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1/10
168.154,00 €
3 Zi.
70,9
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Der Dreigeschossige Ziegelbau mit Mansardendach und gestalteter Putzfassade, erbaut um ca. 1906, besticht im inneren durch seine kleinen aber interessanten Jugendstilelemente. Das Haus wurde um einen weiteren Flügel nach hinten erweiterte. Die
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ehemaligen Garagen und Anbauten wurden ebenfalls zu Wohneinheiten umgebaut, so dass ein schönes Refugium entstanden ist. Die Liegenschaft befindet sich in der Wielandstraße, im beliebten Paulusviertel der Stadt Halle (Saale). Von hier aus erreichen Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Einkaufen, Cafes, Unicampus, Gastronomie, Ärzte, Straßenbahn und vieles mehr, und dass alles zu Fuß..... Aber nicht nur zu Fuß, sondern auch mit dem Auto wird es für Sie entspannter, denn ein Stellplatz im Innenhof gehört ebenfalls mit zum Angebot. Die Wohnung nebst Stellplatz ist seit Februar 2024 frisch vermietet, und sorgt so für stetige Mieteinnahmen für Ihr Investment. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 570,00 € zzgl. 45,00 € für den Stellplatz.
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795.000,00 €
18 Zi.
420,82
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive und denkmalsgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1930 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert. Es besticht durch seine solide Bausubstanz sowie die gut geschnittenen Grundrisse. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren stets
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instandgehalten und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Das schöne Wohnumfeld nahe der Pauluskirche wird durch die Innenhofanlage des Gebäudeensembles abgerundet. Die Balkone und Dachterrasse sind in den schön angelegten und begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Gebäude teilt sich in sechs Wohneinheiten auf, welche sich auf drei Etagen verteilen. Die Grundrisse als 2-3 ZKB-Einheiten sind Zweckmäßig gestaltet. Den Wohneinheiten ist stets ein Kellerraum zugeordnet. Im Innenhof befinden sich zwei Stellplätze, welche ebenfalls vermietet sind. Das Mehrfamilienhaus ist komplett vermietet und weist ein Mietsteigerungspotenzial auf. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 37.927,20 EUR erzielt.
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1.550.000,00 €
33 Zi.
947
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr schöne Baudenkmal wurde um 1920 gebaut. Es befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halle (Saale), hier im bekannten Paulusviertel in einer recht ruhigen Straße. In diesem Wohnviertel sind mittlerweile fast alle Häuser saniert. Das
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Verkaufsangebot zählt zu den letzten, noch unsanierten Gebäuden des Stadtteils. Ein 2., ähnliches Baudenkmal können wir Ihnen aktuell mit zum Verkauf anbieten. Die Immobilie liegt sehr günstig zur Infrastruktur. Alles ist fußläufig erreichbar, so auch das Stadtzentrum von Halle. Die Anbindung an die Autobahn und den Hauptbahnhof sind gegeben. Diverse originale Elemente, wie Türen, Fußböden, wenig Stuck, Treppenhaus usw. sind vorhanden. Die anstehende denkmalgerechte Sanierung ist bereits mit dem Amt für Bauordnung und Denkmalschutz vorabgestimmt. Die Möglichkeit der umfangreichen Sonder-AfA ist damit gegeben. Derzeit befinden sich 7 gut geschnittene 4-Raum-Wohnungen und eine 5-Raum-Wohnung im Haus. 6 Wohnungen haben bereits eine sehr schöne Loggia
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2.300.000,00 €
43 Zi.
1.015
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind sehr begehrt und lassen sich problemlos und stabil vermieten. Im Vorderhaus befinden sich, verteilt auf die 4 Etagen, insgesamt 8 Wohnungen mit
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3- bzw. 4-Zimmern. Das Seitenhaus wurde zu 16 Ein-Zimmer-Appartments ausgebaut, die an Studenten vermietet sind. Hier ist die Fluktuation naturgemäß etwas höher, die Anschlussvermietung stellt jedoch kein Problem dar. Im Seitenhaus befinden sich im Keller je eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner, die gegen Gebühr, von den Mietern genutzt werden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Im Innenhof befinden sich 5 PKW-Stellplätze, die von den Mietern im Vorderhaus angemietet sind. Am Haus besteht kein Reparaturstau. Lediglich der Keller im Seitenhaus weist typische Kellerfeuchtigkeit auf. Im Vorderhaus wurden bei der Sanierung Bleche als Sperre eingebracht.
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1.950.000,00 €
1.259
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.950.000,00 €
1.259
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Halle (Saale)-Paulusviertel:
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Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
84,3
m2
06114 Halle (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, bestehend aus drei Gebäuden, welches 1995 erbaut wurde und insgesamt 32 Wohneinheiten umfasst. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist mit 12 Wohneinheiten überschaubar und
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bietet Ihnen eine familiäre Atmosphäre. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen Fahrstuhl sowie einen separaten Waschmaschinenraum, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Wohnung, die sich im dritten Obergeschoss befindet, empfängt Sie auf großzügigen 84 m². Sobald Sie die Tür öffnen, betreten Sie einen einladenden Flur, der die verschiedenen Bereiche Ihres neuen Zuhauses miteinander verbindet. Linker Hand befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer, beide mit einem direkten Zugang zu einem großen Balkon. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Mit etwas Glück können Sie die Steinböcke des Zoos von Halle in ihrem Gehege beobachten - ein Anblick, der diese Wohnung zu etwas Besonderem mach