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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
1.380.000,00 €
5 Zi.
186
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein schönes Angebot: Gepflegte, renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie, auf ca. 1.000 m² Grundstück und weiterer Baumöglichkeit im Garten! Aus Diskretionsgründen können aktuell nur einige Bilder gezeigt werden. Für weitere Informationen
...
nehmen Sie gerne Kontakt auf! Das schöne Einfamilienhaus hat seinen Ursprung in den 70er Jahren und erhielt 2001 eine umfassende Modernisierung des Obergeschosses. Auf ca. 186 m² Wohnfläche befinden sich 5 Zimmer und ein herrlicher Warmwintergarten mit Blick in den großen Garten und aktuell einem angelegten Teich mit Goldfischen. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt auf. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
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Neu
1/2
Quelle:
www.immowelt.de
5.000.000,00 €
1.665
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1950er Jahre in massiver Bauweise 4-geschossig in der Wandsbeker Chaussee nahe U-Ritterstraße errichtet. Im ersten Haus wurde das Dachgeschoss bereits nachträglich zu 2 Wohnungen ausgebaut. in diesem Eingang
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befinden sich 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss, je 3 Wohnungen pro Vollgeschoss sowie 2 Dachgeschosswohnungen. Im zweiten Haus sind 3 Gewerbebetriebe im Erdgeschoss ansässig sowie je 2 Wohnungen pro Vollgeschoss. Es liegen Pläne für den Ausbau von 2 Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 70 qm vor. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Sämtliche Wohnungen (außer einer Dachgeschosswohnung) wurden zwischen 1998 und 2008 komplett modernisiert, 2 Wohnungen in 2017. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung ist über Elektrogeräte in den Einheiten geregelt. 17 Stellplätze, 1 Einzel-Carport sowie ein Doppel-Carport sind im Innenhof vorhanden. Die Zufahrt ist über ein Wegerecht über das Nachbargrundstück ge
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Quelle:
www.immowelt.de
372.000,00 €
5 Zi.
154
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Villa bauen wir für Sie zu einem sensationellen Preis. Die großzügige Diele lässt schon beim Eintritt staunen. Ein moderner und stillvoller erster Eindruck wird Sie begeistern. Mit Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung
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und energetisch nach neusten Standards. Gleich links befindet sich das Gästezimmer oder Büro, das Sie z.B. als Homeoffice nutzen können. Direkt gegenüber ist das Gäste-WC mit Fenster. An die Küche schließt der große Wohn- und Essbereich mit Küche von ca. 45 qm an. Hier werden alle Anforderungen für ein komfortables Wohnen erfüllt. Die großen Fensterelemente führen direkt von allen Seiten auf die Terrasse. Der Wohnbereich lässt sich großzügig gestalten. Die Essecke ist durch einen Vorbau so groß, dass Sie mit Familie und Freunden speisen und schöne gemeinsame Abende genießen können. Daran grenzt die große Küche. Hier besteht die Möglichkeit einen Mittelblock zu installieren. Es gibt reichlich Platz für eine Küchenzeile mit vielen Gestaltungsmögli
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Quelle:
www.immowelt.de
4.250.000,00 €
15 Zi.
380
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein hochwertiges, kleines Mehrfamilienhaus in der grünen Villengegend des Hamburger Westens. Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 632 m² großen Grundstück in massiver Bauweise
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errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 536 m², die sich über vier Geschosse erstreckt. Bereits in ca. 2017 erbaut, entspricht das Mehrfamilienhaus auch noch heute den neuesten energetischen Anforderungen. Die dreifach verglasten Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden, Photovoltaik zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach und die Heizungsanlage aus 2024, lassen das Baujahr in den Hintergrund rücken. Marken wie Hans Grohe, Miele, Warendorf und hochwertige Ausstattungen wie bspw. Eichenparkett sind hier selbstverständlich. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich im neuwertigen Stil. Die Informationen zu den einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte unseren Extras und den beigefügten Grundrissen im Exposé. Ein Fahrstuhl, der
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1/2
Preis auf Anfrage
11 Zi.
499
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei diesem Objekt um eine diskrete Vermarktung handelt und wir daher keine weiteren Informationen vorab teilen können. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.186.110,00 €
6 Zi.
186
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem ca. 685 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und wertiger Nachbarschaft, bieten wir den Bau einer modernen Stadtvilla als Planungsvorschlag an. Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit
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Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. GEG Endenergiebedarf A+ ( vormals KFW - Energieeffizienzhaus 40 ) ca. 186 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss, plus Dachterrasse ca. 25 m² Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert. Die gezeigte Ansicht enthält Zusatzleistungen, diese sind nicht im Angebotspreis enthalten.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
20095 Hamburg
Immobilientyp: Haus
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT! Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b? Sie
...
kommen aus dem medizinischen Bereich? Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker? Es besteht die Möglichkeit der Finanzierung über unseren Partner bei der ApoBank. Hier konnten bereits 100%- und 110%-Finanzierungen erfolgreich umgesetzt werden (je nach Bonität). Schlanke, smarte und seriöse Abwicklung mit einem direkten Ansprechpartner bei der ApoBank! Pflegeapartments und Wohnungen im Betreuten Wohnen sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen Pachtverträgen. ------------------------------------------------------------------------------------------------ SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FL
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Preis auf Anfrage
1 Zi.
800
m2
20249 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Betrifft Alle - auch Sie: im Mietshaus, im Bürohaus, Gewerbe, Halle und Industrie: Modernisieren Sie jetzt mit staatlicher Förderung vor dem nächsten Winter - auch Ihr Haus, Ihr Ladenbüro, Ihre Arbeitsstätte............ Ihr Objekt wird
...
aufgewertet und Sie/die Nutzer sparen Brennstoffe. Jetzt mit Energieausweis für die clevere Neuvermietung. Packen wir es an!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
624.000,00 €
4 Zi.
113
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die moderne Doppelhaushälfte wird auf einem ideell geteilten Grundstück von 437 qm Gesamtfläche errichtet. Ihr Grundstücksanteil beträgt 226 qm. Das Gebäude verfügt über ein Erd- und Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen
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Spitzboden (Dachstudio). Auf Wunsch kann das Haus auch unterkellert werden. Die Baugenehmigung ist bereits erteilt, das Grundstück verkäuferseits baureif gemacht (Abriss des Altbestandes, Beräumung größerer Gewächse, Architektenplanung, Planung Schmutzwasseranschluss etc.). Im Eingangsbereich finden sich Garderobe und Gäste-WC, daran anschließend auf der einen Seite der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und auf der anderen Seite die große Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss sind ein großer Schlafbereich, der auch in den Spitzboden verlagert werden kann, sowie ein Zimmer und das Familienbad geplant. Der Spitzboden ist über eine Treppe aus Kiefernholz erreichbar und kann ausgebaut werden. Die Grundrissplanung ist noch vol
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3.000.000,00 €
500
m2
20457 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen gepflegte Mehrfamilienhäuser in Hamburg-Neustadt, in den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Grundstücksgrößen erstrecken sich über zirka 900 m² bis 1.500 m² und bietet damit ausreichend Platz für bestehende sowie
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potenzielle Baumöglichkeiten.
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1/18
810.000,00 €
5 Zi.
117
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mit klaren Linien und seinem schmalen hellgrauen Klinker zeigt sich das Satteldachhaus in einer modernen und doch zeitlosen Optik. Der minimalistisch gestaltete Carport fügt sich hier harmonisch ein. Neben der Stellfläche für Auto und Fahrräder
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gehört ein Abstellraum dazu.
Im Haus empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich. Die vielen Fensterflächen und die Südwestausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Schiebefenster führen von hier direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Waschmaschine, Haus- und Wärmepumpen-Technik verschwinden im Hauswirtschaftsraum. Der ist sowohl aus dem Haus als auch durch den Carport zu erreichen. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Eine moderne Stahl-Holz-Treppe führt in das Dachgeschoss. Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und Gästezimmer/Homeoffice bieten den zukünftigen Bewohnern Platz für Entfaltung.
Im Familienbad laden die große ebenerdige Dusche sowie die separate Badewanne zum Entspannen ein. Die hellen und großform
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
548.000,00 €
6 Zi.
142
m2
22457 Hamburg Schnelsen
Immobilientyp: Haus
In familienfreundlicher Wohnlage befindet sich dieses Einfamilienhaus, das im Jahre 1959 in solider Bauweise errichtet wurde.
2015 erfolgte eine Fassadendämmung sowie die Erneuerung der dreifach verglasten Fenster. Umfangreiche Renovierungen und
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Modernisierungen der Innenräume sind jedoch notwendig.
Die Immobilie bietet eine einfache Ausstattung und ein behagliches Ambiente; das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 87qm, das Obergeschoss mit ca. 51qm.
Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer sowie die Wohnküche sind großzügig und praktisch aufgeteilt. Der Essbereich gewährt den Zutritt zur überdachten Terrasse und zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Schlafzimmer und ein helles Bad mit Wanne, Dusche und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer sowie eine Boden-Temperierung im Bad sorgen für wohlige Wärme.
Über eine Treppe wird das Obergeschoss mit drei Zimmern, einem Duschbad sowie einer weiteren Küche erreicht. Zwei Abse
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1/35
1.690.000,00 €
8 Zi.
252
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Charmantes Dreifamilienmietshaus mit Abgeschlossenheitsbescheinigung
und drei Grundbüchern
Die Dachgeschosswohnung kann frei geliefert werden.
40 % des Gebäudes wurden 1950 erstellt.
60 % des Gebäudes Mitte der 90er Jahre durch
Dachausbau
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und Anbau über drei Geschosse
Das Erdgeschoss hat nach Südwesten einen eigenen Garten.
Im 1. Obergeschoss gibt es eine kaum einsehbare Terrasse
Erneuerung der Gasheizung 2017 durch eine Brennwerttherme
Einbau von drei zusätzliche Dachflächenfenstern 2018 Erneuerung des großen Rundbogenfensters im DG zum
Garten hin.
Netto Jahresmiete ca. 53t €
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1/13
650.000,00 €
6 Zi.
118
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Ende der 70er Jahre wurde dieses Haus errichtet, um einer Familie Platz zu bieten und Kindern eine glückliche Zukunft zu ermöglichen. Diese Mission wurde erfüllt, jetzt soll eine neue Generation dieses Haus bewohnen, und der Plan soll ein weiteres
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Mal aufgehen. Die Möglichkeiten dazu sind jedenfalls gegeben, das zweistöckige Haus wurde erst kürzlich komplett renoviert und auf den neuesten Stand gebracht: Die Elektrik wurde erneuert, die Heizungsanlage überholt und im Erdgeschoss wurden neue Echtholz-Fenster und Türen eingesetzt. Die wohlige Atmosphäre dagegen ist geblieben, mit Parkettböden in allen Zimmern, einem Kamin und dem hellen, luftigen Charakter dieses Hauses mit eigenem Garten. Beste Voraussetzungen also für künftige Bewohner, die wie die Vorgänger ihrer Familie eine glückliche Zukunft bieten wollen.
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1/27
Quelle:
www.immobilien.de
475.000,00 €
5 Zi.
94
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Reihenendhaus mit offenem Grundriss, Wärmepumpe und Ernergieklasse B. Das Haus verfügt über 5-Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die
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Neugestaltung aller Räume u.A. mit Fliesen im Großformat 60x120 cm und 80x80cm, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, zwei neu gestaltete Bäder, Dämmung des Daches, Einbau einer zentralen Luft/Luft-Wärmepumpe und eine neue offene Einbauküche. Diese ist u.A. ausgestattet mit Geschirrspüler, Kochtresen, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen in moderner Höhe uvm. Flur, Küche und Bäder sind mit LED-Deckenspots versehen. Die teilweise überdachte Terrasse ist nach Süd/Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, auch unabhängig von den Wetterbedingungen. Der großzügig angelegte und umzäunte Garten bietet Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Giebelseite des Hauses wurde ber
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1/25
Quelle:
www.immobilien.de
395.000,00 €
4 Zi.
99
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Mittelreihenhaus präsentiert sich auf einem ca. 212 m² großen Grundstück und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung und ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus überzeugt durch seine
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klare Struktur, helle Räume und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse für gemütliche Stunden im Freien.
Das Highlight der Immobilie ist der großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht einlässt und nicht nur einen direkten Zugang zur gepflegten Terrasse bietet, sondern auch ausreichend Platz, um eine Essecke einzurichten. Die gut angelegte Küche sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über eine solide Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein helles Vollbad beherbergt. Die Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der Dachboden bietet darüber hinaus zusätzlich Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens.
E
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
1.119.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie sind auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann haben wir hier das richtige Anlageobjekt für Sie. Ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hamburg-Harburg. Derzeit besteht das Mehrfamilienhaus aus 7 vermieteten
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Wohnungen, eine 8 Einheit kann möglicherweise im Dachgeschoss geschaffen werden, hier sind wir im Austausch mit dem Bauamt. Die Wohnungen sind zwischen 48 und 76 m² groß. Die durchschnittliche Miete beträgt 9,09€/m². Es besteht also einiges Optimierungspotenzial. Die Wohnungen sind dabei langjährig und vollständig vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 48.100 € p.a. dabei wurden zum 01.01.2025 sechs von sieben Mieten angepasst.
Eine genaue Aufstellung entnehmen Sie bitte der dem Exposee anliegenden Aufstellung in der Excel-Tabelle.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung bei der der Niederbrennwertkessel erst 2020 erneuert wurde. 1997 erfolgte nach einem Dachstu
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1/24
1.132.560,00 €
6 Zi.
130
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine sehr schöne Doppelhaushälfte in Klinkerbauweise aus dem Jahr 1936, gelegen im begehrten Malerviertel von Groß Flottbek.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m², das Dachgeschoss des Anbaus ist hier mit einem Zimmer
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nicht mitgerechnet. Die 5-6 Zimmer, Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC bieten eine clevere Nutzung des gesamten Wohnraums. Die Zimmeraufteilung ist ideal für Familien, und bietet zusätzlich Möglichkeiten für häusliches Arbeiten:
Erdgeschoss:
•Ess- und Wohnzimmerbereich mit Zugang auf die schöne Terrasse und zum Anbau
•Offene Alno Küche von 2007
•Vorraum (Windfang), Flur mit Garderobe und Gäste-WC
Anbau:
•Erdgeschoss: Schlafzimmer
•Dachgeschoss: Keine Wohnfläche, derzeit genutzt als Arbeitszimmer (ohne feste Treppe)
Erster Stock:
•Zwei Schlafzimmer
•Badezimmer mit Vollbad
•Flur, kleines Arbeitszimmer ggf. Umbau zur Küche oder integrierbar in hinteres Schlafzimmer
Zweiter Stock:
•Schlafzimmer (ggf. teilbar)
•Flur, kleines Badezimmer mit Du
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1/18
648.000,00 €
3 Zi.
107
m2
22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt
Immobilientyp: Haus
Moderner, zeitloser Charme mit großen Wohlfühlcharakter. Das strahlt diese Immobilie aus.
Das Haus wurde 1990 auf ca. 1020m² gebaut und ist ideell geteilt. Zu der hier angebotenen Doppelhaushälfte gehören ca. 510m² Grundstück. Die
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Wohnfläche von ca. 107m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Durch das Mansardwalmdach und die Gauben ergibt sich ein angenehmes großzügiges Wohngefühl in den oberen Räumen. Hinzu kommt ein geräumiger Vollkeller, der weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Keller wurde in einer Wanne gebaut und wird beheizt.
Das hyggelige Haus empfängt sie in einer hellen Diele und führt sie linksseitig in die gepflegte „Nolte“-Landhausküche mit viel Stauraum. Ein großer Apothekerschrank, die Eckspüle und die beleuchteten Vitrinenschränke sind einige Besonderheiten. Hier kommt die Familie gerne zum Kochen und Backen zusammen.
Von der Haustür aus, geradezu, werden sie in das Zentrum des Hauses, die Wohnräume für gesellige Zusammenkünfte geleite
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1/3
1.290.000,00 €
2,5 Zi.
89
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese am Hang liegende, traumhafte Immobilie aus dem Jahr 1890 ist mit wenigen Schritten von der Blankeneser Hauptstrasse erreichbar. Die geringe Grundstücksfläche von ca. 94 qm ist perfekt geeignet und ideal für Paare oder Singles, die keine Zeit
...
für Gartenpflege investieren wollen. Es gibt eine Terrasse sowie einen Balkon, beides mit tollem Elbblick zum Schiffe beobachten. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, auf der man herrlich entspannen und die Sonne genießen kann. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn-Essbereich mit schönem Blick auf die Elbe. Weiteren Komfort bietet hier der Kaminofen mit knisterndem Feuer, Genuss pur. Die Küche wurde individuell und maßgerecht eingerichtet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, wieder mit traumhaftem Elbblick, eine Ankleide oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad mit großem Fenster und mit begehbarer Dusche. Der Keller ist über eine Bodenluke mit einer s