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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
875.000,00 €
11 Zi.
260
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anwesen besticht durch seinen sehr guten Gesamtzustand, die ausgezeichnete, ruhige Lage im F rther Westen, das 956 m grosse, gesch tzte, sch n eingewachsene Grundst ck und die Besonderheit dass die 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie die
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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sofort bezugsfrei sind. Damit k nnen Eigennutzer ohne Risiko den Hauptanteil des Hauses je nach Bedarf selbst beziehen. Kapitalanleger haben die M glichkeit eine Vermietung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist zusammen mit einer Garage und dem Hobbykeller derzeit gut vermietet. Damit erleichtert die Mieteinnahme die Finanzierung bei Selbstbeziehern. Insgesamt stehen also ca. 260 m Wohnfl che mit 11 Zimmern, 3 K chen, 3 B dern und weitere ca. 97 m nutzbare Kellerfl che zur Verf gung. Das Treppenhaus ist durch die beiden gro en Isolierglasfenster hell belichtet und verf gt ber Steintreppen vom Keller bis zum Dachgeschoss. Sehr vorteilhaft ist die identische Grundrissgestalt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
8 Zi.
220
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Vermietet * Garage am Haus inkl. * Bei dem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Massivhaus mit Garage * Vor ca. 30 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und die Wohnung im Dachgescho ausgebaut; Genehmigung hierf r liegt vor * Wei e
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Kunststoffisolierglasfenster, vor ca. 10 Jahren erneuert * Heizungsart: leinzel fen EG und OG jeweils im Wohnzimmer mit Warmluftsch chten zu den anderen R umen sowie ein Nachtspeicherofen im Wohnzimmer der DG-Wohnung; Warmwasserzubereitung erfolgt mit Gas- bzw. Stromdurchlauferhitzern * Nettomieteinnahmen derzeit EUR 14.484,- j hrlich * Mieterh hungen wurden in der EG und DG Wohnung noch nicht durchgef hrt; eine Mieterh hung in der Wohnung im 1. OG liegt schon l nger zur ck Erdgescho : * Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich modernisiert mit neuen Bodenbel gen, Innent ren und Renovierung des Bades * Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit K che, Flur und Tageslichtbad (Dusche, WC und Waschtisch) sowie Terrasse und Gartenanteil *
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
490.000,00 €
4 Zi.
102
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Viel Platz f r die gro e Familie! Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und hat ca. 102 m Wohnfl che. Durch die ca. 40 m gro e Ausbaureserve im Dachgeschoss kann die Wohnfl che deutlich erh ht werden. Das Haus teilt
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sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausbauf hige Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss l dt der repr sentative Eingangsbereich ins Haus ein. Auf dieser Ebene befindet sich das G ste-WC, die K che - die Einbauk che ist im Kaufpreis enthalten - und das Wohn- und Esszimmer. Besonderes Highlight im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnenverw hnten Garten. ber die offene Treppe schlie t sich das Obergeschoss an. In diesem Geschoss sind das Badezimmer mit WC und drei weitere Zimmer. Besonderes Highlight im Obergeschoss ist der Erker im Elternschlafzimmer. Im obersten Geschoss ist das ausbauf hige Dachgeschoss. Im Dachgeschoss k nnen zwei Zimmer und ein Abstellraum realisiert werden, evtl. auch e
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.890.000,00 €
18 Zi.
486
m2
Sonnenblumenweg 4, 90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus Baujahr 1963 wurde 2015 energetisch modernisiert. Hierzu wurde ein Vollw rmeschutz angebracht, das Dach Isoliert und neu gedeckt eine neue Gas- Zentralheizung eingebaut und ca. 10qm gro e Balkone angelegt. 5 von 6 Wohnungen wurden 2015
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modernisiert. Hierbei wurden neue Bodenbel ge verlegt, die Steckdosen und Schalter erneuert, T ren und W nde gestrichen, sowie die B der saniert. Die EG Wohnungen haben jeweils einen separaten Garten, jede Wohnung hat eine eigene Garage (6 Insgesamt) im Hof befinden sich zudem platz f r 3 Vermietete Stellpl tze.
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
191
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
29 Zi.
734
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwerben ein denkmalgesch tztes Mehrfamilienhaus. Highlights - Baujahr des Hauses ist ca. 1889 (Architekt Albin Kupfer) - momentan bestehen 11 Wohneinheiten (f nf Vorderseite und sechs R ckseite) - eine freie Wohnung besteht im Vorderhaus, die
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teilbar ist in zwei Wohneinheiten, sodass Sie 12 Wohneinheiten besitzen - berwiegender Anteil an 2-Zimmer-Wohnungen, au er die zusammengelegten Wohneinheiten - Wohnfl che insgesamt verteilt auf ca. 733,68 m - Grundst cksgr e insgesamt ca. 1.200 m - zwei Einzelgaragen stehen im Innenhof zur Verf gung und sind vermietet - Nebengeb ude, welches als Werkstatt genutzt wird, steht des Weiteren im Innenhof - teilweise langj hrige und seri se Mieter - keine Mietausf lle - drei Wohneinheiten besitzen eine Zusatzvereinbarung mit keiner Mieterh hung - jetzige Mieteinnahmen: ca. 30.291, 72 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, ca. 41.465,40 EUR inkl. Nebenkosten - die freie teilbare Wohnung wurde nicht bei den Mieteinnahmen hineinberechnet - keine Hausverwalt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
4 Zi.
128
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Inmitten einer charmanten Wohnsiedlung im begehrten Unterfarrnbach befindet sich dieses gro z gig gestaltete Reihenhaus, umgeben von zwei weiteren H usern. Die Umgebung strahlt eine angenehme Ruhe aus und ist u erst familienfreundlich. Sowohl die
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Grundschule als auch der Kindergarten sind bequem zu Fu erreichbar, w hrend die hervorragende Anbindung an die Stadt durch die nahegelegene U-Bahn-Station Hardh he besticht, die eine perfekte Verbindung nach F rth und N rnberg bietet. Das Haus selbst erstrahlt in einem makellosen Zustand und wurde in solider Massivbauweise mit Ziegelsteinen und W rmezwischend mmung errichtet. Dank einer doppelten Estrichschicht an den W nden und dem Boden bleibt die Privatsph re gewahrt, ohne Ger usche von den Nachbarn zu h ren. Es wurden kontinuierlich Renovierungen durchgef hrt, darunter der Einbau einer neuen K che im Jahr 2013, die Neuverfliesung des Badezimmerbodens im Jahr 2007 sowie die Erneuerung der Fliesen im Erdgeschoss. Elektrische Rollos im Erdge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
10 Zi.
235
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus in F rth, erbaut im Jahr 1980. Diese dreist ckige Immobilie bietet Platz f r drei Wohneinheiten und besticht durch eine Gesamtwohnfl che von ca. 235 Quadratmetern, verteilt auf einem gro z gigen
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Grundst ck von ca. 719 Quadratmetern. Das Mehrfamilienhaus verf gt ber insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was es zur idealen Wahl f r Familien oder Investoren macht. Das Objekt beinhaltet zudem zwei Stellpl tze in einer Garage sowie eine ger umige Kellerfl che von ca. 85 Quadratmetern. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 86 Quadratmeter Wohnfl che und beeindruckt mit einer sonnigen Terrasse in S dausrichtung, die ca. 15 Quadratmeter gro ist. Hier erwarten Sie 4 Zimmer, darunter ein G ste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wodurch Ihnen alle Annehmlichkeiten f r ein komfortables Leben geboten werden. 1. Obergeschoss: Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bi
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
10 Zi.
235
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir pr sentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus in F rth, erbaut im Jahr 1980. Diese dreist ckige Immobilie bietet Platz f r drei Wohneinheiten und besticht durch eine Gesamtwohnfl che von ca. 235 Quadratmetern, verteilt auf einem gro z gigen
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Grundst ck von ca. 719 Quadratmetern. Das Mehrfamilienhaus verf gt ber insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was es zur idealen Wahl f r Familien oder Investoren macht. Das Objekt beinhaltet zudem zwei Stellpl tze in einer Garage sowie eine ger umige Kellerfl che von ca. 85 Quadratmetern. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 86 Quadratmeter Wohnfl che und beeindruckt mit einer sonnigen Terrasse in S dausrichtung, die ca. 15 Quadratmeter gro ist. Hier erwarten Sie 4 Zimmer, darunter ein G ste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wodurch Ihnen alle Annehmlichkeiten f r ein komfortables Leben geboten werden. 1. Obergeschoss: Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bi
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
920.000,00 €
6 Zi.
191
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfl che von 191 m und einer angebauten Garage. Das Baujahr des Hauses ist 1964, die Garage wurde 1965 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst einen
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Windfang, eine Diele, ein B ro, einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein WC, eine K che, eine Speisekammer und eine Terrasse mit einer Gesamtfl che von 139 m . Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur mit Abstellbereich, ein Badezimmer und eine Essk che mit einer Fl che von 52 m . Die Beheizung erfolgt durch eine lzentralheizung von Viessmann, Modell Vitola, Baujahr 1964, zus tzlich ausgestattet mit einem Schwedenofen im Wohn-/Essbereich. Es bestehen Probleme mit Feuchtigkeitseintritt, sowie R ckstau bei Instandhaltungs- und Reparaturma nahmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Sams
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
10 Zi.
235
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir pr sentieren Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus in F rth, erbaut im Jahr 1980. Diese dreist ckige Immobilie bietet Platz f r drei Wohneinheiten und besticht durch eine Gesamtwohnfl che von ca. 235 Quadratmetern, verteilt auf einem gro z gigen
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Grundst ck von ca. 719 Quadratmetern. Das Mehrfamilienhaus verf gt ber insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was es zur idealen Wahl f r Familien oder Investoren macht. Das Objekt beinhaltet zudem zwei Stellpl tze in einer Garage sowie eine ger umige Kellerfl che von ca. 85 Quadratmetern. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 86 Quadratmeter Wohnfl che und beeindruckt mit einer sonnigen Terrasse in S dausrichtung, die ca. 15 Quadratmeter gro ist. Hier erwarten Sie 4 Zimmer, darunter ein G ste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wodurch Ihnen alle Annehmlichkeiten f r ein komfortables Leben geboten werden. 1. Obergeschoss: Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bi
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
26 Zi.
686
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus
Bei der Immobilie handelt es sich um ein historisches Wohn- Gesch ftshaus (Vorderhaus), einem dreigeschossigen R ckgeb ude sowie einem zweigeschossigen Backsteinanbau. Das Vorderhaus, welches ca. 1700 erbaut wurde, pr sentiert sich als
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dreigeschossiger Quaderbau mit Sandsteinfassade. Das Haus verf gt ber zwei Ladeneinheiten sowie sechs Wohnungen, wovon vier Wohnungen aktuell vermietet sind. Weitere Fl che bietet der Dachboden mit einer Nutzfl che von ca. 70m , der u.U. noch ausgebaut werden kann. Der gro e doppelst ckige Gew lbekeller (ca. 100m ) bietet potentielle Ausbauf higkeit f r die zukunftigen Nutzungsm glichkeiten und ist ein echtes Highlight. Bei dem massiv erbauten R ckgeb ude aus dem Jahre 1702 (gesch tzt) wurde die aufwendige Fachwerkrestaurierung bereits durchgef hrt, ebenso wurde das Dach bereits neu eingedeckt. Die Sanierung der Sandsteinfassade ist ebenfalls abgeschlossen. Ein Backsteinanbau (Bj. Mitte 1900) grenzt direkt an das R ckgeb ude. Dieses wurde ebenfalls v
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
8 Zi.
151
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Frei * Einzelgarage auf dem Grundst ck * Das Grundst ck grenzt direkt an den Regnitzgrund - in unverbaubarer Lage * Es befinden sich 2 H user auf dem Grundst ck * Weitere Nebengeb ude sind vorhanden * Das Vorderhaus hat eine Wohnfl che von ca. 97
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m , das Hinterhaus ca. 56 m * Beide H user sind stark renovierungsbed rftig * Auch ein Abriss ist m glich Vorderhaus: * Beheizt wurde mit Nachspeicher fen * Im EG befinden sich der Windfang mit zwei WCs, die K che und zwei weitere R ume * Im Obergescho liegen sich 3 Zimmer sowie eine K che * Das Vorderhaus ist teilunterkellert Hinterhaus: * Hier befinden sich drei R ume, K che, WC und Duschbad * Beheizt wurde hier mit einem l-Ofen und Elektroheizk rper * Das Hinterhaus ist nicht unterkellert
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
679.000,00 €
9 Zi.
231,79
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das sehr gepflegte und ansprechende Objekt wurde als Zweifamilienhaus im Jahr 1954 voll unterkellert in Massivbauweise errichtet. Im Jahr ca. 1970 erfolgte der Anbau mit Aufstockung und ca. 1981 die Anbringung eines Vollw rmeschutzes. Das Objekt
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berzeugt durch einen tadellosen Zustand! Hervorzuheben ist der sch n angelegte Garten mit S dterrasse und der etwas versteckt liegenden Sitz und Leseecke. Der praktische Garagenanbau (AR/Garage 2) eignet sich prima als Lager oder Werkstatt und bietet gen gend Stauraum f r Sport- und Gartenger te. Zum Anwesen gelangen Sie ber die westliche Zufahrt mit dem Pkw und ber die Treppe direkt von der Stra e aus. Das Grundst ck ist in zwei Miteigentumsanteile h lftig aufgeteilt, verbunden mit dem Sondereigentum an zwei Wohneinheiten im Zweifamilienhaus gem Aufteilungsplan. Wohneinheit 1 besteht aus dem Erdgeschoss inkl. Wintergarten, Raum im Dachgeschoss, einem Kellerraum, der Garage und dem angebauten Carport. Wohneinheit 2 besteht aus dem Obergescho
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
875.000,00 €
23 Zi.
481,22
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
950.000,00 €
16 Zi.
436,25
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Quelle: www.immobilie1.de
1.349.000,00 €
15 Zi.
550
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
* HOCHATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN AUFGETEILTEN WOHN - UND GESCH FTSHAUS * 550 m Grundst ck * 3 Wohneinheiten mit insgesamt 9 Zimmer und 276 m Wohnfl che * Stilles Gewerbe im Erdgeschoss mit 114 m * Ober- und Dachgeschoss mit sehr gro z gigen Balkons
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* sehr gepflegt * Mieteinnahme 63.604,20 p.a. * Dachgeschoss ab Juni neu zu vermieten
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
920.000,00 €
191
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit angebauter Garage mit 191 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse und Dachgeschoss - ab dem Jahre 2010 modernisiert, die Außenwände gedämmt und die Dacheindeckung erneuert
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
929.000,00 €
9 Zi.
280
m2
90763 Fürth / Höfen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Fürth, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich als attraktive Immobilieninvestition mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 280 m² und neun Zimmern erstreckt sich das Gebäude über drei
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Etagen, vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss.Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Raum von etwa 40 Quadratmetern, der zur Wohnung im Erdgeschoss gehört
Das Erdgeschoss wird derzeit gewerblich genutzt, was zusätzliches Potenzial für Einkommen bietet. Dies könnte eine attraktive Gelegenheit für Investoren darstellen, die nach einer vielseitigen Immobilieninvestition suchen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen umfasst
Aufteilung:
Das Haus ist in drei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, jede mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 80 m². Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, die jeweils mit einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet sind. Im Erdgeschoss rundet eine Gästetoilette das Angebot ab, was den Wohnkomfort zusätzl
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e