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1/10
489.000,00 €
4 Zi.
144
m2
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Ellenberg, Guxhagen - einem geschmackvollen Einfamilienhaus, das Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis bietet. Dieses moderne Fertigteilhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt durch eine
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gelungene Kombination aus ästhetischem Design und funktionalen Elementen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144 m² erstreckt sich das Haus über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Der Wohnbereich besticht durch einen charmanten Kamin, der für behagliche Stunden sorgt, und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne, den Sie auch vom überdachten Balkon oder der Terrasse aus genießen können. Die geschmackvolle Einbauküche ist ideal für kulinarische Entdeckungen und wird Hobbyköche begeistern. Ein stilvoller Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen ein perfektes Plätzchen zum Entspannen. Die umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit Speicher unterstreicht die nachhaltige Bauweise dieses
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1/10
195.000,00 €
3 Zi.
84
m2
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Etagenwohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt in Guxhagen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen ein gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit direktem Durchgang zum Wohn-/Essbereich,
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zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum dazu. Im Keller befindet sich zudem der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und der Fahrradabstellraum. Komplettiert wird das Angebot durch die Garage sowie den Stellplatz im Freien, der ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. der Betriebskosten beträgt aktuell 260,- €. In die Rücklage werden zusätzlich 40,67 € eingezahlt. Für die Garage fallen zudem 26,- € monatlich für Hausgeld und Rücklagen an. Zum 31.12.2023 lag die Instandhaltungsrücklage für das Haus bei 23.040,19 €. Für weitere Info
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
8 Zi.
218
m2
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Guxhagen-Ellenberg: 2 Whg. á 90 m², 3 ZKB, m. Balkonen u. Terrasse, 1 Whg. im UG ca. 38 m², 3 Garagenstellplätze, Grdst. 772 m², Whg. im 1. OG zum 01.09.2024 frei. Energieausweis: B, 129,6 kWh/(m²a), Öl, Bj 1972, D.
Objekt
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Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim für mehrere Generationen oder wollen Sie die Finanzierung des Hauses durch eine Mieteinnahme unterstützen? Dieses attraktive und gepflegte Haus mit insgesamt drei Wohnungen wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit Wohn- und Esszimmer mit Ofenanschluss, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnfläche beträgt pro Wohnung ca. 90 m². Dazu kommen im Erdgeschoss ein Balkon sowie eine großzügige überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss hat zwei Balkone. Der Balkon auf der Hausrückseite ist überdacht und über eine Wendeltreppe gelangt man direkt auf das Grundstück. Im Kellergeschoss b
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259.000,00 €
9 Zi.
198
m2
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese zentral gelegene Einfamilienhaus bietet sehr viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Über die Eingangstreppe gelangt man durch den Korridor in das Erdgeschoß sowie zu dem Zugang in den Keller. Das Erdgeschoß ist in sehr guten modernen
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Zustand. Der Flur des Erdgeschoßes teilt den Wohnbereich von der Küche und dient ebenso als Treppenhaus zu den oberen Stockwerken. Auf der linken Seite des Flures befindet sich das Wohnzimmer mit Essbereich. Auf der rechten Seite gelangt man in die sehr schöne und gut ausgestattete Küche. Im hinteren Bereich der Küche befindet sich das Esszimmer. Über das Esszimmer gelangt man auf die Terasse und von dort in den schönen großen und ruhig gelegenen Garten. Der Zugang zum Schlafzimmer und angrenzende Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC befindet sich im Küchenbereich. Im 1. Stock befindet sich auf der Linken Seite des Flures das großzügige Wohnzimmer. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich die Küche mit Zugängen zum Schlafzimmer mit angrenzendem B
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
190
m2
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.940 m² viel Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 190 m² erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und umfasst insgesamt 6
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Zimmer. Das Anwesen wurde in den Jahren 2008 und 2013 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten und gemütlichen Zustand. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben sind. Die Immobilie bietet eine solide Substanz und ist vollunterkellert, was für vielseitige Nutzungen viel Potenzial bietet. Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich eine moderne, im Jahr 2008 erneuerte Küche sowie ein ansprechendes Badezimmer aus dem Jahr 2013. Auch die Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss wurden in diesem Jahr umfassend saniert und geschmackvoll eingerichtet. Im Obergeschoss befindet sich ein Wannenbad mit Tageslicht, welches 2008 installiert wurde.
