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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
160
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die gelungene und überaus großzügige Grundrissgestaltung, die massive Bauausführung und die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, tragen zur Wertbeständigkeit dieser Immobilie aus dem Jahre 1979 bei. Endlich ungestört und richtig viel
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Platz im eingewachsenen und uneinsehbaren, großen und äußerst gepflegten Garten. Sowohl der West-Balkon als auch die Süd-Terrasse sind wettergeschützt und teilweise überdacht. Das geräumige Wohnhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung einer Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Ebene eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse auf ca. 110 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf ca. 50 m². Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Auf 100 m² Nutzfläche findet sich genügend Platz für Hobby, Freizeit, Sport, Technik und Vorräte. Eine große Garage mit Funkfernbedienung, ein Carport, ein Holzlager und ein Gartenhaus ergänzen das Angebot. Der parkähnl
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
8 Zi.
195
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Zweifamilienhaus ca. 195 m² Wohnfläche mit Zukunft. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Im Süden Herzogenaurachs wohnen Sie hier in einer ruhigen und naturnahen Lage, die zugleich die Vorzüge
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einer guten Anbindung an nahegelegene Schulen, Firmen, Ärzte und eine Apotheke bietet. Auch der Ortsbus hält in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 105 m² inkl. Südterrasse, sie umfasst ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Diele. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² mit einem überdachten Westbalkon und besteht aus Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Diele, Küche und Gäste-WC. Im Kellergeschoss gibt es einen Kellerraum mit über 40m² der Strom- und Wasseranschluss hat sowie eine Außentreppe in den Garten. (Ausbaupotential zum Hobby- oder Fitnessraum). Ebenso gibt es einen Hauswirtsch
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Reihenhaus mit viel Wohnqualität Bedarf einer liebevollen Renovierung... Das 1963 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt grün eingebettet in einer beliebten Wohnhaussiedlung in Zirndorf. Die Wohnfläche von ca. 120 m²
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verteilt sich auf 3 Wohnebenen (Erd-, Ober und ausgebautes Dachgeschoss). Über eine einladende Diele mit Marmorfliesen gelangt man in das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit elektrischer Markise und dem grünen Garten. Die direkt angrenzende Küche ist bereits mit einer perfekt im Raum integrierten Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Zudem ist über eine Stufe im Erdgeschoss noch ein Gäste WC zu finden. Aktuell bietet Ihnen die Immobilie 4 Schlaf-/Arbeitszimmer verteilt auf dem Ober- und Dachgeschoss. Ein Zimmer ist zudem mit einem Balkon ausgestattet. Dieser wurde vor einigen Jahren aufgrund einer Undichtigkeit saniert. Die Wand im Innenbereich ist noch zu verputzen. Ne
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
97,55
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- einmalig schönes „Schmuckkästchen“ für Wohn-Genießer und Gartenfreunde - ein Haus mit wunderbarem Charme und urgemütlicher Atmosphäre - Siedlerhaus-typischer, gemütlicher Grundriss; ideal für 2 – 3 Personen - von den Eigentümern
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selbst bewohnt und liebevollst gepflegt - bereits komplett saniert und deshalb ohne Aufwand und Investitionen beziehbar - Wohnküche inklusive schöner EBK; Kaminofen, feines Bad und WC‘s - moderne Haustechnik und viele raffinierte und schöne Details - Erweiterungsoption durch einen bereits genehmigten Anbau - privater, weitgehend uneinsehbarer Traumgarten mit vielen Extras
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Quelle: www.immowelt.de
1.375.000,00 €
5 Zi.
220
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss komplett offen mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie eleganter, weißer Küche. Gäste WC im Erdgeschoss, im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großes Bad mit Fenstern, Badewanne und Dusche. Ausgebautes Dachgeschoss
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als Gästebereich mit separatem Bad mit Fenster und Dusche. Keller raumhoch ausgebaut mit Fußbodenheizung, vollständiges ausgestattetes Fitness-Studio (Übernahme VHB), Waschraum und Lagerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
300
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein- bis Zweiparteienhaus mit 8 Zimmern, Bj. 1995 1200 m² Grund und 300 m² Wohnfläche WIE NEU: Böden, Fenstertüren,Fenster, EBK und Bäder in weiß Neue Technik - neue Küche Per Umschalter wahlweise Öl- oder Elektroheizung Der Energieverbrauch
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von nur 97,5 kWh entspricht einem Neubau ! Ideal mit bis zu drei Kindern, mit Au-Pair, Eltern, Pflegekraft oder Arbeitsbüro. Das Haus bietet folgende Besonderheiten: 2.Eingang im Hangbereich, dort eigene Wohnung möglich. Luxusbäder - Topküche - 2.Küche im DG Neue Technik - Sauna - Kompl.einger. Werkstatt - Zwei offene Kamine- Mit auch Fenstertüren maximal hell Umgebung Bleibend absolut ruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern. Erhöhte Lage mit unverbaubarer Sicht nach Süden und Westen. Grundstück nach Osten, Süden und Westen mit zwei separaten Gartenbereichen. Nutzgarten und parkähnlicher Garten mit exotischen bäumen und Gewächsen. Vor dem Haus kann auf Wunsch der aktuell aufgefüllte Schwimmteich wieder geöffnet werden. Große S/W-Terras
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Link zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1717427195442-665ddbfb6c1c4/ Das gepflegte, 1963 in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus liegt in der schönen Kleinstadt Oberasbach. Das Anwesen wurde in den 1970er Jahre im
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Erdgeschoss durch einen Anbau mit Garage erweitert. Das großzügige Eckgrundstück liegt am Rande der sogenannten "Amslinger Siedlung" - einem über die Jahre gewachsenen Wohngebiet. Ihr neues Zuhause hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² (zzgl. Terrasse) die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilt. Das Wohnhaus, der Anbau und auch die Garage, ist außerdem voll unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich sowohl das Gäste-WC mit Windfang, Platz für eine Garderobe und die Diele mit Zugang zur Küche, dem Wohnbereich und dem Treppenhaus. Das großzügige Wohnzimmer mit Essecke verfügt über einen Kachelofen. Dieser wurde 2022 mit einem neuen Einsatz ausgestattet und bereits vom Schornsteinfeger abgenommen. Eine Erweiterung des Raumes erfolgte dur
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
5 Zi.
140
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein liebevoll gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC, der sowohl die angrenzende Küche, den offenen Essbereich, sowie den geräumigen Flur und Wintergarten verbindet. Der Essbereich führt
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über in das offene Wohnzimmer. Sowohl über den Wohnbereich als auch den Wintergarten mit jeweils bodentiefer Verglasung gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren und liebevoll gepflegten Garten. Über den Flur erschließen sich linkerhand vom Eingang sowohl 3 (Schlaf)-Zimmer als auch die 2 Bäder, eines mit Doppelwaschbecken und Badewanne in der Farbe champagner und ein weiteres mit Dusche, Waschtisch und WC. Im vollunterkellerten Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum noch weitere Räume, wovon einer aktuell als zweites Gästezimmer dient und die Anderen zusätzlichen Stauraum bieten. Die Ebene im Untergeschoss bietet zudem hervorragende Ausbauflächen, um den Wohnkomfort und Nutzen zu erweitern. Zusätzlich gibt es n
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Unser Angebot für SIE liegt in einem beliebten Wohngebiet, im westlichen Landkreis Fürth, im schönen Cadolzburg. Die äußerst sympathische Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 103 m² wurde im Jahre ca. 1986/87 in massiver
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Bauweise errichtet und stets gepflegt und Instand gehalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Dachgeschoss. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein weitläufiger Flur mit Diele und Garderobe. Rechter Hand befindet sich zudem ein separates Gäste-WC mit Fenster. Die geräumige Einbau-Küche erschließt sich linker Hand, von hier aus gelangen Sie zum schönen und hellen Essbereich, welcher nahtlos an das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse anschließt. Im OG treffen Sie auf ein schickes und helles Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer (bzw. Arbeits- und Gästezimmer) befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
4 Zi.
94
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 94 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 146 m² eine hervorragende Grundlage, um ein gemütliches und individuelles Zuhause zu gestalten. Die Immobilie ist teilweise
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renovierungsbedürftig, doch mit etwas Kreativität und Einsatz können Sie hier ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen stilvollen Fliesenboden und den gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt. Die großen PVC-Doppelverglasungsfenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und viele Möglichkeiten, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss erwar
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
164
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
10 Zi.
240
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in Fürth mit Vielseitige Möglichkeiten! Dieses bereits nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilte Dreifamilienhaus bietet eine großartige Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Großfamilien,
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die gemeinsames Wohnen schätzen. Das Objekt eignet sich ebenso hervorragend für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Eine Wohnung könnte selbst bewohnt, die beiden weiteren als zusätzliche Einkommensquelle vermietet werden. Alternativ können die Einheiten auch separat veräußert oder an Familienmitglieder übertragen werden. Objektbeschreibung: Das Haus wurde massiv gebaut und kontinuierlich modernisiert. Es verfügt über drei Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschosswohnung: Diese großzügige, ca. 86 m² große Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine moderne Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit ca. 15 m², die zum Entspannen einlädt. Die Fenster wurden
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
6 Zi.
190
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus in Traumlage Dieses besonders großzügig und familiengerecht konzipierte KFW-40 Einfamilienhaus wurde mit schön angelegtem Garten und großer Terrasse am Ende einer Anliegerstrasse erbaut. Sehr hochwertige, ökologische Ausstattung,
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modern und zeitgerecht.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
330
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 710 m² großen Grundstück befindet sich dieses top moderne Einfamilienhaus der Extraklasse mit Heimkino, Schwimmbad, Sauna und Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Wohn-/Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 500 m² und verteilt sich auf
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zwei Etagen sowie dem Untergeschoß. Die stilvolle und repräsentative Villa wurde im Jahr 1994/1995 erbaut, laufend modernisiert und besticht gerade deshalb auch heute durch eine ästhetische Innengestaltung und besonderem Wohlfühlambiente. Das Grundstück mit Doppelgarage ist ruhig nach Süden ausgerichtet und bietet mit dem im japanischen Garten angelegten Flächen u. Terrassen mehrere Rückzugsorte. Es ist von außen nicht einsehbar, da es durch eingewachsene Bepflanzung, einer umliegenden Mauer und einem automatischen Tor für die Garage von der Nachbarschaft abgegrenzt ist, was ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet. Das Objekt steht nach dem Verkauf ab ca. Anfang Februar 2025 zur Nutzung zur Verfügung!
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Quelle: www.immowelt.de
817.000,00 €
4,5 Zi.
121,92
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und besticht durch sein modernes Interieur und die durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für kleine Familien eignet. Während Sie sich Zuhause auf der Sonnen-Terrasse
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erholen, können die Kinder im eingezäunten, großen Garten sicher spielen und toben. Für ein angenehmes Wohnambiente im Hausinneren sorgt neben der wertigen Ausstattung die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern sowie der wärmende Kamin im Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich erstreckt sich über 35 m² und die top ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich nebem dem komfortablen Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Walk-In-Dusche drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem praktischen Ankleidebereich, der Ihnen viel Stauraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche für indivuelle Möglichkeiten. Dank der Pelletheizung erfolgt
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
10 Zi.
240
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus im idyllischen Fürther Stadtteil Stadeln bietet viel Potenzial für Familien und Investoren. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.431 m² steht das charmante Haus, das 1952 als Kleinwohnhaus erbaut und später
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schrittweise erweitert wurde. Die Hauptwohnung mit südlicher Ausrichtung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Eingang, was ihr ein besonderes Maß an Privatsphäre verleiht. Die beiden weiteren Wohnungen auf der Nordseite des Hauses sind ideal zur Vermietung geeignet und teilen sich einen gemeinsamen Eingang sowie ein zentrales Treppenhaus. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit durch den Keller miteinander verbunden, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Es besteht jedoch die Option, den Kellerbereich individuell zu trennen, um jeder Einheit einen eigenen Kellerraum zuzuweisen. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die großzügigen Carports, die neben einem Dreifachcarport für Pkw auch einen speziellen Carport für
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
11 Zi.
346
m2
90587 Tuchenbach
Immobilientyp: Haus
Nutzen Sie ihre Chance - Tolles Immobilienpaket für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger. Auf dem 1158 qm großen Grundstück in schöner Randlage von Tuchenbach befinden sich ein 1956 gebautes Einfamilienhaus sowie ein 1995
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gebautes, modernes 2-Familienhaus mit daran angrenzender Scheune. Aufgrund des funktionalen Schnittes der Wohnungen sowie der idealen Infrastruktur von Tuchenbach mit seiner Nähe zu Herzogenaurach und dem Ballungsraum Fürth-Nürnberg-Erlangen ist dieses Immobilienpaket sowohl für Eigennutzer als Mehrgenerationen-Wohnen als auch für Kapitalanleger ideal geeignet. Der Verkauf der Immobilie erfolgt ausschließlich im Paket beider Objekte. Das 1956 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 88 qm Wohnfläche im Erdgeschoss. Hier gelangt man über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe zum Gäste-WC. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer sowie das renovierte T
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
6 Zi.
275
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschön eingebettet in einem eingewachsenen Traumgrundstück liegt dieses stilvolle und großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage in bevorzugter Bestlage mit Einliegerwohnung/Büro mit sep. Eingang, beheizbarem Wintergarten, Sauna u.
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Wellnessbereich, Gartenteich, Gewächshaus, Gartenhaus, Hundezwinger mit Freilauf und altem Baumbestand, uneinsehbare, überdachte Sonnenterrasse sowie eine weitere Südterrasse, uvm.
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
7 Zi.
285
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Treten Sie ein in Ihr luxuriöses Zuhause mit herrlichem Garten. Diese hübsche Villa wurde sehr geschmackvoll erbaut und modernisiert, renoviert bzw. saniert, wie zum Beispiel das komplette Dach und die Fenster 2019, Bodenbeläge im OG,
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Heizungsanlage 2013 usw. Mit 7 Zimmern ist dieses Schmuckstück ein Paradies für jeden, der viel Platz zur Entfaltung benötigt. Im Erdgeschoss befindet sich das Büro, ein offenes Wohn- und Kaminzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, das Badezimmer und ein Gäste- WC. Der Bereich im EG verfügt über 2 Kamine, einer innen und einer außen, so dass Sie hier die lauen Sommerabende in romantischer Stimmung genießen können! Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer: Das Fernsehzimmer, Gästezimmer und Elternschlafzimmer, sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Die Räume im Untergeschoss werden derzeit als Hobbyraum bzw. Lounge und als ein zweites Büro genutzt. Hier könnte auch sehr einfach eine Einliegerwohnung entstehen. Der separate Zugang ist bereits vorhanden. Au
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus
Dieses ca. 1978 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer Stichstraße zur Hans-Böckler-Straße in Fürth-Poppenreuth. Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Grundstücksfläche mit
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Garten ca. 150 m². Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und ist vollständig unterkellert. Eine Einzelgarage fußläufig entfernt ist ebenfalls zugehörig. Aufteilung: Erdgeschoss: Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Flur und Windfang. 1. Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum und das Badezimmer mit Duschbadewanne. Dachgeschoss: 1 Zimmer, eine kleine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche Keller: 2 Räume, Heizungsraum mit Waschküche. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Holz-Isolierglasfenster wurden 2012 teilweise durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt, ebenso wurde eine neue Kunststoffhaustüre eingebaut. Die Böden wurden mit Laminat und Fliesen ausgelegt, in einigen Räumen wurden die Teppichböden entfernt. Die Einba