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Quelle: www.ohne-makler.net
349.000,00 €
3,5 Zi.
94
m2
89275 Elchingen OT: Thalfingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zuerst wünsche ich Ihnen einen wunderschönen guten Tag, liebe/r Interessent/in!
Ich freue mich sehr, dass ich, ein sehr hübsches und modernes Einfamilienhaus, Ihre Aufmerksamkeit wecken konnte. Da ich etwas schüchtern bin, hält mich mein
...
großer Bruder (angrenzendes Haus) immer gut fest und passt auf mich auf.
Zu finden bin ich in begehrter Wohnlage von Elchingen, im Ortsteil Thalfingen.
Aber nun noch ein bisschen mehr von mir und meinen inneren Werten. Meine Grundmauern sind von 1922. Meine Besitzer haben mich all die Jahrzehnte stets sehr gut gepflegt. 2003 habe ich sogar ein nigelnagelneues Makeover erhalten. Das bedeutet ich wurde größtenteils durch neue Wasser- und Stromleitungen, neue Türen und Fenster, Parkett und Fliesen, etc. nahezu kernsaniert. Von meinem alten Ich ist sozusagen nicht mehr viel übrig und ich stehe absolut top da!
Meine Wohnfläche von 94m² verteilt sich auf 4 Zimmer und 2 Ebenen. Natürlich bin ich voll unterkellert. Dort bin ich ebenfalls ein absolutes (Stau-
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1/23
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
3 Zi.
94
m2
89275 Elchingen OT: Thalfingen
Immobilientyp: Haus
Zuerst wünsche ich Ihnen einen wunderschönen guten Tag, liebe/r Interessent/in!
Ich freue mich sehr, dass ich, ein sehr hübsches und modernes Einfamilienhaus, Ihre Aufmerksamkeit wecken konnte. Da ich etwas schüchtern bin, hält mich mein
...
großer Bruder (angrenzendes Haus) immer gut fest und passt auf mich auf.
Zu finden bin ich in begehrter Wohnlage von Elchingen, im Ortsteil Thalfingen.
Aber nun noch ein bisschen mehr von mir und meinen inneren Werten. Meine Grundmauern sind von 1922. Meine Besitzer haben mich all die Jahrzehnte stets sehr gut gepflegt. 2003 habe ich sogar ein nigelnagelneues Makeover erhalten. Das bedeutet ich wurde größtenteils durch neue Wasser- und Stromleitungen, neue Türen und Fenster, Parkett und Fliesen, etc. nahezu kernsaniert. Von meinem alten Ich ist sozusagen nicht mehr viel übrig und ich stehe absolut top da!
Meine Wohnfläche von 94m² verteilt sich auf 4 Zimmer und 2 Ebenen. Natürlich bin ich voll unterkellert. Dort bin ich ebenfalls ein absolutes (Stau-
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Quelle: www.immowelt.de
479.649,00 €
5 Zi.
181,79
m2
89275 Elchingen , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
...
keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
6 Zi.
161
m2
89275 Elchingen , Donau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Thalfingen liegt rund sechs Kilometer östlich von Ulm/Neu-Ulm an der Donau und gehört zur Gemeinde Elchingen. Vor Ort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
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Ärzte und eine Apotheke sowie Schulen und Kindertagesstätten. Elchingen liegt am Autobahnkreuz Ulm/Elchingen der Bundesautobahn 8 mit der Bundesautobahn 7 mit der Ausfahrt "Oberelchingen" (A 8).
Ausstattung: - Massivbauweise - Gas Zentralheizung - Einbauküche - Heizkörper in allen Räumen - Terrasse - Balkon - Kabel/SAT-Anlage - Garten - Markise - Strom im Außenbereich - 2 Garagen verfügbar
Objekt: Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Ulm eine besondere Immobilie an. **HINWEIS** Sie sehen teilweise digital bearbeitete Bilder des Innenraums. So könnte Ihr neues Zuhause aussehen ! Unser Projektentwicklungsteam hat diese Darstellungen erstellt und grob kalkuliert (ohne Möbel): - Wohnzimmer/Flur/Küche: ca. 35.000 € S
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Quelle: www.immowelt.de
483.169,00 €
4 Zi.
181,79
m2
89275 Elchingen , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
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keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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Quelle: www.immowelt.de
565.189,00 €
5 Zi.
192,99
m2
89275 Elchingen , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
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keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
6 Zi.
200
m2
89275 Elchingen , Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: In Thalfingen sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und Ärzte etc. vorhanden. Thalfingen bietet darüber hinaus ein großes
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Freizeitangebot mit verschiedenen Rad- und Wandertouren und mehreren Badeseen. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Durch die guten Nahverkehrsanbindungen an Ulm/Neu-Ulm, regionale Busverbindungen, die Nähe zum Bahnhof und zum Autobahnkreuz der A7 und A8 gelangen Sie wunderbar schnell an Ihr Ziel.
Ausstattung: - Bauweise Fertighaus (Holzständerbauweise) - voll unterkellert / Beton - Öl-Zentralheizung mit Solarkollektoren-Unterstützung und FB-Heizung - Holz/Isolierglasfenster - Einbauküche - Ausbaureserve durch Ausbau des Arbeitszimmers (+ 17 m² Wfl.) - Sauna und XXL Dusche - Doppelgarage unterkellert - Terrasse mit Markise - Einliegerwohnung mit ca. 40 m² im UG und einem separaten Eingang - Sofort beziehbar
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Quelle: www.immowelt.de
464.000,00 €
5 Zi.
148,16
m2
89275 Elchingen , Donau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Ortsrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Elchingen, hervorragend a
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
4 Zi.
155,97
m2
89275 Elchingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit Garage in Oberelchingen sucht neue Besitzer. Das Geb ude wurde ca. im Jahr 1969 errichtet. Aufwendige Modernisierungsma nahmen wurden im Jahr 2012 durchgef hrt. Die beiden Wohnungen im EG und OG verf gen ber eine gesamte Wohnfl
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che von knapp 156 m . Hier sind die beiden Balkone anteilig jeweils mit 3,73 m enthalten. Die nachtr glich gestaltete Dachterrasse ber der Garage ist in der Wohnfl chenberechnung nicht ber cksichtigt. Die Aufteilung des Geb udes gestaltet sich wie folgt: UNTERGESCHOSS Das Geb ude inklusive der Garage ist komplett unterkellert. Es stehen Ihnen Nebenr ume als Abstell- und Lagerfl che, ein Heizraum, ltankraum, sowie ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss zur Verf gung. Ferner gibt es noch einen beheizbaren Raum, mit Fenster zum Garten, der z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Raum im Hangbereich dient zur Wellness und beinhaltet eine Sauna, eine Dusche, sowie eine Toilette. Eine T r vom Flur f hrt direkt zum Garten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
4 Zi.
155,97
m2
89275 Elchingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit Garage in Oberelchingen sucht neue Besitzer. Das Geb ude wurde ca. im Jahr 1969 errichtet. Aufwendige Modernisierungsma nahmen wurden im Jahr 2012 durchgef hrt. Die beiden Wohnungen im EG und OG verf gen ber eine gesamte Wohnfl
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che von knapp 156 m . Hier sind die beiden Balkone anteilig jeweils mit 3,73 m enthalten. Die nachtr glich gestaltete Dachterrasse ber der Garage ist in der Wohnfl chenberechnung nicht ber cksichtigt. Die Aufteilung des Geb udes gestaltet sich wie folgt: UNTERGESCHOSS Das Geb ude inklusive der Garage ist komplett unterkellert. Es stehen Ihnen Nebenr ume als Abstell- und Lagerfl che, ein Heizraum, ltankraum, sowie ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss zur Verf gung. Ferner gibt es noch einen beheizbaren Raum, mit Fenster zum Garten, der z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Raum im Hangbereich dient zur Wellness und beinhaltet eine Sauna, eine Dusche, sowie eine Toilette. Eine T r vom Flur f hrt direkt zum Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
833.600,00 €
6 Zi.
181,57
m2
89275 Elchingen , Donau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Architektonisch elegant und energetisch effizient: Unsere Reihenhäuser im Holunderweg bieten den perfekten Wohnraum für Familien, die sowohl in ihre persönliche Zukunft investieren als auch ihren ökologischen Fußabdruck in
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Grenzen halten möchten. Trotz des erfreulich geringen Flächenverbrauchs eröffnet sich ein echtes Raumwunder drei Ebenen, die sich hell und lichtdurchflutet über 180 Quadratmeter erstrecken. Das Reihenhauser verfügt über drei Stellplätze in der Tiefgarage. Von hier aus gelangen Sie jederzeit bequem und trockenen Fußes vom Fahrzeug in Ihr Haus.
