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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
5 Zi.
128
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Lagen Dortmunds. Das charmante Fachwerkhaus wurde um das Jahr 1870 erbaut und in den letzten zwei Jahren umfassend
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modernisiert. Trotz der Modernisierungen hat das Haus seinen historischen Charakter beibehalten und strahlt eine einzigartige Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort aus. Das Haus wird derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt, wodurch es auch ideal für große Familien oder zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus geeignet ist. Es handelt sich nicht um abgeschlossene Wohneinheiten, was eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten erlaubt und so bestens für eine Nutzung innerhalb der Familie, beispielsweise mit den Eltern ist. Das mit 1.588 qm sehr großzügige, ebene Grundstück bietet viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten, während der Garten direkt von der Küche aus zugänglich ist - perfekt für Familien, die das Leben im Freien genießen m
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
6.350.000,00 €
4.208
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1058515 In attraktiver Zentrumslage von Dortmund präsentiert sich hier ein zum Verkauf stehender Gewerbe- und Wohnkomplex bestehend aus insgesamt 3 Wohn- und Geschäftshäusern mit überwiegendem Gewerbeanteil. Der Komplex bildet dabei ein
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gesamtes Carré und bietet eine einmalige Investitionsgelegenheit in der Dortmunder Innenstadt. Auf einer weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 1.630 m² bietet der gesamte Komplex eine vermietbare Fläche von ca. 4.208 m², aufgeteilt auf 19 Gewerbeeinheiten mit ca. 3.604 m² Fläche und 16 Wohneinheiten mit ca. 604 m² Fläche. 32 Stellplätze in der Tiefgarage komplettieren das Angebot. Der gewerbliche Anteil beträgt sowohl bei der Miete als auch bei der Fläche ca. 85 %. Von den insgesamt 35 Wohn- und Gewerbeeinheiten sind derzeit 29 Einheiten und 22 Stellplätze zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 433.000 € vermietet, bei einer durchschnittlichen m²-Miete von ca. 9,77 €. Leer stehend sind aktuell eine Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten sowie 10 Stellpl
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1/10
469.000,00 €
8 Zi.
221
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein voll vermietetes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem 806m² großen Kaufgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie vier weiteren
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Stellplätzen. Parkplatzsuche entfällt hier also für alle Mieter. Fordern Sie unser Exposé an, um sich ein genaues Bild von dieser Immobilie zu machen.
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244.690,00 €
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
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469.000,00 €
8 Zi.
221
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt hier ein voll vermietetes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus auf einem 806m² großen Kaufgrundstück. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage mit zwei davor liegenden Stellplätzen sowie vier weiteren
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Stellplätzen. Parkplatzsuche entfällt hier also für alle Mieter. Fordern Sie unser Exposé an, um sich ein genaues Bild von dieser Immobilie zu machen.
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695.000,00 €
5 Zi.
200
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen Seitenstraße des sog. Konsulatsviertels/Kaiserstraßenviertels wurde das dreigeschossige Reihenmittelhaus 1912 voll unterkellert erbaut. Heute befinden sich dort 2 Wohneinheiten. Im EG eine ca. 70m² große Wohneinheit mit Terrasse
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und Ausgang zum Garten sowie im 1.OG eine 130m² große Wohnung mit Küche, großem Wohnbereich, Arbeitszimmer und 3 Schlafzimmern im 2.OG. Dieses repräsentative Jugendstilhaus ist ausgestattet mit hellen Parkett- und Fliesenböden, Echtholz-Innentüren sowie vielen großen Fenstern. Das Haus wird freigezogen verkauft und übergeben. Das Objekt wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und in mehreren Etappen modernisiert, sodass die Ausstattung deutlich über den Standard des ursprünglichen Baujahres hinausgeht. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnung, die sich über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt. 2014 wurde diese umfassend modernisiert. Dabei wurde die gesamte Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, was für zusätzliche Sicherh
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
1.027
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Bürohaus mit Garage und Stellplätzen. Unsere Projektplanung sieht den Abriss der Bestandsgebäude sowie dann den Neubau mit einer Straßenfront von 15 Metern und 6 Geschossen vor. Der Neubau
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erstreckt sich dann Fassadenbündig an die Nachbarschaftsgebäude und Straßenbündig zur Hamburger Straße. Der zentrale Hauszugang erfolgt straßenseits, über ein modernes Treppenhaus mit Personenaufzug sind die Wohneinheiten erreichbar und angeschlossen, sodass die Barrierefreiheit im Gesamtobjekt gegeben ist.
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1/5
1.050.000,00 €
489,9
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein 5-Familienhaus mit einer Gewerbeeinheit (ca. 30 m²) im gefragten DO-Kaiserviertel. Die Immobilie wurde ca. 1959 in einer 5 ½-geschossiger Massivbauweise gebaut und die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 490 m². Insgesamt
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befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Pflegezustand und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Das Haus wurde in den Jahren fortlaufend z. B. bei Mieterwechseln modernisiert. Die Wohnungsgrößen sind bei einer Neuvermietung stark nachgefragt. Vier 4,5-Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über ca. 95/96 m² Wohnfäche. Die 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche. Vier Wohnungen werden über Gasetagen-Kombithermen beheizt und die Erdgeschosswohnung sowie die Gewerbeeinheit über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik). Die jährliche IST-Mieteinnahme beträgt zurzeit 42.957 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 460 m² entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 7,78 €/m².
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1/7
Quelle:
www.immobilien.de
1,00 €
1 Zi.
1
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
SUCHEN DRINGEND HÄUSER, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÄUSER ! ! !. . seit über 50 Jahren erfolgreich tätig
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1/7
295.000,00 €
13 Zi.
245
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
dreigeschossiges vollunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss,
Carport und 4 Stellplätze, 4 vermietete Wohnungen,
Rohertragsfaktor 21,42
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2.950.000,00 €
572
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das 194 m² große Grundstück ist mit einem 4-geschossigen Gebäude in Massivbauweise bebaut. Der Zustand des langfristig voll vermieteten Objekts ist altersgerecht. 572 m² Gesamtfläche 285 m² Einzelhandelsfläche 287 m² Wohnfläche Jahresmiete:
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ca. 233.000 €. Langfristige Mietverträge bis 31.03.2036
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132.000,00 €
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1939, Gewerbefläche: 991m², Lagerhalle und Schulungsräume, nur eingeschränkt nutzbar, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Kaiserbrunnen:
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1/6
120.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese Dachgeschosswohnung mit einer Größe von ca. 65qm und individuellem Charme. Sie befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in Dortmund-Körne und teilt sich wie folgt auf: kleiner Flur Wohnzimmer mit offener Küche
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Schlafzimmer Büro / Ankleide Duschbad mit zwei Fenstern Eine Gasheizung aus dem Jahr 2010 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie wird mit Verkauf der Wohnung frei und kann dementsprechend neu vermietet oder eigengenutzt werden.
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1/5
180.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese vermietete Eigentumswohnung mit einer Größe von 65qm. Hierbei handelt sich um eine Erdgeschosswohnung eines gepflegten Vierfamilienhauses in Dortmund Körne, welche sich wie folgt aufteilt: Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur
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Terrasse, Schlafzimmer, Ess-/Küchenbereich und Wannenbad mit Fenster. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2010 versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie ist aktuell vermietet und kann nach Vereinbarung im vermieteten Zustand übergeben werden. Die Kaltmieteinnahme beträgt monatlich 530,-€ zzgl. 170,-€ Betriebskostenvorauszahlung durch die Mieterin
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1/10
165.000,00 €
5 Zi.
109
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung voller Potenzial befindet sich in einem 6 Parteien Haus aus dem Jahr 1910. Links neben der Eingangstür befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Über den länglichen Flur gelangen Sie linksseitig als erstes in die geräumige
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Küche, wo sich optimal eine Küchenzeile integrieren lässt. Die Küche ermöglicht Ihnen den direkten Zugang in das helle Esszimmer, welches wiederum auch über den Flur zu erreichen ist. Neben ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, ermöglicht Ihnen das Esszimmer, über eine weitere Tür, auch die Verbindung zum Wohnzimmer. Dieses überzeugt, aufgrund seines Schnittes, besonders durch seinen gemütlichen Charme. Die drei weiteren Zimmer dieser Wohnung, welche alle auf der rechten Seite des Flures liegen, und auch über diesen zu erreichen sind, ermöglichen Ihnen die volle Gestaltungsfreiheit - So können Sie hier neben einem Schlafzimmer, sowohl ein Kinder - , als auch ein Arbeits - , oder Gästezimmer einrichten. Auch ein Hobby -, oder Haus