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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
27 Zi.
788,43
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus, das in konventioneller massiver Bauweise auf einem 1.438 m gro en Erbbaugrundst ck errichtet wurde. Der Erbbaurechtsvertrag l uft noch ber 60 Jahre, wobei der Erbbauzins j hrlich 8.376 betr gt. Dieses
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Objekt gilt bis zum 31.12.2030 als ffentlich gef rdert. Es liegt eine Best tigung ber den Endtermin der Stadt Gelsenkirchen vor. Das freistehende Mehrfamilienhaus erstreckt sich ber drei Vollgeschosse und verf gt ber 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtfl che von 788 m . Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine Netto-Jahresmiete von 58.292,04 (bestehend aus Kaltmieten in H he von 52.472,04 , Garagenmieten von 4.320 und Einnahmen aus Stellpl tzen von 1.500 ). Die voraussichtliche Netto-Jahresmiete ab 2031 betr gt 76.740 , basierend auf der Annahme, dass die Wohnungen zu einem Mietpreis von 7,50 /m vermietet werden. Sieben Wohneinheiten haben eine Gr e von ca. 82m , zwei von ca. 59m und zwei von ca. 49m .
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Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
4 Zi.
143,79
m2
45894 Gelsenkirchen / Buer
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Wir pr sentieren Ihnen eine exklusive Gelegenheit, Eigent mer eines sch nen Reiheneckhauses in der bevorzugten Lage von Gelsenkirchen-Buer-Mitte zu werden. Das 1980 massiv erbaute Haus pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine
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solide Basis f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Obwohl das Anwesen gut instand gehalten wurde, l sst es Raum f r Modernisierung und pers nliche Anpassungen, um den zeitgen ssischen Lebensstil optimal zu unterst tzen. Als 1-1/2-geschossiges Wohngeb ude ist es Teil einer renommierten Eigent mergemeinschaft in der idyllischen H lser Heide. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die schicke Split-Level-Bauweise, die f r ein einzigartiges und dynamisches Wohngef hl sorgt. Die clever gestalteten, ineinandergreifenden Wohnebenen schaffen ein beeindruckendes und einladendes Ambiente, ideal f r modernes Wohnen. Das Haus verf gt ber einen charmanten, pflegeleichten Garten, der eine private Oase der Ruhe bietet. Ein zus tzlicher Pluspunkt
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
13 Zi.
323
m2
Bottroper Str. 3, 45899 Gelsenkirchen Horst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietetes 4-Familienhaus mit viel Potenzial. Die vier Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: EG 89,11qm 1.OG 90,86qm 2. OG 89,11qm DG 53,92qm Daraus resultiert eine Gesamtwohnfl che von 323qm. Die zuk nftige Mietrentabilit t bei
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Neuvermietung ber einen qm Preis von 7,50 Euro w rde auf das Jahr gesehen einen Faktor von 14 ergeben. Das Haus wurde immer auf dem neusten Stand gehalten. Die letzte Renovierung ist aus dem Jahr 2023. Der Garten, der zur allgemeinen Nutzung zur Verf gung steht, befindet sich hinter dem Objekt und ist mit einer berdachten Terrasse ausgestattet.
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Quelle: www.immobilie1.de
929.000,00 €
535
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Immobilienpaket befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 2.638 m gro en Grundst ck. Auf dem Grundst ck wurde im Jahr 1954 ein Dreifamilienhaus mit Restaurant und im Jahr 1985 ein Zweifamilienhaus errichtet. Die Immobilien sind wie folgt
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aufgeteilt. * Dreifamilienhaus - zwei Wohnungen im OG / ca. 65 m Wfl. und ca. 70 m Wfl. - eine Wohnung ber mehrere Etagen / ca. 210m Wfl. * Zweifamilienhaus - zwei Wohnungen / ca. 79m Wfl. und ca. 111m Wfl. - 4 Garagen Das im Jahr 2018 renovierte Restaurant bietet ein Gr e von ca. 210 m .
