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1/10
279.000,00 €
4 Zi.
114
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 28 m² Nutzfläche das ideale Zuhause bietet. Eingebettet in einer ruhigen und grünen Lage, genießen Sie hier nicht nur eine hohe Lebensqualität,
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sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das großzügige Grundstück von 808 m² bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen wunderschönen Garten, einen gemütlichen Spielplatz oder für Kinder, die im Freien spielen möchten. Die gute Ausrichtung des Gartens sorgt für eine angenehme Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg, und die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich - ein Ort, an dem man sich gerne zu Hause fühlt. Das Haus selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Platz und Komfort bietet. Der einladende Wohnbereich mit Kamin lädt zu entspannten Abenden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisek
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Quelle:
www.immowelt.de
324.000,00 €
4 Zi.
142
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Loxstedt und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einem ca. großen 819 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1965 erbaut und ca. 1979 durch
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einen Anbau erweitert. Ausstattung: Räume: 4-5 Zimmer, darunter eine moderne, offene Wohnküche. Bäder: Zwei Badezimmer, funktional und gut ausgestattet. Außenbereich: Überdachte Terrasse, gepflegter Garten, Garage und drei Stellplätze. Technik: Elektrische Außenjalousien und eine PV-Anlage auf dem Dach sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Keller: Zusätzlicher Stauraum oder flexibel nutzbar. Modernisierungen: Dach und Dämmung: Hochwertig erneuert im Jahr 2008. Fassade: 2008 gedämmt und neu verputzt. Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, ebenfalls aus dem Jahr 2008. Heizung: Die Öl-Heizung wurde ca. 2002 erneuert. Lage: Die ruhige und naturnahe Lage in Loxstedt bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeit
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Quelle:
www.immowelt.de
188.000,00 €
7 Zi.
180
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.124 m² in Loxstedt. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und verteilt sich über drei Ebenen. Im
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Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche mit Küchenzeile inkl. E-Geräte, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seinen idyllischen Ausblick zum schönen Gartenteich und zum gepflegten Garten - der ideale Ort zum Entspannen und Verweilen. Ein Teilkeller mit der Öl-Zentralheizung und allen Hausanschlüssen ist ebenfalls von dieser Ebene zugänglich und sorgt für einen zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss befindet derzeit noch im Rohbauzustand und beherbergt vier helle Zimmer, die viel Platz für die gesamte Familie bieten sowie ein helles Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Räume, die sich noch flexibel gestalten lassen
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1/10
235.000,00 €
4 Zi.
98
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Loxstedt sucht Paar oder kleine Familie Ich verkaufe mein hübsches Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten. Durch den überdachten Eingangsbereich auf der Vorderseite des Hauses betreten
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Sie den hellen gefliesten Flur. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC und geradeaus erreichen Sie die großzügige, 2013 modernisierte Küche. Diese lässt keine Wünsche offen und bietet außerdem Platz für einen kleinen Essbereich. Von hier erreichen Sie durch die Terassentür ein kleinen Freisitz auf dem Sie in den Sommermonaten die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Ebenfalls vom Flur betreten Sie das helle, 2024 frisch renovierte Wohnzimmer mit Blick in den Garten, welches aktuell auch als Essbereich genutzt wird. Über die Treppe gelangen Sie den Flur im Obergeschoss von dem Sie das großzügige 2024 renovierte Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Abseite betreten. Hier wäre ein schmaler begehbarer Kleiderschrank denkbar. Geradeaus err
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
6 Zi.
187
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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1/10
225.000,00 €
8 Zi.
180
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Rückzugsort für die ganze Familie? Da haben wir etwas! Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Ueterlande - eine Ortschaft der Gemeinde Loxstedt! Neben einer Grundstücksgröße von 787 m² und etwa 180 m² Wohnfläche
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eröffnen sich Ihnen vielseitige Möglichkeiten diese Immobilie zu bewohnen. Als Mehrgenerationenhaus für die gesamte Familie oder doch lieber als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung? Angefangen im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den offen gestalteten Flurbereich. Hier befinden sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, die Küche, ein erstes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein erstes Schlafzimmer. Die Küche bietet Ihnen Zugang zum Garten. Das Ober-/ und Dachgeschoss ermöglichen eine Nutzung als eigene Wohneinheit. Hier befinden sich auf rund 85 m² drei weitere Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben Waschküche u
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598.000,00 €
12 Zi.
396
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause zum Verlieben: Ihr Reetdachanwesen am Weserdeich. Auf dem etwa 3.028 m² großen, parkähnlichen Grundstück befindet sich ihr Traumhaus aus Reet mit rund 396 m² Wohnfläche - aufgeteilt in das Wohnhaus und der Einliegerwohnung. Im Jahr
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1985 ist das Haus vollumfänglich umgebaut und erneuert worden, sodass das hier der heutige Zustand vorzufinden ist. Der Wohn-Essbereich mit offener Galerie ist zweifelslos das Herzstück des Hauses und lädt am Kamin oder im Wohnbereich mit Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten zum Verweilen ein. Eine begehbare Küche mit eigener, südlicher Terrasse rundet diesen exklusiven Bereich ab. Von der Galerie im Obergeschoss überblicken Sie nicht nur den Wohnbereich, sondern haben durch die große Fensterfront einen herrlichen Blick vom Schreibtisch in den Garten. Auf dieser Etage befinden sich die Kinderzimmer, mit eigenem Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer inkl. Ankleidezimmer und Bad en Suite. Hier finden Sie auch die Sauna des Hauses. Der S
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88.000,00 €
2 Zi.
33
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot für Liebhaber von kompaktem, stilvollem Wohnen! Hier präsentieren wir Ihnen zwei Tiny Häuser mit ca. 34 m² Wohnfläche, erbaut um das Jahr 2020. Diese Wohnjuwelen bieten nicht nur eine hochwertige
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Ausstattung, sondern auch die Flexibilität eines mobilen Lebensstils, da sie auf zwei Trailern montiert sind. Eigenschaften: Baujahr: Ca. 2020 Wohnfläche: Ca. 33 m² Ausstattung: Hochwertig Nutzung: Perfekt als Ferienhaus geeignet Ausstattungsmerkmale: Küche: Eiche-Arbeitsplatte, 4-flammiges Kochfeld mit versenkbarem Dunstabzug, Granit-Spüle mit schwarzer Armatur, Schubladen-Spülmaschine, Mikrowelle mit Heißluftfunktion, Unterschränke und Oberschrank. Bäder: Bad 1: Mini-Badewanne (120 cm) mit Resopal-Wandverkleidung, Glas-Trennwände, Wasser-WC, Keramik-Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank. Bad 2: Dusche (80 x 80 cm), Wasser-WC, Handwaschbecken mit Unterschrank. Heizung: Zwei elektrische Wandkonvektoren (je 1.000 W) mit Time-Funktion und im H
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1/10
Preis auf Anfrage
4 Zi.
125
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Loxstedt / Hahnenknoop! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Kauf und besticht durch seine umfassende Sanierung im Jahr 2023, die das Baujahr 1971 in ein modernes Wohnerlebnis verwandelt hat. Das massiv
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gebaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.284 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, und zwei modernen Badezimmern, erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein komfortables Familienleben. Der Erstbezug nach Sanierung sorgt für ein frisches und zeitgemäßes Wohngefühl. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der gemütliche Garten und die großzügige Terrasse bieten reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien und machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort. Zudem verfügt es über elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Bauland hinter dem Haus bietet die M
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415.000,00 €
6 Zi.
175
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Hier wird ein charmantes verklinkertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 vorgestellt, das alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen bietet. Das Haus erstreckt sich über drei
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Etagen und verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller, der neben dem Hausanschlussraum und dem Heizungsraum auch einen Wäscheraum und eine Sauna mit zwei Duschen und WC umfasst - der ideale Ort, um sich nach einem langen Tag zu erholen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem neu installierten Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Die erstklassige Einbauküche mit überwiegend Miele-Geräten ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Der angrenzende Essbereich mit Tisch und Eckbank lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Eine separate Gästetoilette wird derzeit renoviert. Der Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von außen und
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1/10
Preis auf Anfrage
10 Zi.
347
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine schöne Reitanlage, die sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2,5 Hektar befindet. Die Anlage verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, um Reiter und Pferd glücklich zu machen. Die Stallungen bieten Platz für
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bis zu 21 Pferde und mit geräumigen Boxen und automatischen Tränken ausgestattet. Es gibt auch eine Waschbox mit Warmwasser und einen beheizten Sattelraum, um die Ausrüstung sicher aufzubewahren. Für die Reiter gibt es eine große Reithalle (20x40m Innenmaß), die mit guter Beleuchtung und hochwertigen Boden ausgestattet ist. Es sind auch ein Außenreitplatz (60x40m), Koppeln sowie Paddocks vorhanden. Sowohl auf den Paddocks als auch auf der Weide ist für eine Wasserversorgung gesorgt. Um die Reitanlage herum finden Sie vielfältige Möglichkeiten, um Ausreiten zu gehen. Das Einfamilienhaus mit Gästezimmern, befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Stallungen und Wirtschaftsgebäuden. Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1920 und wurde 2003 kernsan
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
6,5 Zi.
214
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen. Mit einer Gesamtwohnfläche
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von ca. 214 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für große Familien oder die Kombination von Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 99 m² zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemütlichen Wintergarten in Holzbauweise, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verfügt ebenfalls über zwei geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist hier mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die ebenfalls voll ausgestattete Einbauküche und das
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1/10
125.000,00 €
5,5 Zi.
125
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide Einfamilienhaus im schönen Ort Loxstedt - Overwarfe sucht einen neuen Eigentümer. Es verfügt über einen typisch norddeutschen roten Klinker und ein Satteldach mit schwarzen Betondachpfannen. Die Fenster und Türen wurden 2015 im
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gesamten Haus erneuert. Es sind Kunstoffenster mit 2-fach Isolierverglasung. Das Haus bietet eine gute Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad im Erdgeschoss und 2 großzügigen Zimmern im Dachgeschoss. Es gibt einen Kellerraum, eine Garage und Nebengebäude mit weiterer Nutzfläche. Die Bausubstanz des Hauses ist gut, es gibt jedoch Sanierungsbedarf in den Hauptbereichen: Heizung, Elektrik, Bad, Wasserleitungen und Dämmung. Für diese Maßnahmen der Energetischen Sanierung stehen interessante Fördermöglichkeiten der KFW-Bank mit günstigen Zinssätzen und attraktiven Tilgungszuschüsse zur Verfügung. Gerne kann ich Sie zu diesem Thema beraten. (Ein Darlehn von 150.000€ pro Wohneinheit zu 2% Zinsen und bis zu 35% Tilgungszuschuss sind hier möglich). Wohn
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
6 Zi.
110
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wird als Kapitalanlage im Rahmen einer Immobilienverrentung für den jetzigen Eigentümer angeboten. Der jetzige Eigentümer möchte die Immobilie weiter bewohnen und wird durch ein Nießbrauchrecht/Wohnrecht abgesichert. Der jetzige
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Eigentümer akzeptiert dafür einen Abschlag auf den Kaufpreis in Höhe des Kapitalwerts des Nießbrauchrechts. Einmalzahlung des ausgewiesenen Kaufpreises ist vorgesehen. Der ausgewiesene Exposé-Preis von EUR 205.000,00 bezieht sich auf den aktuellen Verkehrswert von EUR 275.000,00, abzüglich des Abschlags für das kapitalisierte Nießbrauchrecht/Wohnungsrecht in Höhe von EUR 70.000,00. Die ausführliche Gestaltung und Preisfindung bei der Immobilienverrentung können wir gern in einem persönlichen Gespräch erläutern. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Bexhövede, der Gemeinde Loxstedt. Insgesamt stehen 5 Zimmer, 1 Wintergarten, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäs
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1/8
424.000,00 €
4 Zi.
100
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen energieeffizienten Traumhaus! Diese moderne Wohneinheit erstreckt sich über großzügige 100 Quadratmeter und bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine umweltbewusste und
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kosteneffiziente Wohnlösung. Hocheffiziente Wärmepumpe: Eine fortschrittliche Wärmepumpe, die Umgebungswärme nutzt, um das Haus zu beheizen und zu kühlen. Diese Systeme können eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs im Vergleich zu herkömmlichen Heizungsanlagen bieten. Energieeffiziente Haushaltsgeräte: Die Verwendung von Geräten mit hoher Energieeffizienzklasse, wie beispielsweise Kühlschränken, Waschmaschinen und Geschirrspülern, um den Stromverbrauch im Haushalt weiter zu minimieren. Wärmerückgewinnungssysteme: Systeme zur Wärmerückgewinnung aus Abwasser oder Abluft, um die gewonnene Energie wiederzuverwenden und den Gesamtenergieverbrauch zu senken. Effiziente Wärmedämmung: Hochwertige Isoliermaterialien und eine durchdachte Dämmung des Hau
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1/8
550.000,00 €
7 Zi.
182
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Satteldachklassiker ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf jeweils einer Etage aufgeteilt. Generationen vereint unter einem Dach oder Vermietung einer Wohnung: alles ist möglich. Beide Geschosse bieten modernes Ambiente und Raum für junge
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Familien, Singles oder Paare. Die Wohn-/Ess- und Küchenbereiche überzeugen, wie bei allen OKAL-Häusern, durch offene und großzügige Gestaltung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang in den Außenbereich. Doch auch unter dem Dach lässt es sich gut leben. OKAL-Standard: 2,80 m Raumhöhe und elektrische Aluminiumrollläden im ganzen Haus.
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1/8
5.425.000,00 €
8 Zi.
185
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich,
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der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
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1/6
586.000,00 €
7 Zi.
165
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Haus
Eine Ebene, zwei Wohneinheiten, maximaler Wohnkomfort, keine Abstriche - unser Bungalow 4 erfüllt auf einer Grundfläche von knapp 170?m2 all diese Kriterien. Die Hauptwohnung bietet Raum für die kleine Familie. Von der großen Diele führt der Weg
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direkt in den großen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Grundriss besticht. Dank eines baulichen Vorsprungs ist hier eine geräumige, lichtdurchflutete Nische entstanden, in der ein großer Esstisch Platz findet. Und auch für eine Küche mit Kochinsel und für eine gemütliche Couchecke ist ausreichend Raum. Von hier geht es auch direkt auf die gemütliche Terrasse. Ebenfalls in der Hauptwohnung: das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer sowie Gäste-WC. Die danebenliegende Einliegerwohnung bietet mit einem Wohn-Ess-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum Platz für Singles, Paare oder die Großeltern - kann aber auch als separates Büro genutzt werden.
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1/7
474.000,00 €
6 Zi.
161
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
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Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
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1/5
436.000,00 €
3 Zi.
96
m2
27612 Loxstedt
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen energieeffizienten EiF familien Traumbungerlow! Diese moderne Wohneinheit erstreckt sich über großzügige 96 Quadratmeter und bietet Ihnen nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine
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umweltbewusste und kosteneffiziente Wohnlösung. Photovoltaikanlage: Eine leistungsfähige Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in elektrische Energie umwandelt. Hocheffiziente Wärmepumpe: Eine fortschrittliche Wärmepumpe, die Umgebungswärme nutzt, um das Haus zu beheizen und zu kühlen. Diese Systeme können eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs im Vergleich zu herkömmlichen Heizungsanlagen bieten. Smart Home-Steuerung: Ein intelligentes Hausautomationssystem, das es den Bewohnern ermöglicht, den Energieverbrauch zu überwachen und zu steuern. Dies kann die automatische Anpassung von Licht, Heizung und Kühlung je nach Bedarf beinhalten. Energieeffiziente Haushaltsgeräte: Die Verwendung von Geräten mit hoher Energieeffizienzklasse, wie