Lagebeschreibung: WOHNEN IN OBERELCHINGEN Östlich von Ulm, zwischen Donau und Südhang der Schwäbischen Alb liegt Oberelchingen. Der Ort zeichnet sich aus durch seine besondere Lage am Hang mit reizvollem Blick über das Donautal. Historische Gebäude wie die Klosterkirche mit dem Klostergarten sowie das Martinstor sind die Wahrzeichen dieses Gemeindeteils von Elchingen. Ein Spielplatz um die Ecke,
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
5 Zi.
134,13
m2
89275 Elchingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gut geschnittene und lichtdurchflutete Doppelhaush lfte wurde im Jahr 1982 erstellt. Das Grundst ck befindet sich am sonnigen S dhang und verf gt ber eine Fl che von 314 m . Mit insgesamt 134 m Wohnfl che, verteilt auf Unter-, Erd- und
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Dachgeschoss, besteht reichlich Platz f r die ganze Familie. Die Aufteilung der R ume gestaltet sich wie folgt: UNTERGESCHOSS TH/Flur. Rechter Hand steht Ihnen ein sch ner, vielseitig nutzbar und beheizbarer Raum (z.B. Hobby, Arbeiten, G ste etc.) mit integriertem Duschbad/WC zur Verf gung. Links vom Flur geht es zu den Funktionsr umen wie Waschkeller, Heizung, ltankraum und 2 Abstellkeller. ERDGESCHOSS Vom Hauseingang/Windfang geht es links zum G ste-WC. Geradeaus erreichen Sie den offen gestalteten Garderoben-, Treppen-. Ess- und Kochbereich. Weiter geht es in das ger umige Wohnzimmer, hier sorgt ein Kamin in der k hlen Jahreszeit f r wohlige W rme und eine heimelige Atmosph re. Ferner haben Sie vom Wohnzimmer Zugang zur Terrasse und weiterf hr
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
13 Zi.
290
m2
89275 Elchingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses frei stehende ehemalige Mehrgenerationenhaus in Hanglage bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohntr ume wahr werden zu lassen. Mit der M glichkeit, bis zu vier separate Wohnungen zu gestalten, eignet sich diese Immobilie perfekt f r Familien,
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Investoren oder Gro familien, die nach einem Mehrfamilienhaus suchen. Das Haus erstreckt sich ber drei Etagen mit insgesamt 290 m Wohnfl che. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, was zus tzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie verf gt ber zwei Garagen und ein Carport. Der charmant angelegte Garten mit S dost-Ausrichtung l dt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier l sst sich die Sonne bis Nachmittags entspannt genie en. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die gro e Dachterrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick bis zu den Alpen bietet. Ein ger umiger Wintergarten auf der Terrasse sorgt f r ganzj hrigen Komfort und Entspannung. An k lteren Abenden k nnen Sie sich vor den gem tlichen Kamin fen im Inneren des Hauses w rmen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
806.348,00 €
6 Zi.
182
m2
89275 Elchingen , Donau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Familienfreundlicher Neubau: In dieses großzügige Haus mit 182 m² Wohnfläche können Sie bereits im nächsten Frühjahr einziehen. Der moderne Grundriss mit großen Glasflächen lässt keine Wünsche offen: 6 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, Garten,
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Dachterrasse. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Tiefgarage und gelangen trockenen Fußes in Ihr Haus. Nach Terminabsprache ist eine Besichtigung des Hauses möglich.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
695.000,00 €
7 Zi.
184,21
m2
89275 Thalfingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Thalfingen! Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in absolut ruhiger Hanglage und besticht durch eine traumhafte Aussicht. Durch die S dwestausrichtung ist das Haus hell und lichtdurchflutet und berzeugt au erdem
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durch seine Ortsradlage. Zum Grundbesitz geh ren zwei Garagen sowie ein sehr sch ner und pflegeleichter Garten, rund um das Haus. Zus tzlich wurde ein kleiner Bauerngarten f r Gem se angelegt. Das Grundst ck besitzt keine eigene Zufahrtsm glichkeit und ist f r Menschen mit Mobilit tsproblemen nicht geeignet. Die Entfernung von der Grundst cksgrenze zur Erschlie ungsstra e betr gt ca. 70 m. Durch die Hanglage ist ein H henunterschied von ca. 7 Metern mittels einer mehrteiligen Treppenanlage auf ffentlichem Grund zu berwinden. berzeugen Sie sich von dem sch nen Einfamilienhaus mit insgesamt 7 Zimmern, idyllischer Ruhe und dem gepflegten Ambiente. Gerne d rfen Sie sich einen pers nlichen Eindruck von diesem besonderen Einfamilienhaus machen. Ei
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
495.000,00 €
9 Zi.
202
m2
89275 Elchingen
Immobilientyp: Haus
Massiv erstelltes, großzügiges Wohngebäude in schöner Lage von Unterelchingen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.900,00 €
6 Zi.
149,42
m2
89275 Elchingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte