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1/10
497.500,00 €
10 Zi.
390
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus
Beschreibung: Dieses einzigartige Haus präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, bestehend aus 2 Ladengeschäften, 3 möglichen Ferienwohnungen und einer großzügigen Dachgeschosswohnung. Die Ferienwohnungen sind
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liebevoll und im antiken Stil eingerichtet, wobei das Mobiliar optional erworben werden kann. Das Besondere an diesem Anwesen ist seine bemerkenswerte Architektur, die eine harmonische Mischung aus den Stilen von Gaudi, Colani und dem Bauhaus bietet. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und lädt zum Verweilen ein. Das Haus bietet ideale Bedingungen für Familien, die Wohnen und Arbeiten in einem Umfeld vereinen möchten. Mit den 3 Ferienwohnungen lässt sich ein attraktives passives Einkommen generieren, was dieses Objekt zusätzlich als lohnende Investition auszeichnet. Das Anwesen bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und Nutzung. Die beiden Ladengeschäfte bieten Raum für geschäf
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1/10
425.000,00 €
4 Zi.
270
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen das Besondere? Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit ein Stück sanierte Görlitzer Historie zu kaufen. Das frühere Wohn- und spätere Geschäftshaus ist den Görlitzern als langjährige Glasschauwerkstatt mit Verkauf bekannt. Auch
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Touristen haben sich oft in der kleinen Gasse mit dem unscheinbaren Haus blicken lassen und das biedermeierliche Erdgeschoss bewundert. Die Immobilie wurde zwischen 2002-2007 umfassend und denkmalgerecht saniert. Unter anderem wurde das Dachgeschoss vollständig erneuert (inkl. Ringanker) und für den Ausbau zu privaten und bürotechnischen Zwecken vorbereitet. Das Erdgeschoss diente seither als Produktions- und Verkaufsfläche während im Obergeschoss den Besuchern ein gastronomisches Erlebnis mit Blick auf den Glasofen geboten wurde. Mit Geschäftsaufgabe aus Altersgründen sucht das Objekt nunmehr nach einer neuen Aufgabe sowohl privat als auch geschäftlich. Optimal eignet es sich natürlich für eine Kombination aus Beidem. Mit Elisabethplatz und Obermar
Passende Immobilien in der Umgebung von Görlitz-Historische Altstadt:
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390.000,00 €
28 Zi.
580,4
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Objekt wurde etwa 1900 erbaut und bietet neben 4 Vollgeschossen auch einen Keller und einen nicht ausgebauten Dachboden. Ein weiterer Bestandteil ist der großzügige hofseitige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
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Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren vollständig saniert. Die Erneuerung der Fassade und des Daches wurde im Jahr 2005 vollzogen. Eine weitere Renovierungsarbeit war die Treppenhausrenovierung im Jahr 2018. Das Haus ist in insgesamt 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Küchen sind hofseitig ausgerichtet und die Bäder als innenliegende Räume vorhanden. Die Wohnräume sind straßenseitig angeordnet. Jede Wohnung besitzt zudem einen hofseitigen Raum. Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierungen erneuert. Das Haus besitzt eine, dem Baujahr entsprechende Wärmedämmung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 13.134,00 €.
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390.000,00 €
580,4
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Objekt wurde etwa 1900 erbaut und bietet neben 4 Vollgeschossen auch einen Keller und einen nicht ausgebauten Dachboden. Ein weiterer Bestandteil ist der großzügige hofseitige Garten, der zum entspannen und genießen einlädt.
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Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren vollständig saniert. Die Erneuerung der Fassade und des Daches wurde im Jahr 2005 vollzogen. Eine weitere Renovierungsarbeit war die Treppenhausrenovierung im Jahr 2018. Das Haus ist in insgesamt 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Küchen sind hofseitig ausgerichtet und die Bäder als innenliegende Räume vorhanden. Die Wohnräume sind straßenseitig angeordnet. Jede Wohnung besitzt zudem einen hofseitigen Raum. Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierungen erneuert. Das Haus besitzt eine, dem Baujahr entsprechende Wärmedämmung.
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Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
1.202
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 239 m2 große Grundstück ist mit zwei denkmalgeschützten, um 1880 errichteten, miteinander verbundenen Wohn- und Geschäftshäusern bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.202 m2 verteilen sich 11 Wohneinheiten und drei
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Gewerbeflächen. Im Zuge der umfangreichen Sanierung des Ensembles zu Beginn der 1990er Jahre erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der ge- samten Hauselektrik. Weiterhin erfolgte die denkmalgerechte Erneuerung der Treppenhäuser. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. 2023 wurde die Sanierung der Fassade fertiggestellt. Dieses Jahr wurde das Treppenhaus saniert. Objektart: Wohn-/Geschäftshaus JNKM IST: ca. 52.395,60 € JNKM in Abwicklung: ca. 65.535,60 € (Vorb. neuer Mietverträge) JNKM SOLL: ca. 76.623,60 € Rendite IST / in Abwicklung. / Soll 7,08 % / 8,86 % / 10,35 % Faktor IST / in Abwicklung / Soll 14,1 / 11,2
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1/7
269.469,00 €
5 Zi.
146,04
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Mit 146,04 m² Nettogrundfläche und 4 Zimmern mit cleverer Aufteilung wird dir hier jede Menge Platz für die ganze Familie geboten. Im offene Wohn-Ess-Bereich kannst du gemütliche Stunden mit deinen Freunden und deiner Familie genießen. Das
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Obergeschoss mit seiner vollgeschossigen Bauweise bietet außerdem viel Platz zum Toben und Spielen für die Kinder. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und einer separaten Speisekammer.
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5 Zi.
146,04
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Mit 146,04 m² Nettogrundfläche und 4 Zimmern mit cleverer Aufteilung wird dir hier jede Menge Platz für die ganze Familie geboten. Im offene Wohn-Ess-Bereich kannst du gemütliche Stunden mit deinen Freunden und deiner Familie genießen. Das
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Obergeschoss mit seiner vollgeschossigen Bauweise bietet außerdem viel Platz zum Toben und Spielen für die Kinder. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und einer separaten Speisekammer.