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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
84,3
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, bestehend aus drei Gebäuden, welches 1995 erbaut wurde und insgesamt 32 Wohneinheiten umfasst. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist mit 12 Wohneinheiten überschaubar und
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bietet Ihnen eine familiäre Atmosphäre. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen Fahrstuhl sowie einen separaten Waschmaschinenraum, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Wohnung, die sich im dritten Obergeschoss befindet, empfängt Sie auf großzügigen 84 m². Sobald Sie die Tür öffnen, betreten Sie einen einladenden Flur, der die verschiedenen Bereiche Ihres neuen Zuhauses miteinander verbindet. Linker Hand befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, beide mit einem direkten Zugang zu einem großen Balkon. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Mit etwas Glück können Sie die Steinböcke des Zoos von Halle in ihrem Gehege beobachten - ein Anblick, der diese Wohnung zu etwas Besonderem mach
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Quelle:
www.immowelt.de
258.300,00 €
2 Zi.
58
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem derzeit im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus im Herzen von Halle-Giebichenstein, nahe der Burg Giebichenstein. Die bezugsfertige Herstellung erfolgt in 2025. Die Bauarbeiten sind im vollen Gang. Die
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angebotenen Wohnungen haben eine Wohnfläche von 57 qm bis 130 qm. Fast jede Wohnung verfügt über einen Freisitz als Balkon, Dachterrasse oder Gartenterrasse. Über den Aufzug, sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Die Ausstattung beinhaltet die Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung mit elektrischer Beschattung, Bad mit bodengleicher Dusche und teilw. mit Wanne, kontrollierte Be- und Entlüftung usw.. Zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz im Hof oder in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Die Besonderheit des Gebäudes liegt auch im sehr guten Energiestandard KfW 55 Plus, hier mit nur 21 kWh/(m²*a). Auch für den Kapitalanleger lohnt sich der Kauf einer Wohnung. Es liegen uns bereits heute Mietanfragen für Wohnungen in diesem neuen Haus vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
120
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem derzeit im Bau befindlichen Mehrfamilienhaus im Herzen von Halle-Giebichenstein, nahe der Burg Giebichenstein. Die bezugsfertige Herstellung erfolgt in 2025. Die Bauarbeiten sind im vollen Gang. Die
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angebotenen Wohnungen haben eine Wohnfläche von 57 qm bis 130 qm. Fast jede Wohnung verfügt über einen Freisitz als Balkon, Dachterrasse oder Gartenterrasse. Über den Aufzug, sind die Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Die Ausstattung beinhaltet die Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung mit elektrischer Beschattung, Bad mit bodengleicher Dusche und teilw. mit Wanne, kontrollierte Be- und Entlüftung usw.. Zusätzlich kann ein PKW-Stellplatz im Hof oder in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Die Besonderheit des Gebäudes liegt auch im sehr guten Energiestandard KfW 55 Plus, hier mit nur 21 kWh/(m²*a). Auch für den Kapitalanleger lohnt sich der Kauf einer Wohnung. Es liegen uns bereits heute Mietanfragen für Wohnungen in diesem neuen Haus vor.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.400.000,00 €
600
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1889 erbaute Mehrfamilienhaus mit Flachdach liegt im wunderschönen Stadtteil Giebichenstein und wurde 2019 saniert. Die 600 m² des Objekts erstrecken sich über 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Aus energetischer Perspektive überzeugt
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das Haus mit einer Etagenheizung. Die Heizung wird mit Gas angetrieben. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit rd. 38.440 €. Die Brutto-Rendite errechnet sich zu rd. 23 %.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
775.000,00 €
17 Zi.
403
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses um 1927 massiv errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt sechs Wohneinheiten. Die Wohnungen sind zwischen 41 bis 87qm groß und verfügen über 2 bis 3 Zimmer. Alle Wohnungen sind vermietet. Der dreigeschossige Altbau weist den typischen
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Altbaucharme des 20. Jahrhunderts auf. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Es verfügt über eine Toreinfahrt - von hier aus gelangt man in den Hof des Gebäudes. Dort finden ca. 3 PKW Platz. Zusätzliche Stellplätze können an Mieter vermietet werden. Derzeit wird der Hof ausschließlich von den Mietern genutzt. Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen entweder über ein Badezimmer mit Badewanne oder mit Dusche. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich noch über ein Gäste WC. Die rechts gelegenen Wohnungen haben 1998 während der Kernsanierung Balkone erhalten. Somit besitzt sowohl die Wohnung im 1.OG, als auch im 2.OG rechts hofseitige Balkonanlagen. Die aktuelle Grundrissgestaltung lässt Flexibilität zu. Es ist durchaus denkbar, zwei
Passende Immobilien in der Umgebung von Halle (Saale)-Giebichenstein:
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795.000,00 €
18 Zi.
420,82
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive und denkmalsgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1930 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert. Es besticht durch seine solide Bausubstanz sowie die gut geschnittenen Grundrisse. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren stets
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instandgehalten und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Das schöne Wohnumfeld nahe der Pauluskirche wird durch die Innenhofanlage des Gebäudeensembles abgerundet. Die Balkone und Dachterrasse sind in den schön angelegten und begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Gebäude teilt sich in sechs Wohneinheiten auf, welche sich auf drei Etagen verteilen. Die Grundrisse als 2-3 ZKB-Einheiten sind Zweckmäßig gestaltet. Den Wohneinheiten ist stets ein Kellerraum zugeordnet. Im Innenhof befinden sich zwei Stellplätze, welche ebenfalls vermietet sind. Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet und weist ein Mietsteigerungspotenzial auf. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 37.927,20 EUR erzielt.
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1/10
168.154,00 €
3 Zi.
70,9
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Der Dreigeschossige Ziegelbau mit Mansardendach und gestalteter Putzfassade, erbaut um ca. 1906, besticht im inneren durch seine kleinen aber interessanten Jugendstilelemente. Das Haus wurde um einen weiteren Flügel nach hinten erweiterte. Die
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ehemaligen Garagen und Anbauten wurden ebenfalls zu Wohneinheiten umgebaut, so dass ein schönes Refugium entstanden ist. Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandstraße, im beliebten Paulusviertel der Stadt Halle (Saale). Von hier aus erreichen Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Einkaufen, Cafes, Unicampus, Gastronomie, Ärzte, Straßenbahn und vieles mehr, und dass alles zu Fuß..... Aber nicht nur zu Fuß, sondern auch mit dem Auto wird es für Sie entspannter, denn ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls mit zum Angebot. Die Wohnung nebst Stellplatz ist seit Februar 2024 frisch vermietet, und sorgt so für stetige Mieteinnahmen für Ihr Investment. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570,00 € zzgl. 45,00 € für den Stellplatz.
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1/10
1.550.000,00 €
33 Zi.
947
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr schöne Baudenkmal wurde um 1920 gebaut. Es befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halle (Saale), hier im bekannten Paulusviertel in einer recht ruhigen Straße. In diesem Wohnviertel sind mittlerweile fast alle Häuser saniert. Das
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Verkaufsangebot zählt zu den letzten, noch unsanierten Gebäuden des Stadtteils. Ein 2., ähnliches Baudenkmal können wir Ihnen aktuell mit zum Verkauf anbieten. Die Immobilie liegt sehr günstig zur Infrastruktur. Alles ist fußläufig erreichbar, so auch das Stadtzentrum von Halle. Die Anbindung an die Autobahn und den Hauptbahnhof sind gegeben. Diverse originale Elemente, wie Türen, Fußböden, wenig Stuck, Treppenhaus usw. sind vorhanden. Die anstehende denkmalgerechte Sanierung ist bereits mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalschutz vorabgestimmt. Die Möglichkeit der umfangreichen Sonder-AfA ist damit gegeben. Derzeit befinden sich 7 gut geschnittene 4-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung im Haus. 6 Wohnungen haben bereits eine sehr schöne Loggia
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1/9
2.300.000,00 €
43 Zi.
1.015
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind sehr begehrt und lassen sich problemlos und stabil vermieten. Im Vorderhaus befinden sich, verteilt auf die 4 Etagen, insgesamt 8 Wohnungen mit
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3- bzw. 4-Zimmern. Das Seitenhaus wurde zu 16 Ein-Zimmer-Appartments ausgebaut, die an Studenten vermietet sind. Hier ist die Fluktuation naturgemäß etwas höher, die Anschlussvermietung stellt jedoch kein Problem dar. Im Seitenhaus befinden sich im Keller je eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, die gegen Gebühr, von den Mietern genutzt werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Im Innenhof befinden sich 5 PKW-Stellplätze, die von den Mietern im Vorderhaus angemietet sind. Am Haus besteht kein Reparaturstau. Lediglich der Keller im Seitenhaus weist typische Kellerfeuchtigkeit auf. Im Vorderhaus wurden bei der Sanierung Bleche als Sperre eingebracht.