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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
3,5 Zi.
110,42
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer
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reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm. Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtu
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
145
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in der Aplerbecker Mark in der Aplerbecker Schulstraße 35. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle wichtigen Verkehrswege
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sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die komplette Infrastruktur wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Im Kaufpreis enthalten ist eine noch zu errichtende Garage mit Sektionaltor und Seitentür. Das Objekt ist Teil einer Eigentumsanlage mit 12 weiteren Wohneinheiten, welche ab dem Sommer 2024 errichtet werden. Die neu zu errichtende Wohnanlage wird im hinteren Bereich des Grundstücks gebaut, so dass in der ersten Ze
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
128
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Dortmund-Aplerbeck.
Ausstattung: Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum, Abstellkammer, 2 Flure
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Erdgeschoss (wird freigezogen): offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Terrassenausgang, Diele, Gäste-WC mit Fenster, Hausflur 1. Obergeschoss (wird freigezogen): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Hausflur Dachgeschoss (vermietet): Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Duschbad mit Fenster Spitzboden: nicht ausgebaut
Objekt: Das gepflegte Reihenendhaus wurde 1955 als Wohn-Geschäftshaus errichtet. Nach dem Wechsel von Einzelhandel und einer Bankfiliale erfolgte die spätere Nutzung als Wohnraum. Heute befindet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohnbereich und im 1. Obergeschoss die Schlafzimmer sowie Praxisräume. Der wohnlich gestaltete Einlieger im Dachges
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
569.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im
Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt
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neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf-
oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig
angeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich
zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide
und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 144 m².
In unseren Jubiläumshäuser kann die Position der Treppe nicht verändert werden.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
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Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
4 Zi.
140
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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Quelle: www.immowelt.de
433.000,00 €
7 Zi.
176,5
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 9 Stellplätze
Lage: Unser Objekt befindet sich in einer hochattraktiven Wohnlage im Osten Do-Aplerbecks. Das Grundstück verfügt über eine SüdWestausrichtung.
Ausstattung: Das Objekt wurde ca. 1950 im
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baujahrestypischen Zweifamilienhausstil errichtet und zwischen 2017 und 2023 modernisiert. Es entspricht optisch und technisch weitestgehend heutigen Ansprüchen. Der Pflegezustand ist sehr gut- ein sofortiger Einzug ist möglich.
Objekt: Traumhaus mit großem Südwest-Garten und modernem Pool in guter Lage von Dortmund Aplerbeck- ideal für Familien mit oder ohne Großeltern. Diese Immobilie wird als Erbbaurecht angeboten. Der zugrundeliegende Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2056, der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich auf 3.876 € pro Jahr.
Stichworte: Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
16 Zi.
420
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Vierfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Dortmund-Aplerbeck S d und bietet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch als Kapitalanlage an. 2013 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und in den Jahren 2009 bis 2021 umfassend
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saniert. Durch die zus tzlichen Mieteinnahmen bietet diese Immobilie f r die Eigent merfamilie einen guten steuerlichen Vorteil. Durch die energetische Sanierung hat man zus tzlich noch eine enorme Energieeinsparung. Das Herzst ck der Immobilie bildet die ca. 150 m gro e Maisonettewohnung (Erdgeschoss und Obergeschoss), welche sich durch laufende Modernisierungen in Bestzustand befindet. Die Wohnung bietet im Erdgeschoss das helle Wohnzimmer, den Essbereich mit offener K che und Zugang zu dem eigenen Garten mit berdachter Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei attraktive R ume. Hervorzuheben ist hier der "Elternbereich" mit abgeteiltem Ankleidezimmer und gro em modernem Badezimmer. Im Elternschlafzimmer befindet sich noch auf der ob
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
4 Zi.
135
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
85
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der beliebte Stadtteil Dortmund-Aplerbeck befindet sich im Südosten von Dortmund. Aplerbecks Mitte ist wegen seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten beliebt. Alle Geschäfte des täglichen
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Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien, die Straßenbahn sowie einen kleinen Bahnhof gegeben. Kurze Wege zum Flughafen steigern die Attraktivität des Standortes. Durch die Autobahnanschlüsse der A1 sowie der A44 und weiterhin an die Bundesstraße B1 und B236 können alle wichtigen Verkehrsadern in kurzer Zeit erreicht werden.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
9 Zi.
184
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Lage: Im beliebten Stadtteil Dortmund-Aplerbeck gelegen, ist dieses Objekt infrastrukturell sehr gut angebunden. Die nahe gelegenen Autobahnen B1, B236 sowie A1 ermöglichen Ihnen einen Besuch
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der Dortmunder Innenstadt und der umliegenden Städte. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Insgesamt genießen Sie dennoch ein ruhiges Wohnambiente in Mitten einer durch überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Umgebung.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
7 Zi.
98,86
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird ein Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Dortmund-Aplerbeck. Die Immobilie bietet eine ideale Wohnl sung mit zwei separat zug nglichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, die jeweils ber eine Wohnfl che von ca. 50 m verf gen.
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Beide Wohneinheiten bieten ein Wohn- und Esszimmer, ein separates Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine K che, ein Tageslicht-Badezimmer und eine Diele. Dar ber hinaus wurde das Dachgeschoss zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut, wodurch zwei zus tzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer entstanden sind und somit zus tzliche Nutzfl che zur Verf gung steht. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist derzeit noch vermietet. Bitte haben Sie Verst ndnis daf r, dass wir die Privatsph re der Mieter sch tzen und daher keine Fotos der Wohnung im Internet ver ffentlichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Garten, der sowohl Familien als auch Gartenliebhaber begeiste
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
6 Zi.
160
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 auf einem ca. 908 m gro en Grundst ck erbaut, verf gt insgesamt ber eine Wohnfl che von ca. 160 m und bietet Ihnen und Ihrer Familie tolle und flexible Nutzungsm glichkeiten. Die
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Immobilie kann sowohl als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten gestaltet werden. Im Erdgeschoss, welches ca. 102 m gro ist, gelangen Sie ber den Flur in den jetzigen Wohntrakt, welcher zwei Zimmer sowie den Wohnbereich selber nebst K che beinhaltet. Im Bereich des Wohnzimmers sind die R umlichkeiten im Jahr 1990 um einen Anbau erweitert worden und bieten ein offenes Wohngef hl mit Blick in den Garten. ber die K che besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Im ca. 59 m gro en Obergeschoss finden sich ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein gro es Elternschlafzimmer, was ohne gro en Aufwand in zwei Zimmer geteilt werden kann. Dieses Zimmer wurde zeitweise auch als zweites Wohnzimmer genutzt und verf gt ebenfalls be
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Quelle: www.immobilie1.de
305.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird eine 2,5-geschossige Doppelhaush lfte mit Garage und Stellplatz im familienfreundlichen DO-Aplerbeck. Die voll unterkellerte Doppelhaush lfte wurde ca. 1963/1964 in einer Massivbauweise gebaut. Aktuell steht Ihnen eine Wohnfl che von
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ca. 80 m Wohnfl che zur Verf gung. Dazu kommt der Studioraum im Dachgeschoss mit ca. 18 m /20m - ideal f r Arbeit/Hobby oder f r ein weiteres Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein G ste-WC, die K che und ein ger umiges Wohn-/Esszimmer mit Parkettfu boden. Die K che mit Durchreiche kann nach einem Duchbruch der Trennwand mit dem Essbereich wunderbar verbunden werden. Das Obergeschoss mit 3 Schlafr umen (davon 1x mit Balkon) und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist durch das Vollgeschoss besonders gro z gig. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier auch gut verwirklichen. Die familienfreundliche Doppelhaush lfte ist in einem einfachen bis mittleren Gesamtzustand. berzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie mit mir einen B
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
4 Zi.
125
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Dortmund- Aplerbeck und berzeugt sowohl durch den ansprechenden Grundriss, vor Allem aber durch den modernen Zustand. Das Haus wurde erst dieses Jahr umfassend renoviert.
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Das Haus verf gt ber insgesamt vier Zimmer, wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden k nnen. Die gro z gige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz f r eine Familie oder Paare. Das komplett neu gestaltete, gro e Badezimmer bietet modernes Design und hochwertige sanit re Einrichtungen. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Terrasse mit Garten, auf der man im Freien entspannen und die Sonne genie en kann. Dieser Bereich erm glicht auch die Gestaltung einer gem tlichen Sitzecke f r Grillabende oder gesellige Zusammenk nfte mit Freunden und Familie. Die Zentralheizung sorgt f r angenehme W rme in allen R umen und erm glicht es, das Haus ganzj hrig komfortabel zu nutzen. Die durchgef hrte Modernisierung im Oktober 2023 stellt sicher, dass
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
8 Zi.
223
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ger umiges Zweifamilienhaus auf einem herrlichen Grundst ck von ca. 970m in attraktiver Lage von Dortmund-Aplerbeck. Das Objekt berzeugt mit einer soliden Ausstattungsqualit t und teilt sich in die Maisonette-Eigent merwohnung
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im Erd- und Obergeschoss, sowie eine aktuell vermietete Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss auf. Zwei Hauseing nge sorgen f r viel Privatsph re. Die Eigent merwohnung, 2001 umfassend saniert, eignet sich ideal f r Paare oder Familien mit einem Kind. Highlight ist neben dem gro en Wohnraum sicherlich die helle Wohnk che mit Zugang zu dem tollen Garten. Ein Zimmer, welches sich ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer anbietet, ist dem Schlafzimmer vorgelagert. Ein weiteres Schlafzimmer mit gro er Terrasse befindet sich im Obergeschoss. Einseitig komplett verglast genie t man hier den Blick ins Gr ne. Insgesamt zwei Badezimmer, sowie ein separates G ste-WC lassen keine W nsche offen. Der Keller bietet viel Stauraum, sowie einen Partyk
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Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
6,5 Zi.
