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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
600
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1889 erbaute Mehrfamilienhaus mit Flachdach liegt im wunderschönen Stadtteil Giebichenstein und wurde 2019 saniert. Die 600 m² des Objekts erstrecken sich über 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Aus energetischer Perspektive überzeugt
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das Haus mit einer Etagenheizung. Die Heizung wird mit Gas angetrieben. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit rd. 38.440 €. Die Brutto-Rendite errechnet sich zu rd. 23 %.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
17 Zi.
403
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses um 1927 massiv errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen sind zwischen 41 bis 87qm groß und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Alle Wohnungen sind vermietet. Der dreigeschossige Altbau weist den typischen
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Altbaucharme des 20. Jahrhunderts auf. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Es verfügt über eine Toreinfahrt - von hier aus gelangt man in den Hof des Gebäudes. Dort finden ca. 3 PKW Platz. Zusätzliche Stellplätze können an Mieter vermietet werden. Derzeit wird der Hof ausschließlich von den Mietern genutzt. Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen entweder über ein Badezimmer mit Badewanne oder mit Dusche. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich noch über ein Gäste WC. Die rechts gelegenen Wohnungen haben 1998 während der Kernsanierung Balkone erhalten. Somit besitzt sowohl die Wohnung im 1.OG, als auch im 2.OG rechts hofseitige Balkonanlagen. Die aktuelle Grundrissgestaltung lässt Flexibilität zu. Es ist durchaus denkbar, zwei
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Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
295,52
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das um 1919 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1997 liebevoll und denkmalgerecht saniert und modernisiert.
Insgesamt stehen hier ca. 295,52 m² vermietbare Fläche verteilt auf drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen reichen
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hierbei von ca. 85 m² Wohnfläche bis zu ca. 108 m² Wohnfläche. Ausgestattet sind die Wohnungen mit Laminat- und vereinzelt Teppichböden in den Wohnräumen, Fliesenboden in den Tageslichtbädern und Küchen.
Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet, wobei die derzeitigen Kaltmieten der Wohneinheiten von ca. 4,65 €/m² bis zu ca. 5,15 €/m² reichen und damit noch gutes Mietsteigerungspotential aufweisen. Mietanpassungen wurden bisher nicht durchgeführt.
Zum 31.05.2024 wurde ein Mietverhältnis gekündigt, sodass zeitnah eine Dreiraumwohnung mit 103,52 m² frei steht.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermiet
Passende Immobilien in der Umgebung von Halle (Saale)-Giebichenstein:
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
85
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses einladende Reihenmittelhaus in Halle bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage, umgeben von einer hervorragenden Nachbarschaft. Direkt vor der Tür befindet sich ein Spielplatz, ideal für Familien mit Kindern. Der freundliche
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Flur empfängt Sie beim Betreten der Immobilie und führt in die geräumige Küche mit praktischer Speisekammer und Heizungsanlage. Das gemütliche Wohnzimmer ist ebenfalls über den Flur erreichbar und der perfekte Ort für entspannte Abende. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Komfort. Eine stilvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer auf Sie warten. Beide Räume bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Toilette und modernen Badmöbeln ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnraum mit zwei Dachfenstern, die Tageslicht hereinlassen. Der vielseitig nutzbare Raum eignet sich als drittes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Genießen
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
12 Zi.
398
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine besondere Bauhaus-Architektenvilla im Herzen von Halle (Saale), hier im bekannten und beliebten Paulusviertel. Die Denkmal-Villa ist mit Liebe saniert und ist weitestgehend Original erhalten. Die Besonderheiten liegen sicher
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auch in dem großen parkartigen Grundstück und dem sehr schönen Blick auf die Pauluskirche. Die Wohnlage ist sehr ruhig und bietet einen grünen Blick. Das Haus wurde ursprünglich in 1929 für nur eine Familie von bekannten Bauhausarchitekten errichtet. Derzeit wird es von 2 Familien bewohnt. Möglich ist die Nutzung wieder als großes Einfamilienhaus oder als Generationenhaus mit 2 oder auch 3 Wohnungen. Im Kellergeschoss besteht auch die Möglichkeit, die ehemalige Hausmeisterwohnung wieder herzustellen, hier für Büro, Hobby oder Gast. Die Kombination von Wohnen, Erholung und Arbeiten können Sie hier verwirklichen. Das Grundstück besitzt eine originale PKW-Zufahrt, die zur Tiefgarage im Kellergeschoss führt. Denkbar ist auch die Errichtung einer
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
33 Zi.
947
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr schöne Baudenkmal wurde um 1920 gebaut. Es befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halle (Saale), hier im bekannten Paulusviertel in einer recht ruhigen Straße. In diesem Wohnviertel sind mittlerweile fast alle Häuser saniert. Das
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Verkaufsangebot zählt zu den letzten, noch unsanierten Gebäuden des Stadtteils. Ein 2., ähnliches Baudenkmal können wir Ihnen aktuell mit zum Verkauf anbieten. Die Immobilie liegt sehr günstig zur Infrastruktur. Alles ist fußläufig erreichbar, so auch das Stadtzentrum von Halle. Die Anbindung an die Autobahn und den Hauptbahnhof sind gegeben. Diverse originale Elemente, wie Türen, Fußböden, wenig Stuck, Treppenhaus usw. sind vorhanden. Die anstehende denkmalgerechte Sanierung ist bereits mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalschutz vorabgestimmt. Die Möglichkeit der umfangreichen Sonder-AfA ist damit gegeben. Derzeit befinden sich 7 gut geschnittene 4-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung im Haus. 6 Wohnungen haben bereits eine sehr schöne Loggia
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
43 Zi.
1.015
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind sehr begehrt und lassen sich problemlos und stabil vermieten. Im Vorderhaus befinden sich, verteilt auf die 4 Etagen, insgesamt 8 Wohnungen mit
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3- bzw. 4-Zimmern. Das Seitenhaus wurde zu 16 Ein-Zimmer-Appartments ausgebaut, die an Studenten vermietet sind. Hier ist die Fluktuation naturgemäß etwas höher, die Anschlussvermietung stellt jedoch kein Problem dar. Im Seitenhaus befinden sich im Keller je eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, die gegen Gebühr, von den Mietern genutzt werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Im Innenhof befinden sich 5 PKW-Stellplätze, die von den Mietern im Vorderhaus angemietet sind. Am Haus besteht kein Reparaturstau. Lediglich der Keller im Seitenhaus weist typische Kellerfeuchtigkeit auf. Im Vorderhaus wurden bei der Sanierung Bleche als Sperre eingebracht.
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
1.259
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus