Cuxhaven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer begehrten Neubausiedlung am Rande von Cuxhaven, nahe des Ortsteils Süderwisch. Diese freistehende, klimafreundliche Immobilie wurde im Jahr 2016 nach dem KfW-40-Standard von einem der führenden
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Fertighausanbieter, ScanHaus, erbaut. Das Effizienzhaus besticht durch seine ansprechende Architektur mit Krüppelwalmdach und einem barrierefreien Zugang. Das 706 qm große Grundstück bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 186 qm, die sich über zwei Etagen erstreckt und alle Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen erfüllt. Die Energieeffizienz des Hauses ist herausragend. Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung erfolgen über eine effiziente Wärmepumpe, die von einer solarunterstützten Anlage ergänzt wird. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zum gesunden Raumklima bei. Darüber hinaus sorgt eine Photovoltaikanlage mit integriertem Speicher für zusätzliche Energieeinsparungen. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse
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1/10
289.000,00 €
6 Zi.
169
m2
27476 Cuxhaven
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügig geschnittene Reihenendhaus wurde ca. 1977 massiv erbaut. Bei einer Wohnfläche von ca. 169 m² verfügt es über sechs Zimmer, drei Bäder und drei mögliche Küchen (zwei Einbauküchen sind vorhanden), alles verteilt auf insgesamt
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drei Ebenen. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Blick in den großzügigen Garten und Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner sowie ein teilmodernisiertes Duschbad. Über die Treppe nach oben gelangen Sie in das Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer mit modernisiertem, neuwertigem Vollbad en Suite, ein großes Wohnzimmer und eine offene Küche bietet. Hier sind die Anschlüsse für eine Küche vorhanden, keine Einbaumöbel. Das Badezimmer ist praktischerweise auch vom Flur aus begehbar. Es verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Dusche und ein WC. In der obersten Etage, dem ausgebauten Dachgeschoss, b
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1/10
369.000,00 €
7 Zi.
333,35
m2
21745 Hemmoor
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Anwesen bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten... Wunderschönes Reetdachhaus mit Einliegerwohnung mit Traumausblick auf Ihr weitläufiges Anwesen... Das harmonische Zusammenspiel aus modernen und gemütlichen Akzenten machen dieses
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familienfreundliche Reetdachanwesen zu etwas ganz Besonderem. Es ist von solider Substanz und in gepflegtem Zustand. Umgeben von einem weitläufigen Garten inklusive mehrerer Terrassen und einem überdachten Pool genießen Sie in naturnaher und dennoch gut angebundener Wohnlage beste Wohnbedingungen. In dem angrenzenden Gartenhaus freuen Sie sich auch an kalten Tagen über eine Auszeit in der behaglichen Sauna. Durch den Anbau verfügt es über eine Einliegerwohnung mit modernem Studio einem Duschbad und Dachterrasse. Sie wurde bisher als Praxis und als Unterkunft für Familiengäste genutzt und ist durch einen gemeinsamen Zugang verbunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer. Die alten Balkenlagen sind freigelegt und die massiven Echtholzt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
186
m2
21762 Otterndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zugreifen und einziehen! Individuell gestaltet und funktionell durchdacht, wurde dieses äußerst interessante Wohnhaus 1966 in bevorzugter Lage des Nordseebades Otterndorf erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt. Ein kleineres,
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vorgelagertes Wohnhaus ist vor wenigen Jahren grundbuchrechtlich abgetrennt und vermessen. Das große, zu verkaufende Wohnhaus liegt mit Garten und Freifläche absolut ruhig und fast uneinsehbar. Die individuelle und liebevolle Gestaltung mit vielen Highlights, machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. 46 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn/- Essbereich mit abgesenktem Kamin, Schmuckfenster mit Bleiverglasung, sichtbare Holzbalken und Ziegelwand, großzügige Eingangsdiele mit offener Galerie, Küche mit Vorratsraum, Gäste-WC mit Dusche und ein Büro mit zus. sep. Eingang im Erdgeschoss. Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, kl. Abstellraum und Wannenbad im Obergeschoss. Der ca. 40 m² große Kellerbereich mit Heizungsraum, Weinlager und Vorratsräumen und die vorh
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1/10
465.000,00 €
300
m2
27607 Geestland
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Objekt steht auf einem insgesamt ca. 600m² großen und gepflegten Grundstück. Erbaut wurde das schöne Haus 1931 und wurde immer wieder mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert. 2004 wurde bei dem
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ansprechenden Haus das Dachgeschoss und der Dachstuhl aufwendig erneuert. Die Wohnfläche des charmanten Objektes beträgt ca. 300m², die sich in eine Erdgeschosswohnung, Dachgeschosswohnung und ausgebauten Spitzboden ( 2.Räume ) aufteilen. In der Erdgeschosswohnung ( ca.120m² ) befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschine, ein Heizungsraum mit einer Gastherme und ein Wohnflur. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gehören noch eine Waschküche/ Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage mit Werkstattbereich. Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss. In der Diele der Erdgeschosswohnung wurde ein Terrazzoboden ( mineralischer Bodenbelag ) eingearbeite
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1/10
289.000,00 €
6 Zi.
182
m2
21755 Hechthausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wohnkonzept für zwei Generationen unter einem Dach
Objekt
Ein charmantes und gut gepflegtes Zweifamilienhaus in Hechthausen steht zum Verkauf. Durch einen seperaten Eingang gehen Sie zu einer schönen Wohnung im Obergeschoss,
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bestehend aus drei Zimmern, einem Balkon, einem modernisierten Vollbad und einer modernen Küche. Die andere Wohnung im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über drei schöne Zimmer, einen Wintergarten, ein Badezimmer mit Wanne und eine schöne Küche. Der Vollkeller mit Außeneingang bietet reichlich Stauraum. Der gemütliche und große Garten ist nach Süden ausgerichtet und wird von zwei Garagen ergänzt. Weiteres gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Sie! Haben sie schon eine Finanzierung? Unsere Spezialisten der Sparkasse Stade-Altes Land beraten Sie gerne!