160
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1979 erbaute Flachdach-Haus steht auf einem gro z gigen Grundst ck mit einer Fl che von 974 m . Die Hanglage von ca. 15 % erm glicht dieses architektonisch reizvolle Geb ude mit versetzten Ebenen. Es verf gt ber ca. 160 m Wohnfl che sowie viel
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zus tzliche Nutzfl che. Das Hauptgeb ude verf gt ber zwei Etagen: Der Eingangsbereich mit Windfang befindet sich im oberen Stockwerk, ber den gro z gigen Flur mit Galerie sind vier Schlafr ume, einer davon mit eigenem Waschbecken und ein Wannenbad erreichbar. Das darunter gelegene Gartengescho besteht aus einem gro en Wohnzimmer mit Panoramafenster, einem Esszimmer mit Zugang zum gro z gigen Wintergarten mit Blick in den sch nen Garten und der K che. Ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden das Ensemble ab. Im hinteren Bereich befinden sich ein Technikraum, eine Waschk che sowie ein Vorratsraum. Der Garten mit altem Baum- und Buschbestand ist g rtnerisch attraktiv angelegt. Drei Terrassen, eine nach S den, eine nach Norden un
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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
4 Zi.
200
m2
44287 Dortmund / Aplerbeck
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen dies exklusive M glichkeit zur Entwicklung und Umsetzung eines anspruchsvollen Neubauprojekts im Herzen von Dortmund Aplerbeck vorzustellen. Hierbei handelt es sich um ein Grundst ck, bebaut mit einem Wohn- und Gesch ftshaus aus
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dem Jahr 1850. Sie haben die M glichkeit, nur das Hinterland neu zu bebauen und den Altbestand weiter zu nutzen oder aber den Altbestand abzurei en und die gesamte Grundst cksfl che neu zu gestalten. Unter Umst nden muss dabei die Hauptfassade des Hauses erhalten bleiben. Hier sind wir aktuell in Kl rung. Durch einen Grundst ckszukauf von ca. 100 m Grundst ck von der Stadt Dortmund erm glicht diese Baufl che die Planung und Umsetzung beeindruckender Bauprojekte. Das Stadtplanungs- und Bauordnungsamt der Stadt Dortmund best tigt die Bebauungsm glichkeiten von 2,5 bis 4,5 Etagen mit einer Nettowohnfl che von bis zu 2.000 m .
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
12 Zi.
252
m2
44287 Dortmund, Aplerbecker Mark
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein umfassend und hochwertig saniertes Zweifamilienhaus in bester Lage von Dortmund-Aplerbeck, welches aus der Eigent merwohnung im Erdgeschoss, sowie einer ansprechenden (gut vermieteten) Wohnung im
...
Obergeschoss besteht. Im Souterrain befindet sich zudem ein kleines Appartement, welches sich ideal als Homeoffice anbietet. Die bezugsfertige Erdgeschosswohnung mit ca. 117m eignet sich durch den ansprechenden Grundriss gleicherma en f r Singles, Paare oder die kleine Familie. Ein ger umiger Wohnraum und drei Schlafr ume bieten verschiedene Nutzungsm glichkeiten. Auch die ger umige Wohnk che l sst keine W nsche offen. Zwei moderne Badezimmer komplettieren die Wohnung. In dem pflegeleichten Garten kann man hervorragend die Sonne genie en. Drei Garagen und mehrere Au enstellpl tze geh ren ebenfalls zur Immobilie.
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Quelle: www.immobilien.de
277.500,00 €
4 Zi.
114
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1955. Die Wohnfläche beträgt 113,72 m² und verfügt über eine Terrasse und einen Gartenteich. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC,
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eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit 43,36 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit insgesamt 40,49 m². Informationen zum ausgebauten Dachgeschoss liegen nicht vor, die Fläche beträgt dort 29,87 m². Zudem gehört ein unbebautes Grundstück und eine Wegfläche zum Objekt.
Die Heizung wird voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung betrieben, während das Warmwasser entweder von der Heizungsanlage oder von elektrischen Geräten erzeugt wird. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
238
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei