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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
265.000,00 €
4 Zi.
83
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem 343 m gro en Grundst ck erreichtet. Das Haus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 83 m Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das ger umige
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Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzende K che. Die Einbauk che ist bereits f r sie im Kaufpreis enthalten. Der Zugang zum Garten ist ebenso von hier aus zu erreichen. Hier k nnen Sie entspannt die Sonne und die Ruhe genie en und Ihre Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben. In der ersten Etage des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein kleines B ro ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Das Dachgeschoss des Hauses bietet ihnen weiteres Ausbaupotential. Hier k nnen Sie ein weiteres Zimmer zu Wohnzwecken schaffen. Das Reihenhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster, die Heizung, das G ste-WC und das Badezimmer sind im Jahr 2020 erneuert worden. Das Haus ist voll unterkellert un
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
254
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf dem ca. 1500 m gro en Grundst ck in einer bevorzugten Lage in Gelsenkirchen Beckhausen befindet sich dieses tolle Zweifamilienhaus. Auf insgesamt rund 250 m Wohnfl che bietet Ihnen diese Immobilie mit drei abgeschlossenen Wohnungen eine sch ne
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Wohnm glichkeit f r eine- oder mehrere Generationen. Die Immobilie aus dem Baujahr 1983 verf gt im Erdgeschoss auf rund 150m ber drei Schlafzimmer, zwei gro e B der und einem gro en Wohn- und Essbereich mit offener K che. Zur hochwertigen Ausstattung geh rt auch der tolle Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand und sch nen Sitzm glichkeiten. Die Drei-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss verf gt neben dem Tageslichtbad und den blichen R umen ber eine etwa 30m gro e Terrasse mit Blick ins Gr ne. Die 30 m Wohnung im Dachgeschoss bietet Platz f r Singles mit dem Wunsch nach Ruhe. Die Dachfl chenfenster geben einen sch nen Blick ber die D cher Beckhausens. Neben energetischen Sanierungen wurde
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Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
11 Zi.
265
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bei der hier exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus aus den F nfzigerjahren. Die Erdgeschosswohnung verf gt ber ca. 125 m Wohnfl che, die auf 3 Zimmer verteilt sind. Durch die eigene
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Hauseingangst r gelangen Sie ber die Diele durch die ganze Wohnung zu den Zimmern. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist das gro e Wohn- und Esszimmer, welches durch einen sturzf rmigen Bogen zusammengelegt wurde. Hier k nnen Sie Ihr Abendessen am Kaminfeuer genie en. Vom Esszimmer gelangen Sie auf die um das Haus laufende Terrasse zum eigenen Garten. Dieser ist im Sommer gut bewachsen und bietet viel Sichtschutz zu den benachbarten H usern. Ansonsten bietet die Erdgeschosswohnung neben dem G ste-WC ein sehr modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. An der K che befindet sich ein praktischer Abstellraum und an einem Schlafzimmer haben Sie die M glichkeit eine separate Ankleide zu integrieren. Die Obergeschosswohnung verf gt be
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
11 Zi.
497,37
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause. Erleben Sie in einer H lle aus Industrie-Charme modernes und lichtdurchflutetes Wohnen. Erbaut wurde dieses Fabrikgeb ude um das Jahr 1900 und vom jetzigen Eigent mer im Jahre 2006 komplett saniert sowie
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von innen vollst ndig neu errichtet. Lediglich der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna sowie eine kleine Fl che im Dachgeschoss warten auf die Fertigstellung. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss und erreichen unmittelbar den gro en Empfangsbereich. Von hier aus erstrecken sich Wellnessbereich, Bibliothek mit Bar und Kamin sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der vorhandene Speisenaufzug erstreckt sich ber alle Etagen. Im 1. Obergeschoss finden Sie neben der lichtdurchfluteten offenen Empore einen Wohn- Essbereich mit Kamin, K che mit hochwertiger Einbauk che sowie zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Master-Bad und separater Toilette. Die Schlafzimmer sind klimatisiert und die K che ist vom Essbereich mit einer elektrischen Glas-Schiebet r ge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
619.000,00 €
479,56
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das modernisierte Wohn-und Gesch ftshaus steht in verkehrsg nstiger Lage von Gelsenkirchen-Bismarck. Auf dem ca. 496 m gro en Grundst ck befinden sich neben dem Objekt ein ger umiges Gartenhaus mit viel Stauraum, Garagen und eine herrliche S
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d-West-Gemeinschaftsgarten und ein berdachter Au enstellplatz. Das Wohn-und Gesch ftshaus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der individuelle Gelsenkirchener Charakter des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierten Zustand. S mtliche B der in vereinzelten Wohnungen sowie die Leitungen, neue Wohnungst ren, neue Zimmert ren, Dacheindeckung mit W rmed mmung, s mtliche Fenster mit Isolierglas (Au er Ladenlokal), Treppenhaus, neue Hauseingangst r, die Wohnung im DG li. und re., sowie EG wurden vollst ndig erneut, neue Garagen, SAT Aufbereitungsanlage, Vorbereitung zur Installation einer Fernw rmeheizung im KG, Elektroinstallationen
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
900.000,00 €
539
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese solide Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohneinheiten inklusive eines Garagenparks mit 23 voll vermieteten Garagen. Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise erreichtet. Der Zustand der Immobilie ist als gut zu bezeichnen. Energieausweis:
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Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 136 kWh/(m²·a) EPass weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
280.000,00 €
10 Zi.
180
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Zweifamilienhaus bestehend aus zwei geschmackvollen Doppelhaushälften. Dieses ansprechende Haus bietet nicht nur allerhand Möglichkeiten in puncto Innenausbau, sondern auch großzügige Wohnflächen mit 2 x 90
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m² und vielfältige Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Jede der weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Lage: Gelsenkirchen liegt im westlichen Teil Deutschlands und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt befindet sich im Herzen des Ruhrgebiets und grenzt an Städte wie Essen, Bochum und Herne. Die geografische Lage prägt Gelsenkirchen
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mit einer Mischung aus urbanen Gebieten und industriellen Strukturen. Historisch bekannt für seinen Bergbau und die Schwerindustrie, hat Gelsenkirchen im Laufe der Jahre einen Wandel zu einem modernen Wirtschaftsstandort vollzogen. Die Stadt ist heute Heimat verschiedener Unternehmen und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter den Nordsternpark. Die Verkehrsanbindung von Gelsenkirchen ist gut, sowohl über Autobahnen als auch durch ein ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Die Stadt zeigt sich als lebendige Gemeinschaft, die ihre industrielle Geschichte mit zeitgemäßen Entwicklungen vereint.
Ausstattung: - 4 Gruppen - Mehrzweckhalle
Objekt: In Gelsenkirchen entsteht demnächst eine neue 4-Gruppen Kita
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
20 Zi.
407
m2
45894 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Gelsenkirchen-Buer liegt in Gelsenkirchen-Nord. Angemerkt sei, dass „Buer in Westfalen“ die heutigen Gelsenkirchener Stadtteile Scholven inklusive Bülse, Hassel, Beckhausen inklusive Schaffrath und Sutum, Resse, Resser
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Mark und Erle beinhaltet hat. Buer hat zwei abseits des Stadtteilzentrums gelegene Bahnhöfe: Gelsenkirchen-Buer Nord an der Hamm-Osterfelder Bahn nebst Strecke Richtung Haltern. Von hier verkehrt die S-Bahn-Linie 9 der S-Bahn Rhein-Ruhr einmal stündlich zum Bahnhof Haltern am See und nach Wuppertal über Gladbeck, Bottrop, Essen und Velbert- Langenberg. An der zu einem Haltepunkt zurückgebauten Station Gelsenkirchen-Buer Süd in Gelsenkirchen-Beckhausen hält die Emschertal-Bahn RB43 ebenfalls stündlich auf dem Weg von Dorsten über Gladbeck Ost und Wanne-Eickel, Herne, Castrop-Rauxel Süd nach Dortmund. In der Nähe befindet sich der Arenapark mit dem Cafe Del Sol, MC Donald´s, dem Multiplexkino mit 9 Sälen, Italia- und dem Asia-Restaurant, dem Sportp
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
6,5 Zi.
114
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses topp-gepflegte 2-Fam.-Haus sucht einen neuen Eigentümer, ... der erst etwas später einziehen will... und aktuell monatliche Mietzahlungen einstreichen möchte. Das 2 1/2-geschossige Haus ist einseitig angebaut. Die helle
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Putzfassade wirkt gepflegt und attraktiv. Das Haus verfügt über folgende Flächen: Erdgeschos: ca. 58 m² Wohnfl. ... mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Die Wohnung wird freigezogen Obergeschoss: ca. 56 m² Wohnfl. ... mit 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, pflegeleichter Garten zum Grillen und Chillen. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 720,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 8.640,-.
Lagebeschreibung: Ruhige Insellage! Attraktives Filet-Grundstück in einer bevorzugten Umgebung (Sackgasse). Gute Infrastruktur mit erstklassigen Anbindungen Richtung Herne, Bochum und Essen.
Ausstattung: Das Haus befindet sich optisch und technisch auf aktuellem Niev
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
9 Zi.
278
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das dreigeschossige Haus, ca. aus dem Jahr 1900, bietet Ihnen insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen zwei Wohnungen zur Verf gung, eine mit ca. 34 m und eine mit ca. 39 m Wohnfl che. Beide Wohnungen werden demn chst freigezogen und
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bieten somit die ideale Gelegenheit f r Investoren oder Selbstnutzer. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 76 m , wird derzeit von der Eigent merin bewohnt. Nach dem Verkauf m chte sie gegen eine Mietzahlung in der Wohnung verbleiben, bis sie eine neue Wohnung gefunden hat. Die Maisonettewohnung erstreckt sich ber das 2. Ober- und Dachgeschoss und bietet mit 129 m ausreichend Platz f r eine Familie. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Zum Haus geh rt ein sch ner Garten, der zum Entspannen und Verweilen einl dt. Hier k nnen die Bewohner die Natur genie en und sich vom Alltagsstress erholen. Eine gro e Garage bietet ausreichend Platz f r Fahrzeuge und zus tzlichen Stauraum. Das Haus wurde kontinuierlich instandg
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
23 Zi.
519
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Entdecken Sie Ihre langfristig renditestarke Kapitalanlage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, erbaut im Jahr 1945, pr sentiert sich als erstklassige Investitionsm glichkeit. Das Haus
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besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer gro z gigen Gesamtwohnfl che von 519 m , verteilt auf einem Grundst ck von 540 m . Der Garten bietet eine entspannte gr ne Oase f r die Bewohner. Sechs der sieben Wohnungen sind bereits vermietet, was eine solide und langfristige Renditeaussicht f r Kapitalanleger verspricht. Das Baujahr verleiht dem Geb ude einen zeitlosen Charme, w hrend der gut gepflegte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt. Die j hrlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.391,28 , was einer spektakul ren Rendite von 6,60 % entspricht. Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders ansprechend f r potenzielle Mieter und tr gt zu einer angenehmen Wohnatmosph re bei. Ein besonderer Pluspunkt: Al
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
355.000,00 €
22 Zi.
470
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 277 m gro en Grundst ck errichtet und besteht insgesamt aus sieben Wohneinheiten. Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet. Die
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Mieteinnahmen liegen bei ca. 23.353 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Februar 2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Im Erdgeschoss und in der ersten Etage des Hauses gibt es vier Wohnungen mit einer Gr e zwischen ca. 42 m bis ca. 60 m . Die beiden Einheiten in der zweiten Etage sind zu einer Wohnung zusammengelegt worden. Diese Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 107 m . Des Weiteren gibt es in der dritten Etage eine Wohnung mit ca. 61 m und eine Maisonettewohnung, die sich ber zwei Ebenen erstreckt mit einer Fl che von ca. 92 m . Das Haus wurde in den 90er Jahren umfangreich renoviert. Das Dach und die D mmung sind aus dem Jahr 1990. Die B der, Leitungen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
390
m2
45891 Gelsenkirchen / Erle
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Erdgeschoss-Teileigentumsfl che eines Mehrfamilienhauses. Die Fl che wurde f r die Nutzung als Seniorenwohngruppe mit 6 Zimmern nebst Nebenr umen umgebaut und in diesem Zuge umfangreich saniert.
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Quelle: www.immobilie1.de
659.000,00 €
28 Zi.
609
m2
45897 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
F r Sie als Kapitalanleger bieten wir zwei Mehrfamilienh user mit insgesamt 11 Wohnungen an. Die Gesamtwohnfl che bel uft sich auf ca. 609m , w hrend das Grundst ck eine Fl che von ca. 998m umfasst. Die Geb ude wurden im Jahr 1956 erbaut und sind in
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einem guten Zustand. Der berwiegende Teil der angebotenen Wohnungen wurden modernisiert und erstrahlt in einem zeitgem en Design. Die Eigent merwohnung im Erdgeschoss verf gt ber eine gro z gige Wohnfl che von ca. 111m und bietet Ihnen zudem eine Terrasse sowie einen Zugang zum Garten. Die restlichen Wohnungen haben jeweils eine Wohnfl che zwischen ca. 46m und 56m . W hrend die Eigent merwohnung mit einer lheizung ausgestattet ist, verf gen die brigen Wohnungen ber Gasetagenheizungen. Falls Sie weitere Informationen w nschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren m chten, bitten wir Sie, uns einen geeigneten Kapitalnachweis vorzulegen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verf gung und freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach einer passenden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.270.000,00 €
1 Zi.
2.070
m2
45899 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Geb ude mit acht Stockwerken, das sowohl 36 Wohnungen als auch eine Praxis im Erdgeschoss umfasst. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verf gt ber eine Wohnfl che von 2.070 m sowie eine Nutzfl che von 139 m . Zus tzlich
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gibt es zwei Garagen. Das Geb ude wurde im Jahr 1963 erbaut. Alle Einheiten sind gegenw rtig vermietet, daher war es nicht m glich, alle Wohnungen von innen zu besichtigen. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und das Warmwasser wird mithilfe von Elektro-Durchlauferhitzern erzeugt. Das Objekt befindet sich gr tenteils in einem Zustand, der dem Baujahr entspricht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.270.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r d
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Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
1 Zi.
223
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein zweist ckiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einem Keller. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Wohnfl chen der 5 Wohnungen liegen zwischen 40 und 46 m , insgesamt umfasst das Geb ude 223 m Wohnfl che. Das Haus
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verf gt ber einen Garten und wurde im Jahr 1940 erbaut. Die Heizung wird voraussichtlich ber Fernw rme oder eine Elektroheizung betrieben. Eine Innenbesichtigung war leider nicht m glich, daher wird von einem durchschnittlichen Ausstattungsstandard ausgegangen. Die vorhandenen Kunststofffenster sind isolierverglast. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung sowie alter Merkmale und m glicher Sch den wurde ein Wertabschlag von 43.250 vorgenommen. Es gibt keine Stellpl tze auf dem Grundst ck. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: