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Quelle:
www.immowelt.de
735.900,00 €
10 Zi.
250
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Höchstadt-Süd. Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zusätzlich möglicher Gewerbeeinheit wie z.B. Praxis, Büro im Untergeschoss kombiniert komfortables Wohnen und Arbeiten in Einem. Das Haus erstreckt sich
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über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt circa 250 m² und bietet 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung von Erdgeschoss und Dachgeschoss und der möglichen Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit, eignet es sich hervorragend sowohl für große Familien als auch zur Teilvermietung oder Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist zeitnah verfügbar, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Diese Immobilie in attraktiver Lage von Höchstadt-Süd verkörpert die ideale Gelegenheit, Wohnen , Arbeiten, Vermieten harmonisch zu kombinieren. Zögern Sie nicht, sich dieses einzigartige Angebot zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Quelle:
www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
306
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
295
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Schon beim ersten Schritt in dieses exklusive Haus werden Sie die besondere Atmosphäre spüren. Der einladende Eingangsbereich führt Sie durch das gesamte Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich
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besticht durch seine Größe, und der offene Kamin verleiht ihm eine warme, gemütliche Note. Die angrenzende Küche der renommierten Marke Scavolini ist ein Paradies für Kochliebhaber - hochwertige Materialien und moderne Geräte machen das Kochen zum Vergnügen. Neben dem Essbereich und der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer. Zwei flexible Zimmer im Erdgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer oder Home-Office. Ein Gäste-WC, ein Technikraum und eine Garderobe runden das Angebot ab und sorgen für höchsten Komfort. Der Boden im gesamten Erdgeschoss ist mit erstklassigem italienischem Feinsteinzeug und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das mit stilvoller Eleganz überzeugt. Dre
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
8 Zi.
217
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1926 in Eckental erbaut und 1964 umfassend umgebaut sowie auf 217 qm Gesamtwohnfläche erweitert wurde. Das sofort verfügbare Zweifamilienhaus verfügt
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über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen die Wohnung im ersten Obergeschoss bereits teilweise saniert wurde. Das 456 qm Grundstück bietet viel Potenzial zur Neugestaltung und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage, ideal für Handwerker oder Familien, die ein Projekt in ländlicher Umgebung suchen. **Aufteilung des Hauses:** - **Erdgeschoss:** Diese knapp 86 qm Wohneinheit befindet sich im unsanierten Zustand und bietet daher Gestaltungsspielraum für eine komplette Renovierung nach individuellen Vorstellungen. - **Ober- und Dachgeschoss:** Die zirka 131 qm Maisonetten-Wohnung wurde bereits teilweise modernisiert und ist somit teilweise schneller bewohnbar. Weitere Anpassungen können jedoch nach eigenem Geschmack und Bedarf durchgeführt wer
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464.000,00 €
4 Zi.
138
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses aus dem Jahre 2018 erbaute Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohngegend präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² und insgesamt 4 Zimmern, zwei Badezimmern, einer Küche,
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einem separaten Gäste-WC sowie zwei Terrassen erfüllt dieses Haus sämtliche Wohnbedürfnisse und bietet genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Technisches Highlight ist sicherlich die zentrale Stromabschaltung auf jeder Etage und weiterhin an der Haustüre, wobei die Elektrogeräte auf Wunsch weiter mit Strom versorgt werden können. Dieses Extra wurde in der Bauphase mit einem 5-stelligem Aufpreis zusätzlich verbaut. Ein Klick und Sie müssen sich keine Sorgen über ein evtl. angelassenes Bügeleisen machen - die Stromersparnis muss nicht separat erwähnt werden. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein sehr einladender Eingangsbereich. Von dort aus gelangen Sie rechts in die modern gestaltete Küche welche über ein Kräuterfenster verfügt.
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Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
7 Zi.
191,66
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf mehr als 1.000 m² erstreckt sich ein malerisch gelegenes Grundstück in ganz leichter Hanglage mit schönen Baum - und Strauchbestand, Wiese und komplett eingefriedet. Bebaut ist dieses Grundstück mit einem großen 1964 errichteten Haus (Ein-
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bis Zweifamilienhaus) mit Garage, welches jedoch grundlegend saniert werden müsste, insofern der Erhalt des Hauses vom Erwerber gewollt ist. Ein Abriss und in der Folge ein Neubau auf diesem Grundstück sollte jedoch eine realistischere Option sein. Somit eine sehr gute Chance seine persönlichen Vorlieben umzusetzen und sein künftiges Domizil oder seine künftige Kapitalanlage sinnvoll selbst nach den eigenen Ideen umzusetzen. Bebaubar lt. Eigentümer nach § 34 BauGB (wie Nachbarbebauung) kein Bebauungsplan vorhanden. Leben Sie naturnah in wunderschöner Ruhelage unmittelbar vor den Toren Erlangens und der Fränkische Schweiz. Vereinbaren Sie mit uns gemeinsam einen Besichtigungstermin und lassen sie sich über das Grundstück führen, um ihre eigenen Ch
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit herrlichem Panoramablick und großzügigem Garten, ideal für Familien und Naturliebhaber. Dieses 1977 erbaute Haus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und
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einem weitläufigen 1.000 m² Grundstück Komfort und Geborgenheit, umgeben von einem eindrucksvollen Blick ins Aischtal – ein echter Rückzugsort. Stilvolle Ausstattung & flexible Raumaufteilung – Wohlfühlen leicht gemacht Im Erdgeschoss bietet das Haus mit 3,5 Zimmern auf rund 90 m² reichlich Platz, um Ihren Vorstellungen freien Raum zu lassen. Das ausgebaute 40 m² große Dachgeschoss könnte als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, praktisches Büro oder einladendes Gästezimmer genutzt werden. Zudem lässt sich im Untergeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung von ca. 50 m² ohne großen Aufwand gestalten – ideal zur Vermietung und ein attraktiver Beitrag zur finanziellen Entlastung. Das Haus wurde immer gepflegt und gewartet zum Beipsiel ist die Heizu
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www.immowelt.de
669.000,00 €
6 Zi.
150
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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899.000,00 €
5 Zi.
148
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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499.000,00 €
9 Zi.
250
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und instandgehaltene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 883 m² in einer schönen, offenen und nicht verbaubaren Lage im Herzen von Adelsdorf. Objektbeschreibung Die
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Liegenschaft besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten und bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. •Erdgeschoss (EG): 90 m² Wohnfläche •Obergeschoss (OG): 90 m² Wohnfläche (baugleich zum EG) •Dachgeschoss (DG): ca. 70 m² Wohnfläche Das Dach wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und mit einer modernen Aufdachdämmung sowie neuen Ziegeln ausgestattet. Mietübersicht Alle Wohnungen sind langfristig und sorgenfrei vermietet: •EG (seit 10/1998) letzte Mieterhöhung 02/2016 •OG (seit 04/2018) letzte Mieterhöhung 04/2018 •DG (seit 02/2002) letzte Mieterhöhung 08/2012 Aktuelle monatliche Mieteinnahmen betragen 1.330 €. Durch eine 20% Anpassung über Mieterhöhung an die ortsübliche Miete ist eine Erhöhung auf 1.60
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499.000,00 €
9 Zi.
250
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte und instandgehaltene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 883 m² in einer schönen, offenen und nicht verbaubaren Lage im Herzen von Adelsdorf. Objektbeschreibung Die
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Liegenschaft besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten und bietet somit ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. •Erdgeschoss (EG): 90 m² Wohnfläche •Obergeschoss (OG): 90 m² Wohnfläche (baugleich zum EG) •Dachgeschoss (DG): ca. 70 m² Wohnfläche Das Dach wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert und mit einer modernen Aufdachdämmung sowie neuen Ziegeln ausgestattet. Mietübersicht Alle Wohnungen sind langfristig und sorgenfrei vermietet: •EG (seit 10/1998) letzte Mieterhöhung 02/2016 •OG (seit 04/2018) letzte Mieterhöhung 04/2018 •DG (seit 02/2002) letzte Mieterhöhung 08/2012 Aktuelle monatliche Mieteinnahmen betragen 1.330 €. Durch eine 20% Anpassung über Mieterhöhung an die ortsübliche Miete ist eine Erhöhung auf 1.60
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897.000,00 €
6 Zi.
218
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, aus dem Jahr 2012, wurde mit Bedacht erbaut und vereint, auf ca. 218 m² Wohnfläche und einem ca. 542 m² großen Grundstück, modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener
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Wohn- und Essbereich, der direkt zur überdachten Terrasse führt. Dort sorgt ein stilvoller Springbrunnen an warmen Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem geräumigen Side-by-Side-Kühlschrank, lädt zu entspannten Kochabenden und geselligen Runden ein. Vom Flur aus gelangen Sie auf den großzügigen Ostbalkon - ein idealer Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein komfortables Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ebenso wie zwei Kinderzimmer, von denen eines ebenfalls Zugang zu diesem Balkon hat. Das Bade
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1/10
369.000,00 €
5 Zi.
177,38
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ailsbach und bietet alles, was das Herz begehrt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 178 qm verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die
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flexible Raumaufteilung ermöglicht zudem ein Wohnen im separaten Souterrain- ideal für Gäste, als Büro oder für ältere Kinder. Das Haus überzeugt durch helle und großzügige Räume, die durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ersten der beiden Terrassen. Eine Küche schließt sich direkt an und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Ein Gäste- WC wie das Familienbadezimmer und zwei weiteren Zimmern, nutzbar als Büro oder Schlafzimmer wie Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine weitere Besonderheit bietet das Souterrain welches über eine
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
11 Zi.
340
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einzigartiges Dreifamilienhaus in Eckental - Wohnen und Investieren in bester Lage Dieses großzügige Dreifamilienhaus in Eckental beeindruckt mit ca. 340 m² Wohnfläche und bietet Platz für mehrere Generationen oder eine attraktive
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Vermietungsmöglichkeit. Das 1973 erbaute Haus wurde durch umfangreiche Renovierungsarbeiten modernisiert und überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Ein wunderschöner Garten mit Pool verspricht Lebensqualität und Erholung pur. Wohnungsaufteilung im Detail Erdgeschoss (EG): Tauchen Sie ein in eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Diese Einheit begeistert mit: Vier großzügigen Zimmern: Perfekt für Familien oder als großzügige Wohnung für Paare. Großer Terrasse: Ideal für entspannte Sommerabende und gesellige Treffen im Freien. Gäste-WC: Komfortabel für Besucher. Tageslichtbadezimmer: Modern und hell, für eine angenehme Atmosphäre. Garten mit Pool: Ein privates Paradies für Erholung und Freizeit. 1. Obergeschoss (1. OG): Erleben Sie im ersten Obergeschoss eine l
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Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
8 Zi.
195
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Zweifamilienhaus ca. 195 m² Wohnfläche mit Zukunft. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Im Süden Herzogenaurachs wohnen Sie hier in einer ruhigen und naturnahen Lage, die zugleich die Vorzüge
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einer guten Anbindung an nahegelegene Schulen, Firmen, Ärzte und eine Apotheke bietet. Auch der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 105 m² inkl. Südterrasse. Sie umfasst ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Diele. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² mit einem überdachten Westbalkon und besteht aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Küche und Gäste-WC. Im Kellergeschoss gibt es einen Kellerraum mit über 40m² der Strom- und Wasseranschluss hat sowie eine Außentreppe in den Garten. (Ausbaupotential zum Hobby- oder Fitnessraum). Ebenso gibt es einen Hauswirtsc
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990.000,00 €
6 Zi.
155
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Kleinseebach! Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m², einer modernen Raumaufteilung und einer geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung, die zeitlose Eleganz
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und höchsten Wohnkomfort vereint. Frisch modernisiert - bereit für Ihr neues Kapitel: Im Jahr 2021 wurde das Haus modernisiert und renoviert, sodass es sich in einem einwandfreien Zustand präsentiert. Platz für die ganze Familie: Das Anwesen verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 helle und großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss. Diese Räume bieten jedem Familienmitglied einen persönlichen Rückzugsort. Die hochwertige Einbauküche, die im Angebot enthalten ist, lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zu einem Erlebnis. Sie ist direkt mit dem offenen Wohn- und Essbereich verbunden, der durch seine einladende Atmosphäre und den Zugang zur sonnigen Terrasse überzeugt. Erholsame Momente im Freien: Die sonnige Terrasse mit der Möglichkeit
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1/6
339.000,00 €
9 Zi.
169
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein einmaliges historisches Pfarrhaus in Adelsdorf-Neuhaus Objekttyp: Einfamilienhaus (optional als Zweifamilienhaus erweiterbar) Baujahr: ca. 1850 Wohnfläche: ca. 169 m² Grundstück: ca. 550 m² Garten: ca. 60 m² Zimmer: 9
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Zusätzliche Flächen: Große abgeschlossene Scheune, zwei Werkstätten, großzügiger Innenhof mit sehr viel Platz und teilweise überdacht, 2 gemauerte Garagen Terrasse & Balkon: Vorhanden Energieeffizienz: Aktuell Effizienzklasse G - mit Modernisierung auf A optimierbar (optional) Dieses charmante, denkmalwürdige Pfarrhaus aus dem Jahr circa 1850 bietet Liebhabern historischer Bauten eine einmalige Gelegenheit, ein echtes Juwel zu schaffen. Gelegen in bester Umgebung - direkt am malerischen Schlossplatz - verbindet diese Immobilie Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Das Haus bietet mit seinen zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann mit entsprechenden Anpassungen sowohl als großzügiges Einfamili
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1/10
479.000,00 €
5,5 Zi.
156,82
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Stadthäuschen wurde 1958 gebaut und hat im Jahr 1975 einen Anbau erhalten. Zur Zeit befindet sich im Dachgeschoss eine gemütliche 2,5-Zimmerwohnung mit 66,50 m² inkl. Duschbad, Küche, großer Dachterrasse und Balkon. Im Erdgeschoss auf 90,32
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m² befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Im Kellergeschoss sind mehrere Räume (Hobbyraum u. Lagerraum) und die Gasheizungsanlage, die 2017 erneuert wurde. Eine Einzelgarage mit Geräteraum gehört ebenfalls dazu.
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1/7
679.000,00 €
6 Zi.
150
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Hier entstehen drei moderne Neubau-Einfamilienhäuser in begehrter Südhanglage, die Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht bieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m2 und insgesamt 6 Zimmern bieten die Häuser viel Platz
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für Familien, Home-Office oder individuelle Wohnkonzepte. Optional ist eine moderne Doppelstockgarage erhältlich, die auf Anfrage zusätzlichen Platz für ein Fahrzeug bietet. Unterhalb der Garage befindet sich ein großzügiger Geräteraum, ideal zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Gartengeräten oder als zusätzlicher Stauraum. Preis pro Doppelstockgarage: 24.990 EUR. Derzeit besteht noch die Möglichkeit, die Grundrisse individuell zu gestalten und auf Ihre persönlichen Wünsche abzustimmen – von der Raumaufteilung bis hin zu den Ausstattungsdetails. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu realisieren! Exklusive Neubauhäuser mit moderner Ziegelbauweise – Hochwertig, effizient und zukunftssicher. Die Neubauhäuser von Rötzer Ziege
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1/3
980.000,00 €
9 Zi.
255
m2
91088 Bubenreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Dreifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Eckgrundstück mit großem angelegtem Garten und liegt in einer bevorzugten Wohngegend. Das Haus mit drei separaten Wohneinheiten wurde in Massivbauweise erstellt und letztmalig
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2022 modernisiert. Die Wohnungen im Untergeschoss und Obergeschoss sind sofort bezugsfrei, die Erdgeschosswohnung ist aktuell vermietet. Das geräumige Dachgeschoss kann optional ausgebaut werden. Die hellen Räume mit Blick durch die Fenster rundherum ins Grüne sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Einladend wirken vor allem der offenen Wohn-Essbereiche mit direktem Zugang zu Balkon oder Terrasse und Garten. Hier bietet sich genügend Platz und somit Freiraum, um persönliche Lebensräume zu gestalten. Sie finden hier ein großzügiges Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage!