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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
5 Zi.
100
m2
56412 Daubach , Westerw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Daubach gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Der Ort liegt westlich der Bundesautobahn 3, fünf Kilometer von Montabaur, im Windschatten des Stelzenbachforstes, oberhalb des
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Gelbachtales und nur sieben Kilometer vom Lahntal mit der Bischofsstadt Limburg an der Lahn entfernt.In der Mitte zwischen Köln und Frankfurt, direkt an der A 3 und ins europäische Schnellbahnnetz integriert, entwickelt die Wirtschaftsförderung der Verbandsgemeinde Montabaur den mobilen Wirtschaftsraum um die Kreisstadt des Westerwaldkreises. Nur 30 Minuten per ICE oder eine Stunde per Pkw verbinden die Verbandsgemeinde Montabaur mit den benachbarten Wirtschaftszentren Frankfurt am Main und Köln. Kurze und schnelle Wege sowie eine optimal vernetzte Infrastruktur prägen den Standort, der seine Wirtschafts- und Lebensqualität zielgerichtet zukunftsorientiert entwickelt. Ein breit gefächerter Branchenmix aus kleinen und mittelständischen Unternehmen sichert
Passende Immobilien in der Umgebung von Daubach:
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Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
10 Zi.
179
m2
56412 Horbach , Westerw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1977 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet großzügigen Wohnkomfort in attraktiver Ortsrandlage. Neben der gepflegten und hochwertigen Ausstattung überzeugt die Immobilie mit einer gepflegten
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Außenanlage. Die Wohnfläche von ca. 179 m² verteilt auf 2 Wohnebenen.
Ausstattung: Details zur Immobilie: - gutes Wohnumfeld - Einliegerwohnung, nach Wasserschaden im Rohbau - geschmackvolle Gartengestaltung - großzügige Nutzfläche - Badsanierung EG von 2017 - Glasfaseranschluss weitere Details: - Einbauküche - helle und lichte Räume - Doppelgarage plus zwei Stellplätze - Balkon und Terrasse - hochwertiger Marmor im Eingangsbereich - 2-fach Holzfenster - Ölheizung - Gäste-WC Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 181,90 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 58,30 kg/m²
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in attraktivem Wohnumfeld und ruhiger Ortsrandl
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Quelle: www.immobilien.de
187.730,00 €
125
m2
56412 Oberelbert
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, Wohnfläche: 125m², sanierungsbedürftig, vermüllt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnbar und wirtschaftlich veraltet, Feuchtigkeitsschäden und Ausblühungen vorhanden; sowie Lagerhalle und ein stark
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beschädigtes Wirtschaftsgebäude
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Quelle: www.immobilie1.de
219.000,00 €
7 Zi.
151
m2
56412 Oberelbert
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Gro z giges Ein-/Zweifamilienhaus mit sch nem Gartengrundst ck und 3 Einzelgaragen in zentraler Lage von Oberelbert N he Montabaur! Wer viel Platz ben tigt, ist hier genau richtig. Es stehen 151 m Wohnfl che und ein nachtr glich zu Wohnraum
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ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren ca. 50 m (in der Nutzfl che angegeben) sowie insgesamt ca. 110 m Nutzfl che zur Verf gung. Die Immobilie ist unterkellert und nicht komplett freistehend sondern einseitig angebaut. Ein sch nes Gartengrundst ck l dt zum Verweilen ein. Die ca. 50 m gro e Dachterrasse mit Blick in den Garten rundet das Angebot ab (Die Fl che der Dachterrasse ist in der Wohnfl che und Nutzfl che nicht mit angegeben!). 3 Einzelgaragen dienen zum Unterstellen Ihrer Fahrzeuge und diverser Utensilien. Die Immobilie wurde in 1927 erbaut und in 1970 um einen Anbau erweitert. Eine neue Gasbrennwerttherme wurde in 2020 eingebaut. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 96 m Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, K che, Tageslichtbadezimmer mit Wanne
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Quelle: www.immobilien.de
187.730,00 €
1 Zi.
125
m2
56412 Oberelbert
Immobilientyp: Haus
Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Keller und 125 m² Wohnfläche, sowie einem Wirtschaftsgebäude bestehend aus Stall, Scheune und Schuppen. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut. Außerdem gehören eine offene Lagerhalle und unbebaute
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Grundstücke zum Anwesen.
Das Gebäude ist beschädigt und muss saniert werden, bevor es wieder bewohnbar ist. Es befindet sich außerhalb der Gemeinde in einem Bereich, der nicht für Bauzwecke vorgesehen ist. Es könnte jedoch Bestandsschutz gemäß § 35 BauGB gegeben sein, der von den zuständigen Behörden überprüft werden muss.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 187.730,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 131.411,00 EUR. Ebenso entfallen Nota