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398.000,00 €
8 Zi.
238,9
m2
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Immobilienangebot erwartet Sie in begehrter Lage von Guxhagen, auf einem 698 m² großen Grundstück und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Investoren und / oder Eigennutzer. Bei dem Objekt
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handelt es sich um ein ursprünglich in 1962 erbautes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1964 durch einen Anbau erweitert wurde. Im Jahre 1992 wurde das Dach angehoben und ein weiteres Treppenhaus von außen angebaut. 2020 wurde das Dach mit Flachdachgaube ausbebaut und zur Wohnfläche erschlossen, so dass jetzt das Haus über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 238 m² verfügt. Vom Hauseingang gelangen Sie in die Maisonettwohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt im EG über eine Küche, ein Esszimmer (Durchgangszimmer), ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie über ein Gäste-WC. Über einen innenliegenden Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über drei Schlafräume und ein kleines Durchga
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1/9
265.000,00 €
6 Zi.
160
m2
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Guxhagen Ellenberg bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Das Haus, erbaut im Jahr 1965, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die idyllische Lage mit herrlichem Fernblick
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über das grüne Edertal. Erdgeschoss (EG): Wohnfläche: ca. 80 m² Status: Frei zur Eigennutzung Besonderheiten: Großer sonniger Balkon, gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer 1. Obergeschoss (1. OG): Wohnfläche: ca. 80 m² Status: Aktuell vermietet Besonderheiten: Großer sonniger Balkon Dachgeschoss (DG): Teilweise ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden Potenzial für zusätzliche Wohnfläche Grundstück und Außenbereich: Grundstücksgröße: 1.050 m² Garten: Großzügiger Gartenbereich mit direktem Zugang vom Keller Garage: Doppelgarage
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489.000,00 €
4 Zi.
144
m2
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Ellenberg, Guxhagen – einem geschmackvollen Einfamilienhaus, das Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis bietet. Dieses moderne Fertigteilhaus aus dem Jahr 2013 überzeugt durch
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eine gelungene Kombination aus ästhetischem Design und funktionalen Elementen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 144 m² erstreckt sich das Haus über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer. Der Wohnbereich besticht durch einen charmanten Kamin, der für behagliche Stunden sorgt, und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne, den Sie auch vom überdachten Balkon oder der Terrasse aus genießen können.
Die geschmackvolle Einbauküche ist ideal für kulinarische Entdeckungen und wird Hobbyköche begeistern. Ein stilvoller Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet Ihnen ein perfektes Plätzchen zum Entspannen. Die umweltfreundliche Photovoltaikanlage mit Speicher unterstreicht die nachhaltige Bauweise dieses
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1/17
195.000,00 €
3 Zi.
84
m2
34302 Guxhagen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Etagenwohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt in Guxhagen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen ein gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit direktem Durchgang zum Wohn-/Essbereich,
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zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum dazu. Im Keller befindet sich zudem der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und der Fahrradabstellraum. Komplettiert wird das Angebot durch die Garage sowie den Stellplatz im Freien, der ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. der Betriebskosten beträgt aktuell 260,- €. In die Rücklage werden zusätzlich 40,67 € eingezahlt. Für die Garage fallen zudem 26,- € monatlich für Hausgeld und Rücklagen an. Zum 31.12.2023 lag die Instandhaltungsrücklage für das Haus bei 23.040,19 €. Für weitere Info
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Quelle:
www.immobilien.de
359.000,00 €
8 Zi.
218
m2
34302 Guxhagen / Ellenberg
Immobilientyp: Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Eigenheim für mehrere Generationen oder wollen Sie die Finanzierung des Hauses durch eine Mieteinnahme unterstützen? Dieses attraktive und gepflegte Haus mit insgesamt drei Wohnungen wurde 1972 in massiver Bauweise
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errichtet. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit Wohn- und Esszimmer mit Ofenanschluss, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnfläche beträgt pro Wohnung ca. 90 m². Dazu kommen im Erdgeschoss ein Balkon sowie eine großzügige überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss hat zwei Balkone. Der Balkon auf der Hausrückseite ist überdacht und über eine Wendeltreppe gelangt man direkt auf das Grundstück. Im Kellergeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit einem Wohnzimmer inkl. Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf ca. 38 m² Wohnfläche. Außerdem befinden sich im Kellergeschoss die Waschküche, der Heizungsraum, der Öllagerraum sowie die im