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1/33
249.900,00 €
14 Zi.
320
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Das denkmalgeschützte Wohn- und
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Geschäftshaus aus dem Baujahr 1822 steht an sehr guter Ausgangsposition in der Weißenburger Innenstadt. Es gibt das große Haupthaus und ein Rückgebäude mit einer Gesamtwohnfläche von
ca. 320m² und einer Nutzfläche von ca. 275m².
Die Aufteilung ist wie folgt.
Haupthaus:
Erdgeschoss, kompletter ehemaliger Gewerbebereich von der Straßenseite bis an die hinterste Grundstücksgrenze.
1. Obergeschoss 2 Wohneinheiten
2. Obergeschoss 1 Wohneinheit und der Dachbodenbereich.
Rückgebäude.
1 Wohneinheit verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss.
Für den Hofbereich gibt es eine Zufahrt über das Nachbargrundstück. In den Wohnungen im Vorderhaus wurde schon renoviert. Der Gewerbebereich ist noch im älteren Zustand und ist Sanierungsbedürftig.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
10 Zi.
240
m2
91792 Ellingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Haus mit 10 Zimmern, 1 Sauna im oberen Geschoss mit Dampfduscheinrichtung, Gewölbekeller, Dach wurde innen angefangen auszubauen, 1 Raum muss noch fertiggestellt werden, Inventar kann übernommen werden, kleiner Garten mit Schuppen, nicht von außen
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einsehbar, Brennholz vorhanden für Specksteinofen
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
9 Zi.
215
m2
91792 Ellingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Dreifamilienhaus wurde 1911 erbaut, 2012 saniert und ist aktuell komplett vermietet. Im Erdgeschoss ist eine kleine 1,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m². Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche mit Küchenzeile,
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sowie einem Bad und einem kleinen Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss ist eine 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Fenster. Die größte Einheit ist im 2. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 109 m². Diese verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und noch zwei zusätzliche Kinderzimmer im Dachgeschoss. Hinter dem Haus ist noch ein Anbau, in dem noch zusätzlicher Stauraum vorhanden ist und sich auch die Mülltonnen befinden. Das Objekt besitzt auch einen kleinen Keller, in dem sich die Hausanschlüsse befinden. Beheizt werden alle drei Wohnungen mit einer Gas-Etagenheizung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
16 Zi.
410
m2
91792 Ellingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994/1995 auf 971 m² Grund errichtet. Das Anwesen mit insgesamt 410 m² Wohnfläche hat sechs abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnflächen der 3-Zimmer-Wohnungen liegen bei 69 m² und 74 m²,
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die 2-Zimmer-Wohnungen liegen bei 62 m². Die vier 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Sie verfügen über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, einen kleinen Abstellraum und eine Küche. Die beiden Wohnungen mit 69 m² haben je ein zusätzliches Gäste-WC. Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss. Sie verfügen über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnungen mit Süd-Ost -Ausrichtung haben je zwei Terrassen bzw. zwei Balkone. Die Wohnungen, die süd-westlich ausgerichtet sind, besitzen je eine Terrasse bzw. einen Balkon. Der Garten kann, in gegenseitiger Absprache, von allen Parteien genutzt werden. Die sechs Wohnungen s
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
91792 Ellingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Schöne DHH als Wellnessoase mit Pool, Werkstatt, Carport und schönen Garten Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Ellingen ist ein wahres Schmuckstück, das seit 2007 kontinuierlich renoviert und modernisiert wurde. Bereits im Jahr 2005
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erhielt das Haus ein neues Dach, gefolgt von neuen Fenstern mit Isolierverglasung und Dachfenstern mit Wärmeschutzrollo. Die Gasheizung aus dem Jahr 1990 wurde 2017 durch einen neuen Wasserspeicher ergänzt, zusätzlich sorgt ein Pelletofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einer Grundstücksfläche von 400 m² bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine Familie. Eine große Garage mit 36 m², die derzeit als Werkstatt mit Grube vermietet ist, sowie ein Carport und Stellplatz runden das Angebot ab. Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein: Ein großer überdachter Pool sorgt für Abkühlung an heißen Tagen, während über dem Gartenhaus eine Dachterrasse zum Verweilen einlädt. Der Pool wi
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
4 Zi.
110,63
m2
91738 Pfofeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Inseriert ist hier eine Neubau DHH, inkl. Garten und jeweils zwei Stellplätze. Im EG befindet sich ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum/Technik, die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse. Das DG ist
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aufgeteilt in drei Zimmer und dem Hauptbad.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
6 Zi.
198
m2
91798 Höttingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1966 in massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Objekt befindet sich substanziell in einem soliden Zustand, sollte jedoch was die Ausstattung betrifft renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand umgebaut werden. Zum
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Objekt gehören eine Doppel-Garage, sowie 2 Gartenhäuser. Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei. Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz ERHARD direkt unter 0171 - 555 88 88.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
9 Zi.
183,89
m2
91741 Theilenhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
# Das ca. 1972 erbaute Einfamilienhaus hat 5 Ebenen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Aufteilung der Ebenen und die Raumaufteilung finden Sie in dem beigefügten Wohnflächennachweis. # Nutzfläche (wohnlich ausgebaut): 36,75 m2 +
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Wohnfläche 183,89 m3 = Gesamtfläche 220,64 m2. # Zu dem Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit einem von der Garage abgetrennten Werkstattraum, der sowohl von der Garage aus durch eine Türe, als auch vom Garten aus durch eine Türe begehbar ist. Der Werkstattraum neben der Garage könnte zum Beispiel auch als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. genutzt werden. # Das Wohnhaus ist an die Nahwärme (Bioenergie Theilenhofen eG) angeschlossen und profitiert daher von einem modernen, nachhaltigen, günstigen und zukunftssicheren Heizsystem, das von fossilen Brennstoffen unabhängig ist. # Der überdachte Freisitz (Terrasse) mit Grillstelle sowie der Balkon (herrlicher Ausblick) sind ruhige Orte mit viel Privatsphäre, die zum Genießen des Gartens
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
122,22
m2
91738 Pfofeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Inseriert ist hier eine Neubau DHH, inkl. Garten und jeweils Stellplatz&Carport. Im EG befindet sich ein Duschbad, der Hauswirtschaftsraum/Technik, die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse. Das 1.OG
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ist aufgeteilt in drei Zimmer und dem Hauptbad. Im DG befindet sich ein weiteres ausgebautes Stockwerk mit einem großen Raum.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
256
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
das hier angebotene Grundstück ist mit einem gepflegten Wohnhaus mit Einlieger-Wohnung und drei Garagen bebaut. Das Haus wurde vom Architekt sehr gut an die vorhandene Hanglage angepasst und dementsprechend integriert. Das Untergeschoss ist sowohl
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Eingangs-, Zufahrt- als auch Versorgungsebene. Eine Einliegerwohnung kann separat genutzt werden. Im Erdgeschoss ist Wohn- und Schlafebene sowie Küche und ein kleines Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer und ein Bad. Weitere Wohnraunreserve ist vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
7 Zi.
166
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Erwecken sie den Charme dieses Hauses
Objekt
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um 1900 in sehr guter Lage am Stadtrand von Weißenburg in Massivbauweise gebaut. Auf dem ca. 1427 m² großen Grundstück finden Sie ein
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grünes Domizil mit ausreichend Platz und entsprechendem Entwicklungspotential vor. Weiter besteht ein ¼ Miteigentumsanteil an dem Zufahrtsweg von insgesamt 441 m² = ca. 110 m². Das Haus besteht aus zwei Etagen mit insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche und 7 Zimmern. Durch den 1988 angebauten und beheizbaren Wintergarten sind zusätzlich 18 m² an Wohnfläche entstanden (gesamt 184 m²). Das Dachgeschoss wäre zudem ausbaufähig, ein kleiner Abstellraum ist schon einfach ausgebaut worden. Es existieren zwei Tageslichtbäder, die in den 90er Jahren erneuert wurden. Die Böden der Zimmer sind mit Fliesen, Parkett und Teppich ausgelegt. Mehrheitlich sind zweifachverglaste Holzfenster aus den 60er/70er Jahren verbaut. An den Außenseiten wurden Fensterläden angebr
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
223
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese großzügige und gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² ausreichend Platz für eine Familie oder zwei Generationen. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Die
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Ausstattungsqualität ist gehoben und zeichnet sich durch einen modernen und hochwertigen Stil aus.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
9 Zi.
239
m2
91741 Theilenhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde 1974 als Einfamlienhaus errichtet. 1994 wurde ein Winkelanbau mit Loggia errichtet und das Dachgeschoss komplett ausgebaut. Durch diesen Erweiterungsbau hat der Wohnbereich im Erdgeschoss viel Platz und Licht gewonnen. Eine
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gemütliche Wärme schafft der Kachelofen, von dem das gesamte Erdgeschoss profitiert. Das Wohnzimmer in der Dachgeschosswohnung hat einen Sichtdachstuhl und wirkt großzügig und hell. 2016 wurde das Wohnhaus an die Nahwärme angeschlossen und profitiert daher von einem modernen und günstigen Heizsystem. Der Keller wurde 2014 zu einer separaten ca 60 m² Einliegerwohnung mit direkten Außenzugang umgebaut. Die gepflegte Immobilie besticht nicht nur mit viel Wohnfläche und den gepflegten Außenanlagen. Die überdachte Frühstücks-Terrasse im EG ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Die Bewohner der DG-Wohnung können es sich auf der überdachten Loggia im Liegestuhle gemütlich machen. Ein großzügiger Freisitz vor dem Haus lädt zu gemütlichen Grillabenden
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Weißenburg. Die gepflegte und renovierte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1940 gebaut, aber laufend modernisiert und instandgehalten. Das Haus befindet sich in einem modernen und auch
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zeitgemäßen Zustand und hat keinerlei Reparaturstau. Das Objekt wird nach Absprache BEZUGSFREI. Für BESICHTIGUNGEN (gerne auch am Wochenende) steht Ihnen Herr Karl-Heinz ERHARD unter 0171-555 88 88 zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
7 Zi.
299
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
4 Zi.
127
m2
91798 Höttingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist frei und kann jederzeit nach vorheriger Absprache besichtigt und sofort nach Kauf bezogen werden. Es ist voll funktionsfähig und unterkellert. Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit dahinterliegende Werkstatt und
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darüberliegenden Spitzboden, der noch nicht ausgebaut ist. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Gewissen ohne Anspruch auf Richtigkeit. Haftung hierfür ist ausgeschlossen. ##Bitte keine Makleranfragen!
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
11 Zi.
331
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gelegen am Großen Brombachsee und dazu noch unweit vom Seeufer. Einfach die perfekte Lage fu?r eine Wohnimmobilie. Fu?r die Großfamilie absolut top. Dieses großzu?gige ZFH mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Potential ohne Ende. Zwei sep.
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abgeschlossene Wohnungen und zusätzliche Wohneinheiten im DG lassen bestimmt keinen Platzmangel aufkommen. Zu eng wird es hier bestimmt nicht.Die Wohnfläche von 331 qm, ist aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen, jeweils im EG und OG und einzelne Wohneinheiten im DG. Hiervon stehen Ihnen im EG neben einer geräumigen Diele mit geschmackvollem Gäste-WC, ein weitläufiger Wohn-und Essbereich mit großzu?gigen Fensterfronten zur Verfu?gung. Zum Teil abgehängte Decken Bereiche mit schicken, dimmbaren Spots und ein wärmender Kaminofen mit prasselndem Feuer, verwandeln den Wohnbereich gerade am Abend und bei Dämmerung in einen echten Wohlfu?hlbereich. Die angrenzende, komplett eingerichtete Ku?che mit hellen Fronten und einer großzu?gigen Kochinsel ist ei
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
7 Zi.
148
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Dreifamilienhaus im historischen Stadtkern von Weißenburg. Dieses denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und die authentische Architektur, die das historische Ambiente der
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Altstadt widerspiegelt. Das Gebäude beherbergt drei Wohnungen (EG ca. 38 m², OG ca. 64 m², DG ca. 46 m²), die aktuell alle vermietet sind. Jede Einheit bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf insgesamt 885 €, was eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition darstellt. Ein kleiner Gewölbekeller und ein gemeinschaftlicher Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gas-Etagenheizungen wurden im Zeitraum von 2012 bis 2018 erneuert, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Alle anfallenden Renovierungsarbeiten wurden bei
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
72
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Zuhause? - Dann sind Sie hier genau richtig! Die 1959 erbaute Doppelhaushälfte ist mit ca. 72m² Wohnfläche überschaubar groß, bietet dennoch ausreichend Platz für zwei Personen oder eine kleine
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Familie. Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse und wurde über die Jahre sehr gut gepflegt. So wurden im Jahr 2014 die doppeltverglasten Holzfenster eingebaut und das Badezimmer erneuert. Auch das Dach wurde bereits einmal neu eingedeckt und 2014 der Dachboden mit einer 20cm dicken Isolierung gedämmt. Erst im Jahr 2020 wurde die Gasbrennwerttherme erneuert und in diesem Zuge auch der Schornstein. Dieser wurde auch am First von außen verkleidet, damit Wettereinflüsse ausgeschlossen sind. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es eine Doppelgarage. Die linke Seite gehört zu dem von uns angebotenen Haus. Die rechte Seite wird von dem Eigentümer des Nachbarhauses genutzt. Die Nutzungsverhältnisse sind geregelt. Die Garagen sind über eine gepflasterte Einf