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Quelle: www.immobilie1.de
729.000,00 €
9 Zi.
240
m2
25836 Garding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde in dem Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet. Es ist in vier Wohneinheiten unterteilt. Auch die Nutzung als Einfamilienhaus w re denkbar. Derzeit werden zwei Wohnungen zur Ferienvermietung genutzt. Eine Wohneinheit
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befindet sich in der Festvermietung. Das Mietverh ltnis endet mit der bergabe der Immobilie. Das Wohnhaus wird somit mietfrei bergeben. Bei Bedarf kann kostenfrei die bestehende Internetseite f r die Ferienvermietung bernommen werden. Folgende Modernisierungs-/Renovierungsma nahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgef hrt: - 2015 Austausch der Heizungsanlage (Junkers-Gastherme) inkl. Warmwasserspeicher - 2018 Anbau Doppelgarage - 2021 Anbau Dachterrasse - 2021 Ferienwohnung (Wohnung 2) erneuert inkl. Fenster - 2022 Erneuerung Terrasse (WPC Dielen) inkl. berdachung - 2022 Errichtung Gartenhaus Im Jahre 2021 wurde zudem eine PV-Anlage mit 6,48 kWp installiert. Diese wurde dann im Jahre 2022 um 8,88 kWp erweitert, sodass insgesamt 15
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
5 Zi.
140
m2
25836 Garding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus mit einem charakteristischen Mansarddach, wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundst ck von etwa 400 m in attraktiver Lage mitten in Garding. Die Wohnfl che betr gt
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ca. 140 m und erstreckt sich ber zwei Etagen. F r den Zugang zum Haus gibt es zwei Eingangsbereiche, die eine flexible Nutzung erm glichen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Flur im Eingangsbereich, der Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, das Esszimmer und das Wohnzimmer, eine K che und ein Duschbad. Eine Holzfl gelt r verbindet das Wohn- und Esszimmer miteinander und schafft so einen gro z gigen Wohnbereich mit einer gem tlichen Atmosph re. Die Fenster sind im Erdgeschoss mit elektrischen Au enjalousien versehen, die teilweise ber eine Zeitschaltuhr verf gen. Im Jahr 2006 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgef hrt, um die Wohnqualit t zu verbessern. Unter anderem fallen hierunter die Erneuerung der Fu b den, der Innent re
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
7 Zi.
253,76
m2
25836 Garding
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
In idealer, zentraler Lage im Herzen Gardings befindet sich dieses sanierte Stadthaus von 1880. Gro e Schaufenster zur Osterstra e verraten die urspr ngliche Nutzung als Gewerbe im Erdgeschoss. Hier befindet sich die erste, momentan vermietete
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Wohneinheit, die aus einem Wohn- und Esszimmer mit offener K che, einem Duschbad mit Fenster, dem Zugang zum Keller und zwei Zimmern zum Hof und Garten besteht. Der Garten und die dort befindlichen Stellpl tze sind ber die parallel verlaufende Gartenstra e zug nglich. Von dieser Seite erreicht man auch die Obergeschosswohnung ber eine Au entreppe und die Terrasse. Diese Wohnung betritt man ber die K che. Weiter befindet sich ein Duschbad und ein Schlafzimmer sowie ein gro z giger Wohnraum mit hoher, offener Holzbalkendecke auf dieser Etage. Unter dem Dach befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, davon eines mit Schlafgalerie unter dem Dachspitz sowie ein zweites Badezimmer. Urspr nglich war das Haus in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
103
m2
25836 Garding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer beschaulichen Kleinsiedlung, die Ruhe und Behaglichkeit bietet. Im Erdgeschoss l dt neben den blichen R umlichkeiten ein gem tlicher
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Wintergarten mit Blick in den idyllischen Garten zum Verweilen ein. Ein Glasfaseranschluss f r schnelles Internet ist bereits im Haus vorhanden. Das Grundst ck umfasst etwa 740m und bietet viel Platz f r Entspannung und Aktivit ten im Freien. Insgesamt bietet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus eine ideale Umgebung f r Familien oder Ruhesuchende, die ein behagliches Zuhause mit individuellen Gestaltungsm glichkeiten suchen. Sie haben Interesse? F r mehr Informationen senden wir Ihnen gerne das vollst ndige Expos zu der Immobilie zu. Energieausweis - Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 191,7 kWh/(m a)
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
8 Zi.
224
m2
25836 Garding
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Nur unweit vom Marktplatz entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie mit vielen Gestaltungsm glichkeiten. In den 20iger Jahren wurde das Geb ude erbaut und dient als Gesch fts- und Wohnhaus. Zus tzliche Nebengeb ude werden als Abstellm
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glichkeiten genutzt, k nnten aber zu besonderen Wohnraum umgebaut werden. Diese Immobilie mit einem kleinen Garten als Ruhepol bietet wirkliches Potenzial. Energieausweis - Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 125,1 kWh/(m a). Gerne bersenden wir Ihnen das vollst ndige Expos . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.