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Quelle: www.immobilie1.de
565.000,00 €
21 Zi.
466
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 4-geschossiges Mehrfamilienhaus, auf einem 442 m gro en Reihengrundst ck. Die Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und verf gt ber 7 Wohnungen mit insgesamt 466 m Wohnfl che. Die Wohneinheiten sind jeweils ber 3,5
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Zimmer inkl. Abstellraum wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: WE 1 mit ca. 65 m WE 2 mit ca. 71 m 1. Obergeschoss: WE 3 mit ca. 70 m WE 4 mit ca. 71 m 2. Obergeschoss: WE 5 mit ca. 71 m WE 6 mit ca. 71 m Dachgeschoss: WE 7 mit ca. 64 m Das Objekt ist voll unterkellert und beherbergt f r jede Wohneinheit einen Kellerraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenboden, welcher f r die Allgemeinheit zur Verf gung steht. Die aktuellen Jahres Netto-Mieteinnahmen liegen bei 35.697,60 . Die letzte Mietanpassung liegt zwei Jahre zur ck, so dass eine Erh hung der Mieten m glich ist.
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
280
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen dieses Wohnhaus in Gelsenkirchen anbieten zu d rfen: Zum Verkauf steht Nummer 100 - da sich Nr. 98 und 100 das Grundst ck teilen. Die urspr nglich 5 Wohneinheiten wurden zu 3 umgebaut und sind alle vermietet. Alle drei Wohnungen
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sind mit jeweils einem gro r umigen Wohnzimmer ausgestattet, welches zu gemeinsamen Abenden einl dt. Au erdem verf gen die Wohnungen jeweils ber ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Diele sowie eine K che. Die K che bietet gen gend Platz zum genie en.
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
10 Zi.
267,91
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Erwerb steht ein einzigartiges 3-Familienhaus in Gelsenkirchen, das sowohl eine zentrale Lage als auch eine ruhige Wohnatmosph re bietet. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert und pr sentiert sich in einem erstklassigen
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Zustand. Es wurden zahlreiche Modernisierungsma nahmen durchgef hrt, darunter der Austausch der Fenster, die W rmed mmung der Fassade, die D mmung des Dachs, der Austausch der Heizk rper sowie die vollst ndige Erneuerung der Elektrik, der Abfluss- und Wasserleitungen. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohnungen, von denen zwei bereits vermietet sind, w hrend die gr te Einheit von den Eigent mern selbst bewohnt wird. Die Vermietung erm glicht eine attraktive Mieteinnahme in H he von 7.200 Euro pro Jahr, die zur Tilgung des Kredits beitr gt. Die selbstgenutzte Wohnung beeindruckt im Hauscharakter mit gro z gigen 164 Quadratmetern und verf gt ber vier Schlafzimmer, eine eigene Terrasse und einen weitl ufigen Garten. Hier finden Sie ausrei
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Quelle: www.immobilie1.de
1.980.000,00 €
67 Zi.
1.988
m2
45879 Gelsenkirchen / Altstadt
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gro es Wohn- und Gesch ftshaus in unmittelbarer N he zur Gelsenkirchener Fu g ngerzone. Die Immobilie besteht aus zwei Geb uden auf einem Kaufgrundst ck. Haus # 1 wird im Erd- und 1. Obergeschoss von einem
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Textilhandel genutzt. Zus tzlich zu diesen R umlichkeiten geh ren noch Lager- und Abstellraum im Kellergeschoss. In den 4 Etagen dar ber finden sich je 5 kleine Appartment-Wohnungen. Haus # 2 verf gt ber zwei Gewerbeeinheiten in Form einer verpachteten Gastst tte sowie einer kleineren Einheit, die an ein soziales Projekt vermietet ist. In den folgenden Geschossen finden sich je 3 Wohnungen sowie eine gro e Einheit in der 5. Etage. Die Nettokaltmiete bei Vollvermietung liegt bei ca. 134.000 EUR p.a. (aktuell: ca. 110.000 EUR p.a.). F r weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verf gung. Bitte haben Sie Verst ndnis daf r, dass Besichtigungen ausschlie lich nach positiver Bonit tsauskunft erfolgen. Mit fr
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Quelle: www.immobilie1.de
400.000,00 €
14 Zi.
370,14
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die von uns angebotenen Wohnungen befinden sich in 45888 Gelsenkirchen, Vandalenstra e 22 / Alemannenstra e 1. Es werden insgesamt vier Wohnungen in diesem Objekt angeboten. Wohnung 1: ca. 118,31 m Wfl. im Erdgeschoss. Wohnung 4: ca. 65,96 m Wfl. im
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2. Obergeschoss. Wohnung 5: ca. 98,23 m Wfl. im 2. Obergeschoss. Wohnung 6: ca. 87,74 m Wfl. im 3. Obergeschoss. Zur Wohnung Nr. 6 geh rt ein Stellplatz. Alle 4 Wohnungen werden als eine Einheit verkauft. Die Wohnungen sind zur Zeit alle komplett vermietet. Das Hausgeld inklusive R cklagenanteil betr gt f r: Wohnung 1: Wohnung 4: 204,- Euro Wohnung 5: 285,- Euro Wohnung 6: 243,- Euro weiteres k nnen Sie auch unter: www.immobilien-galleck.de erfahren
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
6 Zi.
195
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde ca. 1912 auf einem 151 qm gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verf gt ber 3 Vollgeschosse und ein als Trockenboden genutztes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG
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befinden sich insgesamt 3 vermietete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Tageslicht-B dern und Balkonen. Jeder Mieter hat einen separaten Abstellraum im Keller, Anschl sse f r die Waschmaschinen befinden sich in den B dern. Der Hof ist ber einen Durchgang beim Nachbarhaus zug ngig (mittels Wegerecht gesichert). Das Haus wurde stets sorgf ltig instandgehalten und umfassend modernisiert. 2004 wurden s mtliche Fenster ausgetauscht, alle Leitungen (Strom, Wasser/Abwasser) erneuert und eine neue Gas-Zentralheizung mitsamt neuen Heizk rpern und neuen Heizungsrohren installiert. Die B der wurden erneuert und mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Wohnungst ren wurden erneuert und in den Wohnungen Laminat verlegt. 2012 wurde die Fassade auf der R
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Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
5,5 Zi.
115
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Sie in eine Oase der Ruhe entf hrt, mitten im Herzen von Gelsenkirchen-Buer. Diese bezaubernde Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1992 mit ihrer charakteristischen roten Klinkerfassade bietet Ihnen auf rund 115
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Quadratmetern Wohnfl che genug Raum zum Leben und Lieben - mit drei gem tlichen Schlafzimmern und einem Erdgeschoss, das viele Gestaltungsm glichkeiten bietet. Schon beim Betreten des einladenden Eingangsbereichs sp ren Sie die warme Atmosph re dieses Hauses. Direkt links begr t Sie die K che, w hrend rechts das G ste-WC liegt. Weiter geht es ins gro z gige Wohnzimmer, wo Sie neben dem angeschlossenen Wintergarten aus dem Jahr 2010 einen Ort zum Entspannen finden. Die hochwertige Plameco Spanndecke mit Einbaulampen setzt das Wohnzimmer stilvoll in Szene. Und wenn Sie m chten, k nnen Sie mit einem Durchbruch K che und Wohnzimmer zu einer weitl ufigen und offenen Wohneinheit vereinen. Ihr ganz privates Refugium erwartet Sie im uneinsehbaren Garten
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
3 Zi.
109,48
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
!Preisreduzierung! Angeboten wird ein noch fertigzustellendes Reihenmittelhaus. Im Haus wurde bereits mit den Sanierungen/Umbauarbeiten begonnen und m ssen nur noch beendet werden. Die entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Das Haus wird mit einer
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Wohnfl che von ca. 109 qm geplant. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 360 qm, hier besteht jede Menge Platz um sich zu verwirklichen. Um Informationen zur Immobilie und weiterf hrende Unterlagen von uns zu erhalten, f llen Sie bitte das Kontaktformular an den Anbieter aus. Vielen Dank!
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Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen zu diesem charmanten Reihenmittelhaus, das im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2015 umfangreich kernsaniert wurde. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet alle Annehmlichkeiten f r ein komfortables Familienleben. Das
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Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme und famili re Nachbarschaft. Die Lage ist ideal f r Familien oder Pendler, da Gesch fte, Schulen und ffentliche Verkehrsmittel in der N he sind. Die Anbindung an die Autobahn erm glicht eine bequeme Erreichbarkeit umliegender St dte und Gebiete. Die Kernsanierung im Jahr 2015 hat diesem Haus eine zeitgem e Ausstattung verliehen. Beheizt wird das Haus mit effizienten Nachtspeicherheizungen, die f r wohlige W rme in den Wohnr umen sorgen. Das Erdgeschoss umfasst eine moderne K che, die mit hochwertigen Ger ten ausgestattet ist und zum Zubereiten k stlicher Mahlzeiten einl dt. Die K che kann gerne gegen einen Aufpreis bernommen werden. Das gro z gige Wohnzimmer is
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
456
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 7 Familienhaus liegt in der N he der Gelsenkirchener Innenstadt. 6 Wohneinheiten sind vermietet, die Eigent merwohnung im Erdgeschoss mit Zugang in den Garten ist freigezogen. Das Mittelhaus wurde ged mmt und mit Photovoltaik und Solartechnik
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ausgestattet, der Energieausweis weist f r den Anforderungswert 67,7 und die Klasse B aus. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden 2000 vorgenommen. Zum Beispiel wurde die elektrische Anlage, die Gaszentralheizung und Umgestaltung des Grundrisses vorgenommen. EG- ca. 112 m Maisonettenwohnung Flur, GWC, K che mit Zugang in den Garten, Wohn/Esszimmer. ber eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, begehbarer Kleiderschrank und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, BD und Handwaschbecken. EG Links ca. 52 m 1 OG links ca. 63 m 2 OG recht ca. 45 m 2 OG links ca. 79 m DG recht ca. 53 m DG links ca. 53 m Der Spitzboden kann von den Mietern als Trockenraum genutzt werden, Hier wurde der Fu boden ged mmt. Die
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Quelle: www.immobilie1.de
289.000,00 €
6 Zi.
195
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 3-Familienhaus wurde ca. 1912 auf einem 151 qm gro en Grundst ck in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verf gt ber 3 Vollgeschosse und ein als Trockenboden genutztes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG
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befinden sich insgesamt 3 vermietete, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Tageslicht-B dern und Balkonen. Jeder Mieter hat einen separaten Abstellraum im Keller, Anschl sse f r die Waschmaschinen befinden sich in den B dern. Der Hof ist ber einen Durchgang beim Nachbarhaus zug ngig (mittels Wegerecht gesichert). Das Haus wurde stets sorgf ltig instandgehalten und umfassend modernisiert. 2004 wurden s mtliche Fenster ausgetauscht, alle Leitungen (Strom, Wasser/Abwasser) erneuert und eine neue Gas-Zentralheizung mitsamt neuen Heizk rpern und neuen Heizungsrohren installiert. Die B der wurden erneuert und mit hellen Fliesen ausgestattet. Alle Wohnungst ren wurden erneuert und in den Wohnungen Laminat verlegt. 2012 wurde die Fassade auf der R
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Quelle: www.immobilie1.de
990.000,00 €
32 Zi.
850
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
- Renoviert fortlaufend von 2002-2020 ( Treppenhaus komplett, B der, Wohnungen) - EG Gewerbe (vermietet an Friseur) + 1 Wohnung - 1. OG 2 Wohnungen - 2. OG 2 Wohnungen - 3. OG 2 Wohnungen - DG 3 Wohnungen Kein Renovierungsstau Dach Neueindeckung
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2010 7 Vorstellbalkone Wezalit Alu /Beton 1Balkon EG Links Neubau 2022 Alle Wohnungen lfd. renoviert inkl. B der LL renoviert inkl. WC und K che 2012 Miete aktuell 6,14.- geplant 6,80.-
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Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
10 Zi.
180
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir pr sentieren Ihnen ein exklusives Zweifamilienhaus bestehend aus zwei geschmackvollen Doppelhaush lften. Dieses ansprechende Haus bietet nicht nur allerhand M glichkeiten in puncto Innenausbau, sondern auch gro z gige Wohnfl chen mit 2 x 90 m
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und vielf ltige Annehmlichkeiten f r komfortables Wohnen. Jede der beiden Doppelhaush lften verf gt ber 3 Zimmer, eine ger umige K che, ein Hauptbad, ein G ste-WC sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie berzeugt durch ihre stilvolle Gestaltung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die B der sind teilweise mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet und das Hauptbad der vermieteten Seite verf gt ber ein Tageslichtfenster sowie eine Eckbadewanne. Auf der anderen Seite befindet sich ein praktisches Duschbad ohne Fenster. Die Wohnr ume bieten viel Platz f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten. Sogar gem tliche Stunden am Kamin sind hier m glich. Die Gr e der K chen lassen das Herz jeden Kochliebhabers h herschlagen, denn hier
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
17 Zi.
393
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein interessantes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Rotthausen an. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 6 hellen Etagenwohnungen in sehr gut vermietbaren Gr en. Weiterhin befinden sich im Dachgeschoss (neben einem ausbauf higen
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Trockenboden) noch 2 weitere, m blierte Einheiten, eine kleine m blierte Wohnung sowie ein m bliertes Zimmer. Beide Einheiten verf gen ber separate Wohnungseing nge. Die Ausstattung der Wohnungen ist funktional und solide, ein gr erer Teil der Wohnungen ist modernisiert, u.a. mit zeitgem en B dern etc.. Alle Wohnungen sind FREIGEZOGEN und zum Teil renoviert, k nnen also sofort bzw. kurzfristig neu vermietet oder selbst bezogen werden. Das Haus ist voll unterkellert, so dass hier ausreichend R ume f r die Mieter zur Verf gung stehen. Der funktional und gro r umige Hinterhof ist ber ein Wegerecht bequem erreichbar. Hier befinden sich aktuell 3 Carports sowie weitere Stellpl tze. Auch ein Anbau von Balkonen d rfte hier m glich sein. Energietr ger
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Quelle: www.immobilien.de
86.500,00 €
4 Zi.
148
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Ein zweistöckiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, mit insgesamt 77/71 m² Wohnfläche, erbaut zwischen 1900 und 1910 und teilweise wiederaufgebaut im Jahr 1947. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück von 24 m². Die
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Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer.
Die Beheizung erfolgt teilweise über Nachtspeicherheizungen, da keine zentrale Heizungsanlage vorhanden ist. Das Wohnhaus, das stark vernachlässigt wurde, stand leer und konnte aufgrund der eingelagerten Gegenstände nur teilweise besichtigt werden. Es sind umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich, einschließlich einer statischen Begutachtung. Zudem wurde ein hoher Abschlag vom Wert aufgrund der Bauschäden vorgenommen. Der verwilderte Gartenbereich war nicht zugänglich. Im Grundbuch ist ein Umlegungsvermerk eingetragen, der über das Mindestgebot hinaus bestehen bleibt
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Quelle: www.immobilien.de
86.500,00 €
148
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 148m², eine eingehende Besichtigung war infolge der eingelagerten Gegenstände nur teilweise möglich, Bauschäden vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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stark vernachlässigt und leer stehend; sowie unbebautes Grundstück mit Umlegungsvermerk