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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
102
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
367
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Das gepflegte Wohnhaus mit aktuell 5 Parteien befindet sich in Zentrumsnähe von Fürth. Die Wohnungen im OG 1 + OG 2 haben alle einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Jede Wohnung hat ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC, die
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Bäder befinden sich in einem ordentlichen Zustand, die 2-fach Holz-Isolierglasfenster stammen aus dem Jahr 1986, die Rahmen wurden zuletzt 2012 überarbeitet. Die Wohnräume sind mit Laminat bzw. mit PVC ausgestattet. Das Erdgeschoss wird gewerblich genutzt und ist an ein Versicherungsbüro vermietet. Zum Wohnhaus gehören insgesamt 3 Garagen, weitere öffentliche Parkplätze gibt es in der näheren Umgebung. Ein Teil vom Dachgeschoss war schon mal vermietet, aktuell steht das Dachgeschoss leer, hier könnte nach den erforderlichen Renovierungsarbeiten weiterer Wohnraum entstehen. Das Haus ist komplett unterkellert, neben den einzelnen Kellerabteilen gibt es noch einen Fahrradraum. Für die nötige Energie sorgen eine Gasetagenheizung sowie Naturstein- El
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
164
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf steht eine individuelle Doppelhaushälfte in schöner Lage von Zirndorf. Mit ca. 160 m² Wohnfläche ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich das
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große Wohnzimmer, welches Ihnen viel Platz für gemeinsame Abende mit der Familie bietet. Über die Küche gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, welche für gemütliche Abende im Freien sorgt. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad und 2 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Platz bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die Fassade wurde bereits gedämmt, und die Heizung ausgetauscht, 2007 wurde die Dacheindeckung erneuert, weitere Renovierungsarbeiten sind jedoch notwendig. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 364 m², weiterhin verfügt das Haus über die Besonderheit von 2 Garagen. Die Nutzung ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobi
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
10 Zi.
275
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
597.800,00 €
4 Zi.
102
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
722.000,00 €
4 Zi.
131
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
An ein bereits bestehendes Haus wird gienelseitig die angebotene Doppelhaushälfte angebaut. Die ansprechende, zweistöckige Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt bietet neben vier attraktiven Zimmern ein
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Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Desweiteren wird das Haus mit einer Teilunterkellerung erstellt, hier findet sich genügend Abstellfläche für Kisten, Fahrräder oder anderes. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 319 Quadratmetern.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
24 Zi.
470
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Alleinauftrag dürfen wir Ihnen dieses tolle Anwesen präsentieren. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1936 auf einem ca. 484 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt. Das Anwesen befindet sich in sehr bevorzugter Wohnlage. Zudem ist der
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Zustand als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Immobilie umfasst 8 Wohnungen, jeweils immer 3 Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 470 m². Der Spitzboden/Dachboden könnte vielleicht für den Ausbau zu weiterem Wohnraum dienen. Balkone sind bis auf die beiden Einheiten im Dachgeschoss immer vorhanden. Es handelt sich immer um 3-Zimmer Wohnungen, von ca. 50-63 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt immer durch Gasetagenheizungen. Die Gasetagenheizungen wurden die letzten Jahre alle erneuert. Es stammen sogar 4 Stück aus den letzten 2 Jahren. Zudem sind bereits Kunststoffisolierglasfenster verbaut. Die allgemeine Substanz ist äußerst gut. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert. Jeder Mieter hat ein Kellerabteil. Über den Keller
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- wunderbar charmantes Stadthaus für Altbau-Fans und Individualisten - Teil eines kleinen, reizvollen Ensembles aus den goldenen 20‘ern - massiv gebaut und voll unterkellert, kein Denkmalschutz - perfekt, wenn Sie sich ein Haus mit Charakter,
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Geschichte und Flair wünschen - eine Sanierung lässt Ihnen Raum für Kreativität und hochwertige Ausführung - Erweiterung durch einen bereits genehmigten Anbau + Ausbau des Dachbodens mgl. - der faire Kaufpreis gibt Ihnen finanziellen Spielraum Ihren Traum zu realisieren - der überraschend große, sonnige und ruhige Garten wird Ihnen gefallen - nach Fertigstellung nennen sie ein tolles Haus-Unikat Ihr Eigen!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4,5 Zi.
121
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Haus für Bauherren, die auf nichts verzichten möchten. Sein äußeres Erscheinungsbild wird geprägt von einer sachlich-klaren Formensprache und einer schlichten Farbgestaltung. Gekrönt wird der schlanke
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Baukörper von einem Satteldach, mit dem sich das Haus besonders in urbane Bausituationen harmonisch einfügt. Der bewusste Verzicht auf Dachüberstände an Giebeln und Traufen unterstreicht den modernen, geradlinigen Charakter des Gebäudes. Für Spannung sorgen die Fenster, die mit verschiedenen Größen und Arten die strenge Geometrie durchbrechen: Vertikale Lichtbänder wechseln sich mit raumhohen Fenstertüren und breiten Glasfronten ab. Ihre Anordnung folgt dabei nicht nur gestalterischen, sondern in erster Linie funktionalen Aspekten: Während sich das Haus zur Straßenseite eher zurückhaltend mit kleineren Lichtöffnungen präsentiert, um nicht zu viel von der Privatsphäre preiszugeben, darf es auf der blickgeschützten Gartenseite etwas großzügiger zugehe
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Quelle: www.immowelt.de
647.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen
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Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- b
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Quelle: www.immowelt.de
654.000,00 €
3 Zi.
120
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Ortskern von Oberasbach im Ortsteil Petershöhe nur weinige km vom Zentrum von Nürnberg und Stein, sowie Fürth ensteht dieses neue Modulhaus. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen,
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präsentiert sich das elegante Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Das stilvolle Einfamilienhaus ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konz
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
150
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Großgründlach. Es überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Garten in idealer Südausrichtung. Das Haus erstreckt
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sich über drei Etagen, bietet ausreichend Platz für eine Familie und besticht durch den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Flur, der zu allen Räumen des Erdgeschosses führt. Auf der linken Seite befindet sich die gemütliche Küche mit direktem Zugang zum Wohn-Essbereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Echtholz-Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Rechter Hand liegen das Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Fenster, der als nützlicher Vorrats- bzw. Stauraum dient. Am Ende des Flurs betreten Sie das helle Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung mit ca. 45 qm viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Eine gemütliche
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Quelle: www.immowelt.de
599.329,00 €
4 Zi.
165,8
m2
90556 Seukendorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese Stadtvilla vereint modernste Architektur und bietet auf über 166 m² großzügigen Raum für kreative Individualität. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad, während ein durchdachter Grundriss mit offenem
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Wohn- und Essbereich und Küche das Erdgeschoss prägt. Dank jahrzehntelanger Expertise im Fertighausbau gewährleistet diese Villa exzellente Standards der Energieeffizienz und nachhaltigen Materialien.
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Quelle: www.immowelt.de
720.579,00 €
6 Zi.
196,84
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Traumvilla in Zirndorf mit 196,84 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Individuelles Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen mit 6 Zimmern und großem Garten auf 480 m² Grundstück.
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720.579,00 €
6 Zi.
196,84
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Traumvilla in Zirndorf mit 196,84 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Individuelles Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen mit 6 Zimmern und großem Garten auf 480 m² Grundstück.
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720.579,00 €
6 Zi.
196,84
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Traumvilla in Zirndorf mit 196,84 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Individuelles Bauprojekt nach Ihren Vorstellungen mit 6 Zimmern und großem Garten auf 480 m² Grundstück.
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Quelle: www.immobilien.de
575.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Ausstattung:
Das Haus wurde 1982 in bewährter Vorrath-Bauweise und guter Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert.
Kellergeschoss:
Großer Hobbyraum, Heizungsraum und Wasch-/Trockenraum, Vorräte- und Werkzeugraum.
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Erdgeschoss mit sehr großer Terrasse:
im gesamten Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 ein hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik verlegt. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer, die 2016 renovierte Küche sowie ein Gästezimmer/Arbeitszimmer mit Gästebad inkl. Dusche und Toilette und zwei Zugänge zum Innenhof.
Obergeschoss mit Balkon:
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche.
Dachgeschoss:
Ausgebautes, großzügiges Dachstudio mit französischen Balkonen. Im Dachstudio ist Teppichboden verlegt.
Vorgarten, Terrasse und Garten:
Im Jahr 1994 wurde die Terrasse und der Vorgarten neu angelegt. Im Jahr 2010 wurde ein neuer Zaun sowie eine neue Briefkastenanlage errich
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Quelle: www.immobilien.de
839.000,00 €
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Pension samt Gastonomieeinheit im Erdgeschoss ist im Ganzen mit einem Pachtvertrag bis 30.06.2030 ohne Option vermietet.
Die Zimmer bestehen aus Einzel-Doppelbetten.
Die Aufteilung des Gebäudes verteilt sich wie folgt:
Kellergeschoss:
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WC-Anlagen, Heizung, Lagerflächen
Erdgeschoss:Bar/ Café – Dieser Bereich ist nur tagsüber geöffnet
1. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
2. Obergeschoss: 4 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer mit Waschbecken, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche
Zum Kauf ist ein Restnutzungsgutachten enthalten.
Die Restnutzung des Gebäudes beträgt 16 Jahre. Bei angenommenem Gebäudeanteil von 60% ergibt sich eine jährliche Abschreibung in Höhe von ca. 31.800 €.
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Quelle: www.immowelt.de
489.169,00 €
4 Zi.
143,61
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wird in der begehrten Lage von Fürth projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen
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Wohnfläche von 143.61 m² und einem durchdachten Raumkonzept mit 4 Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz zum Wohlfühlen suchen. Die hellen Fenster und die moderne Architektur schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Möglichkeit des individuellen Ausbaus Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause nach Ihren Träumen zu formen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
564.992,00 €
6 Zi.
149
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Hier haben sie die Möglichkeit, ein Reihenmittelhaus in Nürnberg zu erwerben - zu einem Preis, für den Sie sonst nur eine Eigentumswohnung bekommen würden. Das Mainz 128: ein modernes und komfortables Zuhause mit einer
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Wohnfläche von ca. 140 m² plus 9 m² Terrasse (½ von 18 m²) für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung u