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Quelle: www.immowelt.de
1.695.000,00 €
6 Zi.
220,95
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Diese Architektenvilla liegt in bester Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet in der Gemeinde Gaienhofen im Ortsteil Hemmenhofen am Bodensee auf der Halbinsel Höri. Das Objekt verfügt über eine
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unverbaubare Sicht auf den Bodensee und ins Grüne und ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet und somit bestens besonnt und belichtet. In der Gemeinde sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Grundschule und Kindergarten sind direkt im Ort, in Gaienhofen sind weiterführende Schulen wie die bekannte Privatschule Schloss Gaienhofen (Realschule und Gymnasium) verfügbar.
Objektbeschreibung: Das Anwesen wurde in bester Massivbauweise im Jahre 1982 erbaut. Durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1996 wird das Objekt beheizt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, somit ist auch eine Umstellung der Heiztechnik auf eine Wärmepumpe sehr gut realisierbar. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine schöne Atmosphäre und wohlig
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
351
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Objekt: Vermietetes 3-Familienhaus + separates Dachstudio auf der Höri als ideale Kaufgelegenheit für Kapitalanleger. Das Maisonette-Dachstudio mit traumhafter Seesicht ist frei und kann auch selbst
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genutzt werden. Hervorzuheben sind die großen Balkone und der Blick von den großzügig geschnittenen Wohnungen im OG und DG auf den Bodensee - was die Wertigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 350,31 m². Davon entfallen auf: 4½-Zimmer-Wohnung im EG: ca. 112,73 m², vermietet 4½-Zimmer-Wohnung im OG: ca. 112,73 m², vermietet 3½-Zimmer-Wohnung im DG: ca. 92,85 m², vermietet Maisonette-Studio im DG und DG2: ca. 68 m², (Grundfläche ca. 117 m²), frei Die Balkonflächen sind in der Berechnung der Wohnflächen noch nicht enthalten. Zweizügiger Kamin, der Anschluss eines Kaminofens ist möglich bzw. teilweise bereits erfolgt. Obergeschoss und Dachgeschoss: Mit Seesicht und Sicht auf den Untersee.
Sonstiges: N
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
6 Zi.
189
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Seesicht/Bergsicht - ruhige Lage - Einbauküche - Garage + Kfz-Stellplatz im Freien
Sonstiges: In absolut ruhiger Lage liegt das Objekt auf der Halbinsel Höri in der Seegemeinde
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Gaienhofen-Hemmenhofen. Das Bodenseeufer und der Hafen von Gaienhofen-Hemmenhofen sind nur ca. 500 Meter entfernt, einer abendlichen Runde am See steht also nichts im Wege. Die Nähe zur Schweizer Grenze, welche nur 10 Kilometer entfernt ist macht das Objekt ebenso für Berufspendler interessant. Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 in Hanglage erbaut und befindet sich auf einem ca. 321 m² großen Grundstück. Über drei Etagen und sechs Zimmer erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 189 m². Wohlfühlen ist aufgrund der einmaligen Seesicht von Konstanz bis Stein am Rhein angesagt. Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterla
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Quelle: www.immobilie1.de
1.980.000,00 €
5 Zi.
223
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
An der Hornstaaderstra e, ca. 200 m vom Bodenseeufer entfernt liegt dieses einmalige Anwesen aus dem Jahr 1986. ber drei Etagen erstreckt sich klassischer Landhausstil mit beeindruckender Liebe zum Detail. Im Herz des Hauses sorgt ein beeindruckender
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Kachelofen f r behagliche W rme an kalten Tagen. F r Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei XXL-Stellpl tze, eine abgeschlossene Garage, und eine separate Motorrad-Garage zur Verf gung. ber die Treppe aus Natursteinplatten gelangen Sie zum Hauseingang und ber einen kleinen Weg ums Haus auch direkt zu der Terrasse. Im inneren begr t Sie sogleich der gem tliche Flur mit der ffnung des Kachelofens und einem G ste-WC. Von hier aus haben Sie Zutritt zur ausladenden K che mit Kochinsel im stilechten Landhaus-Stil, dem gro en Wohnzimmer mit separatem Arbeits-/Piano-zimmer und einer typischen Ess-Ecke am Kachelofen. Am Ende des Flurs findet sich noch ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Waschraum, welches als Garderobe, Arbeits- oder B gelzimmer verwend
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Quelle: www.immobilie1.de
880.000,00 €
9 Zi.
240,2
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Anwesen wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise komplett unterkellert erstellt. Im Haupthaus sind Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2007 vorhanden. Im Nebengeb ude sind Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden. 2012 wurde das
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gesamte Dach inkl. D mmung und Kellerdeckend mmung erneuert. Durch eine l-Zentralheizung mit Brenwerttechnik aus dem Jahr 2023 werden die Wohnungen beheizt, zus tzlich wurde eine Solaranlage zur Aufbereitung von Warmwasser und Heizungsunterst tzung installiert. Das Objekt wurde st ndig instand gehalten und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Das Anwesen bietet flexible Nutzungsm glichkeiten. Das Haupthaus k nnte als gro z giges Einfamilienhaus genutzt werden, die Wohnung im Nebengeb ude z.B. als B ro oder zur Vermietung als Ferienwohnung um zus tzliche Einnahmen zu generieren. Auch als Generationenhaus in der jetzigen Aufteilung w re das Objekt bestens geeignet. Sie k nnten Alternativ eine Wohnung Ihrer Wahl selbst als Ferienwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
632,65
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ideal f r Bautr ger und Investoren: Es liegt f r dieses Grundst ck eine rechtskr ftige Baugenehmigung vor, diese ist im Kaufpreis enthalten. Genehmigt ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Tiefgarage und Aufzug. Alle Wohnungen sind barrierefrei
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ber den Aufzug erreichbar. Die genehmigte Wohnfl che betr gt ca. 632,65 m . Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohneinheiten. Gerne lassen wir Ihnen bei konkretem Interesse ausf hrliche Unterlagen zur Baugenehmigung etc. zukommen. Das Bestandsobjekt wurde bereits abgerissen, somit ist das Grundst ck baureif und es kann jederzeit begonnen werden.